Какие стены можно сносить при перепланировке и как определить несущую?

Многие люди, особенно проживающие в хрущевках, стараются переделать свои маломерные и неудобные квартиры, используя перепланировку. Но одно дело – выполнить ее в индивидуальном строении, и совсем другое – изменить дверной проем или передвинуть перегородку в многоэтажке, где – практически каждая из стен несущая. Все это обеспечивает безопасность жильцов в сочетании со всей технической конструкцией дома.

Что же такое перепланировка? Согласно жилищному кодексу – это понятие включает в себя все изменения конфигурации квартиры, которые требуют внесения их в технический паспорт. Это:

• изменение расположения несущих стен и перегородок,
• перенос проемов окон и дверей,
• переоборудование тамбуров и темных кладовок,
• обустройство внутренних лестниц,
• переоборудование санузлов,
• разделение больших по площади комнат,
• расширением жилой площади за счет бытовых помещений,
• остекление балкона или лоджии,
• замена газовых плит на электрические,
• перенос ванной, кухни или туалета.

Все эти виды изменений в квартире относятся к перепланировке и требуют согласования в соответствующих органах.

То, что сносить нельзя: несущая стена

Чаще всего, перепланировка связана со сносом межкомнатных перегородок. А вот какие стены можно трогать, а какие нет – знают не все. Безрассудный снос конструкций приводит к изменению действия сил на оставшиеся поверхности и помещения расположенные ниже. Кроме этого, оставшиеся без опоры потолочные перекрытия могут не выдерживать нагрузки и в любой момент рухнуть. Так как, кроме разделения разных комнат, элементы стены служат в качестве опор потолочного перекрытия для всех выше расположенных, аналогичных конструктивных элементов.

Основные (несущие) стены на практике расположены перпендикулярно к балкам перекрытия. Если оно выполнено из бетонных плит, то их концы опираются на поверхность несущей конструкции. Обычно – это стены между квартирами и блоками, или наружные. Как правило, внутри квартиры обустроены только перегородки.

Как узнать какая стена несущая?

Можно ли назначение стены определить самостоятельно? Конечно. По ее толщине или материалу, из которого она возведена. В домах панельного типа внутренние блоки имеют толщину до 120 мм. Поэтому их можно считать перегородками (их толщина колеблется от 80-120 мм). Несущая поверхность должна иметь толщину не менее 140 мм. Чаще всего в таких домах наружные стены выполнены толщиной от 200 мм. В домах из кирпича – наружные, несущие конструкции имеют толщину от 380 мм и более, межквартирные – 250 мм, а перегородки 120 или 80 мм.

В качестве материала для несущих стен в панельных домах чаще всего используют стеновые или межквартирные блоки, выполненные из железобетона с различными добавками для облегчения конструкции и увеличения теплозащиты. Внутренние перегородки в 90% панельных домов выполнены из гипсобетонных панелей. В кирпичных строениях основным материалом для всех стен является красный и силикатный кирпич, отличающийся размерами. В качестве перегородок в них также могут быть использованы гипсобетонные панели.

Сносить наружные стены, конечно же, никто не собирается, а вот перегородки убрать можно, получив соответствующее разрешение. Чтобы точно определить которая из стен несущая, лучше всего воспользоваться данными БТИ – детальным планом по этажам. Там более жирными линиями отмечены все капитальные стены, а перегородки, у которых нет таких функций, отмечены более тонкими линиями.

Что необходимо для сноса?

В любом случае, прежде чем приступать к работам по сносу той или иной стены и переносу ее, нужна консультация квалифицированного специалиста. А также полный расчет, учитывающий распределения нагрузок, которые должны быть перенесены со старых конструкций на вновь возводимые. Кроме этого, возможно придется изменять схему электроснабжения. К тому же, надо иметь в виду, что несогласованный снос стен помещения, может помещать его продаже или оформлению документов дарения и пр. Но и это еще не все. Такие действия считаются незаконными и влекут за собой штрафные санкции, вызовы в суд и даже могут привести к конфискации квартиры.

Поэтому согласование проекта перепланировки необходимо в любом случае. Что для этого надо?

1. План, разработанный службой БТИ, конкретно на данный вид перепланировки.
2. Составление технического заключения на снос стены.
3. Получение положительного заключения жилищной инспекции по месту регистрации.

***

© 2012-2020 Вопрос-Ремонт.ру

что еще почитать:

Как определить несущие стены | МОСтройпроект

Несущие конструкции для любого дома – это важнейшие элементы, воспринимающие на себя основные нагрузки.

Для многоквартирных домов расположение несущих стен является важнейшим условием, определяющим возможности для перепланировки.

Из плана БТИ далеко не всегда очевидно расположение несущих стен, да и на данные из интернета можно полагаться лишь после проверки – даже самые распространенные серии могут иметь множество модификаций, не отраженных в техническом паспорте помещения.

Зачем выяснять какая стена в квартире несущая?

Уточнять расположение несущих стен на этапе планирования ремонта важно по многим причинам.

Если перепланировка будет предусматривать объединение помещений, то перегородку, в отличие от несущей стены, можно демонтировать полностью. 

В несущей стене при определенных условиях можно выполнить проем, установив необходимые конструкции для его усиления.

Максимальная ширина проема зависит от ее материала и нагрузки, воспринимаемой несущей стеной, что в свою очередь, зависит от этажности дома и этажа, на котором расположена квартира.

Фото усиленного проема в несущей стене

Решение о возможности устройства проема в несущей стене принимается на основе инженерного обследования конструкций дома и произведенных расчетов.

Как определить несущую стену в панельном доме?

Большинство панельных домов имеют распределенную несущую систему, и как следствие, на площади квартир имеется значительное количество несущих стен. К несущим стенам также относятся всевозможные диафрагмы жесткости, воспринимающие боковые нагрузки.

Несущие конструкции панельного дома

Исключений из этого правила не так много – например, в серии 1-515/9 несущими являются только межквартирные и наружные стены, что упрощает перепланировку.

Самым простым способом выяснить, какая панель несущая, является замер ее толщины. 

Как правило, в серийных домах толщина несущих панелей лежит в диапазоне от 14 до 20 см.

Реже встречаются несущие стены, имеющие толщину 12 см, хотя и этого достаточно, чтобы воспринимать значительные нагрузки.

Толщина перегородок в панельных домах редко превышает 8 см, если они выполнены из гипсобетона и 10-12 см, если из других облегченных материалов.

Если есть сомнения, то определиться с несущими стенами можно по плотности их материала – несущие панели изготавливаются из высокопрочного армированного бетона, в который еще никому не удавалось забить гвоздь.

Более подробно об особенностях перепланировки в панельных домах можно узнать из этой статьи.

Несущие стены блочного дома

Блочные дома имеют несущие стены, собранные из менее крупных, по сравнению с панелями элементов – блоков, как правило, выполненных из бетона.

На площадях квартир в блочных домах несущие стены располагаются редко, но и в данном случае есть исключения – например, часть квартир в распространенной серии II-18 (подробнее об этой серии здесь), часть квартир разделены несущими стенами. 

План несущих стен в серии II-18

Кроме того в блочных домах распространены планировки квартир с проходными комнатами, что часто является поводом для перепланировки.

Для этой и других серий, разработанных институтом МНИИТЭП, автором этих домов подготовлен каталог типовых перепланировок, позволяющий оформить ремонтные работы в упрощенном порядке. Скачать этот каталог можно на этой странице.

Определиться с расположением несущих стен для квартиры в блочном доме просто – толщина несущих стен в данном случае будет от 38 до 46 см без учета слоя отделки. 

Перегородки в этих типах домов чаще всего выполнялись из гипсобетонных плит или блоков, толщиной 8 – 10 см. Иногда для внутриквартирных перегородок использовали кладку в ½ -1½ кирпича (до 18 см).

Несущие стены блочного дома

Подробнее с конструктивными особенностями блочных домов можно познакомиться здесь.

Несущие стены в кирпичном доме

В кирпичных домах несущие стены редко располагаются на площадях однокомнатных и двухкомнатных квартир – для необходимой прочности в данном случае, помимо внешних, хватает несущих стен лестничных клеток и межквартирных. 

Перекрытия и несущие стены кирпичного дома

В квартирах большей площади несущие стены встречаются чаще. 

Толщина кирпичной кладки несущих стен не бывает менее 38 см, а вот максимальная толщина может превышать и 1 метр. 

Кроме того, во многих кирпичных домах часть несущих конструкций представляет собой каркас, выполненный из бетонных колонн и горизонтальных ригелей (балок) на которые опираются перекрытия. Чаще всего элементы несущего каркаса располагаются на границе  квартир или комнат.

Фото несущего ригеля в кирпичном доме

Выступающие ригели и колонны несколько ограничивают возможности для перепланировки помещений.

Важно помнить, при перепланировке квартиры в кирпичном доме допустимо выполнять проем в несущей стене, а вот затрагивать каким либо образом колонны и балки категорически запрещено.

Свойства кирпичной кладки несущих стен, как правило, позволяют выполнить проем большего размера, чем в других конструкционных материалах.

Отдельно стоит упомянуть так называемые сталинки, где межэтажные перекрытия могут быть выполнены из дерева или иметь смешанную конструкцию.

Перепланировка квартир в старом жилом фонде представляет повышенную сложность, о чем подробнее написано здесь.

Несущие конструкции монолитных домов

Монолитные дома, за редким исключением, возводятся по индивидуальным проектам и расположение несущих конструкций в них может существенно различаться. 

Как правило, в таких домах, благодаря высокой прочности монолитного железобетона, несущие конструкции располагаются реже, чем в других зданиях. Для создания пространственного каркаса используется колонны и пилоны (прямоугольные колонны), а также несущие участки стен, связанные воедино с монолитным перекрытием. 

Фото несущих конструкций монолитного дома 

Как правило, даже в квартирах значительной площади, несущие конструкции не мешают перепланировке.

Затрагивать несущие конструкции монолитного дома допускается лишь в крайних случаях, если в несущей стене или перекрытии необходимо выполнить проем для объединения квартир.

При перепланировке квартир в монолитных новостройках вопрос о несущих конструкциях возникает редко – чаще всего помещения не имеют отделки и все несущие конструкции хорошо видны.

Перепланировка несущих стен

Перепланировка с изменением несущих стен – это наиболее сложное и небезопасное мероприятие, которое требует одобрения автора проекта дома или замещающей его организации.

Техническое заключение о возможности устройства проема в несущей стене выдается на основе инженерных расчетов и обследования конструкции здания, включая помещения, расположенные выше и ниже места намеченного проема. 

Кроме того, в проект перепланировки в этом случае включается в этом случае целый раздел, посвященный технологии выполнения самого проема, а также конструкции металлической рамы усиления и ее монтажа. Подробнее об устройстве и усилении проемов написано в этом разделе.

Сама возможность устройства проема может быть также ограничена автором здания.

Так, для панельных домов, построенным по проектам МНИИТЭП после 2007 года, автором устройство проемов запрещено. Конструкция этих зданий изменена для улучщения их прочности и защиты от распространения обрушений.

Строительными нормами, а также постановлением правительства Москвы №508, регулирующим вопросы перепланировки в многоквартирных домах, запрещены такие виды работ как штробление несущих стен, их демонтаж, перенос и т. п.

Как узнать несущую стену в квартире наверняка?

Если есть сомнения в расположении несущих конструкций квартиры(нежилого помещения), а имеющаяся документация БТИ, где как правило несущая стена отображается (согласно размеру в масштабе) более толстой не дает однозначного ответа, требуется обратиться к специалистам.

Принимать самостоятельно решение о возможности устройства проема в несущих стенах не только незаконно, но чревато серьезными последствиями, где самыми незначительными будут штраф и устранение нарушений за свой счет.

Для согласования перепланировки в жилищную инспекцию необходимо предоставить проектную документацию, разработанную организацией, имеющей на это право (допуск СРО).

В нашей организации получить консультацию опытных специалистов можно бесплатно.

Также у нас можно заказать проектную документацию и услугу по ее согласованию в государственных контрольно-надзорных органах. 

Как определить какие стены несущие в квартире или доме

Купив квартиру люди часто задумываются о ее перепланировке. Такие же мысли посещают и жильцов малогабаритных квартир, так называемых «хрущевок». И если в частном доме с перепланировкой проблемы возникают редко, то в квартире многоэтажек, где практически каждая стена несущая, это будет сделать не просто.

На них ложится нагрузка от потолочных перекрытий и верхних этажей. Поэтому, задумав расширить дверной проем или перенести перегородку следует правильно определить какая стена несущая. От этого будет зависеть безопасность вас и ваших соседей.

Как узнать что стена несущая

Самый простой способ — посмотреть проект дома. Там четко обозначены все стены. План должен храниться в администрации города, в отделе капитального строительства.

Кроме этого можно так же использовать план квартиры, который находится в тех. паспорте или домовой книге. Однако для этого нужно уметь читать чертежи или иметь опыт в строительстве.

Видео: Ольга Розина: как определить стену

Если план по каким то причинам найти не удается, то назначение можно понять по некоторым характерным признакам. Так например если за стенкой находится соседская квартира, подъезд или улица — это несущие.

Еще один способ узнать — по толщине. Если вы живете в кирпичном доме и толщина перегородки составляет 38 см, то она несущая. В панельном толщина несущих стен составляет 14 см и больше.

В кирпичном доме

В кирпичных домах толщина наружных начинается от 38 см, между квартирами от 25 см, межкомнатные — 8 — 12 см. Основным материалом при строительстве таких домов является силикатный и красный кирпич.

Для перегородок может использоваться плиты из гипса. Замерив стену, например в районе дверного проема, можно понять капитальная она или перегородка.

Однако, такой способ подходит не для всех домов. Так например в 90-х годах дома строились по индивидуальным проектам, поэтому если нет плана, то определить сможет только автор проекта.

В панельном

Так как панельный дом почти полностью состоит из несущих, то и реализовать задуманную перепланировку будет очень трудно. К несущим стенам относятся — межквартирные, наружные и примыкающие к наружным. Кроме того, несущими могут быть и стенки санузлов.

Межкомнатные перегородки имеют толщину 8 — 10 мм. Бывают перегородки и по 12 см, но это редкое исключение. Для определения назначения стен в этом случае лучше обращаться к специалистам, которые сделают вывод только после изучения конструктивных особенностей здания и решат можно ли делать перепланировку.

В монолитных домах

Монолитный дом это здание, фундамент которого плавно переходит в стену. В таких строениях любая стена толщина которой более 20 см является несущей. Такие строения обычно делаются по индивидуальному проекту, определить с помощью ее размера не получится.

Бывает так, что обычная межкомнатная перегородка в монолитных зданиях имеет толщину более 20 см. Есть монолитные дома в которых несущие стены отсутствуют полностью. Их заменяют колонны из железобетона.

И в этом случае без чертежа и плана не обойтись. Если же они отсутствуют, придется обращаться в специализированные компании.

Работы проводимые на несущих стенах

При проведении работ на капитальных стенах помните, что в стене может быть скрыта электропроводка, при повреждении которой можно получить травму. В старых домах в стене могут быть газовые трубы.

Работать нужно как можно аккуратнее и с особой осторожностью, по возможности придерживайтесь проектной документации. Помните, что их нельзя сносить полностью, так как перекрытия останутся без опоры.

Если требуется частичное удаление, то в проеме нужно устанавливать подпоры, которые затем можно будет скрыть под отделкой.

Посмотрите видео: Какие стены можно сносить в панельке

Как определить, несущая ли стена

Если у вас есть планы реконструкции, которые включают удаление или изменение стены, вы должны определить, является ли стена несущей или ненесущей. Любая удаленная часть несущей стены должна быть заменена подходящей структурной опорой, такой как балка и / или колонны, чтобы выдерживать ту же нагрузку, что и стена.

Что такое несущая стена?

Несущие стены выдерживают вес конструкции пола или крыши, расположенной наверху, и названы так потому, что они могут выдерживать значительный вес.Напротив, ненесущая стена, которую иногда называют перегородкой, отвечает только за то, чтобы поддерживать себя.

Хотя вам следует проконсультироваться со специалистом в области строительства, например, плотником, архитектором или инженером-строителем, чтобы убедиться, что стена несущая или ненесущая, есть несколько подсказок, которые вы можете проверить, чтобы получить предварительный ответ. И сделать это можно, не снимая гипсокартон или другие инвазивные меры.

Смотреть сейчас: как определить, несущая ли стена

Стена параллельна или перпендикулярна балкам?

Как правило, когда рассматриваемая стена проходит параллельно перекрытым балкам перекрытия, это не несущая стена.Но если стена идет перпендикулярно (под углом 90 градусов) к балкам, есть большая вероятность, что она несущая. Однако бывают случаи, когда несущая стена параллельна балкам. В этом случае стена может быть выровнена непосредственно под одной балкой или нести блокировку между двумя соседними балками.

Ель / Марго Кавин

Несет ли частичная стена?

Если стена является частичной стеной, то есть она не доходит до соседней стены, она может быть несущей, а может и не быть.Например, строитель мог установить балку из микролампера, чтобы перекрыть проем и выдержать нагрузку выше. Поэтому нельзя считать, что неполная стена является перегородкой.

Ель / Марго Кавин

Несущая ли внешняя стена?

Наружные стены — это стены, которые образуют периметр или внешний след дома. Наружные стены почти всегда несущие. Там, где есть окна и двери, стены включают балки или коллекторы, проходящие через верхнюю часть проемов.Столбы по обе стороны от проемов поддерживают балки.

В доме редко бывает, что вся внешняя стена целиком является ненесущей. Таким образом можно построить дом, но это потребует больших финансовых затрат. Часто дома, у которых, кажется, нет поддерживающих внешних стен, все же имеют опору в виде стальных или деревянных колонн, перемежающихся между окнами. Поскольку оконное стекло и внешний вид имеют визуальный приоритет, легко упустить тот факт, что колонны значительного размера находятся на своих местах.

Несущая ли кирпичная стена?

Каменная стена может показаться несущей, поскольку кладка является прочным, прочным и чрезвычайно прочным строительным материалом. Но каменная стена может быть несущей, а может и нет. Положение кладки может указывать на ее несущую способность (например, находится ли она снаружи?). Один тип кладки, называемый искусственным каменным шпоном, не может выдерживать нагрузки. Как следует из названия, это декоративный шпон, очень легкий и склонный к разрушению при нагрузках.

Фундаментные стены, которые обычно возводятся из каменной кладки, по своей природе являются несущими, поскольку их основная роль заключается в поддержании веса дома.

Ель / Марго Кавин

Есть ли под стеной опорная конструкция?

Если стена находится на первом этаже дома, а внизу есть подвал или подвал, вы можете проверить на нижнем уровне, есть ли другая стена или другой поддерживающий элемент (опоры, балки, колонны, опоры и т. Д. .) прямо под ним и по тому же пути, что и стена наверху. Если под стеной нет опорной конструкции, скорее всего, стена не несущая.

Как заменить несущую стену на опорную балку

Внутренние стены создают уединение, определяют пространство и иногда несут на себе вес уровня выше. Эти внутренние стены веками определяли планы этажей, но начиная с 1950-х годов, когда стиль открытого плана стал популярным, многие из этих стен, разделяющих дом, попали в немилость.Новое строительство начало отдавать предпочтение образу «большой комнаты», в котором кухня, столовая и жилые помещения были объединены в пространства открытой планировки. Сегодня очень многие владельцы старых домов хотят удалить некоторые из этих стен, чтобы создать современный вид открытой планировки.

Открытие комнат путем удаления стен — один из самых желанных проектов по благоустройству дома, который мгновенно приносит домовладельцу выгоду. Большие несегментированные пространства модернизируют старые дома и почти всегда приводят к повышению стоимости дома при перепродаже, и во многих отношениях этот проект может быть лучше, чем строительство полноценной дополнительной комнаты.В случае построенных пристроек высокая стоимость часто не отражается в стоимости при перепродаже, но когда вы открываете комнату, выполняя работу самостоятельно, вы часто обнаруживаете, что стоимость при перепродаже намного превышает общую стоимость материалов.

Предупреждение

Это проект, к которому должны стремиться только домашние мастера экспертного уровня, и если вы не соответствуете этому определению, вам следует нанять подрядчика для выполнения этой работы.

Сравнение ненесущих стенок и несущих стен

Во-первых, необходимо определить, несущая стена или нет.Если стена, которую вы собираетесь снять, не несет нагрузки, вы можете снести ее, не задумываясь о структурной поддержке верхнего потолка. А вот с несущими стенами совсем другая история. Если стена несущая, вам нужно будет нести вес уровня, расположенного выше, другими способами, такими как строительство балки или покупка специальной ламинированной балки.

Однако важно помнить, что в то время как балка несет нагрузку верхнего потолка, вся эта нагрузка затем передается по концам на вертикальные опорные конструкции, создаваемые парной конструкцией шкворней и шпилек.Таким образом, пол под этими опорами также должен быть достаточно прочным, чтобы выдерживать всю нагрузку удаленной стены. Обычно это не проблема, поскольку исходная несущая стена, скорее всего, была возведена над лежащей ниже балкой или фундаментной конструкцией под полом. Но в редких случаях может потребоваться дополнительная опора под днищами шпилек домкрата. По крайней мере, шпильки домкратов должны быть расположены прямо над балками пола, чтобы выдержать вес.Планируя демонтаж стены, всегда лучше проконсультироваться со строителем или инженером-строителем для получения совета по размеру балок, а также по размеру и расположению стоек или стоек домкратов.

Планируйте потратить целую неделю на проект такой сложности. Скорее всего, вам понадобится как минимум пять полных 8-часовых рабочих дней, если вы включите ремонт стен и потолка, а также заключительную уборку.

Если вы живете в кондоминиуме, вам может потребоваться разрешение совета ассоциации, прежде чем вы начнете работу.И независимо от того, где вы живете, почти гарантировано, что вам понадобится разрешение на строительство, чтобы заменить вашу стену опорной балкой. Уточните, нужно ли вам разрешение на строительство, позвонив в местное бюро разрешений или проверив онлайн.

Достаточно ли размер вашей опорной балки для проема? Проконсультируйтесь с таблицами пролетов или, что еще лучше, наймите инженера-строителя, чтобы определить правильные размеры балки, которую вы будете добавлять. Балка, размер которой не соответствует нагрузке, которую она несет, может стать очень серьезной проблемой.

Помните, что водопроводные или электрические сети, скорее всего, проходят через стену. Отключите электрические выключатели, управляющие любыми цепями, проходящими через стену, и используйте датчик напряжения, чтобы убедиться, что питание отключено. Необходимо устранить электрические провода, проходящие через стену. Скорее всего, там будет как минимум пара розеток и один или два выключателя, которые вам нужно будет переместить. Во многих случаях речь идет о перемещении существующей проводки в другую часть стены или на новую стену.Если вы чувствуете себя хоть немного неудобно во время электромонтажных работ, наймите электрика. Если водопроводные трубы проходят через стену, отключите воду в источнике, прежде чем приступить к работе. Здесь также может потребоваться профессиональный сантехник, чтобы перенаправить или удалить водопроводные трубы, проходящие через стену, которую вы хотите удалить.

Записка о материалах

Замена несущей стены на опорную балку требует на удивление мало материалов. Этот проект больше о труде, чем о материалах.Особенно критичным является луч, который вы используете. Один из способов создания балки — это сэндвич двух досок 2×8 вокруг слоя фанеры толщиной 1/2 дюйма. На все поверхности наносится столярный клей, и доски плотно прибиваются друг к другу. Или же ламинированные балки доступны по специальному заказу на вашем местном складе пиломатериалов. Однако очень важно, чтобы сама балка, а также стойки, на которых она опирается, были достаточно прочными, чтобы выдерживать нагрузку на потолок над ней. Ваш местный отдел строительной инспекции или инженер-строитель может проверить правильный размер балки и стойки, необходимые для поддержки нагрузки.

Вам также понадобятся пиломатериалы, достаточные для создания двух центральных и четырех домкратных столбов. Чтобы нести балку шириной 3 1/2 дюйма, необходимо приобрести в общей сложности шесть шпилек 2×4.

Основы снятия несущей стены

Удаление несущей стены и замена ее балкой существенно отличается от удаления внутренних ненесущих стен. Несущие стены — это конструктивные элементы, которые помогают выдерживать вес дома. Ненесущие стены, также называемые перегородками, не выдерживают нагрузок сверху и служат просто для разделения пространства.Если вы подумываете о снятии несущей стены — планируете ли вы выполнять эту работу самостоятельно или нанимаете подрядчика — есть некоторые основные проблемы, которые вы должны решить в первую очередь.

Сделай сам

Хотя большинство домовладельцев предпочитают нанять подрядчика для этого тяжелого проекта, в большинстве сообществ разрешительные органы разрешают домовладельцам выполнять эту работу. Домовладельцы, которые строят дома своими руками, должны соблюдать местные строительные нормы и правила и проходить проверки, как и любой другой строитель.Поскольку все муниципалитеты разные, проконсультируйтесь в местном разрешительном органе или строительном департаменте.

Требуются разрешения

Местные органы, выдающие разрешения, регулируют многие аспекты реконструкции дома заборов, проходов, настилов, прудов, модернизации проводки и водопровода, а также структурных изменений, таких как удаление несущих стен. Большинство этих проектов требует разрешения и инспекций.

Неудивительно, что ваше агентство по выдаче разрешений хочет знать, сносите ли вы стену, которая влияет на структурную целостность вашего дома.Возможно, вам даже потребуется предоставить подробный план альтернативной системы поддержки. Для больших стен может потребоваться чертеж архитектора и / или разрешение инженера.

Снятые стены необходимо заменить конструктивно

Если что-то вынимаете, это необходимо заменить. Чтобы увидеть, как это работает в небольшом масштабе, рассмотрите окна своего дома. Стены — лучший способ поддержать дом; проделав отверстие в стене, можно только скомпрометировать это. Но оконные перемычки — в основном небольшие балки — заменяют удаленную часть стенового каркаса.

Тот же принцип работает для несущих стен, но в большем масштабе. Когда вы или подрядчик снимаете несущую стену, ее необходимо заменить на:

• Балка: Горизонтальная структурная балка достаточного качества конструкции должна заменять стену. Кроме двух концов, балка не имеет вертикальных опорных точек.
• Балка и стойка: Горизонтальная балка с одной или несколькими промежуточными стойками между двумя концевыми опорными точками также является приемлемой заменой.

LVL обеспечивает лучшую поддержку

Хотя это может показаться заманчивым, вы не можете просто взять с полки в местном домашнем центре четырехугольник и использовать его как единственную балку для переноски. В зависимости от вашей ситуации, вы можете использовать твердые пиломатериалы или вы можете сэндвич два или более двух на десятки или два на двенадцать вместе, иногда со слоем фанеры 1/2 дюйма посередине, чтобы создать сборная балка.

Улучшение — заказать брус из клееного бруса (ЛВЛ).LVL упаковывают большую прочность в меньшее пространство, чем пиломатериалы аналогичных размеров. Таким образом, LVL размером 4 на 6 дюймов будет прочнее, чем цельный кусок пиломатериала размером четыре на шесть.

Тем не менее, вы можете быть удивлены, что LVL не очень дороги. Архитектурные LVL дороги, потому что на дерево нужно смотреть, а не покрывать гипсокартоном. Неархитектурные LVL значительно дешевле архитектурных версий.

Ель / Марго Кавин

Запасная балка будет ниже потолка

В большинстве случаев заменяемая балка будет ниже высоты потолка.Это связано с тем, что конструкция пола сверху опирается на балку. В качестве альтернативы, чтобы сделать балку заподлицо с потолком, вам нужно обрезать балки перекрытия наверху и установить балку в плоскости пола, а затем подвесить концы балок по бокам балки с помощью металлических подвесов для балок. Это требует значительно больше работы, чем простая замена несущей стены балкой под балками, и не всегда может быть вариантом в некоторых ситуациях.

Промежуточные стойки могут сделать проект более чистым

По общему признанию, промежуточные вертикальные стойки (или колонны) под несущей балкой отвлекают от безупречного внешнего вида открытого плана этажа.Однако любая вертикальная опора, которую вы можете добавить под горизонтальную балку, придаст вашей балке гораздо большую прочность.

Кроме того, если у вас есть проблемы с балкой, выступающей слишком далеко ниже уровня потолка, стойки могут позволить вам обойтись меньшей и, следовательно, менее выступающей балкой.

Обратитесь за помощью с определением размеров балки

Таблицы диапазонов легко доступны, но непрофессионалам их трудно читать. Кроме того, при определении размеров балок необходимо учитывать несколько факторов, таких как прогиб, сдвиг, собственный вес иживой вес и нагрузки на крышу. Это затрудняет определение размера луча для любителя.

Инженер-строитель или подрядчик может проконсультироваться с вами по поводу правильного размера балки. Некоторые инженеры-строители могут согласиться работать на почасовой основе.

Использовать временные опоры

Перед снятием какой-либо части каркаса несущей стены необходимо построить временную опорную стену с обеих сторон несущей стены. Это связано с тем, что верхние балки перекрытия могут опираться концами на несущую стену.Если вы добавите временную опору только с одной стороны стены, балки с другой стороны могут не поддерживаться.

Ель / Марго Кавин

Несущие балки имеют решающее значение

Хорошо построенные конструкции создаются с учетом избыточности. Даже когда главный элемент конструкции, такой как внутренняя несущая стена, удален, остальная часть дома может остаться более или менее неповрежденной. Вы часто наблюдаете это после торнадо или землетрясения, когда у двухэтажных домов оторваны целые внешние стены, но здание остается стоять.

Причина этого — избыточность. Даже после снятия стены множество других переплетенных элементов, как структурных, так и неструктурных, сближаются, чтобы сохранить целостность всей конструкции. Когда стена выходит наружу, в игру вступают пол, черновой пол, подкладка, соседние стены, балки, стропила и многие другие элементы, чтобы сохранить целостность конструкции.

Однако сила тяжести постепенно возьмет верх, и дом начнет провисать и оседать. Это не должно толковаться как поощрение снятия несущих стен без замены балки; наоборот.Это напоминание о том, что вас не должна убаюкивать мощь структурной избыточности. Гравитация победит. Вопрос лишь в том, как быстро это произойдет.

Как узнать, является ли стена несущей

Описание проекта

Навык

В этом видео Том Сильва объясняет, как определить несущие стены и как их удалить.

Что такое несущая стена?

Несущие стены сегодня являются проблемой для многих реставраторов, поскольку все больше домовладельцев предпочитают открытую планировку вместо отдельных комнат.К сожалению, эти стены не могут быть сняты наугад, так как несущие стены играют жизненно важную роль в конструкции дома. Они распределяют вес с крыши, через перекрытия и вниз на фундамент.

Как узнать, является ли стена несущей или нет

Чтобы определить, является ли стена несущей, Том предлагает спуститься в подвал или на чердак и посмотреть, в какую сторону идут балки. Если стена параллельна балкам, вероятно, она не несущая. Если стена перпендикулярна, скорее всего, она несущая.

Рассмотрите возможность аренды Pro

Самостоятельное снятие несущей стены может привести к множеству дорогостоящих ошибок. Лучше всего проконсультироваться с лицензированным инженером до начала работы над проектом.

Этапы определения и снятия несущих стен

Том демонстрирует два способа удаления этих стен: технику над потолком и технику под потолком. Эти методы предотвратят провисание верхнего этажа и помогут получить желаемую открытую планировку.

Шаг 1: Определите, является ли стена несущей или нет

• Осмотрите недостроенный подвал или чердак, чтобы увидеть, в какую сторону идут балки.
• Если стена идет параллельно балкам, вероятно, она не несущая.
• Если перпендикулярно, скорее всего, несущая стена.

Шаг 2: Добавьте временные стены

• Начните с добавления временных стен по обе стороны от удаляемой стены, чтобы выдержать вес во время работы.
• Разместите временные стены достаточно близко к несущей стене, но достаточно далеко, чтобы работать с несущей стеной.
• Снять несущую стену.

Шаг 3: перераспределить вес

• Добавьте стойки по обе стороны от стены, чтобы принять балку, чтобы перераспределить вес выше.
• Поместите их над несущей балкой этажом ниже.

Шаг 4. Используйте метод «ниже потолка» или «выше потолка»

• Используйте одну из техник, которые Том продемонстрировал в этом сегменте: технику под потолком и технику над потолком.
• Оба метода основаны на перераспределении веса от несущей стены на стены рядом с ней путем создания точечных нагрузок.

Шаг 5: Разрезание балок (техника над потолком)

• При установке над потолком прорезать балки, чтобы между ними можно было установить балку.
• Балки будут прикреплены к новой балке, и балка будет опираться непосредственно на точечные нагрузки, но заподлицо с потолком.

Шаг 6: Обрежьте стойки (техника ниже потолка)

• В технике «под потолком» обрежьте стойки немного короче и поместите балки наверху прямо поверх балки.
• Луч будет открыт, но он будет удерживать пол на одном уровне.

Как определить, выдерживает ли стена нагрузку

Все мы знаем значение изменения структурной системы дома.

Случайное снятие несущей стены может вызвать серьезные проблемы в домах или других строительных конструкциях!

Давайте рассмотрим, как определить, является ли стена несущей.

Прежде чем мы начнем, мы хотим, чтобы вы знали, что правительство вашего города, скорее всего, потребует от вас проведения структурно-инженерного обследования, чтобы определить, является ли стена несущей до демонтажа.

Это связано с тем, что изменение структурной системы дома без инспекции инженера-строителя или тщательного самообучения может быть значительной краткосрочной или долгосрочной проблемой «эффекта домино».

Ваш дом или строение может стать карточным домиком!

Ура!

Однако понимание основных концепций несущих стен позволит вам составить бюджет и попросить вашего инженера-строителя дать отзыв о ваших планах реконструкции.

Поехали.

Несущие стены — это структурные элементы в доме, которые помогают переносить вес с крыши через перекрытия и вниз на фундамент.

Если вы удалите несущую стену, не заменив ее подходящими опорами, вы удалите жизненно важную часть структурной системы, которая обеспечивает устойчивость вашего дома.

Поскольку нагрузки передаются с одного уровня дома на другой, несущие стены обычно находятся непосредственно друг над другом на каждом этаже. Заметьте, я сказал обычное, но не абсолютное.

2) Анатомия несущей стены

Для их определения важно знать, что делает стену несущей. Обратите внимание на изображение 2 ниже. Эта стена имеет опорную пластину (одинарную 2 × 4 или 2 × 6), стойки (одинарные 2 × 4 или 2 × 6) и сдвоенную верхнюю пластину (2-2 × 4 или 2 × 6).

Должны быть 2 верхние пластины для поддержки балок пола и предотвращения провисания и разрушения.

Балки перекрытия (обычно от 2 × 6 до 2 × 12) представляют собой элементы конструкции, используемые для передачи нагрузок на вертикальные элементы.

Балки перекрытия на этой фотографии проходят перпендикулярно стене и заканчиваются на этой стене, что указывает на то, что они, скорее всего, являются несущими.

Если бы балки были сплошными поверх стены, в зависимости от нагрузок над и под стеной, они могли бы быть ненесущими.Чтобы определить это, потребуется инженер-строитель.

Вот отличное видео, которое поможет объяснить анатомию.

Прежде чем мы углубимся и предоставим вам шаги, необходимые для получения общего представления о несущих стенах в вашем доме, мы хотим подготовить вас к тому, что должно произойти.

Имейте в виду, что в большинстве городов вам потребуется разрешение на реконструкцию, особенно если вы планируете изменять структурные компоненты.

Даже если у вас или у квалифицированного подрядчика есть опыт определения несущих стен, городу (почти в любой ситуации) потребуется, чтобы инженер-строитель подписал планы.

Хотя это может показаться препятствием, мешающим вам продвигаться по проекту, на это есть веская причина.

Например, большинство людей посмотрит на изображение 2 и предположит, что, поскольку балки проходят перпендикулярно стене и заканчиваются на этой стене, стена является несущей.

Однако, если бы инженер-строитель посмотрел на этот эскиз (изображение 2), он бы сказал вам: «Это может быть несущая способность, но осмотр на месте для осмотра вашего чердака, фундамента и вашей конструкции является обязательным».

Открытие стены может быть похоже на ящик Пандоры с аномалиями!

Инженеры-строители обучены находить такие вещи, как малоразмерные элементы (строительные элементы), которые могут означать: 1) тонны (буквально) прогиба или «подпрыгивания» или 2) недостаточную прочность или недостаточное количество элементов каркаса, приводящих к разрушению конструкции или обрушению здания.

также могут предоставить вам документацию о том, что ваша стена была проверена, что может защитить вас.

Если стена несущая, многие инженеры предоставят вам объем работ, который ваш подрядчик может использовать для правильного выполнения структурных изменений и соблюдения требуемых строительных норм.

A) Посмотрите на любую стену, которую, по вашему мнению, вы хотите удалить .Если гипсокартон открытый, этот процесс будет намного проще.

Вам нужно будет посмотреть на балки пола / потолка. Обратите внимание, как на картинке ниже балки пола проходят перпендикулярно стене. Это может означать, что стена несущая, но этого недостаточно, чтобы сказать наверняка.

B) Затем пройдите по стене вверх через уровни вашего дома .Стена простирается через пол прямо над собой? Если это так, это еще одна подсказка, которая заставляет нас думать, что стена может быть несущей.

C) Идите на чердак. Лицензированный инженер-конструктор, Стивен Хэммилл, Complete Building Solutions, говорит: «Во многом все сводится к тому, где несутся стропила и фермы крыши при определении того, какие стены являются несущими». При этом:

1) Вы замечаете, что потолочные балки останавливаются и начинаются перпендикулярно стене? 2) Вы замечаете, что от стропил вниз на стену идут распорки? Если любой из этих сценариев верен, весьма вероятно, что у вас несущая стена.

На рисунке ниже показаны балки потолка, опирающиеся на стену, а также распорки, передающие нагрузку с крыши вниз на стену.

Миф: Все внешние стены несущие. На самом деле: все внешние стены в доме несут нагрузку, но это не гарантируется.

Многие люди считают, что все внешние стены несущие, и точка.Это не всегда так. Все сводится к тому, где находятся балки пола и фермы, что зависит от типа и стиля дома.

Стивен Хэммилл, П.Э., нарисовал нам простой набросок для объяснения.

На рисунке 9 изображен дом, в котором балки перекрытия и фермы крыши проходят перпендикулярно друг другу (вид сверху). Они повернуты на 90 градусов, что означает, что все 4 внешние стены выдерживают нагрузку.

Теперь посмотрите на картинку ниже.Вы замечаете разницу в том, как построен этот дом? Он длинный и тощий, как некоторые дома на ранчо. Фермы / стропила крыши и балки / фермы перекрытия проходят параллельно друг другу.

Это означает, что только две стены, на которые опираются фермы / стропила крыши и балки / фермы перекрытия, являются несущими.

Ага! Миф развенчан, внешние стены могут быть ненесущими.

К настоящему времени вы должны иметь некоторое представление о том, какие стены в вашем доме являются несущими.Это может помочь вам принять очень важные решения по поводу вашего ремонта.

Запланируйте встречу с инженером. Инженер может осмотреть стены, которые вы хотите удалить, и сообщить вам A) Несущая ли она? Б) Что должно произойти, если он несущий?

Помните, инженер-строитель может искать факторы, выходящие за рамки того, что мы перечислили в шаге 4. Могут быть важные скрытые компоненты дома, которые инженер может захотеть проанализировать.

Они также могут обнаружить структурный дефект, такой как балка недостаточного размера, который может изменить ваши планы ремоделирования. Добавленная стоимость …. Пока у вас есть инженер-строитель, почему бы не спросить о других проблемах, таких как трещины в стенах или фундаменте, проникновение воды или что-то еще, просто спросите!

После того, как они определят, что стена является несущей, инженер-строитель учтет несколько факторов при составлении объема работ для замены опорной системы.

Путь нагрузки — это направление, в котором каждая последующая нагрузка (вес конструкции) будет проходить через соединенные элементы.Распределение нагрузки помогает определить, является ли стена несущей.

Это также помогает инженеру создавать новые системы поддержки после снятия стены. Разработка решений может быть сложной задачей, и требуется множество математических вычислений.

Подъемная сила — это любое направленное вверх давление, приложенное к конструкции, которое может поднять ее относительно окружающей среды. Инженер учтет эту силу при снятии несущей стены.

Если удаляемая стена сопротивляется ветровому подъему на крыше, то заменяемая структурная система также должна будет противостоять ветровому подъему, обеспечивая непрерывный путь нагрузки к фундаменту. Тогда вес фундамента сможет противостоять подъему.

Для этого необходимо правильно спроектировать соединения. Инженер обратит особое внимание на соединение балки со стойкой и любые соединения, необходимые для защиты элементов, проходящих через систему пола.

Это короткие бруски в конструкции с деревянным каркасом, используемые для таких вещей, как заполнение, размещение, соединение и усиление элементов.

В этом случае (фото ниже) блокировка используется для непрерывного пути нагрузки вниз до фундамента. Правильное распределение нагрузки имеет важное значение для здоровья вашего дома.

Часто инженер-строитель проверяет прочность вашей плиты (общий тип фундамента, образованного из бетонных блоков) при подготовке к проектированию новой структурной системы для замены несущей стены.

Если стена, которую вы удаляете, сопротивляется поднятию, то может потребоваться опора.

Если вы имеете дело только с гравитационными нагрузками, необходимо проверить прочность плиты.

Если он достаточно прочен, чтобы удерживать след столба, опора не требуется. В противном случае вам нужно будет вырезать часть плиты, закопать ее в почву и установить опору подходящего размера.

Страшно выглядит? Удаление некоторых из этих несущих стен может быть очень сложным, и инженер-строитель должен будет выполнить различные расчеты и факторы, указанные выше, чтобы спроектировать наилучшую возможную замену опорной конструкции.

Щелкните здесь, чтобы узнать больше о возможных вариантах снятия несущей стены.

1. Осмотрите свой дом с помощью нашего руководства, которое поможет вам сформулировать вопросы для инженера-строителя
2. Нанять инженера-строителя для осмотра желаемых стен, определения несущих стен и предоставить вам объем работ, которые ваш подрядчик может использовать для выполнения БЕЗОПАСНО
3. Получите разрешение на строительство, оформив документы у инженера-строителя.
4. Дайте подрядчику зеленый свет на начало работ и попросите его выполнить объем работы инженера-строителя!

Как определить несущую стену

По какой-то причине многие люди все еще любят открытые планы этажей, и, похоже, они никуда не денутся.Это нормально, если вы строите новый дом или переезжаете в дом, построенный за последние 25 лет или около того, но со старыми домами все становится немного сложнее.

На самом деле, невозможно добиться такого вида во многих старых домах, не сняв несколько стен. Поскольку некоторые из этих стен могут поддерживать остальную часть дома, важно понимать, как работают несущие стены, и уметь их идентифицировать.

Не всегда легко определить, можно ли снести стену, посмотрев на нее.Новые дома или те, которые ранее подвергались структурной реконструкции, например добавлению или удалению комнат, особенно трудно расшифровать, поэтому всегда полезно проконсультироваться с архитектором или инженером, прежде чем брать в руки кувалду. (Также могут потребоваться разрешения, поэтому обратитесь также в местную строительную администрацию.)

G / O Media может получить комиссию

Конечно, есть множество причин, по которым вы можете захотеть узнать, какие стены могут быть несущей, даже до того, как вы позвоните профессионалу.Вот несколько вещей, которые могут помочь.

Несущая стена фактически выдерживает вес вашего дома, от крыши и верхних этажей до фундамента. (Вес, который переносится вниз в любой точке дома, называется «нагрузкой», отсюда «несущими стенами»). Поскольку этот вес переносится с одного уровня дома на следующий, несущие стены обычно находятся прямо друг над другом на каждом этаже.Наружные стены всегда являются несущими, и, если есть предыдущее дополнение, некоторые внешние стены теперь могут выглядеть как внутренние стены, но почти наверняка они все еще несущие.

В доме с незавершенным подвалом поиск балок — обычно металлической двутавровой балки или многопластовой деревянной балки — является хорошим показателем того, на что опирается вес дома. . Стены непосредственно над этими балками (и любые стены непосредственно над этими стенами), вероятно, несущие.

Если вы видите балки пола из подвала, смотрящего вверх на первый этаж, или с чердака, смотрящего вниз на этаж ниже, отметьте их направление. Несущая стена часто будет перпендикулярна балкам перекрытия. Для получения дополнительной информации о балках пола и о том, что они делают, обратитесь к Бобу Вила:

. Если вы видите стену, которая, кажется, поддерживает пересечение балок в любой точке, эта стена, скорее всего, тоже несущая. (Не все стены, перпендикулярные балкам перекрытия, являются несущими, и несущая стена может возникнуть в месте, где нет пересечения балок, поэтому важно смотреть на общую структуру перекрытия. жилой дом.)

Если стена не имеет стен, столбов или других опор непосредственно над ней, вероятность того, что она несущая, гораздо ниже. Это верно и при поиске на чердаке. Если у вас есть недостроенный чердак, но вы видите коленные стены (стены ниже 3 футов, поддерживающие стропила), они, вероятно, также находятся прямо над несущей стеной.

Вот отличный пример изучения всех этих разных подсказок, чтобы определить, является ли стена несущей:

И если вы решите удалить стену самостоятельно, вот некоторые дополнительные сведения:

Для тех из нас, кто не несет Я не делаю структурные расчеты каждый день, это не точная наука, но понимание принципов, лежащих в основе несущих стен, может помочь определить, когда вызывать профи.

Эта история была первоначально опубликована в августе 2014 года и обновлена ​​в декабре 2020 года для выполнения редактирования, добавления новой фотографии в заголовок и согласования содержимого с текущим стилем Lifehacker, а также обновлена ​​снова 18 марта 2021 года с новыми ссылками.

3 способа определить несущую стену

Одна из наиболее распространенных проблем, когда дело доходит до ремоделирования дома, — это определение свинцовой несущей стены.

Может быть, вы хотите открыть кухонную зону, создать план этажа открытой планировки в своем доме или переделать подвал.Каждый из этих проектов, вероятно, потребует снятия одной или нескольких стен. А демонтаж одного, критически важного для конструкции вашего дома, может вызвать дорогостоящие проблемы.

Итак, как узнать, какие из них несущие, а какие нет? Вот 3 совета:

1. Определите, стоит ли что-нибудь на стене.

Один из лучших способов выяснить, выдерживает ли стена нагрузку, — это проверить, не прилегают ли балки к стене. Вы можете сделать это двумя способами:

1. Используйте прибор для поиска стоек вдоль потолка рядом с рассматриваемой стеной и посмотрите, есть ли какие-либо балки, идущие перпендикулярно ей.
2. Откройте потолок и сделайте визуальный осмотр.

На изображении ниже мы уже удалили стену между гостиной и кухней и обнажили чердак наверху. Здесь вы можете увидеть балки, идущие крест-накрест к тому месту, где раньше была стена. В этом случае балки 2 × 8 были сломаны, затем перекрыты и помещены на стену внизу.

Это обычная практика, когда иметь одинарные очень длинные балки слишком дорого. Это также означает, что стена под ним определенно была несущей.

2. Проверьте линию конька вашего дома

Вы можете увидеть конек своего дома, проверив его снаружи. Национальная ассоциация кровельных подрядчиков определяет конек как «наивысшую точку на крыше, представленную горизонтальной линией, где пересекаются две части крыши, проходящей по всей длине площади». По сути, это самая высокая точка в вашем доме.

Почти всегда внутренние несущие стены проходят параллельно коньку. Если он идет с севера на юг, можно поспорить, что стены внутри вашего дома, идущие в том же направлении, будут несущими.Поэтому, если вы пытаетесь определить несущую стену внутри своего дома, один из способов — пойти и посмотреть на выступ снаружи.

3. Если это связано с пристройкой, постарайтесь определить любые внешние стены.

Хорошее практическое правило, которое следует иметь в виду, заключается в том, что большинство внешних стен являются несущими. Ненесущие наружные стены встречаются редко и требуют больших затрат.