расположение трехкомнатной квартиры улучшенной планировки в «новостройках» и панельных домах, 3-х комнатные варианты

В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов сейчас наблюдается большое разнообразие жилья всевозможных планировок. Однако самой распространенной и популярной квартирой является трехкомнатная, предназначенная для большой или средней семьи. Давайте рассмотрим современное проектирование такого жилья.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.

Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир. Например, одним из вариантов такого проектирования может являться присоединение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.

Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии). По размещению окон различают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Варианты

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой. Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. можно расположить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.

Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.

При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.

В трёхкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого. Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.

Расположение комнат в «новостройках»

В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.

Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках стали безусловно больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились вместительные балконы или лоджии.

Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры. Нередко в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.

Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.

Особенности такой квартиры – это кладовки и тесные коридоры. Стандартная площадь составляет 64 м2. А вот балконы и лоджии в них принято делать большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа. Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.

Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки. Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.

Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.

Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами. В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.

Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.

Удачные примеры и лучшие варианты

В современном городе в настоящее время при строительстве новых микрорайонов с многоквартирными домами появляется большое разнообразие планировок квартир. Самыми популярными считаются трехкомнатные. Они проектируются строятся как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.

Самым лучшим вариантом считается студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант для комфортного проживания.

Планировки трехкомнатных квартир бизнес-класса могут включать в себя высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно же, общая площадь такой квартиры также будет больше обычной.

Также следует отметить, что покупка трехкомнатной квартиры – это выгодное инвестирование, так как цены на такое жилье постоянно растут.

Немаловажным фактором при выборе лучшего варианта жилья является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилых помещений.

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Здесь представлена планировка новой трехкомнатной квартиры. Имеется большой и просторный коридор-холл, где свободно расположены шкафы для одежды, обуви и постельного белья.

Все комнаты изолированы друг от друга. В правой части находится раздельный санузел и кухня. При желании санузел можно сделать совмещенным, что позволит разместить там стиральную машину. В левой части расположены две спальни – одна больше, другая поменьше. В центре находится гостиная, которую можно совместить с кухней, позволив тем самым визуально и физически увеличить общее пространство.

В целом, довольно удачная и современная планировка для семьи из трех или четырех человек.

Еще один вариант планировки трехкомнатной квартиры. Здесь имеется коридор в виде буквы Г. А вот раздельный санузел совместить при всем желании будет довольно сложно, так как ванная и туалетная комнаты находятся в разных частях коридора.

Гостиная довольно просторная и имеет выход на балкон. Выйдя из нее через коридор, мы попадем в кухню. В конце коридора по обе стороны от ванной комнаты слева и справа расположены две спальни.

Все комнаты изолированы друг от друга. Вариант данной квартиры, в целом, довольно хорош, но при желании в нем возможна даже кардинальная перепланировка комнат со сносом стен.

Рассмотрим еще вариант планировки трехкомнатный квартиры, имеющий небольшие отличия от предыдущих вариантов.

Все комнаты изолированы друг от друга. При входе в квартиру мы попадаем сразу в длинный и прямой коридор. Слева от него расположены три спальни. Первые две имеют выход на балкон. В третьей, более просторной спальне, имеется своя гардеробная.

Туалет и ванная разделены друг от друга и, как и во втором варианте, не имеют смежных стен. Справа по коридору, напротив туалетной комнаты, расположена большая и вместительная кухня-гостиная. Она также имеет выход на весьма большой балкон, где можно уютно разместиться целой компанией. В общем планировка довольна хороша и имеет ряд своих особенностей и достоинств.

В заключение хочется сказать, что в настоящее время в приоритете не только комфорт и роскошь квартиры, но и практичность и функциональность. Поэтому упор в современных постройках делается именно на это. Если же хочется сделать более комфортной жилье старого фонда, например, «хрущевку», то вполне можно составить проект перепланировки, воспользовавшись помощью дизайнера. Он отобразит на схеме новое расположение комнат.

Используя этот план, вам легче будет представить будущий интерьер, и вы сможете уже самостоятельно осуществить ремонт.

Подробнее о современном проектировании трехкомнатных квартир вы узнаете из следующего видео.

Готовые дизайн проекты 3 комнатных квартир

Прочитано: 6 659

Сегодня приобретение трехкомнатной квартиры – это оптимальный вариант для комфортной жизни одной небольшой семьи, где у каждого будет свой отдельный уголок с обустроенным комфортом. Но чтобы добиться того самого желанного комфорта, нужно проделать немалую работу – сделать качественный ремонт с учетом того, что свободная площадь в большинстве случаев используется нерационально. Именно поэтому важно оценить уже готовые дизайн проекты 3 комнатных квартир, чтобы была возможность представить, как выглядит практичность, правильная стилизация и какие существуют решения, среди которых можно выбрать подходящие для конкретных жилищных условий.

Чтобы правильно обустроить большую квартиру, важно изначально составить грамотно продуманный план действий, что лучше всего доверить специалисту, чтобы исключить различного рода ошибки и сэкономить как личный бюджет, нервы, так и свободное время.

Главные принципы обустройства больших квартир

Современные дизайнеры любят работать над трехкомнатными квартирами, так как они позволяют разгуляться фантазии и реализовывать полноценные проекты.

Первым делом важно разделить все комнаты таким образом, чтобы у каждого члена семьи было свое личное пространство, где будет все устроено для его конкретного комфорта. Как правило, типичный дизайн-проект на три комнаты разделяют на три сектора:

1. Гостиную.
2. Спальню.
3. Детскую.

Если в семье отсутствует ребенок, тогда чаще свободное пространство используют под библиотеку или под мастерскую для творческих людей. В общем, способов реализовать свободную жилую площадь в полезное для человека пространство огромное множество, что наглядно видно, если просмотреть готовый дизайн проект трехкомнатной квартиры.

Само собой, что под каждого заказчика создается уникальный проект с учетом всех его пожеланий, специфических особенностей и, конечно же, выделенного бюджета. Но тут есть также еще одно правило, которое говорит нам, что должна быть соблюдена единая стилистика, в которой объединяется пожелания каждого челна семьи, их привычки, предпочтения и так далее. Заказчику будет предложен огромный выбор цветовых решений для формирования дизайна интерьера, но даже при единой стилистике квартиры каждую комнату можно сделать с индивидуальным характером, подстроенным под того, кто будет в ней обитать.

Как правило, для создания общей стилистики выбираются три основных оттенка, слабо отличающихся друг от друга, с которыми потом играет дизайнер, составляя общую картину.

Наличие трех комнат позволяет поэкспериментировать с декоративной отделкой, интерьерными деталями, что позволит каждому помещению выглядеть индивидуально, но в то же время в рамках единого стиля для всей квартиры.

Прихожая

Заходя в квартиру, первое впечатление о ней создает прихожая. Большое пространство позволяет поиграть с ее дизайном, разместить удобные стенки и шкафы, а также украсить это все аксессуарами. Кроме этого, важно это пространство правильно подсветить, так как имеемо тут чаще всего отсутствует естественное освещение, поэтому есть смысл выбрать качественные осветительные приборы и поиграть со светом, что позволит выгодно подчеркнуть главные особенности прихожей.

Также важно не забывать, что прихожая – это часть квартиры, хоть с нее и все начинается, поэтому она также должна быть выполнена в едином стиле, но не без доли индивидуальности. Как правило, если эта комната идеально гармонирует с жилым пространством, то это свидетельствует о хорошем вкусе его владельца.

Кухня

Независимо от планировки квартиры, кухне желательно выделить как можно больше площади, так как именно на ней будут проходить семейные собрания за приемом пищи. Даже если объем кухни оставляет желать лучшего, то грамотно подобранная палитра цветов визуально может ее расширить и сделать более комфортной. Как правило, тут в ход идут светлые оттенки, а также минимальное количество мебели. Ставка делается на практичность обстановки, тем более в последнее время люди начали приспосабливаться к стилю лофт, к его минимализму и практичности использования.

Также важно в дизайн проекте 3-х комнатной квартиры учесть наличие бытовой техники, от функционала и габаритов которой и будет отталкиваться наличие дополнительных полок, стеллажей или столешниц. Еще немаловажно максимально комфортно обустроить обеденную зону, где смогла бы без лишних стеснений разместиться вся семья. Для этого подбирается удобная угловая мебель и размер стола в зависимости от семейных потребностей.

Зоны отдыха

С жилыми комнатами дела обстоят иначе, поскольку если в прихожей и в кухне ставка делалась больше на практичность, то зона отдыха должна располагать к комфорту. Тут уже используются нежные тона и спокойные оттенки,  если мы говорим про спальню. Если это место для творчества, то можно поэкспериментировать с более строгими тонами, а если это зона отдыха для малыша, то тут смело можно играть с яркими красками. Сегодня уже есть готовые дизайн проекты 3 комнатных квартир, которые готовы закрыть любые пожелания и даже фантазии заказчика, ведь каждый из них можно персонализировать или сделать нечто уникальное под запросы заказчика.

Большая площадь зон отдыха – залог создания комфортных условий для существования каждого жильца. Специалисту легко будет реализовать проект относительно всех запросов клиента, когда это позволяет сделать свободное жилое пространство. Примеры готовых решений вы можете увидеть на фото ниже, но важно понимать, что эти решения создавались с учетом пожеланий заказчиков, поэтому могут служить для вас лишь примером.

Практичность

Комфорт комфортом, но дело практичности также очень важно, поскольку именно от этого параметра зависит, насколько удобно будет перемещаться внутри квартиры, и как быстро жильцы будут получать доступ к нужному пространству. Что стоит учесть, создавая практичность? Для этого важно обратить внимание на:

• двери, в какую сторону они открываются и какие препятствия создают в пространстве;
• количество и удобство расположения розеток;
• перепланирование площади с возможностью увеличения/уменьшения необходимых зон;
• количество осветительного оборудования;
• расстановку габаритной мебели.

Дизайн-проект в реальных условиях

Реальные условия таковы, что сегодня многие трехкомнатные квартиры либо имеют маленькую площадь, поскольку их владельцы подыскивали бюджетный вариант для покупки, либо находятся в панельных домах с типичной и малоудобной планировкой. Все это прерывает полет фантазии, так как малое пространство ограничивает в плане выбора мебели и ее удобной расстановки, поэтому часто приходится прибегать к перепланировке, которую нужно делать в соответствии с существующими законами безопасности. Но именно перепланировка в малогабаритных квартирах позволяют создать более комфортные условия. Тем более, если речь идет про объединение нескольких комнат в единое пространство, что сегодня становится модным и практичным решением. Такой вариант может стать выходом для малых семей, где готовы пожертвовать одной комнатой ради создания комфортной и общей зоны отдыха.

Также для ограниченного пространства отличным решением станет использование стиля хай-тек, что должны оценить любители современных технологий и некого минимализма в окружении. В любом случае дизайнеру придется грамотно зонировать пространство, чтобы жилье полностью выполняло свои функции, и при этом каждый житель мог свободно сосуществовать с остальными жильцами.

Подводя итог, можно сказать, что важно весь процесс создания дизайна интерьера трехкомнатной квартиры доверить профессионалу. Сегодня люди, желая сэкономить, в итоге больше тратят времени и денег на свои эксперименты с жильем, хотя изначально все можно было сделать под определенный бюджет и при этом получить максимально комфортный интерьер, где будут учтены все пожелания каждого жильца. Услуги опытного дизайнера интерьера стоят доступно, но позволяют обеспечить себя комфортом там, где придется проводить много времени самому и родным людям, поэтому тут выгода очевидна, ведь ежедневный комфорт – это залог нашего благополучия.

Дизайн проект 3 комнатной квартиры в светлых тонах

Этот проект – прекрасная демонстрация лаконичного современного стиля. Светлая отделка служит отличным фоном для мебельных предметов в современном исполнении.

На фото:

Светлые оттенки кардинально меняют интерьер — не только визуально расширяют пространство, но и создают приподнятое настроение.

Сведения о квартире: 3-комнатная квартира площадью
120 кв. м.

Владельцы квартиры: молодая семья из трех человек.

Пожелания клиентов: максимально освободить жилое пространство, внести в интерьер легкость и прозрачность.

Дизайн проект 3-комнатной квартиры.

В данном дизайн проекте
3-комнатной квартиры используется идея плавного перехода одного пространства в другое. Архитекторы «SNOU project» предложили избавиться от лишних перегородок и дверей, оставив изолированными только приватные комнаты — спальни и ванную. Все остальные помещения объединили в единое пространство, где холл плавно перетекает в гостиную, гостиная в столовую и кухню, а кухня в свою очередь — в лоджию с барной зоной.

Тема плавного перехода решается и за счет пола: во всей квартире настелили пробковое покрытие. Стены в общественной зоне отделаны декоративной штукатуркой. Близкие по тону и фактуре материалы создают ощущение целостности пространства, и только ванная комната решена на контрасте к основному интерьеру.

Некая простота и прямолинейность смягчается за счет внедрения в интерьер предметов мебели и источников освещения бионических форм.

 

Благодаря светлой отделке и встроенным шкафам с зеркальными дверцами небольшая прихожая выглядит просторной и воздушной.

 

Многоуровневая подсветка позволяет выстраивать разные световые сценарии.

 

Для мягкого зонирования кухни и гостиной использована невысокая функциональная перегородка с закрепленной на ней ТВ-плазмой.

 

Со стороны кухни в перегородку вмонтирована барная стойка для быстрых перекусов.

 

Круглые зеркала визуально расширяют пространство спальни.

 

Оформление спален в этой квартире имеют цветовую перекличку. В этой спальне основной цвет — глянцево белый, редкие цветовые акценты — насыщенно шоколадного оттенка.

 

Во второй спальне два цвета находятся примерно в одинаковой пропорции — во всяком случае, пока задернуты шторы.

 

На фоне лаконичного интерьера спальни особо выделяется оригинальная кровать с широкими боковинами, которые можно использовать как прикроватные столики.

 

Ванная комната выбивается из общего интерьера квартиры — это настоящая релакс-зона!

 

Стекло, бирюзовая плитка и космические формы сантехники превращают это помещение в гимн современного дизайна и архитектуры.

Дизайн-проект 3-комнатной квартиры — цены и фото в портфолио проектов СК НОВАЯ МОСКВА

Описание дизайн-проекта трехкомнатной квартиры от строительной компании НОВАЯ МОСКВА

Сведения о квартире: трехкомнатная квартира площадью 88,30 кв. м, расположена по адресу город Москва, поселок Коммунарка, улица Александры Монаховой, дом 5, корпус1 (ЖК ЗЕЛЕНАЯ ЛИНИЯ).

Пожелания заказчика:  Создать лаконичный благородный интерьер в спокойных тонах для комфортного проживания семьи с ребенком. Объединить кухню и гостиную, разграничив помещения общественной зоны с помощью раздвижных дверей, которые убираются в стены. Лоджию, примыкающую к спальне, утеплить, заменить стеклопакет, предусмотреть вывод электророзеток для телевизора и беговой дорожки. В детской комнате разработать функционал, необходимый подростку. Ванную комнату и санузел оставить совмещенными. В прихожей выполнить вместительную систему хранения. В отделке использовать шпонированные МДФ-панели, деревянные рейки, краску, декоративный кирпич, ламинат, керамическую плитку.

Реализация:

В ходе проектирования согласно пожеланиям заказчиков были объединены кухня-столовая и гостиная. При этом были предусмотрены раздвижные двери между помещениями, выполненные из закаленного матового стекла. С их помощью можно оставить пространство максимально открытым либо изолировать комнаты. В кухне-столовой выделено несколько зон: приготовления пищи и столовая. Проектом предусмотрена также барная стойка для быстрых перекусов. Столовая зона и холодильник размещены в эркере

Кухонный фартук выполнен из искусственного камня, стены окрашены светлой краской, пол отделан в «мокрой» зоне керамической плиткой, в зоне столовой — ламинатом. Все помещение выглядит легким и очень просторным, эффект усиливают глянцевые поверхности навесных шкафов гарнитура.

Примыкающая к кухне-столовой гостиная выполнена в едином стиле. Центром притяжения стал большой диван. Внимание привлекает оформление зоны просмотра ТВ. По бокам ТВ-панели устроены ниши из гипсокартона, где размещены полочки для декора. Центральная часть стены окрашена светлой краской, боковые части и обе ниши внутри — краской нежно-сиреневого тона.  Остальные стены гостиной также окрашены, на пол уложен светлый ламинат. Гармоничный облик помещения завершают текстиль и декор.

Спальне добавили теплоты и уюта с помощью дерева. МДФ-панели, покрытые шпоном, разместили на стене за изголовьем кровати. Его текстильная обивка также добавила мягкости приватной комнате. При этом общий стиль жилища соблюден с помощью остальной мебели, выполненной в белом глянце — прикроватных тумбочек, шкафа для одежды и туалетного столика.

На утепленном балконе, примыкающем к спальне, предусмотрена зона для спортивных занятий. Там установлен тренажер.

Детская комната спланирована с особой тщательностью. Ее разделили на две части с помощью квадратных деревянных колонн. В одной части устроена зона сна, отдыха и просмотра ТВ, в другой — зона для спорта и школьных занятий. Письменный стол расположен в самой светлой части помещения — около окна. Акцентная стена за ТВ-панелью отделана декоративным кирпичом, на остальные нанесено декоративное покрытие Oikos. Яркие акценты в мебели и декоре придали свой характер помещению.

 

Подписывайтесь на нас в Инстаграмм @onlyremontkvartir и ставьте лайки!

Актуальные скидки и акции для участников группы: СК НОВАЯ МОСКВА. Ищите посты в соцсетях по хештегу #СКНоваяМосква

Строительную компанию НОВАЯ МОСКВА выбирают, потому что мы:

1. Экономим ваши деньги.
2. Соблюдаем условия договора.
3. Используем проверенные материалы.
4. Сдаем работу поэтапно.
5. Завершаем ремонт в срок. 
6. Работаем на совесть.
7. Гарантируем качество.

Строительная компания НОВАЯ МОСКВА  работает с 2013 года.

Ежегодно мы сдаем более 100 объектов!

Наша задача — сделать квартиры и дома комфортными для жизни!

Планировка 3-х комнатной квартиры: 100 фото дизайна интерьера

Не каждая квартира в несколько комнат может считаться просторной и удобной. Для комфортного проживания семьи из нескольких человек комнаты должны быть раздельными и изолированными. Главной особенностью планировки 3-комнатной квартиры является наличие проходного пространства. Если площади недостаточно, делают студии, убрав перегородки. Такое расположение может быть и запланированным проектом в новостройках крупных городов, таких как Питер, Орел и Москва, многие в Московской области. Типовые планировки могут быть самыми разнообразными – открытые, смешанные, смежные. По размещению окон их можно разделить на торцевые, «распашонки», линейные.

Разнообразие планировок

В соответствии с видом домов и их территориальным расположением выделяют несколько типов п-3м планировок. Возможность расположить комнаты отдельно зависит от года постройки здания и его материала. Квадратура панельной трешки в хрущевке очень скудная. Комнаты маленькие с неудобным расположением. Отрицательно на популярности такого размещения сказываются тонкие стены и совмещенный санузел. Но некоторые старые постройки могут похвастаться довольно просторными залами, длинными коридорами и высокими потолками.

В сталинке

Начало строительства таких домов припадает на 50-е годы. Кирпичные пятиэтажные здания с улучшенной планировкой в то время считались статусным жильем. Они возводились по всему Союзу. Их можно было увидеть в Минске, Гомеле, Орле, Харькове, Бобруйске и прочих городах. Основные характеристики 3-комнатной сталинки – высокий потолок (3-4 метра), раздельный санузел, изолированные комнаты.

Площадь квартиры зависит от этажности здания. В основном они имеют три этажа. К особенностям относятся широкие подоконники, наличие кладовых. Перекрытия могут быть бетонными, деревянными или смешанными. К преимуществам можно отнести удобное расположение, в основном в центре крупных городов, хорошую звукоизоляцию.

В хрущевке

Такие дома возводились с конца 50-х и до 1980 года. На протяжении этого времени они дорабатывались, модифицировались. Планировка 3-комнатного жилья ранних версий не отличалась комфортом. Потолки были низкими, комнаты очень маленькими. Стены панельных пятиэтажек были плохо теплоизолированы, комнаты многоэтажек смежные и с малой квадратурой.

В конце 70-х развернулось активное строительство 9-этажных хрущевок по специальной программе в 53 кв.м. Здания из кирпича и панелей стали улучшать, потолки достигали 2,64 м. Из-за снятия нагрузки с внутренних перегородок появилась возможность перепланировки прямоугольных комнат.

В брежневке

Средние по площади 3-комнатные квартиры считались улучшенными проектами хрущевок. Их отличали большие окна, наличие ниш и антресолей в коридоре или над межкомнатной дверью. Площадь всех помещений от 48 м² до 56.2 м². К плюсам такого типа зданий относится хорошая гидроизоляция санузла, преимущественно кирпичное исполнение, наличие просторных лоджий.

Некоторые брежневки имеют улучшенную планировку, прошли реновацию. В домах «башнях» кухни очень большие. Их метраж до 10 м². Узкую прихожую можно сделать функциональной и визуально увеличить за счет встроенного шкафа. Если жилищные условия можно увеличить только за счет перепланировки, все действия необходимо согласовывать. Получив соответствующее разрешение, из старой брежневки можно сделать элитное, комфортное жилье, совместить несколько комнат.

Планируя снос стен в ванной комнате, необходимо понимать, что все сантехнические предметы должны оставаться на местах, определенных архитектором на этапе составления чертежей. В противном случае высока вероятность затопления.

Планировка в современных строениях

Современные планировки в монолитных новостройках существенно отличаются от расположения в брежневках или хрущевках. Стремительное развитие строительства оказало влияние на качество возводимой недвижимости. Проходные комнаты встречаются редко, а угловые квартиры имеют хорошее внешнее утепление. Свободного пространства достаточно для создания различных функциональных зон во многих сериях домов, как пример, 515/9ш, 504, 511, 464, 467, ii-18/12.

Преимущества и недостатки

Особенности планировки зависят от типа самого строения. Современная квартира серии 100, 135, 103, 119, 1605, 602, 121, 137, ii-49 может выглядеть как студия, частичная студия с одной перегородкой, «распашонка». К достоинствам такого расположения можно отнести следующие факторы:

• Высокий уровень комфорта. Во многих квартирах жилые комнаты не граничат с лифтами, мусоропроводами;
• Свободная планировка в новостройках позволяет распределять пространство на усмотрение жильцов;
• Удобное расположение кухни. Нет обязательной привязки к месту бытовых приборов и газовых плит;
• Простоя процедура перепланировки. Из трехкомнатной можно легко сделать двухкомнатную без согласования с БТИ;
• Возможна двухуровневая планировка, панорамные окна, балкон-терраса.

Основной недостаток планировки 65.4 в современных домах – неудобная геометрия. Часто встречаются комнаты в виде трапеции, с углами, круглыми стенами с одной стороны, колонами и прочими особенностями. К минусам также можно отнести нефункциональную и неудобную прихожую. Из-за большого количества дверей в разные комнаты ее сложно использовать и обставлять мебелью.

Расположение комнат

Современными постройками можно считать дома, возводимые с 1992 года. Площадь трешек увеличена до 60м2. Появились просторные балконы, захватывающие несколько комнат, утепленные лоджии. Если расположение квартиры угловое, одну из комнат делают проходной, что увеличивает ее квадратуру. Чешки, литовский проект или польки более практичны. Из-за удачного расположения кладовки появляется возможность расширить коридор. Если есть необходимость, из простой трешки можно сделать хорошо продуманную четырехкомнатную квартиру.

Планировка новостроек в микрорайоне Левенцовка очень разнообразна. Лучшими считаются свободные студии. Они позволяют проявить фантазию при обустройстве, создать настоящий уют в просторных комнатах. Дизайн квартир бизнес-класса в Бобруйск предусматривает выгодное соотношение общей площади и размера всех комнат.

Расположение комнат в башне Вулыха и схожих с ними из серии ii-68 ама или «корабль» предполагает полную изоляцию помещений. Из-за отсутствия несущих стен возможна полная перепланировка. Проблемой таких построек считают расхождение потолочных швов.

Площадь квартиры

Трехкомнатная квартира в новостройке или по чешскому проекту – отдельный, полноценный тип жилья для проживания одной семьи. Стандартная площадь от 56,2 м² до 68 м². Иногда встречаются квартиры 75 м^2. Такие квартиры встречаются в жилом районе Братска Падун, на набережной Ростова. Помещения с малой площадью имеют особую электропроводку, цепь, щиток. Однофазный электрощиток вынесен в подъезд.

Площадь трешек зависит от типа и материала постройки, а также этажности здания. Во всех проектах предусмотрен балкон, или балкон и лоджия. Исключение могут составлять первые этажи. Некоторые современные постройки оснащены большой кухней в 14 метров квадратных и двумя санузлами, например, как в загородном комплексе Власов или микрорайоне Левенцовка.

Как выбрать и оценить планировку: советы и рекомендации специалистов

От правильного выбора планировки перед покупкой квартиры зависит благополучие и атмосфера в семье. Она зависит от типа постройки и ее серии. Расположение комнат может быть нескольких видов. Путем переделки получают открытые студии. Проведя правильное зонирование, можно получить многофункциональную и удобную квартиру с большой квадратурой. Квартирные электрические провода и часть проводки переносят на одну стену. Электрощит выносят в специальный закрытый отсек в подъезде. Архитектурные планировки с тупыми или острыми углами можно обыграть с помощью подходящей мебели.

При оценке планировки в первую очередь учитывают приобретаемую площадь. Лучше, если это будет третий этаж. Затем обращают внимание на расположение комнат, их размер, форму. Важная информация – количество окон, наличие лоджии, балкона, их размеры. Сразу стоит определить стены, несущие нагрузку, толщину перегородок. Необходимо просчитать расстояние от входной двери до лифта и мусоропровода.

Необходимо понимать, что свободная планировка совсем не означает беспрепятственную возможность разрушать и устанавливать стены. Все перегородки должны быть установлены строго по плану БТИ.

Обустройство трехкомнатной квартиры

Для просторной квартиры подойдет практически любой дизайн. Большая площадь – отличный вариант для реализации любой смелой идеи. Подходящее обустройство следует выбирать с учетом состава семьи. Межкомнатные двери должны быть удобной ширины, простыми в использовании. Они должны легко и бесшумно открываться. В современных новостройках часто используют раздвижные варианты.

Для просторной кухни подойдет остров или полуостров. Его также можно использовать как барную стойку или столешницу. Небольшие гостиные обставляют малогабаритной мебелью. При желании зал можно объединить с коридором.

Розеток и выключателей должно быть достаточно для установки всех электроприборов в комнате. Они должны быть удобными для подключения.

Заключение

Выбирая дизайн 3-комнатной квартиры, стоит учитывать, что один стиль может не подойти для обустройства комнат в панельном и кирпичном доме. Также большое значение имеет общая площадь жилья. Для минимальных и средних квадратур подойдет минимализм, можно комнаты перепланировывать на свое усмотрение. На больших площадях можно смело внедрять самые оригинальные идеи, использовать нестандартные схемы, ориентируясь на фото.

виды планировок и 63 фото идей дизайна

Трехкомнатная квартира — пространство, предназначенное для проживания большого количества людей. В современных домах этому способствуют все условия: высокие потолки, продуманное расположение комнат, возможность перепланировки. В более старых постройках есть свои нюансы: чаще всего в них встречаются маленькие и неудобные помещения с невысокими потолками. В нашей статье мы подробно рассмотрим особенности планировок 3-комнатных квартир в домах разного типа.

Все о планировках трешек

В советских домах
— Сталинки
— Хрущевки
— Брежневки
В современных домах
Идеи оформления

Планировки советских домов разнятся в зависимости от материала и года постройки. Комнаты могут быть смежными, проходными и отдельными. От совокупности факторов зависит и возможность перепланировки. Зачастую в старых зданиях можно столкнуться с проблемой тонких стен и совмещенных маленьких санузлов, однако встречаются дома с высокими потолками, большими гостиными и просторными коридорами, что позволяет дизайнерам интересно оформить площадь.

Сталинка

Дома этого типа строили с 1933 до 1960 года. Самые первые возводили по авторским проектам и учитывали еще дворянские нормативы, поэтому планировки у таких сталинок нестандартные: высокие потолки около 3 метров, большие кухни и комнаты. Типовые здания начали строить в 1950-х годах. В них проекты жилых помещений намного скромнее.

Характеристики трешек в сталинках следующие: высокие потолки, раздельные ванная комната и туалет и изолированные друг от друга помещения. Обычно в жилых пространствах присутствуют широкие подоконники, есть кладовые, а также комнаты имеют хорошую звукоизоляцию. Площадь разнится и зависит от разных зданий. К минусам относят устаревшие материалы и сложность перепланировки: самостоятельно проект делать не стоит, так как можно не знать всех особенностей старого здания.

Хрущевка

Типовые хрущевки пришли на смену сталинкам, их строили с конца 1950-х годов по 1980-е года. В течение этого периода архитекторы модифицировали и улучшали дома.

Отметим, что в самых первых зданиях трешки были неудобными: непродуманная планировка, маленькие помещения, низкие потолки. Комнаты были смежными и проходными, а самая большая из них располагалась рядом с кладовкой. Планировки 3-комнатных квартир в панельных домах этого типа отличаются плохой звуко- и теплоизоляцией стен. Многие хрущевки этого времени имеют маленький размер кухни, поэтому при ремонте в наше время владельцы жилья стараются присоединить их хотя бы визуально с помощью прозрачных перегородок. Также еще одна проблема в домах этого типа — темные и маленькие прихожие.

В 1960-1975 годах трешки имели общую площадь 44 кв. м, из которых 32 кв. м составляла жилая. Размер кухонь — около 5,5-6 кв. м. В конце 1970-х появились новые девятиэтажные дома, площадь трехкомнатных квартир в них была увеличена до 53 кв. м.

Брежневка

Брежневки считаются модернизированными версиями хрущевок. Их квадратура была увеличена, помещения изолированы друг от друга, вставлены большие окна, а также предусматривались ниши и места для антресолей над дверями. В хрущевках преимущественно были балконы, в брежневках появились просторные лоджии.

Средние размеры трешки в брежневке — от 48 кв. м до 56 кв. м, по сравнению с современными квартирами помещения нельзя назвать просторными. На протяжении всего периода архитекторы модернизировали здания, поэтому планировки и их особенности разнятся. Например, в домах-башнях размер кухни достигает 10 кв. м.

Трешки в современных домах отличаются большим разнообразием планировок и размеров: они продаются с изолированными, смежными и проходными комнатами. Также есть большие студии со свободной планировкой, которые подразумевают, что будущие хозяева возведут стены в тех местах, где им нужно. Однако для любых изменений внутри квартиры обязательно нужно согласование и индивидуальный проект.

У современных зданий есть масса преимуществ перед домами старого типа. Проекты предполагают достаточный уровень комфорта, жилые помещения стараются не располагать рядом с шумными лифтами. По сравнению с типовыми проектами, у новых зданий интересные и необычные планировки: есть двухуровневые жилые пространства, дома с панорамными или французскими окнами, а также некоторые проекты предполагают наличие балкона-террасы. Архитектурные особенности разные у каждого дома.

Вариант для двух взрослых

Трехкомнатное помещение, предназначенное для двух человек, позволяет проявить фантазию и реализовать множество интересных вариантов оформления: оставить гостиную и хозяйскую спальню, а в оставшейся комнате сделать гостевую спальню или кабинет. Например, как на этих фото 3-комнатной квартиры в галерее. Бывает так, что последнюю оставляют под будущую детскую.

Вариант для семьи с одним ребёнком

В этом случае одну комнату отдают под гостиную, чаще всего ту, что больше всего по размеру. Остальные помещения оставляют под детскую и спальню. В большом пространстве семья сможет проводить время вместе, а затем уединяться в своих комнатах.

Вариант для семьи с детьми одного возраста

Предыдущий вариант оформления можно рассматривать и для этого случая. Он предполагает, что дети растут в одном помещении: так им удобнее вместе играть, учиться и делиться своими секретами. Наличие одной детской дает возможность оформить полноценную гостиную и спальню для родителей. Однако нужно учитывать, что если ваши дети разного пола, то совместное проживание возможно до какого-то периода времени, далее потребуются раздельные спальни.

Вариант для семьи с детьми разного возраста или пола

Если в семье дети разного возраста или пола, им нужны раздельные помещения. Чаще всего дизайнеры предлагают отказаться от гостиной и оформить для всех спальни. Если кухня просторная, то общей зоной для проведения времени становится именно она.

Дизайн 3-х комнатной квартиры: советы дизайнера

Совладав с восторгом после покупки трехкомнатной квартиры, вы можете ощутить немалую растерянность от фронта работ, который вас ожидает.

3-х комнатная квартира: фото + 3 готовых проекта

Три жилые комнаты, кухня, санузел и коридор – это немалое поле для ремонта. Без составления плана работ и дизайн-проекта осуществить все задуманное и получить хороший результат будет практически невозможно.

Для начала, составьте список помещений, которые требуют обновлений. Второй список должен состоять из жильцов квартиры и тех, кто к нему может присоединиться со временем. Например, если молодая семья планирует детей, то необходимо предусмотреть наличие детской или комнаты, которая может быть легко в нее переоборудована. Если со временем предстоит поселить в одну из комнат кого-то из старшего поколения – это также лучше учесть и подготовиться заранее.

Маленькая квартира-студия

Спальня в эко-стиле

Интерьер 3-х комнатной квартиры: от комнат к зонированию

В отличие от однокомнатной квартиры, в просторном жилье требования стилистического единства не так строги. Однако для создания гармоничной атмосферы всё же лучше придерживаться одного стиля во всех комнатах.

Основными зонами, наличие которых обязательно в трехкомнатной квартире, являются:
— спальня
— кухня
— зона отдыха
— ванная/санузел
— детская/игровая комната

Набор необходимых зон в квартире зависит от количества жильцов, их возраста, рода занятий и увлечений. Кухня имеет небольшие размеры и вы хотите выделить для приема гостей отдельную комнату? Тогда перенесите дружеские посиделки в гостиную, а кухню создайте в утилитарном и минималистичном стиле, не перегружая интерьер многофункциональностью.

Если вы пока не планируете расширение семейства и появление детей в ближайшее время не ожидается, то детскую комнату можно заменить гостевой или оборудовать в ней рабочий кабинет.

Дизайн трехкомнатной квартиры

Спальня в скандинавском стиле

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

Жилье в панельных домах отличается не только небольшой площадью, но и рядом ограничений, которые предстоит учитывать во время ремонта. Главное из них – невозможность масштабной перепланировки, поскольку стены и перекрытия монолитны и демонтировать или существенно их изменить очень сложно.

Высота потолков и площадь функциональных помещений (прежде всего кухни и санузла) также диктуют условия будущего дизайна. Увеличить площадь кухни возможно за счет коридора, ведущего к ней, и кладовой. Для хранения полезных или лишних на кухне предметов лучше выделить отдельную нишу в кухонной зоне.

Убрав, казалось бы, небольшую кладовую, вы получите дополнительные сантиметры площади, которых раньше не хватало для размещения более удобного мягкого уголка, шкафчиков или широкого холодильника.

Если кладовая находится в одной из жилых комнат, то оборудовать в ней гардеробную или расположить вместительный встроенный шкаф будет отличной идеей. Так площадь комнаты не пострадает, а спальня станет более удобной и практичной.

Дизайн от Екатерины Нечаевой и Ирины Маркман

Если у вас подрастает несколько детей, каждому из которых необходимо создать собственное личное пространство, а комната для этого одна, стоит использовать полную или частичную перегородку для разделения комнаты на две зоны. Аналогичный прием можно использовать для разделения комнаты на спальню и кабинет или рабочую зону. Для увеличения площади, можно присоединить балкон или лоджию к жилой комнате, оформив там домашний офис или дополнительную зону для отдыха.

Интерьер от студии Ariana Ahmad Interior Design

Проект квартиры № 1 (100 кв. м)

Трехкомнатная квартира принадлежит молодой паре с ребенком.

Площадь: 100 кв. м

Дизайнер: Татьяна Аленина

План трехкомнатной квартиры

Интерьер гостиной

Зал в квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры

Гардеробная

Дизайн спальни в квартире

Кухня-студия

Дизайн 3-х комнатной квартиры в хрущевке с учетом недостатков постройки

Кроме низких потолков и небольшой площади комнат к недостаткам квартир в домах советской постройки относятся проходные комнаты и размещение спален по разные стороны от коридора. Из проходной комнаты невозможно сделать полноценную спальню, поскольку вы никогда не получите там уединения, без которого личное пространство сложно представить. Но в нее отлично впишутся гостиная и общая зона отдыха, что поможет разгрузить другие комнаты.

Преимуществом таких квартир является небольшая прочность внутренних перегородок, которые редко являются несущими и поэтому могут быть изменены или демонтированы. Потолок и стены лучше снабдить дополнительной звукоизоляцией, поскольку слышимость в большинстве хрущевок превосходит все опасения.

Дизайн трехкомнатной квартиры: важные детали

Небольшие окна и маленькие по площади комнаты являются причиной проблем с освещением в трехкомнатных квартирах. О низких потолках мы уже упоминали – они, увы, не добавляют помещению свободы. Продумать качественное и разнообразное освещение – одна из важнейших задач в дизайне интерьера. В зоне отдыха используйте подсветку разного уровня вместе с центральной люстрой.
Напольные высокие лампы и точечные светильники на потолке помогут создать атмосферу, располагающую к отдыху и дружескому общению.

Дизайн гостиной комнаты

Для отделки поверхностей и наполнения интерьера используйте технологичные материалы, поскольку они безопасны и прослужат вашей семье долгие годы. Вместо корпусной мебели используйте полки и шкафчики, которые можно разместить в несколько уровней, сэкономив полезную площадь. На кухне это решение может оказаться очень ценным.

Минимизируйте количество мебели в прихожей. Каким бы домоседом ни был хозяин квартиры, в прихожей всегда недостаточно места для самого необходимого, что там хотелось бы разместить. Поэтому набор мебели должен строго соответствовать функциональности помещения, а от всего лишнего нужно избавиться.

Проект студии NW-Interior

Планировка 3-х комнатной квартиры: что можно изменить

Трехкомнатные квартиры могут сильно отличаться по общей площади, что влияет на всю картину предстоящего ремонта. Если квадратных метров мало, придется проявить фантазию и находчивость на пути к получению просторного и комфортного места для жизни. В то же время даже дизайн 3 х комнатной квартиры 80 кв. м основывается на перепланировке помещения с целью расширить его до максимально возможных размеров.

Расположение комнат, близость кухни и санузла, узкий коридор и фактическое отсутствие прихожей – все это ограничения, от которых не получится полностью избавиться даже в результате очень основательного ремонта. Но есть несколько способов их минимизировать. А именно:

• перепланировка квартиры при помощи совмещения смежных комнат и помещений

• удаление (максимально возможное) перегородок и стен с целью объединить все комнаты в просторную квартиру-студию

Для увеличения полезной площади отдельно выбранной комнаты, ее можно объединить со смежным помещением, если это позволяют конструктивные особенности стен и перекрытий. Если стена между комнатами несущая, то демонтировать ее запрещено. Совместить помещения в таком случае можно при помощи менее затратных и сложных приемов: например, вместо распашных дверей установить раздвижные или прозрачную перегородку, выполняющую скорее декоративную функцию.

Этот способ предполагает конструктивные изменения прежде всего в самых маленьких помещениях. Решив демонтировать перегородку между кухней и комнатой, определитесь с ролью коридора. Если кухня очень мала по площади, то коридор лучше присоединить к ней, а вход на кухню организовать из комнаты. Другим вариантом может быть увеличение площади санузла за счет объединения его с коридором, если продлить перегородку между кухней и ванной комнатой. Тогда вход в ванную необходимо разместить со стороны прихожей.

Автор проекта Эльвира Станкевич

Объединяя балкон со спальней, помните о требованиях техники безопасности. Такие изменения потребуют разрешений официальных структур типа БТИ и архитектурного бюро, поскольку повлекут изменение фасада дома и могут представлять угрозу для безопасности ваших соседей. Это касается демонтажа стен и перегородок внутри квартиры – только официальное разрешение на перепланировку защитит вас от штрафов и претензий в будущем.

Еще более строгим требованиям подчиняется второй вариант перепланировки – создание квартиры-студии с максимально большим общим пространством. Даже квартиры в самых современных зданиях чаще всего имеют стены, которые запрещено сносить. В таком случае пригодятся дизайнерские приемы, позволяющие создать ощущение единого пространства без ущерба для безопасности.

Потолок в несколько уровней, подиум, встроенный шкаф вместо антресолей, светлые тона в отделке и мебели, зеркала и освещение, максимально приближенное к естественному, – эти детали помогут зрительно расширить границы квартиры и визуально увеличат ее площадь.

Дизайн 3-комнатной квартиры

Интерьер квартиры-студии

Кухня-столовая

Красивая кухня-гостиная

Дизайн 3-х комнатной квартиры

Картины в интерьере

Небольшая кухня

Детская комната для девочки

Дизайн от Анны Шабинской

Если ваша квартира позволяет снести максимум перегородок, то подчеркнуть функциональность каждой зоны поможет разное напольное покрытие: кухонной зоне отлично подойдет плитка, а гостиной и спальне – паркет или ламинат. Тип и уровень освещения также подчеркнут необходимые отличия.

Дизайн 3-х комнатной квартиры в панельном доме

Спальня с выходом на балкон

Дизайн 3-х комнатной квартиры-распашонки: вместе или врозь

Квартиры такого типа отличаются расположением комнат друг напротив друга, вход в которые находится в одной большой комнате. Это обуславливает и возможности будущей перепланировки.

На фото представлен самый распространенный вид перепланировки таких квартир.

Площадь помещений при этом играет решающую роль. Например, дизайн 3-х комнатной квартиры 60 кв.м позволяет реализовать большинство уже рассмотренных приемов в зоне кухни, прихожей и ванной. В большой комнате не место спальной зоне, но роль гостиной или рабочего кабинета с книжным шкафом и письменным столом отлично ей подойдут.

Используйте обилие света в комнате, чтобы создать комфортные условия для отдыха. Разнообразные системы хранения вещей помогут сэкономить полезную площадь и зрительно разгрузить пространство маленьких комнат.

Проект №2 (60 кв. м)

Квартира принадлежит молодой семье, мужская половина которой обожает столярное дело. Именно поэтому в интерьере так много натурального дерева.

Площадь: 60 кв.м

Дизайнер: Виктория Мирзоева

План 3-х комнатной квартиры

Интерьер в скандинавском стиле

Ремонт трешки

Мастерская в квартире

Оформление спальни

Хранение на балконе

Вопросы с хранением

В интерьере всегда возникают вопросы с хранением. Шкафов, как правило, всегда недостаточно, поэтому ещё на этапе ремонта важно создать как можно больше ниш и предусмотреть дополнительные скрытые системы хранения. Шкафы обычно выглядят массивными, за счет чего пространство теряет свою легкость и уют.

Как решить эту проблему:

• Спланировать гардеробную комнату

• Для шкафа-купе подобрать дверцы с зеркалами

• Подобрать один цвет для шкафа и стен или создать систему из гипсокартона и полок, которую затем выкрасить в цвет стен, а переходы скрыть за плинтусами. Шкаф в любом случае займет значительную площадь, так почему бы хотя бы визуально не сделать его более легким и незаметным?

Офис в квартире

Спальня на мансардном этаже

Проект №3 (120 кв. м)

Интерьер этой трёшки был оформлен студией VVDesign в современном классическом стиле.

Оформление гостиной

Интерьер гостиной комнаты

Классическая кухня

Ремонт в спальне

Дизайн трехкомнатной квартиры в панельном доме

Камин в квартире

Интерьер детской комнаты для двоих

Комната для двоих детей

Ванная в классическом стиле

Интерьер прихожей

Рекомендуемые статьи для тебя:

GD-Home – это маленькое удовольствие, что-то уютное и теплое. Почему мы стараемся для вас? Мы просто верим, что домашний уют способен сделать людей счастливее.

Спрос на квартиры с 3 спальнями меняет недвижимость в Нью-Йорке — Верхний Ист-Сайд — Нью-Йорк

MANHATTAN — Найти квартиру с тремя спальнями — нелегкий подвиг для многих семей Нью-Йорка — вот почему многие новые строящиеся объекты, которые открываются или находятся в стадии реализации, включают в себя обширные планы этажей.

Предложение в старом жилом фонде невелико, но спрос, безусловно, есть: около 42 процентов продаж новых домов в Бруклине в третьем квартале приходятся на квартиры с тремя спальнями, согласно рыночному отчету, опубликованному в четверг MNS.

На долю трехкомнатных квартир приходилось 28 процентов продаж новостроек на Манхэттене, где в стадии разработки находится еще много крупных квартир.

«Как только вы начнете занимать площадь более 2 500 квадратных футов, до тех пор, пока не начнется всплеск нового строительства, было трудно или невозможно найти квартиру такого размера», — сказал Роберт Данкнер, президент Prime Manhattan Residential.

Трехкомнатные квартиры на Манхэттене, например, составили только 12 процентов продаж кооперативов и кондоминиумов в целом, согласно недавнему отчету Дугласа Эллимана о продажах за третий квартал.

Но сообщество разработчиков увидело потребность в квартирах большего размера, сказал Данкнер, указав на такие новые проекты, как Walker Tower в Челси и 56 Leonard в TriBeCa, которые включают большие, гибкие планировки.

«Многие семьи сейчас перемещают активы и размещают их в доме», — сказал Данкнер, отметив, что «золотая середина» домов с тремя спальнями на Манхэттене стоит от 4,5 до 6 миллионов долларов. «Разработчики играют в это, добавляя просторные планы этажей, подходящие для двух или трех детей.Они предоставляют то, что хочет семья: практично, хорошо сложено, хорошо продумано ».

В Челси, новый проект, который будет расположен рядом с Хай-Лайн по адресу 508 West 24th Street, например, имеет всего 15 квартир, все квартиры с двумя и тремя спальнями, площадью от 2000 до более чем 3300 квадратных футов. . Стоимость домов, спроектированных известным архитектором Кэри Тамаркиным, варьируется от примерно 3 до более чем 12 миллионов долларов, и, по словам команды здания, проект уже на 40 процентов продан через месяц после открытия офиса продаж.

Еще один пример: в Верхнем Ист-Сайде, по адресу 150 East 72nd St., Macklowe Properties перестраивает интерьер классического многоквартирного дома 1913 года в изящные квартиры с тремя или пятью спальнями с белыми дубовыми полами, 10-футовыми потолками и центральной системой кондиционирования. . Более половины квартир, размер которых варьируется от 2300 квадратных футов до 4500 квадратных футов, уже проданы, при этом пять квартир в настоящее время выставлены на продажу по цене от 5 долларов.Согласно строительной площадке, от 8 до 15,5 млн долларов.

«Создав квартиры с тремя-пятью спальнями, мы заполнили пробел на сегодняшнем рынке для больших домов, которые не всегда доступны и активно востребованы», — заявил Джарретт Уайт, представитель компании Macklowe.

Цены в Бруклине намного ниже, отметили в MNS, которое продает дома Williamsburg Townhouses на Третьей улице, где дома с 1892 квадратных фута внутренней и 957 квадратных футов открытого пространства начинаются с 2 долларов.38 миллионов.

В то время как улучшение государственных школ часто упоминается как причина, по которой в городе остается больше семей, Вей Мин Тан из Rutenberg Realty считает, что лучшие парки и игровые площадки имеют большее значение, особенно для его клиентов, которые ищут трехкомнатные детские дома. дружественные кварталы, такие как TriBeCa, Battery Park City и Верхний Вест-Сайд.

«Если они могут позволить себе трехкомнатную квартиру, им действительно не нужно ходить в государственную школу», — сказал он, добавив, что многие семьи (вроде его) обходятся детьми, живущими в одной комнате в двухкомнатной.

Residence Life | Элитный жилой фонд

Квартиры 1, 2, 3, 4

Апартаменты 1, 2, 3 и 4 расположены на северной стороне кампуса недалеко от озера Йовита. Во всех четырех многоквартирных домах проживают студенты высшего класса, хотя в квартирах 1 и 2 преимущественно проживают младшие и второкурсники (с 190 жителями) и В квартирах 3 и 4 преобладают сениоры и юниоры (320 человек). Все комнаты в квартирах 3 и 4 — это одноместные комнаты с общей полностью оборудованной кухней, а в квартирах 1 и 2 — одноместные или двухместные комнаты с полностью оборудованной или эффективной кухней.У жителей этих апартаментов есть выбор из 5, 10 или неограниченного питания. В квартирах есть пятнадцать помощников-резидентов (по одному на каждый этаж). Помощники резидентов сидят каждую ночь в вестибюлях каждого здания. В квартирах 3 и 4 есть лифты и входы с первого этажа на двух этажах (так как они встроены в холм). Профессиональный персонал проживает на первом этаже каждого из четырех многоквартирных домов.

Квартира 1

Квартира 1 Этаж. План | Двухместный с кухней | Двухместный с мини-кухней | Одноместный с кухней | Одноместный с мини-кухней | Прихожая 2-местная

Квартира 2

Квартира 2 Этаж. План | Двухместный с кухней | Двухместный с мини-кухней | Одноместный с кухней | Одноместный с мини-кухней | Прихожая, двуспальная

Квартира 3

Квартира 3 Этаж. План | Двухместный с кухней | Двухместный с мини-кухней | Одноместный с кухней | Одноместный с мини-кухней | Двойной коридор

Квартира 4

Квартира 4 Этаж. Двухместный с кухней | Двухместный с мини-кухней | Одноместный с кухней | Одноместный с мини-кухней | Прихожая 2-местная

---

Апартаменты 5 и 6

Квартиры 5 и 6 — наши новейшие общежития.Апартаменты 5 открылись в августе 2012 года, а апартаменты 6 — в августе 2013 года. Апартаменты 5 и 6 представляют собой четырехэтажные здания, в которых проживают в стиле люкс примерно 150 студентов мужского и женского пола (в каждом здании) в отдельных апартаментах. Эти апартаменты открыты для всех студентов высшего класса. В большинстве люксов есть четыре одноместные спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты и общая гостиная с мебелью, встроенным телевизором с плоским экраном и полноразмерным холодильником. В каждом люксе есть кладовая с общим доступом, расположенная рядом с гостиной, для хранения велосипедов и других вещей.В каждом здании есть прачечная на втором этаже и доступ к лифту. Все жители апартаментов 5 и 6 пользуются безлимитным питанием. В каждом здании есть четыре помощника-резидента (по одному на каждом этаже). RA можно найти каждый вечер в общей зоне на первом этаже.

Apartment 5 включает общественное пространство кампуса в виде большой гостиной, которая включает в себя игровые телевизоры / игровую площадку, фитнес-центр, аркадную игровую зону, большой аквариум с морской водой и современные энергетические капсулы в нашей комнате отдыха.

Квартира 5

Вид на апартаменты 5 этажа, вид на 5 комнат, вид на игровой зал 1, 2, 3 Вид на фитнес-зал Вид на EnergyPod Room 1, 2 Вид на общественную зону 1, 2.

Квартира 6

Видовая квартира 6 План этажа, видовая квартира 6 ком.

---

Студент, требующий проживания

Запросы на жилье от студентов с документально подтвержденной инвалидностью должны быть одобрены через Службу доступности.

Скоттсдейл No.3 в США на рост квартиры

После десятилетия сокращения квартир арендаторы настроены на получение дополнительной площади, в которой они нуждаются. 36% городов в настоящее время строят квартиры большей площади, чем раньше, при этом большинство из них (51%) увеличивают площадь квартир с 2 спальнями. И Скоттсдейл — один из городов, лидирующих по увеличению площади квартир.

• Скоттсдейл — один из немногих городов, который сделал полный разворот, когда дело доходит до размеров новых квартир. В предыдущее десятилетие (2010-2020 гг.) Квартиры становились все меньше, и эта тенденция была подтверждена по всей территории США.С. Сейчас размер квартир в Скоттсдейле растет.

• Текущие проекты в Скоттсдейле указывают на средний размер квартиры 1139 квадратных футов, что на целых 208 квадратных футов больше, чем за последние 5 лет, площадь, которую можно легко превратить не только в домашний офис, но и в другие полезные помещения.

• В период с 2010 по 2015 год площадь квартир в Скоттсдейле в среднем составляла 975 квадратных футов, а в период с 2016 по 2020 год их площадь уменьшилась до 931 квадратных футов.

• Скоттсдейл — третий город в США.S. за счет увеличения площади новой квартиры по сравнению с 5-летней давностью. В Аризоне Скоттсдейл является бесспорным лидером в области строительства новых квартир большего размера. Только Темпе следует, увеличив площадь всего на 14 квадратных футов, в то время как другие города Аризоны еще не догнали новую тенденцию.

---

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Скоттсдейл превосходит все города США по количеству людей, переезжающих во время COVID-19

---

Работа на дому с полным или неполным рабочим днем ​​сохраняется в обозримом будущем, заставляя многих людей освободить место в своих домах для более постоянного рабочего места.Потребность в большем пространстве особенно важна в квартирах, где для начала обычно не так много свободного места. К счастью, застройщики квартир замечают эту растущую потребность, и их ответ уже отражен в текущих проектах, которые находятся в стадии строительства.

Фактически, из 92 городов, в которых мы анализировали планировки квартир в строящихся зданиях, 36% уже имеют тенденцию к увеличению квартир по сравнению с тем, что было построено за последние 5 лет, показывают данные Yardi Matrix.В частности, эти большие апартаменты увеличились в среднем почти на 50 кв. Футов — щедрое пространство для квартиры, особенно в наши дни, когда все больше людей работают из дома. На более детальном уровне квартиры с 1, 2 и 3 спальнями увеличиваются в размерах почти в половине проанализированных городов, причем последний добавляет колоссальные 105 кв. Футов к своему среднему размеру. Квартиры с 1 и 2 спальнями также увеличились на 28 кв. Футов и 39 кв. Футов соответственно.

Эксперты подтверждают, что эта тенденция к увеличению количества квартир связана с изменением приоритетов арендаторов из-за пандемии.

«Пандемия и работа на дому заставили людей больше осознавать пространство, в котором они живут и работают», — сказал Дуг Ресслер, менеджер по бизнес-аналитике в Yardi Matrix. «Пандемия значительно усугубила проблемы, которые волновали дизайнеров задолго до 2020 года. Эти проблемы связаны с повышением роли дома как рабочего пространства и более глубоким акцентом на здоровье и благополучие».

Новые квартиры — это примерно «1 маленький домашний офис» больше

Насколько больше будут новые квартиры? Что ж, среднее увеличение площади квартиры в местах, где уже строятся более крупные квартиры, составляет 48 кв.футов — ровно достаточно для небольшого домашнего офиса, ванной комнаты или другого жилого помещения, которое может улучшить образ жизни арендаторов, проводящих больше времени дома. Это ветер перемен в жилищном строительстве, особенно в городских районах, и он создает почву для новых тенденций в предпочтениях в отношении жизни после пандемии.

Алекс Валенте, старший вице-президент High Street Residential, говорит, что для удовлетворения спроса арендаторов на большее пространство его команда специально спроектировала квартиры большего размера для Llewellyn, их недавно построенного многоквартирного жилого комплекса из 318 квартир в Лос-Анджелесе.

«Во время проектирования три года назад этот подход шел вразрез с другими разработками в центре Лос-Анджелеса. Пандемия и связанная с ней модель работы на дому только усилили эту тенденцию и повысили потребность в дополнительных площадях. Помимо того, что апартаменты Llewellyn в среднем на 20% больше, чем у конкурентов, апартаменты на 65% состоят из двух спален. Это было сделано для того, чтобы арендаторы могли разделить стоимость проживания с соседом по комнате или использовать отдельное и личное пространство для работы на дому », — сказал Валенте.

Дэрил Спрэдли, старший вице-президент Charles Wayne Consulting, Inc., говорит, что, хотя в некоторых местах наблюдается тенденция к росту, еще слишком рано говорить наверняка, является ли это эффектом пандемии или нет. Он утверждает, что этот рост в размерах вызван разработчиками, которые обращаются к «арендаторам по выбору» и «цифровым кочевникам» — людям с высоким доходом, которые предпочитают не покупать, а арендовать по разным причинам, связанным с образом жизни, например мобильностью. .

«Число людей, которые зарабатывают более 100 000 долларов в год, значительно больше, чем было 2-3 года назад.Это арендаторы, но, очевидно, арендаторы по собственному выбору, потому что они могут пойти и купить дом », — сказал Спрэдли.

Спрэдли добавляет, что большинство таких арендаторов в его городе — Орландо, штат Флорида — скорее всего, являются цифровыми кочевниками, которые, как правило, остаются здесь на год, арендуют, находят место для совместной работы, а затем переезжают в другой город.

Everett, WA Квартиры, получающие дополнительные 267 квадратных футов

Проанализировав все строящиеся здания, по которым были доступны данные о размерах квартир, мы определили проекты в 33 городах из 92, которые уже расширяют планы этажей, чтобы построить более просторные квартиры по сравнению с тем, что они построили за последние пять лет.В среднем добавляемая площадь варьируется от 267 дополнительных квадратных футов в Эверетте, штат Вашингтон, до еще одного квадратного фута в Уэст-Палм-Бич, штат Флорида.

Также стоит отметить, что это только города, в которых информация о размерах планов этажей была доступна по состоянию на май 2021 года для строящихся объектов. Таким образом, вполне возможно, что эта тенденция будет подтверждена в еще большем количестве мест, поскольку будет доступно больше данных и у разработчиков будет больше времени для корректировки своих планов строительства.

Эверетт, штат Вашингтон , где находится завод Boeing, является лидером тенденции: здесь строятся самые большие квартиры по сравнению с квартирами, построенными за предыдущие пять лет.Здесь взлетают не только самолеты, но и размеры квартир. Строящиеся квартиры в Эверетте будут на целых 267 кв. Футов больше, что также является длиной крыла Boeing 747. После сдачи эти новые квартиры будут иметь средний размер 1195 кв. Футов по сравнению с 928 кв. Футами, что было средним размером квартир, построенных за последнее десятилетие.

Между тем, другие города также строят более крупные квартиры в аренду: Киркленд, штат Вашингтон, на 211 дополнительных квадратных футов, Скоттсдейл, штат Аризона, на 208 квадратных футов больше и Мидленд, штат Техас, в среднем на 182 дополнительных квадратных фута.

Более того, 27 из 33 населенных пунктов являются городскими районами, что указывает на внезапный спрос на квартиры большего размера в соответствии с новой реальностью, в которой мы живем, вслед за давней тенденцией строительства квартир меньшего размера.

Даже некоторые крупные города, такие как Чикаго , попали в список после того, как в течение многих лет постоянно сокращались размеры сдаваемых в аренду квартир. С дополнительными 38 кв. Футами площади в своих строящихся квартирах по сравнению с прошлыми 5 годами, Чикаго может быть на пути к тому, чтобы предложить больше площади своим арендаторам.

В , Техас, , большие квартиры строятся в семи городах: Мидленд (182 кв. Фута), Мак-Кинни (98 кв. Футов), Леандер, Сан-Антонио, Ирвинг, Льюисвилл и Хьюстон. Согласно недавнему исследованию, штат также был признан одним из лучших для удаленных работников, поэтому арендаторы, работающие из дома, могут рассчитывать на поиск квартир большего размера в ближайшем будущем. Флорида также хорошо представлена: четыре города демонстрируют эту тенденцию: Сарасота, Орландо, Помпано-Бич и Уэст-Палм-Бич.

Города, в которых строятся самые большие квартиры

Everett, WA , тоже лидирует, поскольку его квартиры в стадии строительства в среднем занимают 1195 кв. Футов — это самый высокий показатель среди проанализированных городов. Не сильно отстает Скоттсдейл, Аризона, где проживает 251 000 человек, со средней площадью квартиры 1139 кв. Футов. Афины, GA , университетский городок в 70 милях от Атланты, планирует выпустить третий — самые большие апартаменты — 1132 квадратных футов.

Неожиданностью для верхней группы является Моррисвилль, Северная Каролина , небольшой поселок в 14 милях от Роли, который в настоящее время строит 10 ^-й — самые большие квартиры, в среднем на 1 004 кв. Фута.

Но почему в этих относительно небольших городах строятся самые большие квартиры? Все сводится к спросу. По словам Крейга Джонса, президента MBK Rental Living, происходит «перекалибровка жилья» с городских районов на более пригородные, где жители могут найти не только более просторное жилье, но и качественные общественные удобства и открытые пространства.

«Раньше при выборе места жительства в первую очередь учитывалась близость к офису. Но теперь, когда работа на дому и все варианты доставки доступны жителям, стиль жизни стал более важным », — сказал Джонс.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть список 20 городов, в которых строятся самые большие квартиры.

Густонаселенные города, такие как Орландо, Флорида, Оклахома-Сити, OK или Шарлотт, Северная Каролина , также настроены на предоставление более просторных квартир со средней площадью 981 кв.футов, 977 кв. футов и 1010 кв. футов соответственно. Эксперты считают, что одной из причин процветающего рынка квартир Орландо может быть тот факт, что он привлекает цифровых кочевников. Средний возраст здесь составляет 37 лет, что примерно на пять лет моложе, чем в среднем по штату.

Представленная шестью своими городами, Флорида лидирует в строительстве самых больших квартир, Сарасота планирует сдать квартиры площадью 1007 кв. Футов, что является шестым по величине среди всех проанализированных городов.

Города, в которых наблюдается разворот после сокращения за десятилетие

Примечательно, что 21 из проанализированных нами городов, которые ранее строили квартиры меньшего размера во второй половине десятилетия (с 2016 по 2020 год) по сравнению с первой (с 2011 по 2015 годы), теперь приспосабливаются к потребностям арендаторов в большем пространстве и в настоящее время строят больше просторные апартаменты.

Почти все города в первой пятерке, которые в настоящее время строятся более крупными, представляют собой города среднего размера в городских районах с населением менее 600 000 жителей.

Kirkland, WA , расположенный на восточном берегу озера Вашингтон, увеличивает площадь своих строящихся квартир: на 211 квадратных футов больше, чем во второй половине десятилетия.

Скоттсдейл, штат Аризона, , следующий с 208 дополнительными квадратными футами, за ним идет Midland, TX , с еще 182 квадратными футами — оба отличные города для съемщиков, ищущих более просторные апартаменты.

Кроме того, все эти 21 город строят квартиры площадью более 821 квадратных футов, при этом Scottsdale, AZ и Athens, GA планируют сдать самые большие квартиры на 1139 кв.футов и 1132 кв. футов соответственно.

3-х комнатных студенческих апартаментов | Посмотреть доступные апартаменты

Если вам нужна студенческая квартира с 3 спальнями в Декатур, Иллинойс, не ищите дальше. The Woods at Millikin предлагает качественные апартаменты для студентов Милликинского университета. В The Woods вы можете жить комфортно и удобно, продолжая учебу в колледже. Приезжаете ли вы из общежитий Милликина на территории кампуса или из другой квартиры за пределами кампуса, The Woods at Millikin станет безопасным убежищем для вас и ваших соседей по комнате.

Посмотреть открытые объявления для квартир с 3 спальнями

Студенческий жилой комплекс в Декейтере, Иллинойс

Наши студенческие апартаменты с 3 спальнями в Декейтере, штат Иллинойс, находятся рядом со всем, что вам нужно. Студенты могут быть независимыми, проживая рядом с кампусом . Отель Woods at Millikin находится в нескольких минутах ходьбы от всех объектов Millikin, а также делового района Вест-Энд. Все, что вам нужно, прямо здесь, а также многое другое. Доверьте The Woods at Millikin сегодня компании по управлению квартирами.

Просмотр функций сообщества

Студенческий жилой дом

В The Woods мы стремимся к тому, чтобы жители остались довольны. Для достижения этой цели мы обеспечиваем студентам высочайшего качества жизни , предлагая превосходное обслуживание, техническое обслуживание и выбор квартир. Наши опытные сотрудники могут помочь вам со всеми вопросами об аренде, включая подбор соседа по комнате. Выявив те же интересы, которые разделяют студенты, мы сможем найти для вас подходящего соседа по комнате.

Беспроблемное обслуживание объекта

В наших студенческих квартирах в Декатур, штат Иллинойс, жители могут запросить и получить техническое обслуживание 24 часа в сутки, 7 дней в неделю . Мы выполняем 96% обращений в службу поддержки в течение 24 часов, при этом большинство запросов выполняются менее чем за 4 часа .

Отличные удобства

В The Woods at Millikin мы предлагаем не только студенческие апартаменты с 3 спальнями. Мы также предоставляем множество удобств, которые способствуют достижению баланса между работой и личной жизнью среди студентов.В ТВ-зале нашего клуба есть удобные кожаные диваны и телевизор высокой четкости, чтобы вы могли расслабиться после утомительного дня. Кроме того, вы можете воспользоваться преимуществами нашего тренировочного центра, который оснащен новейшим тренажерным залом и кардиотренажерами , чтобы вы могли оставаться в форме и оставаться здоровыми, пока вы в школе.

Мы предлагаем студентам доступ к ресурсам, которые будут способствовать их общей академической успеваемости. Например, в нашем компьютерном классе есть высокоскоростной доступ в Интернет, чтобы жители могли писать свои работы.Студенты могут сэкономить время и деньги, печатая домашние задания и проводя исследования прямо на месте. Кроме того, наши учебные направления — отличные места для работы над групповыми проектами или подготовки к серьезному тесту.

Свяжитесь с The Woods at Millikin сегодня, чтобы узнать о качественных квартирах с 3 спальнями в Декейтере, штат Иллинойс.

Надежные квартиры и услуги для студентов — The Woods at Millikin

Комфортабельные апартаменты с двумя спальнями в Stone Oak, Техас

Когда арендаторы делают удобные апартаменты с двумя спальнями в начале своего проекта, они думают о тканях и цветах краски, мебели и полах, текстуре и освещении.Они направляются в магазин украшений и изучают образцы ковров, сравнивают цены, изучают характеристики светильников и берут книги с образцами обоев.

Очень редко декораторы-съемщики находят время, чтобы сесть с миллиметровой бумагой и составить карту комнаты для удобства. Размещение стула часто определяется эстетическим качеством или балансом. Практически никогда декораторы двухкомнатных квартир не решают, как расставить мебель, прежде чем они потратят время на планировку комнаты.

Апартаменты с двумя спальнями

Вот почему есть спальни, в которых есть стулья, которые никогда не будут использоваться.Плохое размещение мебели в гостиной вынуждает людей поворачивать голову, чтобы говорить, неудобно наклоняться, ставя кофейные чашки на столы, повышать голос во время разговора и неудобно вертеться в мебели.

Создать уютную трехкомнатную квартиру не так уж и сложно. Первый шаг — создать точку фокусировки. В этой точке должно быть какое-то место, привлекающее внимание. Это может быть книжная полка, пианино, накидка или стол с вазой с цветами. Однако не стоит слишком увлекаться тематикой украшения журналов.

Апартаменты с двумя спальнями

Да, красивая ваза, выдутая вручную, за 500 долларов, полная кроваво-красных роз, может идеально смотреться на старинном столе. Но стоимость замены роз по 50 долларов каждые пару недель, разочарование в обслуживании старинного стола и страх, что ребенок разобьет вазу, делают предложение журнала непрактичным.

Такой непрактичный вид отделки был замечен во многих двухкомнатных квартирах. Декораторы закупают крупногабаритную и мягкую мебель.Они умело обставляют комнаты в загородном стиле с помощью журнальных столиков с квадратной мозаикой площадью 6 дюймов. Однако, когда комната закончена, стол нельзя использовать из опасения, что он будет испорчен, а люди находятся так далеко друг от друга, что общение затруднено.

На самом деле, если вы когда-нибудь пытались свернуться калачиком в мягком кресле с горячим напитком, одеялом и хорошей книгой, вы быстро поймете, что производители мебели пожертвовали комфортом ради престижа и имиджа.

Еще одним соображением при создании комфортной трехкомнатной квартиры является транспортный поток.Нет ничего более разочаровывающего, чем столкнуться с проблемой мебели и беспорядка. Транспортные средства должны иметь возможность перемещаться по комнате, не заставляя людей ставить ноги с табуретов или подгибать ноги, чтобы кто-то мог пройти.

Квартира с двумя спальнями

Транспортные средства также должны иметь возможность перемещаться по квартире с двумя спальнями, не переступая через мебель и не проходя перед экраном телевизора. Движение также должно двигаться, не натыкаясь на развлекательные центры, книжные шкафы и не сбивая предметы со столов.

Здесь следует принять во внимание еще один аспект. Многие считают, что комнаты нужно загромождать мебелью. Это неправда. Покупка большого развлекательного центра из массивной древесины только для того, чтобы «владеть» им, так же непрактично, как использовать мягкую мебель в семейных номерах.

Декораторы умного дома не жертвуют комфортом ради создания образа. Они не заполняют комнату дорогими произведениями искусства и статуэтками, чтобы заявить о своем «престиже». Лаконичные, комфортабельные комнаты приятны для глаз, расслабляют и побуждают людей оставаться вместе в комнате — ценное преимущество в сегодняшней суматошной жизни.

Запрос предложений — Генеральный подрядчик (апартаменты с 2 и 3 спальнями)

Запрос на квалификацию
Услуги генерального подрядчика
Семейные апартаменты Blaine Manor
706 S. Main St. Hailey, Idaho 83333

I. ВВЕДЕНИЕ

ARCH Community Housing Trust, Inc. (ARCH), некоммерческий поставщик жилья в штате Айдахо, расположенный по адресу P.O. Box 1292, Ketchum, Idaho 83340, запрашивает у генеральных подрядчиков квалификацию для строительства проекта доступного семейного жилья из 30 квартир в Хейли, штат Айдахо.

II. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Площадь квартир с 2 и 3 спальнями будет варьироваться от 900 до 1200 квадратных футов. Проект будет построен на единственном участке, расположенном на углу Мэйпл и Мэйн-Стрит. Из квартир 29 должны быть доступны для семей, зарабатывающих 60% или меньше среднего дохода по району, а 1 будет отведена под квартиру управляющего-резидента.

III. ПОДГОТОВКА КВАЛИФИКАЦИЙ

Конверты с квалификациями должны быть помечены, как указано на титульной странице, и должны быть представлены таким образом, чтобы их можно было легко идентифицировать как содержащие ответ.Конверты должны включать следующее:

• Название и местонахождение проекта.
• Имя и адрес ответчика
• Адресовано в ARCH
• Подайте одно письменное подтверждение (Устные или телефонные изменения не рассматриваются).

IV. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ КВАЛИФИКАЦИЯ

• Чтобы считаться подходящим для подачи заявки, Ответчик должен иметь юридическую лицензию в соответствии с действующим законодательством штата Айдахо.
• Подрядчик должен продемонстрировать предыдущий опыт строительства доступного жилья в соответствии с применимыми кодексами, стандартами, правилами и положениями.
• Ответчик должен иметь соответствующую страховку
• Респонденты не должны быть в списке исключенных сторон Департамента HUD США

V. ФОРМА КВАЛИФИКАЦИИ

Квалификация должна включать следующую информацию в указанном ниже порядке:

1. Сопроводительное письмо о заинтересованности в проекте за подписью должным образом уполномоченного доверителя.
2. Технические характеристики, включая действующий номер лицензии подрядчика из Айдахо.
3. Опыт реализации аналогичных проектов многоквартирных домов
4. Список отзывов специалистов / владельцев
5. Имя и резюме сотрудников, непосредственно задействованных в этом проекте.

VI. ПРИНЯТИЕ ИЛИ ОТКАЗ В КВАЛИФИКАЦИИ:

ARCH оставляет за собой право отклонить любую и / или все квалификации, если такой отказ отвечает интересам ARCH.

VII. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Квалификационные заявки будут получены до 13:00 четверга, 14 мая, по следующему адресу.

ARCH Community Housing Trust
160 2nd Street West, Suite 217
POB 1292, Ketchum, ID 83340

Квалификационные документы, полученные после указанного времени и даты, не принимаются. Квалификации, полученные вовремя, будут открыты в частном порядке.

VIII.УВЕДОМЛЕНИЕ

Из числа ответивших избранная группа будет приглашена принять участие в торгах на разработку. Все ответившие будут уведомлены не позднее 17:00 во вторник, 19 мая ^th , 2020.

Вопросы можно направлять в электронном виде по адресу Мишель Гриффит [email protected]

Жилищное управление муниципального жилищного фонда Саванны

Фред Весселс
Майкл Керр
944-1509 стр.
223B Avery Drive

Blackshear Homes
Yamacraw Village
Marc Smith
235-7763 (пейджер)
651-6638 (офис)
340 Yamacraw

Kayton / Frazier Homes
P.J. Healy
944-1525 стр.
623A Draper St.

---

Жилищное управление
Саванны

1407 Уитон-стрит
P.O. Box 1179
Savannah, GA 31404

8: 00–4: 30 пн – пт

кабинет: 912.235.5800

tddy: 800.545.1833 x 313

[email protected]

Жилищное управление Саванны предоставляет жилье семьям с низким доходом, пожилым людям и инвалидам.

Восемь жилых комплексов, каждый со своей уникальной архитектурой и окружением, расположены по всему городу. Все районы удобно расположены рядом с остановками общественного транспорта, школами и магазинами. В каждом районе есть апартаменты, специально разработанные для нужд членов семьи с ограниченными возможностями.Также есть высотное здание исключительно для пожилых людей и инвалидов.

---

В связи с высоким спросом и объемом заявок, уже поданных на нашу программу государственного жилищного строительства, жилищное управление Саванны закрыло большую часть своих списков ожидания. Пожалуйста, периодически посещайте этот веб-сайт для получения обновленной информации о списках ожидания.

Посмотреть большую карту

Horace Stillwell Towers
5100 Waters Avenue
Проживание для пожилых людей с одной спальней
(также могут применяться инвалиды или инвалиды)

Увеличить карту Pickens Patterson Terrace 300 Lewis Drive Дуплексы с 1–3 спальнями Рядом с торговым центром Oglethorpe.	Увеличить карту River Point II 939 Wheaton Street Двухуровневые апартаменты с 2–3 спальнями Парковка во дворе.
Посмотреть большую карту River Point I 939 Wheaton Street Апартаменты с 1–4 спальнями Центр города находится всего в нескольких кварталах от отеля.	Посмотреть большую карту Дома на одну семью 5100 Waters Avenue Дома с 3–4 спальнями Идеально подходят для семей.
Увеличить карту Herbert Kayton Homes 624 W. Gwinnett Street Апартаменты с 1–5 спальнями Недавно отремонтированные.	Увеличить карту Simon F. Frazier Homes 624 W. Gwinnett Street Студия — апартаменты с 5 спальнями Разнообразные планировки этажей.
	Увеличить карту Yamacraw Village 555 West Bay Street Апартаменты с 1–3 спальнями В нескольких минутах ходьбы от реки.

Для получения дополнительной информации

Чтобы получить дополнительную информацию или запросить заявку на получение государственного жилья, позвоните по телефону (912) 235-5800. Лица с нарушениями слуха, использующие телекоммуникационное устройство для глухих, могут позвонить в TDD 1-800 545-1833, доб.