Как правильно заливать полы в квартире видео: Как залить пол в квартире своими руками правильно, поэтапное руководство.

Содержание

Как залить пол в квартире своими руками правильно, поэтапное руководство.

В данной статье рассмотрим основные методы создания идеально ровного пола в квартире. Представлены подготовительные и ключевые стадии. Объясню, какие материалы наиболее эффектны.

Если вам нужно отремонтировать квартиру качественно и по-современному, то не обойтись без замены напольного покрытия. По цене это выгоднее. Да и облик у нового покрытия довольно привлекательный.

Есть вопросы ?
Звоните! 8 (499) 390-95-97

Безупречно ровный пол – зачем он нужен?

Даже в новом строении у полов отмечаются перепады. Они могут достигать 10 см. Сегодня панельные плиты укладываются так, что перекрытие между этажами своей гладкой поверхностью направлено к потолку, а бугристой – к полу. И на эту сторону без стяжек можно уложить лишь линолеум. Паркет будет постоянно деформироваться.

Таким образом, пол заливаем по двум основным мотивам:

Укладка напольного покрытия.
Сооружение пола с водяным или электрическим обогревом.
Другое утепление пола.

К сведению

Чтобы получить идеально ровное покрытие, применяем заливку цементным составом. Эту операцию также именуют стяжкой. Она необходима до укладки финишного покрытия. В связи с этим у многих хозяев образуется вопрос, как правильно заливать полы в квартире. Данная технология не представляет собой ничего сверхсложного. Главное – правильно и поэтапно выполнять все операции.

Растворы для идеальной заливки – строительные смеси или бетон? Выбор

В современных условиях залить стяжку пола своими руками вполне осуществимо. И в продаже есть большой ассортимент различных российских и зарубежных ровнителей. Это новаторские средства.

Их главная специфика заключается в том, что их заливают без особой работы с маячками и направляющими.

Их разводим грамотно, по строгой технологии.

На них воздействует сила тяжести и натяжения. И они равномерно распределяются по всей рабочей поверхности. Закрывают все неровные участки и бугры. Так проще всего залить полы для получения ровного бесшовного и блестящего покрытия.

Есть и классика – использование цементных составов. Они стоят дешевле. Но технология заливки сложнее. Что выбрать и как залить полы в помещениях, каждый хозяин решает сам, исходя из своего бюджета, целей и объёма работ.

Этапы подготовки, перед тем как делать заливной пол

Для подготовительных и основных работ применяем такой арсенал:

Рейки. Они необходимы для маячков.
Металлическая щётка.
Ёмкость для рабочего состава.
Валик для грунтования.
Тротуарный скребок.
Маленькая кисточка, чтобы покрывать грунтовкой труднодоступные или маленькие зоны.
Шпатель.
Валик игольчатого типа.

Дрель с насадкой для перемешивания раствора.
Грунтовка.

Залить полы в квартире грамотно можно, если действовать строго пошагово. А стадии работ таковы:

Подготовка поверхности. Устранение старого покрытия, очистка от пыли и грязи.
Грунтование.
Гидроизоляция.
Теплоизоляция.
Проверка горизонтальности.

Дальше уже следует сама стяжка. Затем ожидаем высыхания поверхности и укладываем основное покрытие.

Есть вопросы ?
Звоните! 8 (499) 390-95-97

Готовим основание – выравниваем и гидроизолируем

Пошагово заливать полы в квартире необходимо. Это важнейшее условие для получения должного результата.

Первый шаг – подготовка основания. Устраняем старое покрытие. Проводим тщательную уборку. Ликвидируем пыль и грязь. Применяем пылесос. Обезжириваем поверхность простым мыльным составом.

Если требуется заливать пол в помещении, не имеющим порожка, создаём его. Для этого применяем рейки. Так исключаем вытекание нивелирующего средства в соседние комнаты.

Важно

До процесса заливки важно снять устаревшие плинтусы. А стыковые участки стена-пол обязательно проклеиваем. Для этого есть хорошее средство – демпферная лента.

Дальше пол в помещении покрывается грунтовкой. Благодаря ей пол лучше схватывается с основанием. Грунтуем в два слоя минимум. Второй слой наносим только после абсолютного высыхания первого слоя. Грунтование продолжается, пока ещё поглощается основанием.

Грунтовка усиливает прочность поверхности, её сцепления с будущими материалами.

Когда работаем с классикой (бетонно-песчаным составом), задействуем универсальную грунтовку. В помещениях, скромных по площади, её наносим кистью. В больших помещениях – валик.

До старта прочих работ грунтовка сохнет порядка двух часов.

Основные работы стартуют через сутки после этой операции.

На этой стадии уровень. С ним проходимся по помещению. А на стенах делаем горизонтальные метки. На них будем опираться в процессе заливки

Армирование бетонного пола

Как залить пол в квартире с усиленной стяжкой? Этот вопрос особо актуален при работах на грунте. Его решение – применение арматуры. Мы применяем один из этих вариантов:

Специальная сетка из стали.
Фибрин. Это волокнистый пластик, либо металл. Его добавляем в рабочий раствор.

На стадии армирования разводим проводку, монтируем обогревательные технологии.

Нюансы армирования конструкции пола

Армируем бетонный пол в доме, чтобы конструкция получила мощную оборону от механических воздействий и сильных вибраций. Также это существенно развивает эксплуатационный срок пола.

Мотивы для армирования пола:

Заложение плавающей стяжки по проекту.
Устройство пола по грунту.
Соответствие некоторым строительным нормативам в технологиях тёплых полов.
Пол используется в промышленных целях, на него приходятся колоссальные нагрузки.
Высота бетонного слоя превышает значение 5 см.

Если на напольные конструкции последуют серьёзные нагрузки, отдаём предпочтению металлическому армированию.

На диаметр прутка влияют эксплуатационные условия и нагрузки. Обычно это 0,6 – 1,2 см. Параметры ячеек: 1 х 1 х 2 х 2 см.

Для скрепления сетки применяем сварку или вязальную проволоку. Часто в работе применяем готовые сетки. Они основаны на проволоке ВР-1 и d 2-6 мм. Параметры ячеек находятся в диапазоне 5 х 5 — 2 х 2 см.

При армировании по этому методу заливаем пол в квартире поэтапно и соблюдаем такой порядок:

Позиция сетки – в самой толще бетона. Так сталь защищена от коррозии.
Тщательное очищение основания от мусора и грязи.
Расшивка трещин (если они есть). Их обеспыливание. Грунтование.
Грунтование основания в 2 -3 цикла.
Стелется гидрозащита и звукоизоляция.
Делается разметка – применяется уровень.
Сетка размещается на подставках. Так материал оказывается в гуще бетона. В одну ячейку сохраняем нахлёст.
Соединение стыковых участков с помощью вязальной проволоки.
На армирующий слой крепятся маяки. Здесь не обходится без металлических П-подобных профилей.
Между маяками помещается состав. Он выравнивается правилом.

После отвердения бетона устраняются направляющие. Имеющиеся пустоты заполняются смесью.
На стяжку стелется защитная плёнка. Держится 5-7 дней.

К сведению

Фиброматериал применяем для поверхностей, находящихся в щелочных средах, где температурные параметры не превышают 200 градусов.

Создание опалубки. Работа с направляющими

Укладываем бетоны пол частями – картами. Это участки прямоугольной формы. Их параметры обусловлены двумя факторами:

Совокупной площадью поверхности.
Возможностью заливки состава за один рабочий цикл.

По периметру этих участков ставим опалубку для обозначения чистового пола. Она создаётся из доски 5 х 10 см. В досках предварительно сверлим дырки под арматурные штыри с дистанцией 50 см. Линии опалубки накладываем на узор швов.

Заливаем пол в новом доме по направляющим. В качестве них можем использовать:

металлические профили,
стальные уголки 5 х 5 х 0,3 см,
профильную трубу 4 х 2 х 0,2 см.

Направляющие методом сварки монтируем к арматурным стойкам диаметром 1,2 см. Для контроля над ровностью применяем оптический нивелир.

Все участки, где поверхность примыкает к несущим составляющим, покрываем «Изолоном» плотностью 4 мм. Это демпферная лента, основанная на вспененном полиэтилене.

Так заливаем пол частями. Только до заливки все профили обрабатываем моторным маслом. А черновую основу увлажняем водой.

Есть вопросы ?
Звоните! 8 (499) 390-95-97

Укладка гидроизоляции

Как самому залить пол в квартире, если на основании есть значительные щели? Особо уязвимыми считаются участки примыкания стен к перекрытиям.

Ещё слабыми считаются зоны у коммуникаций. Здесь укладываем гидроизоляцию.

Для этого задействуем такие виды гидрозащиты:

Плёнки и рулоны. Это самые распространённые виды. Это полимерные мембраны, состоящие из множества слоёв. Также у них есть термоизолирующие свойства.
Жидкие. Это отличные средства для заполнения пор. Получается тонкая водоотталкивающая плёнка
Мастики. Это клеевые плачтиные смеси. Их базисы: это полимеры, смолы, жидкая резина. Мастика образует мощный водостойкий слой.
Порошки. В них используются пластификаторы и вяжущие элементы. Их нужно разводить водой по инструкции.

Уровень поверхности и постановка маяков

Многие хозяева интересуются, как залить пол в квартире качественно и ровно? Для этого обязательно определяем уровень стяжки и ставим маячки (специальные рейки).

Используя уровень, проверяем ровность основания. Уровень задуманного покрытия обозначаем на стенах.

С оштукатуренных зон устраняем штукатурку на 0,25 см выше данной линии. С помощью этих обозначений выявляем самую высокую точку поверхности. Это гарант грамотной заливки.

Здесь рабочий алгоритм таков:

Отмеряем по стене 1 м вверх, считая от порога двери. Чертим линию.
По периметру помещения проводим линию. Её параллельность соблюдаем с помощью уровня.
Вторая параллель чертится на дистанции 1 м под контрольным обозначением.
По углам помещения на нижней черте вбиваем гвозди и натягиваем провод.

Благодаря отметкам на несущих составляющих в новой квартире легче выставлять маячки. Дистанции между маячками соответствуют длине правила. Правило применяем для выравнивания смеси.

От выставления реек зависит финальный результат. После всех работ рейки устраняются. От них остаются выемки, которые несложно залить тем же раствором, что применялся для стяжки.

С ориентирами стяжку гораздо проще залить. И так получаем необходимую ровную поверхность. Маячки ставим даже для работ на незначительной площади.

Вопрос подсыпки

До того, как сделать рабочий состав и залить его на нужную площадь, требуется сделать подсыпку. Это так называемая подушка. Она состоит из трёх слоёв.

Начальный – гравийный. Плотность: 5 -10 см. Его поливаем водой и трамбуем. Для контроля над толщиной слоя обязательно вбиваем прямо в грунт колышки. Ставим их по уровню. Заспав и утрамбовав этой слой, их вытаскиваем.
Второй – песчаный. Плотность -10 см. Регулируем толщину также колышками. Песок поливаем водой и трамбуем с помощью виброплиты.
Щебневый. Толщина – 10 см. Его скрупулёзно разравниваем и делаем плотнее. На поверхности должны отсутствовать острые края. Подходящий щебень имеет фракцию 4-5 см. После уплотнения немного присыпаем его песком и снова трамбуем.

Горизонталь регулируем уровнем

Видео руководство по установке маяков

Создание рабочего состава

Данный состав создать нетрудно. Его разводим в воде строго по инструкции. Перемешиваем, применяя дрель с особой насадкой. Так получаем однородный состав.

Простой рецепт приготовления песчано-цементной смеси таков:

Используются 4 доли перлита. На них наливаем 2 доли воды.
В раствор добавляем воду и цемент по одной доле. Перемешиваем.
Добавляем две доли песка и 10 долей воды.
Перемешиваем состав до состояния пластичной консистенции.

Этот вариант хорош для использования в новом частном доме. Ещё он часто применяется на нижних этажах построек, имеющих много этажей. В квартире он тоже оправдан, если создаётся небольшой слой заливки.

Процесс заливки

Как заливать поверхность имеющегося основания эффективнее? Если уже предусмотрены все меры для выравнивания, то процесс должен быть осуществлён за один день. Это залог однородности состава.

Заливка начинается с дальнего угла комнаты. Для выравнивания слоя применяем правило. Равномерно распределяем материал в границах зафиксированных маяков.

С помощью игольчатого валика устраняем воздух из смеси. Так исключаем возникновение внутренних пустот в ней. Затем стяжку выравниваем окончательно. Повторяем операции до полной заливки основания.

Если у вас возникают некоторые недопонимания, можете посмотреть видео, как заливают стяжку пола своими руками.

Работа по перекрытиям

Как заливать бетонный пол перекрытиям и когда это необходимо делать? Здесь важно знать одну специфику – подсыпка не обязательна.

Сначала изучаем плиту перекрытия. Если на ней есть трещины и сколы, заполняем их ремонтным составом.

При работе с деревянным перекрытием также при необходимости проводим их ремонт.

Любое перекрытие обеспечиваем гидроизоляцией – плотной (200-300 микрон) полиэтиленовой плёнкой.

Далее устраиваем теплоизоляцию. Для этих целей подходят: базальтовая вата. пенополистирол, либо пенополиуретан.

Ставим маяки, делаем заливку состава плотность 10 см. Дальнейшие действия идентичны, как в работе с полом по грунту. Если есть, какие-то непонятные моменты, можете посмотреть видео, как заливают полы в квартире по перекрытиям.

Выбор состава для заливки

Выбор средства для стяжки – очень важный вопрос. И решая, как и чем заливать пол в новой квартире, учитывайте такие факторы:

Цементно-песчаный состав схватывается в течение часа. После чего его выровнять проблематично. Здесь работать нужно дуэтом. Один создаёт смесь. Второй – её заливает и разравнивает.
У готовых составов более жидкая консистенция. Они растекаются, выравниваясь по горизонтали. Так получается более ровная поверхность.
Бетон окончательно отвердевает за 4 недели. А состав за пару дней.

После заливки и выравнивания поверхность защищаем от таких влияний:

температурных скачков,
ультрафиолета,
воздушных потоков.

Её накрываем плёнкой. Это исключает появление трещин в ней.

Чтобы выяснить, готова ли стяжка, можно используем особый опорный компонент. Если стяжка затвердела основательно, убираем рейки – ориентиры. Пустоты заполняем составом.

Бетонный пол шлифуем. После этой операции на основание можно монтировать напольное покрытие.

Полы, залитые нивелирующими смесями, можно нагружать уже через 6-12 часов.

Вид задуманного напольного покрытия диктует определённые условия. После устройства стяжки некоторые недочёты и наплывы можно игнорировать, если будет положена керамическая плитка.

Совет

Если планируется ламинат, паркет или линолеум, применяем смеси с самовыравнивающимся действием. Так поверхность будет идеально ровной с зеркальным отблеском.

Смеси готовим строго по инструкции, выливаем их на пол. Для разравнивания применяем специальную щётку.

После чего обрабатываем поверхность с помощью игольчатого валика. Это мера для устранения воздушных пузырей.

Но хоть основанием и считается готовым, размещать на нём мебель не рекомендую. Это можно сделать через 5-7 дней.

Работа с деревянными полами

Когда в доме нужно убрать деревянные полы и устроить бетонные поверхности, нужно соблюсти такой алгоритм:

Разборка старых полов.
Выравнивание площадки.
Создание подушки.
Устройство утеплителей.
Создание состава и заливка.

Как снимать деревянные полы деревянные залить потом стяжку, рассматриваем подробно по указанным стадиям.

Разборку старых полов ведём, используя фомку. Соблюдаем технику безопасности.

Поверхность очищаем от мусора. Грунт ровняем совковой лопатой.

Создание подушки. Используем щебень с фракцией 2-4 см. Образуем слой в 5 см. Утрамбовываем.

Чтобы компенсировать тепловое расширение всей стяжки, периметр помещения обустраиваем пенопластовыми листами. Пенопласт здесь также является постоянной опалубкой. Толщина одного листа составляет 20-50 см.

Щебневый слой покрываем песчаным слоем плотностью в 10 см.

Утепление организуем с помощью экструдированного пенополистирола толщиной минимум 5 см. Параметры листов: 120 х 60 см.

При укладке их замки скрепляются, получается монолитная поверхность. Данный материал влагостоек, поэтому гидроизоляцию не делаем.

Укладка листов идёт с использованием уровня. В нужных участках подсыпаем песок. Снова проверяем ровность позиций листов.

Работаем в два цикла. Ставим опалубку из доски. Элементы состава и их пропорции таковы:

— цемент: 1 доля,

— песок: 2 доли,

— гранитный отсев: 3 доли.

Если все элементы сухие, в бетономешалку первым отправляет гранитный отсев, следом – песок, последним – цемент. Всё основательно перемешиваем. После чего добавляем воды.

Если песок влажный, в ведро наливаем воду на половину его объёма. Затем следует цемент. Его основательно перемешиваем. Добавляем песок, после – отсев. В заключении – воду, чтобы получить смесь необходимой консистенции.

Смесь получается не жидкой и не очень густой.

Получившийся состав наносим и разравниваем с помощью правила. Плотность стяжки – 4-5 см.

После заливки составу нужно двое суток для отвердевания.

Затем готовим вторую половину помещения. Операции идентичны

Делаем выравнивание свежей стяжки по плотности с предыдущей стяжкой

После полной заливки бетон застывает 2 дня. Затем получается вот такой результат:

К сведению

Стяжка полностью окрепнет через месяц. За этот период её дважды в день поливаем из лейки. На созданном основании можно устраивать тёплые полы или напольные покрытия..

Нюансы наливного пола

Наливной пол – он же жидкий пол является особым составом. Он создаётся на базисе полимерных элементов. До своего застывания он представляет собой очень жидкое средство. Его очень легко лить прямо на приготовленное основание. Жидкость быстро и без нашего вмешательства равномерно распределяется по всему основанию, закрывая недочёты.

Есть такие виды наливных полов:

Цементно-акриловые.
Полиуретановые.
Эпоксидные.

Цементно-акриловый вид обычно используем на промышленных объектах.

Плюсы этого вида:

Мощная устойчивость к влаге и износам.
Приемлемая цена.
Не нужно подготовительных операций до заливки.
Срок службы – 30 лет.
Наличие трещин никак не сказывается на целостности поверхности.

Минусы:

Огромные трудозатраты.
У покрытия нет эластичности.

Полиуретановые виды

Их больше задействуем в жилых помещениях. Их плюсы:

Мощная стойкость к влаге.
Хорошая эластичность.
Солидная устойчивость в мощным нагрузкам и износам.
Быстрое застывание.
Срок службы – 40 лет.
Противомикробное действие.

Минусы:

Опасный запах до полного застывания – риск отравления.
Солидный расход – огромные затраты финансов.

Эпоксидный вид

Он позволяет достичь шедевральных дизайнерских результатов. Его плюсы:

Стойкость к механическим повреждениям.
Легко очищается.
Прозрачность. Под таким полом можно устроить композицию, затем залить всё составом. Подробности, как заливать такой жидкий пол в этом видео:

Заключение

Как залить пол в квартире? Как это сделать в доме? Как достигать идеально ровного покрытия? Эти и сопутствующие вопросы можно решить, строго соблюдая необходимые этапы и технологии работы.

Есть вопросы ?
Звоните! 8 (499) 390-95-97

как правильно залить стяжку своими руками, чем лучше заливать, как самому можно залить пол раствором, фото и видео

Содержание:

Во время ремонта важно создать для пола идеально ровное основание, поскольку современные покрытия могут укладываться только на выровненную поверхность. Одним из способов, как выровнять основание, является заливка пола в квартире, как на фото.

Конечно, тот же ламинат можно уложить и на неровную поверхность, но прослужит он в этом случае недолго, поскольку быстро появятся разные деформации покрытия. Эта работа может выполняться и самостоятельно – благодаря этому можно сэкономить немало денег, поскольку услуги специалистов стоят дорого. Кроме того, ремонт, выполненный своими руками, является еще и предметом гордости для хозяина.

Стройматериалы и инструменты

Заливку пола выполняют по двум причинам:

будет укладываться ламинат, паркет, линолеум;
планируется утепление пола или создание конструкции пола с обогревом (электрического или водяного).

Для работы потребуются:

рейки для маячков;
щетка металлическая;
емкость для смеси;
валик для проведения грунтовки;
скребок тротуарный;
маленькая кисть для грунтовки на труднодоступном или небольшом участке;
шпатель;
игольчатый валик;
дрель плюс насадка для перемешивания;
грунтовочная смесь.

Подготовив все инструменты, можно начать разбираться, как происходит заливка пола в квартире своими руками. Лучше подготовить все, что потребуется в процессе работы, заранее, чтобы сэкономить собственное время.

Этапы выполнения работ

К заливке пола приступают после того, как завершены мероприятия, связанные со стенами и потолком, но до поклейки обоев.

Обустройство стяжки происходит в несколько последовательных этапов:

Подготавливают поверхность (удаляют старое покрытие, очищают от пыли и мусора).
Перед тем, как залить пол, грунтуют основу для улучшения сцепления с последующими материалами и укрепления чернового пола.
Делают гидроизоляцию (для этой цели подходит несколько видов материалов, каждый из которых обладает собственными особенностями).
Укладывают теплоизоляцию (по необходимости, если требуется сделать поверхность пола более теплой).
Выверяют горизонтальность уровня.
Приготавливают бетонный или цементно-песчаный раствор, также возможно использование сухой смеси.
Выполняют стяжку.
Ожидают, пока поверхность высохнет. Затем приступают к монтажу финишного покрытия.

Подготовка поверхности

Подготовительный этап включает:

демонтаж старого покрытия;
снятие плинтусов и дверей;
очищение пола щеткой или устройством для шлифовки, удаление клея, крошек бетона, кусков смеси;
уборку строительного и прочего мусора, пыли и загрязнений;
шпаклевку щелей и трещин.

Для усиления сцепления между прослойками стяжки старую основу следует смочить. Уборку можно производить обычным пылесосом, а для обезжиривания поверхности после демонтажа применяют обычный мыльный раствор.

Щели и трещины шпаклюют тонким и практически незаметным слоем. Для этой цели подходит средство, содержащее смолу или клеевой раствор.

Работать при открытых окнах и низкой температуре воздуха не рекомендуется, так как результат будет не тот, который нужен.

Грунтовка поверхности

Благодаря грунтовке поверхность становится прочнее, усиливается сцепление с последующими материалами, так пол делается шероховатым. Для традиционной бетонно-песчаной массы можно применять любую из универсальных грунтовок. В небольших помещениях состав наносят кистью, а в комнатах больших по площади удобнее пользоваться валиком. Перед началом других работ грунтовка должна просохнуть – на это потребуется около двух часов.

Сухую и имеющую поры поверхность нужно грунтовать повторно. Перед нанесением последующего слоя обязательно дают высохнуть предыдущему. В случае, когда выравнивание происходит в несколько заходов, перед каждым наносят грунтовку.

При монтаже на грунт с целью усиления стяжки задействуют арматуру. В качестве нее специалисты нередко применяют особую стальную сетку. Также обеспечить эффект арматуры способен волокнистый материал – фибрин, представляющий собой пластик или металл и добавляемый в раствор, предназначенный для заливки пола. На данном этапе также проводят монтаж различного оборудования – разведение проводки, создание системы обогрева напольных поверхностей.

Гидроизоляция

Перед тем, как самому залить пол в квартире, при наличии больших щелей на основании, особенно в месте, где стены примыкают к перекрытию, а также возле коммуникаций, выполняют гидроизоляцию (подробнее: «Делать гидроизоляцию до или после стяжки пола?»).

Варианты гидроизоляции отличаются основным водоотталкивающим компонентом.

Она бывает:

битумно-полимерной;
полимерной;
битумной;
минеральной.

Для гидроизоляции применяют следующие материалы:

Пленочные и рулонные. Являются самыми востребованными. Это многослойные мембраны из полимеров, и характеризуются не только гидроизоляционными, но и термоизолирующими качествами.
Жидкие. Они заполняют поры, создавая тонкую пленку, обладающую водоотталкивающим эффектом. Отличаются по степени вязкости.
Мастики. Это клеевые пластичной консистенции составы. Их основа представлена полимерами, смолами, жидкой резиной. Мастика создает качественный водонепроницаемый слой.
Порошки. Выпускаются с применением пластификаторов и разных вяжущих компонентов. Поскольку это сухие смеси, их разводят водой в соответствии с инструкцией.

Определение уровня поверхности и выставление маяков

Прежде чем перейти к тому, как правильно залить пол в квартире, нужно определить уровень заливки и выставить рейки-маячки. При помощи уровня проверяют, насколько ровным является основания. Уровень будущего покрытия отмечают на стенах (прочитайте также: «Как залить стяжку пола – подготовка и заливка»).

С оштукатуренных поверхностей снимают штукатурку на 0,25 сантиметра выше этой линии. Выполнять данную процедуру удобнее, когда в помещении наведен порядок. Уровень определяют для обнаружения самой высокой точки поверхности и правильной заливки стяжки (прочитайте: «Как отбить уровень пола правильно и как проверить его»).

Инструкция:

Отмеряют по стене 100 сантиметров вверх от дверного порога и наносят черту.
По периметру комнаты проводят линию, проверяя ее параллельность уровнем.
Вторую параллель наносят на расстоянии 100 сантиметров ниже контрольной разметки.
По углам комнаты, чтобы проще было сориентироваться, на нижней линии вбивают гвозди и натягивают шнур.

Отметки на несущих конструкциях помогут при выставлении маячков, которыми будут служить металлические профили или рейки из древесины, помещенные на ребро. Промежутки между ними не должны превышать длины правила, которым будут выравнивать смесь.

Насчет того, как правильно заливать полы в квартире – нужно, прежде всего, выставить рейки. Торопиться не стоит, поскольку от этой работы зависит результат. После завершения процесса их удаляют, а оставшееся от них выемки заполняют смесью для стяжки (прочитайте также: «Стяжка пола своими руками в квартире – последовательность устройства»).

Благодаря использованию ориентиров процесс упрощается, и в результате получается ровная поверхность. Маячки устанавливают даже в том случае, если заливка происходит на небольшой площади.

Приготовление смеси

Состав для пола приготовить несложно. Его нужно развести в воде согласно инструкции и перемешать до получения однородной смеси, используя дрель со специальной насадкой.

Песчано-цементную массу готовят таким образом:

На 4 части перлита наливают 2 части воды.
В смесь для стяжки пола добавляют по одной части воды и цемента.
После второго перемешивания в субстанцию всыпают 2 части песка и в пять раз большее количество воды.
Раствор следует вымешивать, пока он не приобретет пластичную консистенцию.

Что касается того, чем лучше залить пол в квартире, то стяжку из бетонной смеси обычно выполняют в частных домовладениях и на нижних этажах многоэтажных домов. Читайте также: «Стяжка пола своими руками в новостройке – начинаем с нуля».

Заливка пола

Поверхность основания в одном помещении рекомендуется заливать на протяжении одного дня. В этом случае пол будет однородным по составу. Заливать массу начинают с дальнего угла помещения. Чтобы слой раствора выровнять пользуются правилом, равномерно распределяя материал в пределах закрепленных маяков.

Игольчатый валик требуется для удаления воздуха с целью избежать образования пустот внутри. После того, как им обработается поверхность, стяжка окончательно выровняется. Эти действия повторяют, пока основа не будет залита полностью.

Выбирая, чем лучше заливать полы в квартире, нужно учитывать, что песчано-цементный раствор схватывается за час. После этого разровнять его крайне трудно. Поэтому работать с жидкими смесями для пола, рекомендуется вдвоем. Один работник готовит раствор, а другой в это время занимается заливкой и разравниванием.

Готовые смеси обладают другой консистенцией, более жидкой. Они растекаются, нивелируя по горизонтали, и в результате поверхность получается ровнее.

На заливке и выравнивании работа не заканчивается. Поверхность нужно защитить от перепадов температур, потоков воздуха и проникновения солнечных лучей. Раствор время от времени накрывают пленкой или увлажняют, чтобы поверхность не покрылась трещинами.

Бетон набирает необходимую прочность 28 дней, а цементно-песчаный раствор гораздо быстрее – в течение двух дней. Это также нужно учитывать, выбирая, чем можно залить пол в квартире. Проверить, высохла ли стяжка, несложно – на ней при надавливании не должно оставаться следа. Однако, чтобы на залитом полу не виднелись следы, рекомендуется применить специальный опорный островок из каких-нибудь материалов.

Обязательно нужно убрать рейки, которые служили ориентирами. Образовавшиеся в итоге пустоты также заливают смесью.

Шлифовка нужна бетонному полу, когда он полностью высохнет. После этого основание готово к монтажу любого напольного покрытия. Те полы, которые были залиты самовыравнивающимися смесями, можно эксплуатировать уже спустя 6-12 часов.

Однако не стоит спешить укладывать напольное покрытие и ставить мебель. Чтобы выдержать такую нагрузку, покрытие должно постоять несколько дней. Укладывать плитку, линолеум, ламинат и другие современные материалы можно только спустя неделю после завершения работы.

В том, как залить стяжку в квартире, нет ничего сложного. Нужно только следовать приведенной инструкции, хотя не исключено, что в процессе работы появятся свои собственные наработки. Но прежде чем приступить к реализации запланированного мероприятия, нужно разобраться с некоторыми вопросами – это поможет сэкономить и одновременно оптимизировать процесс.

Прежде всего, нужно определиться с компонентами для заливки, и выбрать предпочтительный вариант – цементно-песчаный раствор, бетон или готовая смесь. Последний из них стоит дороже, но им гораздо проще и удобнее пользоваться. А вот чтобы приготовить раствор из двух первых материалов, придется соблюдать требуемые пропорции, рекомендуемые производителем.

Кроме того, чтобы в процессе работы не отвлекаться, рекомендуется заранее подготовить все необходимые материалы и инструменты. И еще нужно заранее найти помощника, поскольку заливать полы в одиночку невозможно. Раствор высыхает достаточно быстро, и поэтому один человек должен заниматься заливкой и разравниванием пола, а другой – готовить смесь. В одиночку не удастся успеть разровнять массу до того, как она застынет.

Залить пол в квартире своими руками можно при наличии минимальных навыков в ремонте. Первый раз на эту работу потребуется немало времени, но уже после того, как заливка будет выполнена в одном помещении, в другом дело пойдет гораздо быстрее.

Как залить полы в частном доме, бетонирование своими руками и видео

После возведения коробки частного дома возникает вопрос, какой пол лучше сделать? В последнее время в жилых домах делают бетонное или наливное напольное покрытие. Последовательность выполнения таких полов зависит от основания, на котором они будут устраиваться. При заливке пола первого этажа нужно обязательно предусмотреть тепло- и гидроизоляцию, особенно если дом строится без подвала. Конструкция бетонного и наливного пола настолько проста, что его несложно выполнить своими руками.

Виды заливаемых полов

Заливка бетонного пола в частном доме

Для индивидуального дома, дачи или коттеджа подходят два вида заливаемых полов:

бетонный пол;
наливной полимерный пол.

Первый вид полов выполняется уже не первое десятилетие. Раньше бетонное напольное покрытие использовалось в промышленных и общественных учреждениях, но теперь всё чаше его делают в частных домах. Такая популярность обусловлена практичностью, долговечностью и многофункциональностью покрытия.

Современные заливные полы делаются на основе полимерных жидких составов. Смесь сама растекается по основанию и при застывании образует очень прочную, красивую и долговечную поверхность. Причём такие полы делают не только в частном доме, но и в производственных, медицинских и торговых заведениях.

В свою очередь современные наливные напольные покрытия делятся на несколько подвидов:

полиуретановые заливные полы очень прочные, красивые и долговечные. Они могут выполняться с объёмным 3d рисунком;
эпоксидные сверхпрочные полы на даче или в частном доме можно делать в технических помещениях, например, в гараже;
топпинговые полы – это бюджетный вариант заливного напольного покрытия для подсобных помещений дома.

Любой вид полимерного наливного пола можно сделать своими руками. Главное при работе учесть требования к основанию, правильно его подготовить и соблюсти технологию заливки пола.

Рекомендуем к прочтению:

Наливной полимерный пол в частном доме

Наливной монолитный пол из современных сухих смесей можно делать на бетонном или деревянном основании. Процесс выполняется в несколько этапов. Именно первый этап подготовки основы отличается при выполнении заливных полов на разных основаниях.

Подготовка бетонного основания для наливного пола

Заливка наливного полимерного пола на бетонное основание

Заливной пол на бетонном основании делают не только в частном доме, но и в квартире. Его можно сделать по стяжке или по железобетонным плитам перекрытия. Процесс подготовки бетонного основания состоит из таких этапов:

Старое напольное покрытие необходимо демонтировать. Снимают плинтуса и двери. Если на бетонном основании останется клей или краска, всё это стоит тщательно отчистить.
Все трещины хорошо прочищают металлическим скребком.
После этого нужно сделать очистку пола от мусора и пыли. Для этого используют пылесос.
Проверить ровность пола легко при помощи уровня. Если есть неровности, проводят дополнительное выравнивание при помощи цементного раствора.
По периметру комнаты на стенах стоит сделать разметку уровня заливки пола. Штукатурку до этого уровня и на 2 см выше сбивают.
Теперь выполняется повторная очистка основания.

Чтобы правильно сделать заливку пола, требуется измерять уровень влажности основания. Он не должен быть выше 4%. При необходимости бетонную основу надо просушить.

На последнем этапе выполняется обезжиривание основания, заделка трещин, сколов и повторная проверка ровности пола.

Подготовка деревянного основания

Заделка щелей деревянного пола перед заливкой полимерного покрытия

На деревянном полу в частном доме также можно выполнить наливное покрытие. Если вы будете делать это своими руками, то процесс подготовки основания выполняется в такой последовательности:

Сначала нужно демонтировать плинтуса, двери и старые напольные покрытия.
Далее трещины и щели в деревянном основании необходимо хорошо раскрыть и прочистить при помощи наждачной бумаги.
С помощью пылесоса проводим очистку пола.
Заливка полимерного покрытия на деревянном основании может выполняться при влажности не выше 10 %. При превышении этого показателя стоит сделать просушку помещения.
Последним этапом будет заделка щелей и сколов при помощи клеевой шпаклёвки для древесины.

Заливка полимерного пола

Заливка полимерного состава на подготовленное основание

После подготовки основания можно приступать к заливке пола. Если вы делаете это своими руками, важно соблюдать технологию приготовления раствора для заливки. Для этого стоит купить сухую смесь на полимерной основе и добавить к ней воды согласно пропорции, указанной на упаковке.

Важно: чтобы покрытие получилось прочным и долговечным, сухую смесь необходимо засыпать в воду, а не наоборот.

Полученная смесь должна быть достаточно жидкой, чтобы она могла сама растекаться по поверхности основания. Дальше работу ведут в такой последовательности:

Приготовленный раствор надо равномерно распределить на деревянном или бетонном основании. Для этого состав выливают вдоль стены и разравнивают его ракелем.
Чтобы пол в коттедже был ровным, после заливки состав прокатывают игольчатым валиком.
Аналогичным образом выливают и разравнивают следующую порцию раствора.
После высыхания наливного пола можно делать декоративное полиуретановое покрытие. Этот лаковый слой придаст полу блеск и долговечность.

Как правильно делать наливной полимерный пол с рисунком, можно посмотреть в предложенном видео:

Рекомендуем к прочтению:

Наливной бетонный пол в частном доме

Технология подготовки деревянного и бетонного основания для заливки пола бетоном такая же, как и в случае выполнения наливных полимерных полов. Но иногда на даче или в старом деревянном доме приходится делать напольное покрытие на грунтовом основании. В этом случае требуется хорошо утеплить основу и сделать её гидроизоляцию.

Подготовка грунтового основания

Схема устройства утеплённого бетонного пола на грунте

Прежде всего, нужно вынуть грунт внутри дома так, чтобы получилось корыто достаточной глубины для устройства всех слоёв пола. Грунт утрамбовывается.
Затем делаем песчаную подушку высотой 100 мм. При промерзающих пучистых грунтах высоту подушки нужно увеличить до 200 мм. Песок тоже трамбуется.

Совет: если песчаная подушка в частном доме или коттедже будет значительной высоты, то утрамбовывать нужно слоями по 10 см.

Теперь выполняем насыпку из гравия или щебня высотой 100 мм. Она тоже трамбуется. Поверх неё высыпается керамзит, который послужит теплоизоляционным слоем. Его высота 20 см и выше. На даче можно делать небольшой слой керамзита, ведь зимой в помещении никто не живёт.

Рекомендация: пенобетонные полы обладают хорошими теплоизоляционными характеристиками, поэтому их можно делать в частном доме или на даче по грунтовому основанию.

Грунтовка поверхности перед заливкой цементного пола

На следующем этапе бетонируем черновую стяжку и выполняем армирование. Для бетонирования используют грубую смесь цемента и гравия слоем 80-100 мм. Армирование лучше делать сеткой из прутка диаметром 5 мм с ячейкой 100Х100 или 150Х150 мм.
Для гидроизоляции пола в уже построенном коттедже или деревянном доме подойдёт оклеечная гидроизоляция. В строящемся сооружении гидроизоляцию нужно делать до засыпки керамзита. При этом лучше использовать рулонный материал.
После гидроизоляции укладывается чистовая стяжка с армированием из мелкой тонкой сетки. Если гидроизоляция в коттедже сделана под керамзитом, то можно использовать более грубую арматуру для сетки.

Заливка бетонного пола в частном доме

Заливка цементного наливного пола на бетонное основание

Заливку бетонного пола можно выполнить своими руками в такой последовательности:

Заливать бетонный пол в коттедже начинают с самого дальнего от входа угла комнаты. При этом пол разбивают на прямоугольники при помощи направляющих и заливают в один или два замеса. Смесь выливается слоем 100 мм и разравнивается лопатой.
Щёткой или игольчатым валиком нужно пройтись по залитой поверхности, чтобы удалить воздушные пузыри. Правилом выравнивают каждый участок пола.
Когда заливка закончена, направляющие убирают, а пустоты заполняют бетоном.
Теперь пол нужно накрыть полиэтиленовой плёнкой, чтобы влага не так быстро испарялась. Через несколько дней плёнку убирают.

Чтобы бетонный пол в жилом доме был ровным и красивым, стоит сделать финишную заливку самовыравнивающимися составами. Она уберёт мелкие дефекты и неровности чернового пола.

Видео инструкция по заливке бетонного напольного покрытия:

как правильно делать наливной пол в квартире

Как залить пол в доме или офисе и по максимуму сэкономить и, желательно, выполнить ремонтные работы собственноручно. Для этого нужны некоторые знания или же желание освоить новые навыки. Как делать наливной пол собственными руками, чтобы результат не отличался от работ мастеров?

Перед тем, как залить пол в доме, необходимо определится с материалом покрытия помещения. На сегодняшний день наливные полы считаются самыми износостойкими и эффектными среди остальных вариантов напольных покрытий.

Наливной пол может быть как однотонным, так и с эксклюзивным рисунком. Заливные полы легко чистить, они не бьются, не царапаются и не выделяют опасных для жизни веществ. Чтобы узнать как делать наливной пол необходимо тщательно изучить технологию и пошаговость работ.

Перед тем, как заливать наливной пол, нужно учесть некоторые моменты:

перед тем как делать наливной пол должны быть полностью возведены стены, кровля и помещение должно отапливаться. В противном случае пол может повредиться под воздействием атмосферных явлений;
пол в частном доме должны заливаться только в том случая, если грунт на этом участке неподвижен и грунтовые воды проходят глубже, чем 4 метра от поверхности;
прежде чем заливать полы в частном доме необходимо убедится, что земля просохла. Мокрую землю нужно подсушить, иначе технология будет нарушена и срок пригодности такого пола гораздо снизится.

Этапы подготовки, перед тем как делать заливной пол

Как заливать полы – это не сложно. Важнее хорошо подготовить поверхность, чтобы пол прослужил долго.

Отметка верхней части финишного покрытия

Начинать подготовку нужно с верхней отметки покрытия. Для этого с помощью водного или лазерного уровня по всему периметру помещения делают засечки. Верхняя отметка должна быть немного ниже дверного проема, но ни в коем случае не выше него, иначе дверь не будет закрываться и открываться.

Маяк для наливного пола

Снятие верхнего слоя

После необходимо снять 30-35 сантиметров покрытия. После того как почва снята, необходимо сделать утрамбовку поверхности. Если есть возможность, то лучше использовать утрамбовывающую технику, но при ее отсутствии можно ее заменить подручными средствами.

На широкую доску длиной 1 метр прибивают бревно и небольшую ручку по краям. Для утрамбовки понадобится помощник. Работать доской нужно до тех пор, пока на земле не будут оставаться следы от шагов, постоянно выравнивая поверхность с помощью водного или лазерного уровня.

Подготовка пола

Подушка с песка и щебня

На утрамбованную поверхность необходимо постелить 10 сантиметровый слой из песка (его необходимо полить водой и утрамбовать) и 15 сантиметровый слой щебня. Выровнять поверхность щебня можно с помощью песка или гранотсева.

Утрамбовка подушки

Укладка гидроизоляции

На подушку из песка и щебня укладывают гидроизоляционный материал. Выбор гидроизоляции зависит от того, какую сумму хозяин готов отдать за нее. Можно использовать рубероид, полиэтиленовую пленку или другие виды гидроизоляции.

При укладке нужно соблюдать правило стыки должны идти нахлестом до 20 сантиметров и проклеиваться строительным скотчем. Края гидроизоляции должны быть завернуты около стен и доходить до отметки финишного покрытия пола.

Гидроизоляция пола

Стяжка бетонным раствором

Как делать наливной пол если пол не ровный. Для устранения неровностей используют стяжку. При установки стяжки, есть несколько важных моментов:

для начала необходимо расположить армированную сетку. Армирование укрепит цементную конструкцию и увеличит время эксплуатации покрытия.
Для того, чтобы поверхность заливки была на одном уровне используют выравнивающий профиль(направляющие), который устанавливают по ширине всей комнаты. Цементный раствор заливают до направляющих и тщательно выравнивают с помощью правила.
По истечению 3 – 7 дней поверхность необходимо затереть и тщательно пропылесосить, чтобы удалить пыли и мелкие частицы.

Стяжка бетонным раствором

Финишная отделка с помощью заливного пола

Как залить жидкий пол своими руками, чтобы результат был не хуже чем у мастеров? Залить ровный пол гораздо проще, если все вышеописанные пункты были сделаны правильно и поверхность хорошо выровненная.

Как работать с наливным полом чаще всего пишут на мешках с выбранным порошком, но есть и несколько важных секретов. Если есть возможность, то необходимо пригласить помощника, который уже имел дело с данным материалом и знает, как правильно залить пол в доме. Но если помощника нет, то необходимо следовать следующим инструкциям.

Заливают пол только на хорошо просушенную и подготовленную поверхность. Как залить наливной пол, если на поверхности имеются шероховатости и крошащиеся детали? Все элементы, которые могут отколоться или отслоится необходимо тщательно удалить.

Чем залить пол? Выбор материала должен пасть на тот, который совместим с цементным покрытием, для этого необходимо обращать внимание на советы производителей.

Заливка пола

Как правильно залить пол с помощью эмульсии

Чтобы ровно залить пол лучше пригласить пару помощников, так как финишный слой быстро сохнет и в одиночку можно не успеть сделать заливку и выравнивание. В большой таре мешается смесь, пока она не будет однородной консистенции. Перед тем как залить пол его необходимо смазать грунтовкой, она уберет пыль и повысит адгезию.

Как залить полы равномерно?

Прежде чем залить пол необходимо внимательно почитать инструкцию как делать наливной пол, указана она на мешках со смесью. Подготовленную эмульсию начинают разливать непрерывными наливами вдоль стены.

Пока один человек разливает смесь, второй с помощью валика аккуратно распределяет эмульсию к краям стен. Когда половина комнаты залита необходимо взять валик с иголками и пройтись по залитой территории. Таким образом, ровный пол будет избавлен от пузырьков воздуха, накопившегося с эмульсии.

После распределяется оставшаяся эмульсия и опять обрабатывается игольчатым валиком. Если есть необходимость зайти на залитую поверхность, то для этого нужно использовать специальную обувь – краскоступы.

Необходимый инвентарь

От того, как ровно будет распределена эмульсия зависит окончательный результат.

Наливной пол

Комнату с наливным полом нужно оградить от сквозняков и прямых солнечных лучей до полного высыхания. Некоторые мастера наливной пол накрывают пленкой, чтобы влага не испарилась преждевременно.

Оказалось, как заливать наливной пол не такая уж сложная задача. Главное, соблюдать четкую последовательность действий и тщательным образом подготовить поверхность. А как правильно заливать наливной пол было изложено в данном материале.

Как сделать стяжку пола на деревянный пол в частном доме своими руками? Инструкция +Видео

Довольно редко дощатые полы выравнивают с помощью бетона. Специалисты полагают, что не очень рационально отягощать деревянное покрытие тяжеловесной бетонной плитой. К тому же, основа из дерева и слой цемента не так уж хорошо соседствуют, как в процессе заливки и застывания, так и во время эксплуатации. Многие профессионалы предпочитают заливке другие схемы выравнивания – сухие. Тем не менее, находится немало желающих сделать в деревянном доме подпольный обогрев, или уложить на кухне и в прихожей кафель – в таких, и похожих, случаях, и выручает обустройство бетонной стяжки по древесному основанию. Методы для этого существуют, и они обладают некоторыми характерными особенностями.

[contents]

Деревянный пол: нюансы работы

Устройство деревянного пола

Древесина является особенным материалом, имеющим множество замечательных качеств. Но имеется у нее и недостаток, хоть и небольшой, но довольно существенный. Дело в том, что дерево не статично, и даже после обработки и использования изделия из него живут по своим особым законам.

Изменения состояния окружающей среды, такие как колебания температуры, влажности, способствуют его уменьшению или увеличению в объеме, вытягиванию, сокращению и усадке в линейном измерении.

Именно по этой причине после того, как деревянный сруб установлен, его чистовую отделку не проводят до двух лет.

Категорически запрещается делать бетонную стяжку на свежий пол из дерева: лишь через три-четыре года от начала использования можно воспользоваться этим методом. Даже и после двухлетней усадки деревянные элементы конструкции не прекращают двигаться, правда, делают это они уже не столь активно. Оснащенные системами подогрева деревянные полы начинают двигаться с каждым очередным включением и отключением. Выравнивание пола бетонной стяжкой

В отличие от изделий из древесины, искусственно созданный бетонный монолит в период гидратации немного изменяет свои габариты в линейном направлении. Ну, а после окончательного застывания каменная плита абсолютно статична, не проявляя склонности к движению вообще. Если бы два этих разных материала находились в жесткой связке, то нестабильность природного материала могла бы явиться причиной нарушения целостности бетона, появления в нем трещин. Для обеспечения автономного действия каждой системы согласно своим качествам, не мешая друг другу и не нанося вреду, была придумана особая технология выравнивания пола. Она не связана со стенами и основанием.

Принцип выравнивания бетона в деревянном доме

В чем состоит суть данной технологии? Чтобы сделать на деревянном полу бетонную стяжку, между монолитной цементной плитой и подвижным древесным основанием необходимо создать границу. Со стороны стен помещения ее роль будет играть демпферная лента, а со стороны пола обустраиваемого помещения – полиэтиленовая пленка. Таким образом, получается своеобразный плавающий настил, который не является связанным непосредственно ни с основой пола, ни со стенами из бревна или бруса.

Что это нам дает? Деревянная составляющая конструкции может двигаться, как ей заблагорассудится, лежащая же неподвижно стяжка не пойдет трещинами и не начнет крошиться от изменения конфигураций черновой основы.

Особенности устройства бетонного пола в доме: применение пленки

Схема бетонной стяжки на деревянном полу

Возникает резонный вопрос: почему именно пленка из полиэтилена? Она не так уж благоприятна для соседства с довольно капризным деревом, способствует возникновению грибка и плесени. Тем более, в деревянных строениях ее успешно заменяют рубероидом, пергамином, битумной мастикой или рулонными материалами с пропитками. Оказывается, бетон вообще не липнет к пленке из полиэтилена.

Благодаря этой особенности:

с обеих сторон границы (пленки) свободно могут перемещаться и стяжка, и основа;
древесина и цемент не взаимодействуют между собой, древесина не будет подсасывать из застывающего бетона влагу, вызывая образования каверн и раковин;
заливаемый слой цементного выравнивания не потянет полиэтилен, не будет растягивать и рвать его;
после застывания бетон не начнет постепенно впитывать влагу из дерева, способствуя образованию в древесине трещин.

Важные необходимые меры предосторожности для тех, кто решил взяться за бетонные полы в доме собственноручно. Вам предстоит обязательно обработать все деревянные части конструкции, еще до начала работ, специальным антисептиком и водоотталкивающей грунтовкой «Аквастоп». Так вы сможете минимизировать негативное воздействие полиэтилена на древесину, и надежно защитить основание.

Плавающая стяжка: устройство бетонного пола в доме

Принцип технологии мы рассмотрели, остановимся теперь на ходе работ и их очередности:

необходимо снять настил досок и провести тщательную ревизию;
все негодные лаги, ненадежные и не внушающие доверия, должны быть изъяты и заменены;
если несущая способность всех лаг оказывается недостаточной для планируемой нагрузки, то их надо усилить дополнительным брусом. Шаг между отдельными составляющими должен быть не более 0,3-0,4 метра;
половые доски возвращаются на место, поврежденные можно перевернуть;
заделываем герметиком имеющиеся между отдельными досками щели.

После этого выжидаем, чтобы герметик схватился и застыл. После этого тщательно, без экономии, обрабатываем поверхность дерева водоотталкивающей грунтовкой.

На стенах отмечаем нулевой уровень, на удобной вам высоте. Он определяется с помощью лазерного устройства или элементарного уровня — метра.

Бетонная стяжка — армированная

Высота выбирается произвольно, она может составлять от 0,3 до 0,7 м от основания демонтированного покрытия. От линии нарисованного на стене вертикального уровня вниз откладываются равные отрезки, величина их зависит от планируемой толщины будущей стяжки. Довольно удобно будет сразу отметить на стене ширину напольного покрытия. В таком случае при превышении высоты легче будет сразу немного сократить толщину выравнивающего слоя.

На что следует обратить внимание? Стандартная мощность плавающей цементной плиты составляет пять сантиметров. Следует помнить, что слой толщиной уже в один сантиметр будет давить на один квадрат деревянного покрытия весом около 120 кг. Без надлежащего укрепления лаг, их деревянная конструкция не в состоянии выдержать такую массу. Лаги или должны быть надежно укреплены, или (при возможности) заменены металлическим швеллером.

Заливка бетонного пола: устройство изоляции

Следующие действия при изготовлении выравнивающей стяжки заключаются в сооружении изоляционных отсекающих барьеров, которые будут находиться между планируемым слоем выравнивания деревянной основой пола. Результатом наших действий должен стать своеобразный поддон, стенки которого не пропускают воду.

Схема изоляции пола

По периметру помещения, вдоль всех четырех стен, сооружается ограда из вспененного полистирола. Лента из этого материала прикрепляется скотчем или степлером (первое лучше). Ее толщина 1-2 сантиметра, а ширина должна быть больше мощности будущей стяжки. Кроме роли барьера, данная деталь сможет нейтрализовать звуковые колебания. Также с ее помощью плавающая плита получит возможность немного удлиниться и расшириться. Когда будет уложено финишное покрытие, излишки, выходящие на поверхность, срезаются, а эти места закрываются плинтусом или его заместителем.
Настилается слой полиэтиленовой пленки с нахлестом друг на друга в 10 см, и с заходом на стены в 15-20 см.

Что крайне важно? В гидроизоляции категорически не допускается наличие дыр, складок, прорезей и прорех. Работы следует вести аккуратно, стараясь не протыкать и не рвать слой гидроизоляционного материала. Если все-таки образовались прорехи, они должны быть закрыты заплатками из этого же материала.

Лучше всего, когда у прослойки из полиэтиленовой пленки не будет никаких соединений вообще. Если сделать так не получается, то все имеющиеся стыки, с непременными нахлестами, должны быть надежно проклеены скотчем.

Тщательно герметизированная изоляция обеспечит качество и надежность выравнивающего слоя.

Маяки для выравнивания бетонного пола в частном доме

Маяки для бетонной стяжки- для ровного пола

Выполнение этой задачи требует особого тщания и аккуратности. Нельзя использовать металлические гвозди и саморезы. Удобнее всего сформировать по всей обустраимой поверхности специальные грядки. Делаются они из того самого раствора, той же консистенции и того состава, что и у запланированной стяжки. Тяжелая полоса раствора не даст пленке задираться и сминаться при ходьбе мастера, так как она будет плотно прижата к основанию.

Расстояние от крайней грядки до стены должно составлять приблизительно 20-30 см. Расстояние между отдельными грядами должно составлять один метр или чуть больше. Это нужно для того, чтобы ровнять стяжку было удобно, опираясь правилом на маяки.

Металлический профиль помещается на верхушки сделанных гряд, и слегка утапливается в растворе до заранее отмеченной высоты (уровня выравнивания).

Желательно все необходимые мероприятия по установке маяков провести в течение часа после начала приготовления цементной массы, так как позже она начнет схватываться.

Стяжка в деревянном доме: арматура или микрофибра?

Армирующая сетка для пола

Толстая цементная подушка, которую представляет собой стяжка, нуждается в арматуре. Чаще всего в ее роли выступает сетка из металла, просто положенная на пол. Но выше мы уже отмечали чрезвычайную важность целостности изоляционной пленки, разделяющей цементную массу и деревянное основание. Достаточно непросто передвигаться по жесткой сетке из металла, лежащей на пленке из полиэтилена, и не разорвать последнюю.

Обратим внимание еще и на то, что арматура предназначена укреплять не только самое дно бетонного слоя.

Она должна быть в глубине массы бетона, и чтобы обеспечить такое ее расположение, цемент желательно заливать не в один прием, а хотя бы в два, или более:

начальный слой;
укладка сетки, размещение маяков, финишная заливка.

Осведомленные насчет эксплуатационных характеристик бетона наверняка хорошо представляют, сколько сохнет каждый отдельный слой такой стяжки. Между двумя этими шагами придется выждать не менее 28 дней, это почти месяц, и столько же придется ждать после заливки последнего слоя.

Есть ли способ избежать такого длительного ожидания? Да, такой метод имеется, но тогда вместо металлической сетки лучше использовать фиброволокна. В процессе приготовления бетонной смеси они вводятся в ее состав, и их хаотично размещенные части обеспечивают хорошую сцепку материала во всех направлениях. Дополнительный плюс – и без того тяжелая, стяжка заметно облегчится, ведь волокно весит в разы меньше арматуры.

Бетонная стяжка в деревянном доме: заливка

Она выполняется по привычной, традиционной схеме.

Ход работ может идти по-разному: это зависит от площади пола помещения, и от его конфигурации.

Вся площадь помещения, работа начинается от противоположной входу стены.
Каждое помещение отдельно, при этом от смежной комнаты в момент работ оно отделяется перегородкой из доски (опалубкой).

Каковы правила уходя за бетонной стяжкой в частном доме? Примерно через 24 часа от окончания заливки, готовую цементную подушку хорошо увлажняют. Далее в течение недели ее ежедневно увлажняют (сбрызгивают). Через четверо суток сделанное покрытие закрывается полиэтиленовой пленкой, чтобы оно расставалось с влагой равномерно. Также рекомендуется обеспечить равномерность и стабильность влажности воздуха и температуры в помещении.

Бетонный пол в гараже: пошаговая инструкция, фото, видео

Комфортность нахождения в гараже во многом зависит от того, правильно ли сделан пол. Он должен быть прочным, надежным, влагостойким. Этим требованиям отвечает не так много материалов. Один из самых распространенных — бетонный пол в гараже. Чтобы он выполнял свои функции, его надо сделать правильно. Как — подробно, по шагам опишем в этой статье.

Содержание статьи

Подготовка основания

Бетонный пол в гараже делают по грунту. Но чаще всего сам грунт — недостаточно надежное и плотное основание, потому требуется устройство основания — подушки из щебня и песка. Предварительные и обязательные работы — удаление плодородного слоя, вплоть до чистого грунта. С плодородным слоем убирается органика и большая часть микроорганизмов, а в чистом грунте их содержится минимальное количество.

Первый этап устройства бетонного пола в гараже — удаление плодородного слоя

Отметка нулевого уровня

В результате у вас получается котлован некоторой глубины. В него будет засыпаться щебень и песок, но чтобы понять достаточна ли его глубина или чрезмерна, надо определиться с «нулевым» уровнем пола. Удобно, если пол вровень с порогом ворот. Часто делают его чуть ниже порога, но тогда придется каким-то образом делать отвод воды, а она обязательно будет если не весной-осенью, зимой, с растаявшего снега, — точно.

Отмечаете по периметру стен нулевой уровень пола. Удобнее всего это делать при помощи построителя плоскостей (электронного уровня или нивелира). Включаете прибор на отображение горизонтальной плоскости, выставляете на нужном уровне и по лучу рисуете.

С лазерным уровнем работать проще

Если лазерного уровня нет, используете водяной. С ним не так удобно: приходится переносить отметку много раз по всем четырем стенам. Эти отметки соединяются прямой, вместо линейки можно использовать пузырьковый уровень, заодно можно проконтролировать, все ли правильно отметки поставили.

Водяным уровнем придется переносить отметки на все стены

Расчет толщины слоев ПГС

В результате этих работ имеем котлован и нулевую отметку пола. Теперь можно рассчитать, какой толщины слои необходимы для выхода на нужную высоту. Исходить надо из таких размеров:

оптимальная толщина бетонного пола в гараже (если стоит легковая машина или более легкий транспорт) — 10 см;
толщина слоя щебня по-минимуму — 10 см;
песка- не менее 5 см;

Итого получается, что котлован должен быть не мельче, чем 25 см глубиной. И это без учета покрытия пола. Если будете бетонный пол просто обрабатывать пропиткой или красить, то никаких добавочных сантиметров не требуется, для любого другого покрытия добавляете требуемую толщину.

Структура бетонного пола в гараже

Получив конкретную цифру, можно планировать количество песка и щебня. Если слои получаются очень уж большими, можно на дно засыпать и утрамбовать грунт (но не плодородный слой). Если глубины котлована недостаточно, вынимаем еще некоторое количество породы.

На стенах гаража можно нанести отметки, по которым можно будет контролировать толщину слоев. При небольшой ширине гаража — 2 метра или около того — этих отметок достаточно. Если гараж шире, надо выставить еще несколько кольев в середине и на них тоже нанести разметку. Понятное дело, все отметки должны лежать в одной плоскости. Это снова-таки удобно сделать при помощи нивелира. Другой способ — взять ровную планку или доску, приложить к нанесенным отметкам. Сверху на планку/доску поставить уровень. Если все выставлено верно, пузырек будет посередине.

Если планируете сделать яму в гараже, самое время копать под нее котлован. Если яма будет со стенками из кирпича, сразу же можно залить в ней бетонный пол. Пока будете заниматься подсыпкой под бетон в гараже, она наберет требуемый запас прочности и можно будет выкладывать стенки. Их можно выгонять после засыпки на полу подушки из щебня и песка.

Материалы для подсыпки

Для нормального бетонного пола в гараже лучше брать не гравий, а щебень. Гравий, с его округлыми краями, вы никогда не уплотните до необходимой степени. А если основание под бетоном будет нестабильным, даже толстая армированная плита лопнет. Потому завозим щебень, средней и мелкой фракции. Средней 60-70%, остальное — мелкой.

Подушка состоит из утрамбованных щебня и песка

К качеству песка для подушки особых требований нет. Важно, чтобы он был без глиняных включений, но его перед укладкой можно (и нужно) просеять.

Делаем подушку под бетонный пол

Первым делом надо выровнять дно котлована. Убираем неровности, засыпаем впадины, выводим уровень в горизонт. Не стоит думать, что бетонный пол в гараже можно сделать с нарушениями. Сделать можно, но потом плита потрескается, придется переделывать.

Теперь берем виброплатформу (можно взять в аренду) или ручную трамбовку и уплотняем грунт. По ходу дела, еще раз выравнивая плоскость. Когда грунт будет уплотнен, можно насыпать щебень. Засыпают не весь объем сразу — 10 см нормально не утрамбовать. Максимальный слой — 5 см, но лучше — 3-4. Засыпаем необходимую часть, распределяем, разравниваем (граблями) добиваясь примерно одной толщины. Берем трамбовку или виброплиту и трамбуем.

Лучше трамбовать виброплитой

Этот трамбовки щебня при устройстве бетонного пола в гараже очень важен — некоторое количество щебня вбивается в грунт. В результате он становится еще более плотным, повышается несущая способность, исключается возможность просадки. Трамбовка считается достаточной, если наступив на поверхность, вы не оставляете следов. Таким же образом трамбуются все порции щебня, доводя до требуемой толщины.

На утрамбованный щебень насыпают песок. Его также делят на части по 2-3 см. Особенность трамбовки песка: его надо смочить, еще говорят — пролить. Влажный песок трамбуют, снова ориентируясь на слои.

Теперь можно заняться выгонкой стенок ямы, если она есть. Их выводят в уровень с чистовым полом или даже чуть выше — чтобы можно было мыть машину прямо в гараже, не опасаясь, что в нее попадет вода.

Демпферный зазор

Бетонный пол по грунту часто называют «плавающим». Это потому, что его делают несвязным со стенами строения. В таком случае стены и пол могут просаживаться или подниматься независимо друг от друга, сохраняя целостность.

Чтобы пол в гараже из бетона не был связан со стенами, по периметру укладывают демпферную ленту (продается в строительных магазинах) или режут на полосы тонкие листы пенопласта (толщиной 10 мм). Ширина полос — 12-15 см — они должны немного выступать над финишной отделкой пола. Лишнюю высоту демпфера затем срезают вровень с полом.

Демпферная лента

Гидроизоляция пола из бетона в гараже

Сам бетон влаги не боится, повышенная влажность вредна для кузова машины, а также для вещей и оборудования, которых в гараже набирается очень много. Выбор материалов для гидроизоляции зависит от того,насколько близко находятся подземные воды и как высоко они могут подниматься в сезон.

Если грунтовые воды высоко, никаких особых мер по гидроизоляции можно не предпринимать, а настелить на песок плотную полиэтиленовую пленку (плотностью от 250 микрон, можно армированную, можно нет). в данном случае пленка больше нужна для того, чтобы влага из бетона не ушла в песок, чего допустить нельзя. При недостатке влаги бетон не наберет требуемой прочности и будет крошиться.

Гидроизоляционная пленка расстелена

При высоком уровне грунтовых вод лучше взять гидроизоляцию более плотную и надежную — гидроизол или его аналоги. В любом случае полотнища пленки расстилают внахлест — они перекрывают друг друга на 10-15 см. Чтобы минимизировать возможность проникновения воды, стыки проклеивают двусторонним скотчем, можно дважды (в начале стыка и в конце).

Гидроизоляция заводится на стены, выше демпферной ленты. Там ее временно фиксируют. После заливки бетона и его схватывания ее можно будет обрезать.

Армирование

Так как нагрузки предполагаются нешуточные, бетонный пол в гараже армируют. Под легковые машины можно использовать готовую сетку из проволоки 7-8 мм в диаметре, размер клетки — 15 см. Чтобы получить единую армирующую систему, куски сетки укладывают с заходом друг на друга на одну клетку. Две сетки связываются одна с другой пластиковыми хомутами или специальной вязальной проволокой.

Гидроизоляция пола в гараже выполнена гидроизолом, армирующая сетка установлена на кирпичи

Еще один момент — сетка должны находится в толще бетона, примерно в середине. Просто уложить ее на пленку будет неправильно — металл не подвергается коррозии внутри бетона только в том случае, если он находится на глубине не менее 3 см. Чтобы бетонный пол в гараже служил долго и не трескался, сетку приподнимают над гидроизоляцией на 3-6 см. Для этого есть специальные подставки, но чаще используют половинки кирпича. Они как раз имеют толщину 6 см. Подкладываете их под армирующую сетку так, чтобы она не очень прогибалась.

Установка маяков

Чтобы пол в гараже был ровным, его надо выравнивать. Удобнее это делать при помощи специальной длинной планки, которую называют «правило» (ударение на букве «И» — от слова править). Эту планку опирают на ровные планки, выставленные по нужному уровню. Их называют маяки.

В качестве маяков можно использовать любые ровные и длинные предметы. Это могут быть трубы, бруски, специальные маяки, которые продаются в строительных магазинах. Их надо выставить в один уровень с нанесенной на стенах отметкой уровня бетонной плиты.

Ставят маяки от дальней стены, по направлению к той, в которой устроены двери (чаще всего получается, что вдоль длинной стены). Шаг установки — на 25-30 см уже, чем длина правила. Если правило длиной 150 см, расстояние между маяками должно быть 120-125 см. От стены отступают порядка 30 см, ставят первый маяк, далее другие с заданным расстоянием.

Так заливают бетонный пол в гараже по маякам

Устанавливают обычно на островки густо замешанного раствора. Выкладывают горку чуть выше, чем надо, в нее вдавливают маяк так, чтобы он оказался на нужном уровне.

При установке маяков можно сделать легкий уклон бетонного пола в сторону дверей (0,5-1 см на метр). В этом случае вода будет самотеком уходить с пола на улицу. Только обратите внимание, что бетона в этом случае требуется больше — приходится задирать дальний от входа край пола, но это компенсируется удобством эксплуатации.

На следующие сутки после заливки маяки вынимают, пустоты заполняют раствором и выравнивают в один уровень с ранее залитым полом.

Заливка бетоного пола в гараже

Марка бетона для пола в гараже — М250. Его характеристик более чем достаточно и по прочности и по морозостойкости. Из-за того, что толщина плиты большая, даже в небольшой по размерам гараж требуется большой объем раствора. Давайте прикинем: на небольшой гараж размерами 4*6 м при толщине бетонного пола потребуется 4 м * 6 м * 0,1 м = 2,4 кубометра. С учетом того, что нужен уклон, это будет все 3 куба. Если делать его своими рукам за один день, использовать надо две бетономешалки — одна не справится. Для работы потребуется приличная команда.

Чтобы замешивать бетон в бетономешалке нужна большая команда

На каждой бетономешалке должно стоять по одному человеку. Это при условии, что все компоненты находятся тут же и они же будут их загружать в грушу. Если составляющие надо подвозить — это еще два человека. Плюс двое должны возить бетон к месту его укладки и один — разравнивать. Получается немалая бригада. Таким составом придется работать весь день. Даже если помощники бесплатные, кормить -поить их надо. Вряд ли данный расклад поможет сэкономить значительную сумму денег по сравнению с заказом готового бетона с завода. Разве что будете работать в одни руки, заливая пол по частям. Такое тоже возможно, но может грозить трещинами в местах стыков участков пола, залитых в один день. Уменьшить шанс появления таких трещин можно, если снимать металлической щеткой цементное молочко, которое образуется на поверхности.

Если решили заказать бетон в миксере, стоит установить приемный лоток, который направит поток бетона в центр гаража. Из центра его уже легко распределять во все углы, а потом растягивать правилом. Чтобы облегчить разравнивание бетона и повысить его марку, сразу после предварительного распределения бетон, обрабатывают погружным вибратором для бетона. При этом сразу выходят воздушные пузыри, бетон становится более текучим и сам заполняет все полости. Маяки нужны будут только для ориентирования, и, может, частичного выравнивания.

Уход за бетоном

После заливки бетона, если на улице не очень жарко, можно просто закрыть двери гаража. Если есть окно, Его надо завесить, чтобы солнечные лучи не попадали на бетон. Если на улице слишком сухо и жарко, бетон накрывают полиэтиленовой пленкой или влажной мешковиной.

В течение недели плиту надо ежедневно поливать. Удобнее это делать по мешковине — можно не особо мучаясь относительно небольшими струйками поливать мешковину, а она будет отдавать влагу бетону. Если же бетонный пол в гараже накрыт пленкой, ее перед поливом снимают, затем снова растягивают. При поливе в этом случае надо следить, чтобы капли были мелкими — нужна насадка с большим количеством отверстий. В любом случае степень полива — до равномерно влажного состояния (определяется по темно-серому цвету поверхности), но без больших луж.

Утепленный бетонный пол в гараже

Есть два варианта — утеплить уже залитую плиту, залив сверху стяжку (строение на рисунке ниже) или сделать утепление сразу, уложив его под основную плиту.

Утепленный пол в гараже

При выборе второго варианта утеплитель укладывается поверх слоя гидроизоляции, на него выставляется армирующая сетка. Весь остальной процесс заливки бетонного пола в гараже аналогичен, только необходимо учесть толщину утеплителя при расчете глубины котлована.

В качестве утеплителя для данного случая рекомендуют использовать экструдированный пенополистирол (ЭППС) плотностью не менее 35 кг/м³. Он имеет очень хорошие характеристики, может выдержать большие нагрузки, не впитывает и не пропускает воду или пар. Так что это еще и дополнительная паро- гидроизоляция.

Чтобы была уверенность, что под колесами утеплитель не продавится, имеет смысл поверх него настелить слой геотекстиля. Это нетканая мембрана, которую используют при устройстве автодорог. Ее функция — распределение нагрузки, как раз то, что нам надо.

Минимальная толщина ЭППС — не менее 5 см, лучше — 8 см. Укладывать лучше в два слоя, при укладке смещая швы — чтобы как можно лучше изолировать пол от грунта.

Цементирование полов, как залить пол цементом своими руками

Несмотря на появление новых составов, имеющих высокие эксплуатационные характеристики, традиционный бетонный пол вряд ли когда-нибудь выйдет из употребления. Главная причина его популярности — высокая прочность поверхностей, полученных из материалов на цементной основе. Конструкции из монолитного бетона, усиленные арматурой, выдерживают высочайшие нагрузки в металлургических цехах, больших складах, многоэтажных домах.

Недорого и качественно

В числе достоинств бетонного пола не на последнем месте стоит его стоимость. На сегодняшний день это одно из наиболее бюджетных покрытий, устроить его под силу даже при самом скромном достатке. Поэтому на этот вид полов, несмотря на наличие в свободном доступе новых материалов, сверхпрочных и простых в монтаже, таких как эпоксидные или полимерные составы, держится стабильный уровень спроса. Ведь из-за высокой стоимости современных новинок и особенностей технологии укладки выполнить из них стяжку толщиной более 10 мм практически невозможно.

Особенности выполнения стяжки для разных видов покрытий

Только после укладки цементной стяжки пола возможно выполнение наливного слоя из полимеров. Такой симбиоз дает прочное и декоративное напольное покрытие, устойчивое к большинству возможных воздействий. Оно не боится влаги и перепадов температур, агрессивной химической среды и разных видов нагрузок. Поверхность бетона перед укладкой наливных полимерных или эпоксидных полов шлифуется до получения идеально ровного пола. Это делают, чтобы избежать дополнительных расходов на заливку углублений в неровном бетоне дорогостоящими полимерами.

Тщательное выравнивание поверхности практикуют не только для монтажа наливных полов, такое покрытие необходимо для укладки:

высокоэстетичного ламината;
элитного паркета;
современной ПВХ плитки;
традиционного линолеума.

На поверхность отшлифованного бетона укладывают любые материалы, требующие идеально ровного основания. Только после такой обработки возможно качественное выполнение работ.

Стяжка в качестве чистого пола используется только в подсобных помещениях, складах, гаражах, подвалах. Памятуя о свойствах верхнего слоя бетона разрушаться под влиянием внешних обстоятельств, поверхность стяжки красят специальными красками или пропитывают упрочняющими составами. Пол, верхний слой которого защищен, служит намного дольше, не пылит и не разрушается.

3 способа устройства цементного пола

Сухая стяжка — чистый и простой монтаж

В случае с бетоном сухая стяжка выполняется не из сыпучих материалов, а из цементно-стружечных плит, изготовленных из древесной стружки, портландцемента, гидратационных добавок и воды. Все материалы смешивают в однородную массу в производственных условиях, прессуют в формы, предусмотренные ГОСТом. Цементно-стружечные плиты — материал, обладающий низкой теплопроводностью, его используют для строительства даже в северных областях. Он хорошо работает в условиях повышенной влажности, вещества, входящие в его состав, препятствуют образованию и развитию на поверхности патогенных микроорганизмов.

При монтаже пола плиты укладывают на выравнивающую засыпку или рамные деревянные бруски после устройства гидроизоляционного слоя. Для получения высококачественного основания их кладут в два слоя со сдвигом швов. Дерево, входящее в состав плит, имеет свойство расширяться, поэтому между ними и стенами обязательно оставляют зазор 10 мм.

Более современный способ устройства сухой стяжки это технология всемирно известной компании KNAUF. Более подробно о ней можно прочитать здесь.

Полусухая стяжка — ровный пол без усилий

Сделать полы этим методом намного легче, чем классическим, с применением традиционной бетонной смеси. Достаточно приобрести необходимые материалы: цемент марки М 400, песок, фиброволокно и пластифицирующие добавки, смешать их с добавлением небольшого количества воды, и можно укладывать на подготовленное основание.

Определить необходимую степень влажности смеси просто. Для этого необходимо сжать небольшое количество в кулаке. Если выделяется вода, требуется добавление сухих материалов, для такой стяжки влажность излишне высока. Чтобы не ошибиться с концентрацией, покупают готовый раствор, перемешанный и увлажненный в нужных пропорциях.

Для неподготовленного новичка определенную сложность составляет точность выставления маяков, но проблема быстро решается с приобретением лазерного уровня. Перед укладкой смеси основание закрывается гидроизоляционной пленкой с обязательным нахлестом на стены. Смесь засыпается, выравнивается правилом по маякам и шлифуется специальной затирочной машинкой.

Мокрая стяжка — традиционный способ

Это процесс, отработанный многими поколениями строителей. Цементной стяжкой заливают любые основания — от выравнивающего слоя, лежащего на грунте, до плит перекрытия. В зависимости от назначения помещения, перед началом работ на основании устраивают гидроизоляционный слой, тепло- и шумоизоляцию. Чтобы поверхность стяжки легла строго горизонтально, на стенах отбивают уровень нулевой отметки — высшей точки рельефа полов. Ориентируясь на нее, пол разбивают на отдельные сектора маячными рейками. Маяки устанавливают параллельно друг другу, тщательно выравнивают по нулевой отметке и закрепляют на основании небольшими порциями цементного раствора.

Для заливных полов большой площади используют готовый раствор, привезенный специальной машиной — миксером. Подачу его к месту работ осуществляют бетононасосом. В производственных помещениях с высокими нагрузками на основание бетонным работам предшествует обязательное армирование, выполняемое с помощью металлических, полимерных, стекловолоконных сеток, или микроармирование фиброволокном.

Как сделать стяжку своими руками

Заливка бетонной смеси

Чтобы выполнить стяжку бетонного пола своими руками, миксер заказывать нецелесообразно. Раствор в небольших количествах проще и дешевле приготовить самостоятельно. Чтобы устроить стяжку достаточной прочности, следует смешать цемент М 400 с речным просеянным песком в соотношении 1:3. Таким образом, на 50 кг цемента уйдет 16,7 кг песка. Чтобы смесь легче поддавалась выравниванию, в нее добавляют пластификатор. На указанное количество цемента и песка его потребуется 190 г. Вода в емкость с материалами заливается последней, ориентировочное количество — 1/3 от массы цемента. Расход смеси можно произвести с помощью нашего калькулятора.

Выравнивание стяжки по маякам

Хорошо, если в хозяйстве имеется бетономешалка, с помощью этого оборудования раствор готовится быстро и легко. Другой способ — перемешивание смеси ручным строительным миксером. Готовый раствор последовательно укладывается в сектора, образованные маячными рейками, заглаживается вровень с ними строительным правилом. Маяки можно оставить в стяжке пола навсегда, хотя некоторые мастера после застывания раствора вынимают их и заливают образовавшиеся полости бетоном.

В помещении поддерживают постоянную температуру на уровне от 5 до 25°С. Чтобы не допустить испарения влаги и слишком быстрого высыхания стяжки, ее поверхность укрывают полиэтиленовой пленкой. Полное созревание бетона наступает спустя 28 суток. Теперь можно укладывать чистовой пол.

Ремонт полов

Ремонт трещин в полу

Если бетонный пол начал пылить, это тревожный сигнал. Такие явления происходят в результате появления микротрещин. При первых их признаках следует провести работы по упрочнению верхнего слоя, тогда разрушения бетона не произойдет и пол прослужит максимально долго. При образовании небольших трещин их шпаклюют цементным раствором.

Иное дело, если в поверхности появились глубокие трещины и выбоины. Такой пол требует серьезного ремонта. Выбоины опиливают углошлифовальной машиной с алмазным кругом, перфоратором формируют прямоугольные углубления. Трещины расшивают, чтобы получить выемки треугольного профиля. Все подготовленные для ямочного ремонта участки тщательно обеспыливают и грунтуют. Спустя сутки заделывают их цементно-песчаной смесью и выравнивают правилом.

Ремонт выбоин

Если герметик, залитый в деформационные швы, перестал выполнять свои функции, и в них попала влага, бетон начинает быстро разрушаться. В случае необходимости ремонта старый герметик из швов полностью удаляется, швы расшиваются болгаркой, пыль из них удаляется строительным пылесосом. Внутренняя полость швов грунтуется и заливается свежим полиуретановым герметиком. После его застывания поверхность затирается и окрашивается, более подробно об этом можно почить здесь.

Остались вопросы? Задайте их нашему эксперту!

Самые интересные вопросы

Руководство для арендаторов своими руками по ремонту вашего дома

Когда дело доходит до ремонта, люди часто думают, что сдача квартиры или дома на милость домовладельца или суперкомпьютера. Это просто неправда. Есть множество проектов DIY, которые вы можете взять на себя, и ваш домовладелец будет более чем счастлив отказаться от них. Имея базовый набор инструментов и немного смазки для локтей, вы можете быть удивлены тем, чего вы можете достичь (и не дожидаясь этого супер-незаезда).

Перед тем, как начать какие-либо работы по благоустройству арендуемого дома, всегда лучше проконсультироваться с владельцем или управляющей компанией. Скорее всего, они оценят любые улучшения и улучшения, которые вы внесете в их дом, а иногда они даже могут предложить помощь или оплату материалов. Без одобрения владельца вы рискуете потерять свой залог или понести расходы на то, чтобы вернуть вещи так, как этого хотят владельцы, когда вы переедете.

Если у вас есть непослушный домовладелец, который медленно или не реагирует на ваши звонки и письма с просьбой о ремонте, вашим последним средством может быть использование средства правовой защиты «вычитайте и отремонтируйте».В нем говорится, что после надлежащего уведомления арендатор может вычесть деньги из арендной платы в размере до суммы арендной платы за один месяц для оплаты ремонта дефектов в арендуемой квартире. Это особенно полезно, когда у вас есть срочный ремонт, такой как утечка газа или поломка водопровода, и вам приходится платить из своего кармана. Ознакомьтесь с местными законами относительно удержания и ремонта и убедитесь, что вы документируете каждое общение с арендодателем, прежде чем удерживать арендную плату.

Электрооборудование

Jose Luis Pelaez Inc, Getty Images

Лампочки : Основные электромонтажные работы начинаются с замены перегоревших лампочек.Светодиодные лампы — отличный вариант, теперь они доступны по более разумной цене и имеют цвет, очень похожий на традиционные галогенные лампы. Светодиоды служат намного дольше традиционных лампочек и потребляют гораздо меньше электроэнергии. Если вы подозреваете, что лампа нестандартного размера, извлеките перегоревшую лампочку и принесите ее в местный хозяйственный магазин или магазин осветительных приборов, чтобы найти подходящую лампочку.

Розетки : Замена настенных крышек , которые обходят выключатели, — это простой способ обновить комнату.Белые пластиковые крышки могут испачкаться, и существует множество вариантов настенных панелей, которые могут внести незначительные изменения в комнату. Единственный необходимый инструмент — это отвертка, чтобы снять и заменить пластину.

Следующим шагом является замена переключателя диммером или настенным переключателем , активируемым движением . Эти продукты включают в себя электрические схемы, но вам может потребоваться подобрать несколько гаек для проводов и изоленту . Убедитесь, что вы отключили питание переключателя от блока выключателя, и используйте мультиметр для определения горячих проводов.Ознакомьтесь с нашим руководством по установке переключателя, который является очень простой работой, сделанной своими руками.

Неисправность выключателя : Если вы заметили, что в одной части вашего дома или квартиры отключилось электричество, возможно, какой-то прибор сработал выключателем. В краткосрочной перспективе обычно нет необходимости связываться с домовладельцем, чтобы исправить это. Выключите прибор, найдите коробку выключателя и переведите выключатель в положение включения. Долгосрочное решение может потребовать посещения электрика, но знание того, как управлять автоматическим выключателем , поможет вам быстро восстановить подачу электроэнергии.

Лучше оставьте это домовладельцу. : Если вы планируете добавить джакузи или мощное зарядное устройство для электромобиля, вам может потребоваться повысить напряжение в вашем доме с 110 до 220. Эту работу лучше оставить домовладельцу. Добавление дополнительных розеток или переключателей — это тоже работа, которой должен заниматься только лицензированный электрик.

Сантехника

Говард СтрелокGetty Images

Засоренная раковина или унитаз — одна из самых частых домашних проблем.К счастью, даже начинающие домашние мастера обычно могут решить эти проблемы, не обращаясь за помощью, следуя некоторым простым методам и используя правильные инструменты.

Раковины : Чтобы прочистить раковину, вам сначала нужно потянуться вниз в слив / слив и убедиться, что ничто не препятствует ей. Если вы чувствуете скопление волос или еды, удалите их и посмотрите, решит ли это вашу проблему. Если этого не произошло, воспользуйтесь плунжером для раковины и прокачайте слив через несколько насосов, чтобы очистить его.

Убедитесь, что раковина заполнена водой, и если у вас двойная раковина со сливными отверстиями в обеих, одна сторона слива должна быть заблокирована полотенцем, чтобы обеспечить надлежащее уплотнение, иначе вы просто протолкните воздух вверх через другой сток.В этом видео показано, как очистить кухонную раковину с двойным сливом.

Туалеты : Засоренный туалет можно очистить с помощью поршня для унитаза , который обозначен выступающим фланцем на конце. Этот фланец создает уплотнение по краю при перекачивании и будет наиболее эффективным при устранении засора. Шнек можно использовать в крайнем случае, если унитаз все еще не очищается.

Рабочий унитаз также является очень распространенной проблемой, которую обычно можно решить, отрегулировав тяговую цепь или заменив откидной клапан , что является простой задачей, выполняемой своими руками.

Ванна и душ: Волосы являются обычным виновником засорения канализации в ванне или душе, поэтому, чтобы не допустить утечки, всегда используйте ловушку для волос. Если у вас есть засор, снимите сливную крышку и попробуйте очистить ее с помощью пластиковой сливной молнии, которая удобнее для ваших труб. Если это не сработает, можно использовать химический очиститель канализации, но только с осторожностью, так как они агрессивны по отношению к трубам. Ручной или моторизованный шнек можно использовать для глубокого проникновения в трубы и удаления засоров. Будьте осторожны при использовании и избегайте изгибов труб.

Радиатор : шумный радиатор можно отремонтировать, просто подняв одну его сторону, чтобы сместить воздушный карман внутри, и если это не заставит его замолчать, вы можете заменить воздушный клапан, который представляет собой небольшой выпускной клапан. в верхней части радиатора. Вот видео, показывающее, как удалить вентиляционное отверстие, а также как повторно заделать отверстие, если вентиляционное отверстие сломается. Перед выполнением каких-либо работ с радиатором убедитесь, что ваш термостат полностью выключен, чтобы отключить систему отопления.

Лучше доверьте это домовладельцу. : Затопление из-за сломанных труб или перебоев в водопроводе должно быть устранено домовладельцем, как и большинство проблем, связанных с водонагревателем, стиральной и посудомоечной машинами.

Стены

Westend61 Getty Изображений

Живопись :

Покраска стен — лучший способ освежить пространство, и пока вы не выберете темный цвет, вам или домовладельцу легко снова сделать их белыми.(Сделайте темно-красный цвет, и вы будете проклинать себя, если для покрытия потребуется три слоя грунтовки.) Перед покраской убедитесь, что ваша мебель и полы должным образом покрыты одеждой и у вас есть хорошая вентиляция. Следуйте этим 13 советам профессионалов по рисованию, которые сэкономят ваше время и деньги.

Подвешивание : У нас есть отличное руководство для подвешивания картины , а также ремонта отверстий или повреждений стены . Некоторые простые шпатели отлично подходят для заполнения отверстий от гвоздей, а набор сеток и свежая краска можно использовать для ремонта более крупных отверстий.

Для небольших изображений вы можете использовать раствор без отверстий , который не повредит ваши стены и вмещает все, что меньше полфунта.

Лучше оставьте это домовладельцу. : О больших дырах, которые нелегко отремонтировать с помощью набора сетки, или о любых структурных повреждениях стен или потолочных стоек следует сообщить арендодателю для ремонта. Прокладка кабелей и проводов за стенами также может быть сложной задачей, и ее лучше оставить на усмотрение арендодателя, чтобы решить, что ему делать.

Ковры и полы

Билл Оксфорд Getty Images

Обычно замену изношенного ковра лучше поручить профессионалу, но мы собрали 10 советов по чистке ковра , которые помогут вам избавиться от самых неприятных пятен.Для тщательной глубокой очистки вы можете арендовать пароочиститель , который удалит гораздо больше грязи, чем ваш пылесос.

Линолеум : Виниловые и линолеумные полы можно мыть, используя натуральные или химические чистящие средства. Обязательно ополосните и высушите пол, когда закончите уборку. Полы из плитки можно мыть с помощью мягкого моющего средства и чистой воды. Перед чисткой лучше всего отремонтировать или заменить сломанные виниловые панели или плитку — эта работа лучше всего подходит для вашего арендодателя.Как только плитка и раствор начинают разрушаться, со временем проблема может усугубиться.

Затирка : Если ваша плитка цела, но затирка изнашивается, вы можете заново затереть участок самостоятельно. Эта работа требует много времени, но стоит сэкономленных средств.

Дерево : Деревянные полы, потерявшие свой блеск, можно очистить с помощью средства для чистки деревянных полов после уборки пылесосом, но полностью изношенные деревянные полы могут потребовать повторной полировки .Это требует покупки надлежащего полиуретанового покрытия и аренды шлифовальной машины для полов, но с этой работой может справиться каждый. Из-за затрат и трудозатрат это еще одна задача, о которой следует уведомить арендодателя. Ремонт деревянных полов со скрипом — это то, с чем вы должны справиться самостоятельно и с небольшими затратами. Царапины на деревянном полу можно исправить с помощью пасты для деревянных полов , воска и тряпки, чтобы стереть остатки.

Лучше оставьте это домовладельцу. : О поврежденных полах всегда следует сообщать арендодателю.Они могут создать угрозу безопасности, если кто-то споткнется о них или поскользнется.

Windows

МаскотGetty Images

Грязные окна лучше всего очищать , используя каплю мыла для мытья посуды в ведре с водой и скребок , чтобы стереть их, но разбитые окна или сетки требуют дополнительной работы. Если окно разбито по вашей вине, вы, вероятно, должны будете за него заплатить, поэтому, если вы сможете сделать это самостоятельно, вы сэкономите немного денег.Наденьте перчатки, удалите битое стекло и с помощью канцелярского ножа удалите старый герметик. Тщательно обмерьте свое окно, посетите мастерскую по ремонту стекла или строительный магазин и возьмите новое стекло, а также герметизируйте герметик, чтобы установить новое окно.

Скрип петель — еще один распространенный недуг, который больше раздражает, чем доставляет хлопот. Быстрое распыление WD-40 может решить многие проблемы, но несколько порций смазки на основе ПТФЭ могут быть более эффективными, поскольку она не притягивает пыль или грязь.

Лучше доверьте это домовладельцу. : Старые дома с разбитыми оконными стеклами часто труднее ремонтировать, и любой ремонт окон, требующий изменения окна, должен быть представлен домовладельцу на одобрение. Возможно, вас не волнует несовпадающее окно, но домовладелец будет.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на пианино.io

Понимание того, когда пришло время ремонтировать паркетные полы и когда пришло время заменять паркетные полы

Заманчиво занизить бюджет, когда дело доходит до пола — это может быть , так что дорого — и все же, — говорит Гита Нандан из Thread Collective: полы — это самый большой объем материала в вашем доме. Это действительно задает тон всему вашему дизайну ». Иногда то, что вы видите, оказывается именно тем, что вы беретесь за ковер, чтобы увидеть красивый, широкий пол из сосновых досок в отличном состоянии.«В других случаях, — говорит Гита, — под поверхностью таится целая гнилая каша».

Самая большая причина, по которой домовладельцы выбирают замену деревянного пола, — это удовлетворение эстетических предпочтений. «Скрипучие и неровные полы могут быть совершенно очаровательными в отреставрированном историческом таунхаусе, но, возможно, совершенно неуместны в капитальном ремонте квартиры, который стал более изысканным и современным», — говорит Чеджон Юнг из Worrell Yeung. В то же время при определенных условиях восстановление существующего пола может быть практически невозможным.Фирма Джеджона недавно завершила проект реконструкции довоенного лофта, который оставался нетронутым в течение нескольких десятилетий. «Первоначальный деревянный пол, безусловно, имел много характерных черт, но имел более шести дюймов наклона от одного конца к другому, а также участки разрушения, из которых можно было видеть нижний блок. В данном случае полная замена не была проблемой с точки зрения затрат ».

Если значительная часть пола повреждена или вы ремонтируете и перемещаете стены, замена почти всегда будет более экономичной и затратной по времени.Имейте в виду, что не все повреждения являются поверхностными. «Пол скрипит? Он покачивается, когда вы идете по нему? Есть слабые места? Он ровный и плоский? » — говорит Луис Медина, руководитель строительства STUDIO 397 Architecture. «Все это требует дальнейшего расследования, поскольку может указывать на более серьезную скрытую проблему». Ухудшение чернового пола из-за плесени или термитов может остаться незамеченным, но в конечном итоге ухудшит нижнюю сторону любого деревянного пола, положенного на него. В некоторых старых домах, говорит Тал Шори из GRT Architects, черный пол вообще отсутствует.«Это означает, что ваш пол — единственное, что отделяет вас от комнаты или квартиры внизу», — говорит он. Это может ограничить типы и интенсивность ремонта пола.

Хорошая новость заключается в том, что древесина твердых пород долговечна, особенно древесина в старинных домах, где доски обычно были намного толще. Часто оригинальный пол с небольшими поверхностными повреждениями или дефектами — отслаиванием, глубокими бороздками, небольшими деформациями — можно отполировать или отремонтировать. Хороший пол, говорит Тал, можно отшлифовать частично или полностью и несколько раз отполировать, чтобы он выглядел почти как новый (ожидайте, что придется снимать примерно одну восьмую дюйма).«У полов может быть много жизней, — говорит Тал. Однако, если вы меняете несколько досок здесь и там, имейте в виду, что разные виды древесины по-разному окрашиваются, — говорит Элизабет Робертс из Elizabeth Roberts Architects. «Если у вас белый дубовый пол, который в настоящее время покрыт светлой морилкой или прозрачным полиуретаном, потемнение не должно быть проблемой», — говорит она. «С другой стороны, взять темный пол и стать светлее было бы невозможно без отбеливания, которое может быть дорогостоящим и трудоемким.”

Ремонт отдельных поврежденных досок может быть проще в таких комнатах, как спальни или готовые подвалы, где вы можете спроектировать недостатки с помощью ковриков или расстановки мебели. «Для новых полов с ограниченным бюджетом мы применили стратегию, в соответствии с которой длинные деревянные доски устанавливаются в больших открытых помещениях, где они наиболее заметны, и скрывают более короткие доски под кроватями и мебелью», — говорит Макс Уоррелл из Worrell Yeung. «То же самое можно сделать с сортом и внешним видом древесины, например сучками и клетками, чтобы не платить надбавки за полностью чистую древесину или только длинные доски.«Однако в местах общего пользования, таких как открытая кухня или гостиная, это может быть труднее исправить точечно. В этом случае выбор высокоглянцевого покрытия может быть одним из способов помочь скрыть недостатки, такие как сколы или трещины, говорит Тал; Элизабет предлагает покрасить пол как экономичный способ изменить внешний вид деревянного пола в не очень хорошей форме.

Хотя Элизабет отмечает, что большинство дизайнеров и архитекторов будут поощрять домовладельцев работать с полом, который в целом находится в хорошем состоянии, «есть что-то особенное в том, чтобы сохранить пол, который был вместе с домом 150 лет назад, со всей его историей и характером. », — говорит она, — не каждый исторический этаж можно или даже нужно спасти.Если вы предпочитаете выколоть свой идеальный пол и начать все сначала, вы можете отправить древесину в компанию по утилизации. «Просто убедитесь, что ваш архитектор или дизайнер указал, что вся удаленная древесина не должна отправляться в мусорный контейнер», — говорит Гита, которая получает большую часть регенерированной древесины, которую она использует для полов, у компаний Olde Good Things и Sawkill Reclaimed Woods. «Красивые старые пиломатериалы нельзя выбрасывать зря. Вам не обязательно хранить его, но вы должны поступать с ним правильно ».

Как это работает и варианты ремонта

Был ли ваш кондоминиум или многоквартирный дом построен до 1985 года? Вы испытываете регулярные перебои в работе туалетов и их резервное копирование, вторжение корней деревьев или запах из канализации? Если это так, то долгосрочным решением будет НЕ прокладывать канализационные трубы каждые несколько месяцев.

Управляющие недвижимостью, члены совета ТСЖ / кондоминиумов и домовладельцы сегодня сталкиваются с серьезными проблемами, особенно в районах, где подавляющее большинство кондоминиумов построено до 1985 года, таких как Южная Флорида. Чем старше здание, тем больше управляющих имуществом и членов правления необходимо знать об инфраструктурных системах в здании. Как известно, ВСЕ нужно поддерживать. В этой статье будут освещены основы, которые вам нужно знать о дренажной системе вашего здания — как она работает, распространенные типы труб и возможные варианты ремонта.

Знаете ли вы ?: Структурная целостность канализационной системы вашего здания НЕ проверяется в течение 40-летних повторных сертификационных инспекций. (источник: http://www.miamidade.gov/permit/library/structural-recertification.pdf)

Общие сведения о системе канализации вашего здания

В многоэтажном здании, таком как комплекс кондоминиумов, система канализации состоит из трех основных компонентов — вертикальных труб, ответвлений и горизонтальных подземных линий.

Типы вертикальных стеков

Штабеля — это вертикальные линии труб, которые проходят от горизонтального водостока здания под плитой или в подвале до крыши здания и через нее. Хотя общее направление, в котором проходят эти трубы, является вертикальным, они могут быть смещены или проходить в горизонтальном положении на верхних этажах и все же идентифицироваться как вертикальная труба. В промышленности эти трубы известны как грунтовые трубы, мусорные трубы или вентиляционные трубы, в зависимости от целей, которым они служат.

Грунтовые штабели

Отличительный фактор, который дает название почвенным штабелям, — это то, что они получают сток из унитазов и писсуаров. Приспособления для чистой воды, такие как раковины и душевые, также могут быть прикреплены к штабелям почвы.

Отходы

Стеллажи для отходов привязаны только к приспособлениям для чистой воды, таким как раковины, душевые, ванны, туалеты и тому подобное. В стеллажи для мусора никогда не поступают отходы от таких приспособлений, как унитазы или писсуары.Если бы приспособление, такое как унитаз или писсуар, когда-либо было привязано к мусорному ведру, оно впоследствии превратилось бы в штабель почвы.

Вентиляционные трубы

Вентиляционные трубы не содержат жидкости. Их роль заключается в обеспечении потока воздуха через дренажную систему, чтобы при протекании воды через ветви и стеки ловушки не подвергались воздействию противодавления. Часть вертикального стека, которая находится над самой высокой стяжкой крепежа, становится вентиляционной стойкой.

Руководители

Лидеры дождя представляют собой вертикальные трубы в том смысле, что они проходят от горизонтальной ливневой канализации или комбинированной канализационной трубы до крыши.Их называют лидерами дождя, потому что они переносят только дождевую воду.

Филиалы

Линии ответвления — это ответвления вертикальных штабелей, как ветви дерева. Эти ответвления соединяют туалеты, душевые, раковины, стиральные, посудомоечные машины и т. Д. С соответствующей вертикальной трубой, которая переносит отходы в канализацию здания под землей или в подвал.

Горизонтальные линии метро

Горизонтальные линии проходят под плитой здания, часто под помещениями общего пользования, такими как вестибюль и отдельные блоки на первом этаже.Эти линии обычно имеют диаметр 6-8 дюймов в зависимости от размера здания. Поскольку канализационная система работает самотеком, подземные магистральные линии имеют небольшой уклон, чтобы отводить отходы из здания в городскую канализацию. Горизонтальная труба, которая принимает сливы из штабелей отходов и грунта и расположена в пределах площади основания здания, называется «слив здания», а в дальнейшем известна как «канализация здания».

Обычные типы труб в вашем здании

Здесь, в Южной Флориде, самая распространенная труба, используемая для канализации в старых зданиях, — это чугунная.Далее идет глина. Однако новые здания часто строятся из ПВХ. Вот краткий обзор этих различных материалов трубопроводов.

Трубы чугунные

Срок службы чугунных канализационных труб составляет 25-35 лет, а затем в них начинают образовываться трещины и каналы. (Источник фото: https://www.flickr.com/photos/jdickert/)

Чугунные трубы по-прежнему являются наиболее распространенным материалом, используемым для канализации в многоэтажных домах, таких как кондоминиумы и многоквартирные дома.

Вот некоторые ключевые преимущества чугунных труб, которые вступают в силу:

Чугунные дренажные трубы отличаются прочностью и могут выдерживать 4877 фунтов на погонный фут.
Чугунные трубы снижают уровень шума за счет своей плотности, что является важным аргументом в пользу кондоминиумов, многоквартирных домов и отелей.
Огнестойкость — еще один ключевой фактор чугунных труб, поскольку они не горят и не способствуют распространению огня.

К основным недостаткам можно отнести :

Чугунные трубы — дорогое удовольствие.
Чугун имеет относительно короткий срок службы 25-35 лет (в Южной Флориде).

После ожидаемого срока службы чугуна в Южной Флориде 25-35 лет, можно ожидать, что трубы начнут образовывать каналы в горизонтальных линиях и трещины как в горизонтальных, так и в вертикальных линиях. В зданиях, расположенных в непосредственной близости от океана, наблюдается ускоренный износ чугунных труб из-за наличия соли в воздухе, которая стекает по вентиляционным трубам, и того факта, что подземные чугунные трубы часто погружаются в соленую воду дважды в день во время прилива.Соль и чугун — это агрессивное сочетание. Однако чугунные трубопроводы по-прежнему отдают предпочтение перед ПВХ в кондоминиумах из-за преимуществ, перечисленных вначале.

Трубы из керамической глины

Трубы из керамической глины датируются 4000 годом до н. Э., Однако сегодня они используются редко. — — (источник: http://www.freeimages.com/photographer/algojo-43026)

Глиняные канализационные трубы чаще всего используются в исторических домах и зданиях. Канализационные трубы из керамической глины использовались с древних времен, самый ранний из известных примеров относится к Вавилонии, 4000 г. до н. Э.

н. Э.

Преимущества труб из стеклокерамики:

Прочность
Химически стойкий материал для канализации

Однако к недостаткам глиняных труб можно отнести:

Глина очень восприимчива к проникновению корней деревьев, так как пористая внешняя поверхность корней легко прикрепляется к
Очень тяжелые и труднообрабатываемые
Скорее всего, вы не найдете его в магазине товаров для дома по соседству.

Источник: http://www.sewerhistory.org/grfx/components/pipe-cly1.htm

Трубопровод из ПВХ

Исследования показывают, что трубы из ПВХ имеют срок службы 100 и более лет. (источник: https://www.flickr.com/photos/fontplaydotcom/)

Начиная с 1970-х годов стали массово монтировать трубы из ПВХ. Сторонники чугуна сказали бы, что для определения срока службы ПВХ еще не прошло достаточно времени, однако исследования предполагают, что срок службы ПВХ составляет 100 лет и более.(источник: http://www.plasticsnews.com/article/20140515/NEWS/140519940/study-100-year-life-for-pvc-pipe-conservative).

Сравнение ПВХ и чугуна уже много лет является горячей темой в трубной промышленности. Однако некоторые преимущества очевидны и включают:

Долговечность
Экономическая эффективность

Однако некоторые недостатки также очевидны и включают:

Негорючие, при установке требуются дополнительные меры пожаротушения.
Канцерогенные пары при чрезмерном нагревании.
Не такой прочный, как чугун.
Шумный водный транспорт (не идеален для многоэтажных жилых домов, таких как кондоминиумы и отели).

Замена обычной канализации

Обычная замена труб требует доступа к старым трубам посредством рытья траншей и разрывов стен.

Обычная труба Замена — ГЛАВНОЕ мероприятие для зданий кондоминиумов.Теперь, когда вы понимаете, где проходят трубы в вашем здании, и знаете типичный срок службы чугунных труб, вы можете иметь представление о том, что будет связано с традиционной заменой этих труб, разрывом стен, разрывом нестандартной отделки пола и плиты, перемещением арендаторы, беспорядок, расходы и т. д.

Бестраншейный ремонт футеровки канализации

Прокладка трубопроводов — также известная как бестраншейная прокладка труб, C.I.P.P. (Cured-In-Place-Pipelining) — это процесс ремонта канализационных труб без выкапывания и разрушения.Короче говоря, пропитанный эпоксидной смолой войлочный вкладыш вставляется в трубу, которая надувается, застывает на месте и оставляет после себя совершенно новую трубу.

К преимуществам бестраншейной прокладки труб можно отнести:

Ремонт канализации без вырывания стен и полов
Экономия вашего здания на 30-40% стоимости замены традиционной канализации
Бестраншейный ремонт канализации позволяет жильцам оставаться дома во время ремонта
Может быть выполнено в кратчайшие сроки по сравнению с традиционной заменой канализации.

В Южной Флориде мы имеем дело со многими кондоминиумами, построенными еще в 1960-х годах, в которых есть чугун и еще не выделен бюджет на ремонт. Если ваше здание было построено до 1985 года, вам необходимо начать составлять бюджет на ремонт труб сейчас, чтобы избежать дорогостоящих оценок в случае выхода из строя канализации. Первым шагом к диагностике состояния вашей канализации будет комплексное видео обследование. Если вы находитесь в пределах нашей зоны обслуживания в юго-восточной Флориде, мы будем рады предоставить вам необходимую помощь.Позвоните в Pipelining Technologies сегодня по телефону 561-853-5463 или нажмите здесь, чтобы связаться с нами!

Ответственность за несчастные случаи поскользнуться и упасть в квартире и другие травмы

Ваш арендодатель должен предоставить безопасное жилое пространство. Вот как получить заслуженную компенсацию за травмы в многоквартирном доме, такие как поскользнуться и упасть.

В Соединенных Штатах не было такого количества людей, арендующих жилплощадь уже более 50 лет. ¹

Около 19 миллионов американских семей снимают квартиры, более половины из которых живут в старых многоквартирных домах.²

Бдительные арендодатели проводят регулярные проверки своей собственности для выявления опасных условий, которые могут привести к скольжению и падению или другим несчастным случаям. В их интересах, чтобы их арендуемая недвижимость была безопасной.

К сожалению, есть нерадивые арендодатели, чье равнодушие и пренебрежение приводят к травмам арендаторов и посетителей. Эти пострадавшие каждый день подают иски и иски против многоквартирных домов по всей стране.

Если вы пострадали в квартире, таунхаусе, дуплексе или на территории общего пользования, прилегающей к собственности, вы имеете право ожидать компенсации за свои травмы.

Обычные квартирные опасности и травмы

В каждом штате есть законы об ответственности за помещения, которые требуют от домовладельцев поддерживать безопасные условия для арендаторов и посетителей. Без регулярного обслуживания быстро возникают опасные условия:

Трещины на тротуаре и выбоины: Трещины на асфальте и выбоины на стоянках и пешеходных дорожках — это ожидаемое бедствие. Арендаторы, споткнувшись или споткнувшись, могут упасть на бетон или асфальт. Опасность выше вечером, когда в асфальте труднее увидеть разрывы или дыры.

Неустойчивые балконы или палубы: Когда палуба квартиры или кондоминиума обрушивается или балконные перила выходят из строя, несколько человек могут получить серьезные травмы.

Лестницы сломанные: Большинство жилых комплексов имеют многоэтажные дома. Когда поручни или перила отрываются от крепления, легко потерять равновесие и упасть. Внешние ступени, которые стали скользкими из-за погодных условий, и внутренние лестницы, небезопасные из-за изношенного коврового покрытия, также могут стать причиной травм.

Неисправные душевые двери: Неисправные душевые двери, особенно с острыми краями, могут поранить или порезать ноги и ступни. Попытка держать сломанную дверь душа закрытой во время душа также может привести к потере равновесия и падению.

Снег и лед: Когда арендодателям не удается убрать снег и лед или обработать пешеходные дорожки, гораздо больше шансов, что кто-то поскользнется и упадет, что может привести к травмам головы, переломам бедра или запястья, а также серьезным растяжениям мышц и суставов.

Поврежденный пол: Открытые гвозди, порванные ковровые покрытия и незакрепленные половицы могут вызвать колотые раны или порезы на руках, ногах или коленях у детей и взрослых. Рваные ковровые покрытия или незакрепленные половицы представляют собой опасность спотыкания, которые могут привести к серьезным травмам, особенно пожилым жильцам.

Недостаточное освещение: Недостаточное освещение на лестничных клетках, стоянках и вдоль общих тротуаров может способствовать скольжению и падению жильцов на ступенях, треснувшем тротуаре или выбоинах.Плохое освещение — это не только угроза безопасности, но и угроза безопасности, особенно в районах с высоким уровнем преступности.

Поражение электрическим током: Неправильно заземленные электрические розетки или изношенная изоляция проводов представляют опасность, которая может привести к электрическим ожогам или смерти.

Заброшенные игровые площадки: Заброшенные детские площадки, баскетбольные и теннисные корты в зонах общего пользования квартир находятся в ведении арендодателя. Небезопасное игровое оборудование подвергает детей и молодых людей риску переломов костей и зубов, столбняка, травм рук и пальцев и многому другому.

Бассейны апартаментов: В плохо охраняемых или плохо обслуживаемых бассейнах могут случиться утопления или травмы.

Падающие предметы: Неплотные потолочные плитки, ржавые потолочные светильники, осыпающиеся стены и другие части заброшенных зданий часто падают на ничего не подозревающих арендаторов и посетителей, вызывая травмы головы, лица и глаз.

Замки отсутствуют или сломаны: Неисправные замки на дверях и окнах квартир или входных дверях и окнах зданий лишают жильцов безопасного и частного дома.Жильцы подвергаются высокому риску нападения и ограбления в необеспеченных съемных квартирах.

Дымовые извещатели отсутствуют или сломаны: Дымовые извещатели спасают жизни. Ответственные арендодатели должны установить работающие дымовые извещатели в каждой съемной квартире и во всех помещениях общего пользования в здании.

Основы страхования арендатора

Страхование

Арендатора поможет покрыть стоимость вашей одежды, мебели и других личных вещей, если они будут потеряны или повреждены в результате пожара или другого покрываемого события.

Хотя страховка арендатора не покрывает травмы арендатора или членов семьи арендатора, она покрывает травмы гостей в квартире, если арендатор виноват в случившемся.

Арендодатель несет ответственность за телесные повреждения, нанесенные арендаторам из-за плохого состояния общих частей жилого комплекса. Арендодатель также несет ответственность за травмы гостя или посетителя, если обстоятельства, приведшие к травмам, возникли по вине арендодателя.

Травмы арендаторов и их гостей, произошедшие внутри квартиры арендатора, сложнее возложить на арендодателя.Иногда виноват хотя бы частично арендатор.

Пример: Арендатор по вине гостя из-за травмы поскользнулся и упал

Стив прожил в своей квартире несколько месяцев, когда труба начала протекать под раковиной в ванной. Он все хотел сообщить об этом домовладельцу, но так и не смог.

Тем временем он воткнул пластиковую тазу под капельницу в шкафчике под раковиной.

Однажды вечером к Стиву пришли несколько друзей поесть пиццы.

Когда Шэрон, одна из его гостей, вошла в ванную, она поскользнулась и упала в лужу с водой, разбившись лицом о мраморную стойку раковины. Она получила сотрясение мозга, и ей пришлось наложить несколько швов, чтобы закрыть рану на щеке. Рана могла привести к необратимому рубцеванию.

Унитаз под протекающей трубой вылился на пол в ванной. Поскольку домовладелец не знал о протекающей трубе, он не несет ответственности за травмы Шарон.

Стив должен был знать, что протекающая труба может в конечном итоге привести к попаданию воды на пол. Стив был привлечен к ответственности за травмы, боль и страдания Шэрон.

Обязанности арендодателя и арендатора

Как арендаторы, так и их арендодатели несут ответственность за то, чтобы жилой комплекс был безопасным и здоровым местом для жизни. Как правило, домовладелец должен следить за помещениями общего пользования, а арендатор — следить за проблемами внутри своей квартиры.

Жилой комплекс мест общего пользования

Ваш арендодатель имеет подразумеваемое обязательство проводить регулярные проверки общей площади жилого комплекса.Общие зоны могут включать в себя автостоянки, тротуары, вестибюли и входы, коридоры, лестницы, общественные комнаты и бассейны.

Халатность ложится на арендодателя, который не проводит регулярные проверки собственности для защиты от опасных условий.

Вам не нужно официально уведомлять арендодателя об опасных условиях за пределами вашей квартиры. Вы не обязаны проводить осмотр собственности и отправлять письменные уведомления арендодателю каждый раз, когда вы обнаруживаете опасность в местах общего пользования.

Пример: поскользнуться и упасть на ледяном тротуаре

Сейчас середина зимы. Несколько недель назад в вашем комплексе сломалась оросительная головка. Каждый день вода протекает по тротуару, что делает его опасно обледенелым. Однажды вечером, возвращаясь домой, вы поскользнулись и упали, сломав себе руку.

Арендодатель проявил халатность, не осмотрев регулярно разбрызгиватели и проходы.

Опасные условия внутри арендуемой квартиры

Хотя домовладелец обязан проводить регулярные осмотры собственности, это не включает регулярный вход в вашу квартиру для проверки на наличие опасных условий.Это непрактично и вторжение в вашу частную жизнь.

Арендаторы обязаны уведомлять арендодателя о проблемах или опасностях внутри своей квартиры. В договоре аренды должно быть указано, как и где сообщать о проблемах в вашей квартире. Возможно, вам потребуется связаться с управляющей компанией, занимающейся недвижимостью, а не с арендодателем.

После того, как вы сообщили о проблеме, арендодатель или управляющая компания должны незамедлительно разрешить ситуацию.

Пример: сломанная дверь душа

Дверь душа в квартире Кэти недавно сломалась.Он не останется закрытым, потому что защелка сломана. Несколько раз дверь душа врезалась ей в ногу, царапая ее.

Хозяин знал о сломанной двери душа, потому что Кэти позвонила, отправила несколько электронных писем и писала письма с просьбой к домовладельцу произвести необходимый ремонт. Ее сообщения игнорировались.

Однажды дверь душа резко распахнулась, врезавшись в ногу Кэти, оставив зияющую рану. Кэти пришлось наложить швы, костыли, антибиотики и сделать прививку от столбняка.Она также пропустила несколько дней на работе.

Кэти не пострадала бы, если бы не сломанная дверь душа. Арендодатель несет ответственность за причиненный ей ущерб.

Доказательство ответственности арендодателя

Закон требует, чтобы домовладельцы выполняли очень строгую юридическую обязанность по сохранению своей собственности пригодной для проживания и свободной от опасных условий. Когда арендодатель не проводит регулярные осмотры и не производит своевременный ремонт имущества, он проявляет халатность.

Когда халатность арендодателя приводит к травмам, арендодатель нарушает свою законную обязанность проявлять осторожность.Нарушение возлагает на домовладельца юридическую ответственность за причиненный ущерб.

Ущерб включает медицинские счета пострадавшего, наличные расходы, потерю заработной платы и эмоциональное расстройство.

Если вы не арендуете квартиру, принадлежащую государственному жилищному управлению, ваш домовладелец должен иметь полис страхования ответственности, покрывающий ваш многоквартирный комплекс.

Претензии по поводу травм, например, поскользнуться и упасть, обычно рассматриваются страховой компанией арендодателя. Однако не ждите, что они выпишут вам чек только потому, что вы скажете им, что вам больно.

Прежде чем страховая компания произведет оплату, вы должны доказать, что арендодатель виноват в обстоятельствах, которые привели к вашей травме.

Чтобы доказать халатность арендодателя, вам нужно будет предъявить:

Арендодатель знал или должен был знать об опасном состоянии.
Разумный домовладелец знал бы, что опасное состояние может привести к травмам.
Арендодатель не принял разумных мер для исправления опасного состояния или защиты людей от опасности.
Небрежность арендодателя стала прямой и непосредственной причиной ваших травм.

Сбор доказательств в поддержку вашего иска

Чем убедительнее ваши доказательства, тем выше ваши шансы выиграть страховой иск. Для доказательства того, что арендодатель знал об опасном состоянии в вашей квартире, таунхаусе или дуплексе, требуются доказательства.

В целом, чем больше вы уведомили арендодателя перед получением травмы, тем сильнее будет ваше исковое заявление о халатности.

Копии уведомлений арендодателю: Сделайте копии электронных писем, текстов и писем, которые вы отправили арендодателю об опасном состоянии.

Ведите дневник каждый раз, когда вы звонили с просьбой о помощи, и что в ответ говорили домовладелец или управляющий недвижимостью. Убедитесь, что вы записали имя человека, с которым разговаривали, а также время и дату. Также может быть полезно получить записи телефонных разговоров со списком звонков.

Фото и видео: Фотографии неопровержимо свидетельствуют об опасных условиях.Обязательно включите функцию даты и времени. Снимайте и снимайте опасное состояние под разными углами и по отношению к другим объектам в вашей квартире. Делайте крупные планы и панорамные снимки. У вас не может быть слишком много картинок.

Например, если вы споткнулись и упали на открытую половицу, возьмите линейку и поместите ее рядом с приподнятой половицей, чтобы показать, на сколько дюймов половая доска находится над остальной частью пола. Если вас поразила изолированная проводка, сначала сфотографируйте область изношенной изоляции, а затем сделайте более широкий снимок, чтобы показать остальную часть провода.

Показания свидетелей: Показания свидетелей, особенно от лиц, не являющихся членами семьи, могут помочь доказать халатность арендодателя. Заявления свидетелей могут задокументировать опасное состояние до и после травмы. С разрешения свидетеля вы можете записать их показания на свой смартфон.

Например, находясь на детской площадке жилого комплекса, ваш ребенок упал, когда обезьяны сломались пополам. В то время на той же игровой площадке было еще несколько родителей со своими детьми.Сфотографировав сломанные обезьяньи решетки, попросите каждого из родителей записать то, что они видели.

Подойдет любой документ, просто запишите его. Просто убедитесь, что свидетели подписывают свои показания и ставят дату. Если кто-либо из родителей говорит, что они ранее сообщали домовладельцу об опасных обезьяньих брусьях, убедитесь, что информация указана в свидетельских показаниях.

Доказательство повреждений: Как можно скорее обратитесь за медицинской помощью после травмы. У вас должны быть медицинские записи и счета для подачи иска или иска о возмещении вреда.

Если ваша травма достаточно серьезна, позвоните 911. Если парамедики думают, что вам следует обратиться в отделение неотложной помощи, не отказывайте. Если ваши травмы не требуют неотложной помощи, вы все равно должны как можно скорее обратиться за медицинской помощью в местную клинику или к своему основному лечащему врачу.

Чем дольше будет задержка между получением травмы и лечением, тем сложнее будет доказать свое требование.

Адвокаты могут увеличить компенсацию

Если вы оправились от травм мягких тканей, таких как небольшие порезы и синяки, растяжения связок или незначительные ожоги, вы, вероятно, сможете обсудить собственное требование со страховой компанией.

Подсчитайте размер компенсации, сложив счета за медицинские услуги, наличные расходы и потерю заработной платы. Затем добавьте в один или два раза больше от боли и страданий.

Отправьте письменное требование с доказательством ущерба.

Если ваши травмы более серьезны, например, переломы костей, травмы головы или любые необратимые травмы, вам потребуются услуги опытного поверенного по вопросам ответственности за помещения.

Серьезные травмы требуют больших сумм. Страховые компании почти всегда предлагают более низкие суммы компенсации заявителям, не представленным адвокатом.Они знают, что у вас, вероятно, нет энергии или юридического влияния, чтобы бороться за большие деньги в одиночку.

Неправомерные иски о смерти и иски о травмах детей требуют квалифицированного адвоката для получения справедливой компенсации. Не ждите, что страховая компания позаботится о вас или вашей семье.

Если вы или ваш ребенок получили тяжелые травмы из-за халатности домовладельца, вы заслуживаете справедливой компенсации. Ничего не стоит выяснить, что может сделать для вас хороший адвокат по травмам.

Вопросы и ответы о возмещении ущерба в квартире

У арендодателя нет страховки?

Я получил тяжелую травму левого плеча из-за затопления подвала. Зашел в прачечную в подвале, это…

Угрозы безопасности в квартире…

Я пытаюсь выяснить, какие угрозы безопасности являются незаконными для моего жилого комплекса, так как я не могу заставить своего домовладельца их исправить.Есть…

«Это наркопритон»: как одной квартире позволено терроризировать арендаторов Skyline

Сиракузы, Нью-Йорк — Было пять минут до 5 утра 28 января, и Гарри Лайонсу наконец-то надоели крики возле своей квартиры.Это не давало ему уснуть всю ночь.

Он приоткрыл дверь на 12-м этаже апартаментов Skyline, его дома с 1990 года, чтобы сказать незнакомцам, чтобы они вырезали ее.

«Как только я отступаю, чтобы запереть дверь, эти две дырки врезались в меня, раскачиваясь», — сказал он. «Качаются, как маньяки».

Мужчины ворвались в его квартиру и несколько раз ударили его кулаками. Он попятился и споткнулся, ударившись головой об ящик с инструментами. Затем он сказал, что пошли пинки. Пара схватила его телефон и пояс, а затем убежала.

Большинство ночей, Лион, 69, кладет пистолет на тумбочку. На этот раз он забыл. Он больше не забудет.

Гарри Лайонс, проживающий в Skyline Apartments более 20 лет. Деннис Нетт | [email protected]

Пистолет на тумбочке — хорошая идея на 12-м этаже апартаментов Skyline, принадлежащих легенде футбола Тиму Грину и его сыну Трою. По словам арендаторов и персонала, 12-й широко известен как самый опасный и зараженный наркотиками этаж в здании, полном опасностей и наркотиков.

«Это наркобизнес», — сказала Катрина Уэстон, президент ассоциации арендаторов Skyline.

17 марта 93-летняя Конни Туори была найдена убитой в квартире 1209, где она прожила 20 лет. Полиция предъявила обвинение 24-летней Виктории Афет. Туори лежала мертвой несколько недель, прежде чем ее тело было обнаружено. По словам прокуратуры, за это время в ее квартире тусовалось несколько человек.

Некоторые из этих людей путешествовали между квартирой Туори и печально известной квартирой по коридору, сообщая сиракузы.com показывает. По словам охранника, видео наблюдения показывает, как двое людей в толстовках идут от квартиры 1201 к квартире Туори в первые дни после ее смерти.

Квартира 1201 — самое страшное место на страшном этаже.

Это один из как минимум двух домов, находящихся в агонии того, что сотрудники и жители называют «захватом» квартиры: лица, не являющиеся арендаторами, пробираются в квартиру и используют ее в качестве базы для преступной деятельности, часто захватывая ее. По их словам, преимущество арендатора с психическим расстройством или наркоманией.

Арендаторы и персонал задокументировали хаос в 1201, составив журнал, в котором подробно описывались проблемы девять раз в феврале и марте: шум, насилие и употребление наркотиков.

Должностные лица Green National, владельца здания, признают, что 1201 — это проблема. Им даже замки поменяли. Тем не менее, поток шумных посетителей продолжался.

Зеленые официальные лица заявили, что мораторий штата на выселение в связи с пандемией и другие законы по защите арендаторов не позволили им принять меры.

Это чушь, говорят жилищные защитники. Сэм Янг, директор по адвокатской деятельности Юридической службы Центрального Нью-Йорка, сказал, что закон штата разрешает Green National изгонять не арендаторов из квартиры и выселять проблемных арендаторов до и во время пандемии. Он сказал, что они этого не сделали.

«В здании есть люди, которым не место, которые известны жильцам и о которых сообщили владельцы», — сказал Янг. «И они просто не смогли принять меры, чтобы удержать этих людей подальше от здания и помешать им совершать преступления и охотиться на уязвимых людей, которые живут в Skyline.

Вы, возможно, задавались вопросом, как кто-то мог жестоко убить 93-летнюю бывшую учительницу в ее квартире, оставить там тело и оставить его незамеченным в течение нескольких недель, пока незнакомцы бродят туда-сюда.

Если вам это интересно, вы не были на 12-м этаже Skyline.

Парамедики забирают пациента с 12-го этажа комплекса Skyline Apartments 2 апреля после передозировки наркотиков. Патрик Ломанн | [email protected]

«Здесь всех приветствуют»

Пыльный коврик для приветствия стоит перед квартирой 1201.«Всем здесь рады», — говорится в нем.

Верно, говорят соседи. Слишком верно. Парад людей приходит и уходит круглосуточно в 1201. Они громкие и часто агрессивные. Полиция сообщила, что в сентябре там мужчине нанесли удар ножом в рот. Недавно кто-то ударил огнетушителем металлическую дверь, вмятину на ней и сбив дверную ручку.

Квартира находится прямо у ряда лифтов, то есть пожилые жильцы, вынужденные ждать неисправного лифта, сталкиваются с рядом странных или угрожающих персонажей.

Lyons хранит на полу журнал криминальных или необычных действий. Он поделился своими заметками за февраль и март с syracuse.com. Квартира 1201 упоминается девять раз, гораздо чаще, чем любая другая. Пример:

13 февраля: «1201 дверь пинают, человек с крюком для вытаскивания, клюшка для гольфа»
25 февраля: «шум всю ночь, номер 1201, звонили на стойку 4 раза»
27 февраля: «возможна передозировка наркотиков в коридоре 1201, вызвано spd (полиция Сиракуз)»

Квартира находится дальше по коридору от 1209, квартиры Туори.

Амори Рамирес, охранник Skyline, просмотрел записи с камер наблюдения после ее смерти. Он сказал, что видел зернистые кадры людей, идущих между квартирой 1201 и квартирой Туори в течение нескольких недель между тем, как она была убита, и тем, когда ее тело было найдено в марте. По словам Рамиреса, запись есть у полиции.

«Там было два человека, но они были в толстовках и закрывали лицо», — сказал Рамирес. (34-летний Рамирес, также снимавший это здание, умер естественной смертью 10 апреля.)

Репортер syracuse.com постучал в дверь дома 1201 9 апреля. Мужчина, который не был арендатором, распахнул дверь. Половина его правой ноздри была покрыта белым порошкообразным веществом.

«Это не мой дом. Вы должны поговорить с человеком, который здесь живет », — сказал он. Затем он захлопнул дверь.

Лицо, фактически арендованное в 1201 году, — это 56-летний мужчина, который живет здесь с 2018 года. Syracuse.com не идентифицирует его, поскольку он мог быть жертвой преступления.

Строительный персонал и группа арендаторов в последнее время обеспокоены тем, что арендатор получает выгоду, — сказали Уэстон и Рамирес из ассоциации арендаторов.Они пытаются понять, что им делать.

По словам Уэстона, Рамиреса, Лайонса и других, проживающих в этом здании, посторонние часто пользуются услугами арендаторов-инвалидов, в том числе лиц с психическими расстройствами. Они предложат арендатору лекарства, а затем вселятся, отказываясь уезжать.

Арендатор 1201 получил черепно-мозговую травму, прежде чем переехать в здание, по словам его сестры, которая живет за пределами штата. По ее словам, травма замедлила его познание и заставила легко повлиять на него.

Его сестра также сказала, что местное агентство Arise, которое помогает людям с ограниченными возможностями, помогло ему найти эту квартиру. Представитель Arise Тимоти Махар сказал, что арендатор в настоящее время не является клиентом Arise, но он неоднократно отказывался отвечать, был ли он ранее.

Не удалось связаться с арендатором по адресу 1201 для получения комментариев.

Слева: Поврежденная дверь квартиры 1201 на 12 этаже комплекса Skyline Apartments. Справа: дверь в квартиру Конни Туори, 1209, на том же этаже, после ее предполагаемого убийства.93-летняя Туори была найдена мертвой 17 марта. Патрик Ломанн | [email protected]

Квартира 804

Поглощение квартир — главный источник хаоса в здании, сказал Уэстон. Квартиры часто превращаются в приюты для наркотиков, что привлекает злоумышленников и преступников.

Один из примеров — квартира 804, где проживает 60-летняя Мэриэнн Хендрикс.

Согласно краткому интервью с Хендрикс, она недавно пыталась выгнать группу людей («четыре пары», как она сказала) из своей квартиры.

Они предложили ей наркотики — синтетическую марихуану и экстази, известные как молли, — и остались, сказал Хендрикс.

«Я открыл дверь. Я впускаю их. Они курят молли и спайк. Они дали мне немного молли, но я не люблю молли », — сказала она 7 апреля.« (Управляющий недвижимостью) помог мне вытащить (их). … Я больше не слышу о них…. Мне вернули свое жилище. Но это беспорядок.

Но менее чем через неделю Хендрикс сообщил 31-летнему Марико Джонсу за вторжение в ее квартиру.Это было 13 апреля. 14 апреля Джонс вернулся в Skyline, и полиция Сиракуз заметила его и арестовала. Он содержится в тюрьме с нарушением условного срока и ожидает экстрадиции в Теннесси за другое преступление. По словам представителя правоохранительных органов, Джонс была условно освобождена в ее квартиру с февраля этого года.

Жилищное управление Сиракуз оплачивает часть арендной платы Хендриксу в соответствии с арендной платой.

Нейт Хьюз, управляющий недвижимостью Skyline, сказал, что арест Джонса был лишь последним «выселением» из ее квартиры.Он надеется, что новая охранная компания Alpha Security, нанятая Green National, предотвратит повторный вход злоумышленников в ее квартиру, сказал он. Некоторые арендаторы не разделяют веры в Alpha Security.

«Мы занимаемся переездом на этом участке. Это был не один человек; это было самое последнее », — сказал он в электронном письме. «И с нашими новыми обновлениями безопасности мы не думаем, что это повторится снова».

Нежилеры остаются в квартире 1201, но Хьюз и полиция говорят, что у них связаны руки.

В отличие от 804, арендатор 1201 никогда не жаловался. По словам Хьюза, полиция Сиракуз недавно провела «проверку здоровья» в квартире, но жители сказали, что с ними все в порядке. Итак, полиция ушла.

Хьюз сказал, что руководство уже пыталось войти в 1201 ранее, но персонал должен предоставить предварительное уведомление. По его словам, поселенцы просто переезжают в другую квартиру.

Даже если руководство действительно выделит не арендатора из 1201, сказал Хьюз, они могут легко вернуться.

«Когда мы вытаскиваем людей, они получают только штраф за нарушение прав, если у них нет других нерешенных юридических проблем. .В блок 1201 специально входило много разных людей в качестве гостей », — сказал он в электронном письме.

Хьюз сказал, что руководство зафиксировало нарушения договора аренды, когда гости по адресу 1201 вызывают проблемы, хотя он не сказал, сколько именно.

Первой линией защиты от злоумышленников должна быть охранная компания, которая должна следить за тем, чтобы нежелательные люди не попадали в здание. Но общеизвестно, что безопасность в здании очень слабая. Сайт Syracuse.com стал свидетелем того, как охранник, молодая женщина, впустил четырех человек в здание, не предъявив удостоверений личности, ночью 9 апреля.

Хьюз также сообщил, что руководство планирует выселить тех, кто живет в доме 1201. Он сказал, что недавние изменения государственного моратория на выселение наконец-то позволили им выселить жильцов в проблемных квартирах.

Тем не менее, Сэм Янг, адвокат по защите прав арендаторов, сказал, что Green National могла выселить арендаторов в 1201 во время пандемии в соответствии с положением о «нежелательной аренде». Этот пункт в законе штата позволяет домовладельцам выселять арендаторов, которые создают небезопасные или разрушительные условия для других в здании, сказал Янг.

И Green National могла подать иск о выселении в суд 29 декабря 2020 года, в день вступления в силу нового закона, сказал Янг. Это было почти за три месяца до того, как Туори нашли мертвым. Вместо этого прошло более четырех месяцев после вступления в силу нового закона, и компания только сейчас готовит дело о выселении.

Legal Services CNY собрала команду юристов для подготовки иска против Green National с требованием обеспечить адекватную безопасность и жилую среду для арендаторов, сказал Янг.

Руководство недавно добавило дверную ручку на 1201 и изменило замки, чтобы предотвратить проникновение злоумышленников, но это не остановило проблему.

Офицеры полиции прибывают, чтобы допросить 56-летнего мужчину, который живет в квартире 1201, печально известной преступностью и разрушениями, на 12-м этаже комплекса Skyline Apartments, в 23:45. 9 апреля. Патрик Ломанн | [email protected]

В полицию вызвали номер 1201 около 23:45. в ночь на 9 апреля по поводу бытового спора.

Полиция постучала в дверь.Ответили арендатор и еще один мужчина. В основном говорил другой мужчина.

Репортеры Syracuse.com наблюдали, как этот человек рассказал полиции, что знает арендатора 1201 давно, и у них не было никаких проблем. То же самое сообщил жильец полиции.

При отсутствии доказательств совершения преступления и предъявления обвинений полиция предоставила соседям самим разбираться с самой плохой квартирой на самом опасном этаже самого большого общественного неудобства в городе.

От расцвета до места преступления

Некоторых жильцов 12-го этажа сюда привлекли в лучшие времена.

В период расцвета здания потрясающий вид с 12-го этажа с верхнего этажа делал апартаменты наиболее востребованными в одном из самых гламурных зданий города. Арендаторы переехали в квартиры, которые продаются как «Аристократка», «Президентская» и «Космополитическая».

Лайонс вспоминает, как переехал сюда в 1990 году, когда казалось, что все на этаже были на пенсии. Двери квартир были украшены. В холлах стояли приветственные коврики. Это был квартал на этаже.

«Живите на прекрасном горизонте» и «Квартиры сейчас сдаются» — таковы заголовки этой пост-стандартной рекламы от 2 марта 1952 года для новеньких квартир Skyline, только что построенных на Джеймс-стрит.Предоставлено World Archives

В наши дни коридоры в основном пусты. Запах затхлого сигаретного дыма настолько густой, что остается на одежде. Кричащие матчи часто эхом разносятся по коридорам. Некоторые арендаторы говорят, что вместо того, чтобы приветствовать людей, они смотрят в пол, ожидая лифта, чтобы не рассердить незнакомца.

После ужасного убийства своего соседа они сидят на корточках или пытаются бежать.

Семь из 33 квартир 12-го этажа занимают арендаторы Helio Health, крупного некоммерческого поставщика социальных услуг.Двенадцать других некоммерческих или государственных учреждений платят арендную плату Green National от имени клиентов, страдающих наркозависимостью, хронической бездомностью, а также физическими и умственными недостатками.

Skyline уже приходил в упадок, когда Зеленые купили его в 2016 году, затем он пошел в свободное падение. Они сокращают расходы и откладывают вложения в безопасность. Проблемных жильцов не выселяли.

Социальные агентства по-прежнему размещали уязвимых арендаторов в здании, несмотря на широко разрекламированные проблемы с преступностью и чистотой.

Городские власти ударили владельцев о нарушениях кодекса, но лифты оставались сломанными, а на лестничных клетках оставались испражнения, моча, иглы и мусор. Смерть Туори потребовалась мэру Бену Уолшу, чтобы ввести владельцев в порядок, что вынуждает их вносить изменения под угрозой уголовного преследования и захвата города.

И, несмотря на то, что полиция приезжает в здание в среднем три раза в день, проблемные квартиры вроде 1201 никогда не становились лучше.

Тери Деллес садится в автобус, который доставит ее и других жителей из апартаментов Skyline в Вегманс за продуктами.Деннис Нетт | [email protected]

Жизнь в страхе

Одна женщина в возрасте 80 лет отчаянно пытается переехать после 30 лет в Skyline. Другая 61-летняя женщина рассказала, что не желала покидать свою квартиру, за исключением еженедельных автобусных поездок в Вегманс. Туори был завсегдатаем этих прогулок.

«Когда мне сказали, что она умерла, я была ошеломлена», — сказала 61-летняя женщина из-за двери своей квартиры. «Я имею в виду, это мог быть я».

Джоанна Смит, 63-летняя жительница 12 этажа, также регулярно ездила на автобусах по средам.Вместе с Туори и несколькими другими пожилыми женщинами, которые ехали в автобусе, они были известны как «Комитет Итти Битти».

Недавно в среду утром группа собралась на стоянке, чтобы дождаться автобуса. Их разговор зашел об убийстве друга и аресте Афета.

«Я надеюсь, что она останется в тюрьме до конца своей жизни», — сказала арендатор Тери Деллес.

Смит и другие женщины вспоминают, как были поражены независимостью Туори даже в свои 93 года. Она могла подняться по лестнице позади автобуса без посторонней помощи.

Женщины описывают чувство вины, которое они сейчас испытывают. Они считают, что должны были знать, что что-то не так, когда Туори не появлялся несколько сред.

Понятно, что на этом этаже небезопасно, сказал Смит. Теперь она следит за своей соседкой, которой за 80, чтобы убедиться, что она безопасно поднялась из лифта с 12 этажа в свою квартиру.

«Я никогда не думал о том, чтобы заботиться друг о друге», — сказал Смит. «И мы делаем это сейчас».

Джоанна Смит, одна из жительниц 12 этажа Skyline Apartments.Деннис Нетт | [email protected]

Крайне необходимы изменения

Реальные изменения будут зависеть от того, обязуются ли владельцы зданий, городские власти и некоммерческие организации, которые размещают там арендаторов, отремонтировать вещи, сказал Смит.

Green National сейчас изо всех сил пытается повысить безопасность, заставить лифты работать, уберечь лестничные клетки от человеческих отходов и игл и решить проблемы с квартирами.

Лайонс, вооруженный арендатор 12-го этажа, во время нападения получил лишь незначительные травмы.Позже полиция арестовала 27-летнего Куавона Алдамуя. Другой подозреваемый находится на свободе. По его словам, арест не заставил Лион почувствовать себя в большей безопасности.

В первые дни пандемии, в условиях стресса из-за микробов и замкнутых пространств, пожилые жильцы рассказывали, что каждый раз, когда они входили в лифт с незнакомцем, они принимали решения, которые казались жизненно важными.

Смит имеет несколько инвалидностей, из-за которых она с большей вероятностью умрет от коронавируса. Так же как и ее 40-летняя дочь, с которой она живет. Ее дочь в основном глухая и слепая.

Лифты постоянно не работают. У одного явная неисправность датчика. Дверь в холле открывается и закрывается бесконечно.

Жильцы начали называть неисправность признаком того, что дух Туори наблюдает за зданием.

Одна из жильцов, 80 лет, сказала, что пыталась вежливо попросить соседей в лифтах надеть маски. Просьба часто встречалась с недоверием.

Мартина Картер, 26 лет, мать-одиночка, которая живет рядом с квартирой Туори.По ее словам, эти двое были добрососедскими людьми. Она сообщила руководству о странном человеке, стоящем перед квартирой Туори после ее смерти, но, по ее словам, ничего не было сделано.

Она и ее парень переехали сюда два года назад, соблазненные низкой арендной платой (790 долларов США) и местоположением. По ее словам, даже два года назад она все еще чувствовала немного гламура с первых дней. Жильцы лифта шутили, что она шла в «пентхаус», сказала она, когда нажала кнопку 12 этажа.

Она и ее парень расстались в апреле 2020 года, оставив ее перемещаться по 12-му этажу в качестве молодой женщины с ребенком в одиночестве.Она никогда не была так напугана.

На нее напали. Партия ее белья была украдена. Она создала маску для детской коляски, потому что очень немногие жильцы закрывали лицо.

Смерть Туори стала последней каплей. Картер планирует покинуть здание через 90 дней.

Пока она наконец не может уйти, она метается между своей квартирой и лифтами и от лифтов к выходу.

«Я все время очень бдительна в отношении опасностей», — сказала она.«Я чувствую себя в ловушке со всех сторон».

С корреспондентом Syracuse.com Патриком Ломанном можно связаться по адресу [email protected] и (315) 766-6670.

Правильный способ покрасить вашу квартиру согласно Pro

Покраска квартиры — это как пойти на ужин — вы можете найти фургон с хот-догами, отложить несколько долларов и покончить с этим, или вы можете пойти в хороший ресторан и потратить пачку. Все зависит от того, сколько времени, усилий и денег вы хотите потратить.

Однако для большинства людей дешевле лучше, и это означает, что нужно делать это самому.Если предположить, что ваши стены и потолки в основном в хорошем состоянии, вот как это сделать правильно, основываясь на моем десятилетнем опыте профессионального подрядчика по окраске.

Соберите необходимые материалы

Определение типа и количества материалов, которые вам понадобятся для работы, часто является самым сложным аспектом покраски. Если вы принесете в магазин мерки стен и потолка, вам предложат именно то, что вам нужно. Многие даже доставят краски и расходные материалы.

При выборе брендов помните, что профессиональные маляры предпочитают краски Бенджамина Мура, как и Wirecutter, сайт с обзорами продуктов The New York Times.Эта краска не сильно капает и покрывает лучше, чем другие. Белый цвет и оттенки кремового, как правило, самые дешевые. Если вы торопитесь, держитесь подальше от ярких цветов, таких как красный; им можно нанести два-три слоя, чтобы должным образом покрыть поверхность.

Вы хотите выбрать правильный тип краски — это латексная плоская краска на водной основе для потолков, плоская или «яичная» отделка стен, а также яичная скорлупа или полуглянцевая краска для подоконников и дверей. Не бойтесь покупать слишком много, поскольку в большинстве магазинов разрешается возвращать все в закрытом виде, за исключением цветов, смешанных по индивидуальному заказу.Кроме того, не покупайте дешевые кисти; Нет ничего более раздражающего, чем пытаться двигаться быстро, но постоянно останавливаться и выдирать щетину из краски.

Если на ваших поверхностях есть пятна от воды или плесени, купите быстросохнущую пятновыводящую грунтовку на алкидной или масляной основе, которая может использоваться как грунтовка для заделанных отверстий и трещин (и в этом случае дешевую одноразовую щетку или одноразовый мини-валик и ручка в порядке). Если у вас нет пятен, купите грунтовку на водной основе, чтобы запечатать любые ремонтные работы или пятна после того, как они высохнут.

Вот что вам стоит купить в магазине красок.

• Девятидюймовый поддон для краски и одна пластиковая подкладка подноса для каждой смены цвета

• Две девятидюймовые роликовые крышки со средним ворсом и одна прочная девятидюймовая роликовая ручка

• Дважды-и- полудюймовая угловая кисть

• Один рулон стекловолоконной сетчатой ленты для закрытия трещин перед нанесением Spackle

• Столько пластиковых салфеток, сколько вам потребуется для покрытия мебели

• По одному рулону двухдюймовой малярной ленты клейкая лента и малярная клейкая лента с антипригарным покрытием (для маскировки дверных ручек, половиц, подоконников и других неокрашенных поверхностей.Не используйте для этого обычную малярную ленту, иначе вы потратите часы, пытаясь оторвать ее потом!)

• Кварта шпаклевки и два листа наждачной бумаги №120, если необходимо

• Кварта латексной грунтовки, если требуется грунтовка

• Накладной электрический светильник и дополнительные 100-ваттные лампы

Далее, некоторые расходные материалы, которые, вероятно, у вас уже есть:

• Отвертки с плоской головкой и крестообразной отверткой

• Множество ветоши

• Пластик литровых контейнеров (например, суп из ресторана на вынос)

• Удлинитель для крепления валика (подойдет ручка метлы, только будьте осторожны, чтобы она не сломалась пополам)

• Стремянка

• Перчатки

• Кепка, старая рубашка, старые джинсы, старые ботинки; одежда, которую вы готовы испачкать

• Стоящий вентилятор

Защитите свои вещи

Если у вас есть все необходимое для работы, вы должны должным образом защитить все, что вы не хотите повреждать, капать или распылять (имеется в виду настольный компьютер, стол, телевизор с плоским экраном, кот).По возможности приготовьтесь накануне вечером, чтобы вы были готовы приступить к работе рано утром.

Переместите как можно больше мебели из комнаты или, если вы живете в студии, сложите все в центре комнаты, оставив по крайней мере ширину тела между вашими вещами и стенами. Затем накройте свои вещи пластиковыми салфетками и приклейте пластик к полу, чтобы ветер из вентиляторов или окон (которые вы открываете перед тем, как начать вентиляцию) не сдувал их. Подметайте и вытирайте полы; Кролики с пылью могут взлететь на свежеокрашенную стену или в кастрюлю.Если он у вас есть, вымойте стены мягким моющим средством и дайте им высохнуть в течение ночи.

Затем защитите поверхности, которые не хотите красить. Используйте малярный скотч синего цвета, чтобы замаскировать дверные ручки, петли и половицы. Застелите полы газетой или простынями. Снимите все крышки выключателя света и электрических розеток и поместите все винты и крышки в контейнер для кварты, чтобы вы могли быстро найти их, когда закончите. Это трудоемкий шаг, но он того стоит из-за единообразного и четкого вида, который он дает, когда вы закончите.

Если у вас есть трещины, дыры или повреждения стен, самое время их отремонтировать. Откройте любые трещины в стене шпателем, заклейте их стекловолоконной лентой (инструкции на упаковке стекловолоконной ленты покажут вам, как это правильно сделать) и заполните их шпаклевкой. Нанесите несколько легких слоев Spackle вместо одного толстого. Если сохнуть слишком долго, можно ускорить процесс с помощью фена. Утром, прежде чем приступить к серьезной окраске, слегка отшлифуйте пятна и нанесите на них слой быстросохнущей латексной грунтовки.

Старт с умом и своевременный финиш

Сначала одевайся. Наденьте перчатки и одежду для рисования. Возьмите тряпки и стремянку и соберите все свои инструменты. Включите вентилятор на низком уровне и откройте окна. Сначала вам нужно покрасить потолок. Это самая сложная с физической точки зрения часть работы. Многие люди уходят от потолка до конца, а к тому времени уже устают и просто хотят остановиться.

Встряхните свой первый галлон краски и воспользуйтесь отверткой с плоским жалом, чтобы открыть банку.Налейте краску в контейнер для литра, пока он не заполнится примерно на три четверти. Сопротивляйтесь желанию заполнить или недолгать; он должен быть сбалансированным в руке, когда вы носите его по комнате и поднимаетесь и спускаетесь по лестнице. Окуните кисть в краску примерно на дюйм; не пропитывайте его.

Начните с использования кисти, чтобы «прорезать» место стыка потолка со стеной по всей комнате. Работа кистью занимает гораздо больше времени, чем катание, поэтому не теряйте терпения, если вам кажется, что это займет много времени. Когда вы катитесь, работа будет идти намного быстрее.Везде, где требуется деталь, обязательно используйте кисть. Ваша цель — закончить рисование до того, как вы начнете катиться, чтобы вам не приходилось останавливаться.

Когда вы закончите рисовать, пора подготовить валик. Налейте около половины галлона краски в лоток для краски с подкладкой. Поместите валик на ручку валика, прикрепите ручку к палке метлы, опустите валик в кастрюлю и катайте валик вперед и назад, пока он не покроется в равных количествах. Плавно нанесите краску на потолок длинными ровными движениями от центра комнаты к стенам.

Когда вы двигаетесь валиком к стенам, начинайте с потолка и работайте вниз и по диагонали, а не «прямо, прямо, прямо» — вам не нужны вертикальные линии в готовой работе. Убедитесь, что он хорошо укрывается, особенно если вы бледнеете над белым — пятна легко не заметить. Сопротивляйтесь желанию оказать давление; пусть ролик сделает всю работу.

Наконец, дайте больше времени, чем вы думаете, что вам нужно. Гораздо больше. Вы можете подумать, что два дня — смехотворно много времени, чтобы, например, покрасить одну комнату, но последнее, что вам нужно, — это работать в 2 часа ночи.м. в воскресенье вечером, когда нужно быть на работе в 8 утра понедельника.

Когда вы будете готовы к уборке, теплая вода станет вашим другом. Поскольку ваша краска на водной основе, все ваши инструменты (и вы) хорошо очистятся с помощью h30 и немного терпения. Любые наполовину использованные банки с краской должны быть плотно закрыты, промаркированы и датированы. Вы можете подправить любые окрашенные стены в течение месяца или двух, но подождите еще немного, и вы увидите исправление.

Другие советы, которые используют профессионалы

• Не покупайте краску раньше 10 часов утра.м. или после 16:00 или вас поймают в очереди за всеми подрядчиками.

• Делайте покупки за день до рисования, особенно если вы не на 100 процентов уверены в цветах, так как выбор, покупка и транспортировка материалов может занять некоторое время.

• Никогда не оставляйте на лестнице инструмент или ведро с краской; вы можете забыть, что она там наверху, и когда вы перемещаете лестницу, она спускается.

• Если вы пролили краску, немедленно остановитесь и протрите ее тряпкой и ведром теплой воды. Чем дольше вы ждете, тем труднее все это поднять.Прежде всего, предотвратите эти разливы, сопротивляясь желанию мечтать — сосредоточьтесь на своей работе.

• Если вы сделаете перерыв более чем на несколько минут, заверните кисти в алюминиевую фольгу и накройте поддон для краски пластиком. В противном случае он начнет сохнуть, и на вашей сковороде останутся небольшие кусочки засохшей краски.

• Если у вас есть любопытная собака или кошка, поместите их в ванную и закройте дверь, пока вы работаете.

• Не пылесосите пыль. Она мельче, чем бытовая пыль, просачивается через фильтр пылесоса и мгновенно прекращает срок службы вашей машины.Для очистки используйте губку и мыльную воду. Возможно, вам придется мыть швабру более одного раза.

• Не выбрасывайте банки с краской просто так. Погуглите «Как избавиться от пустых банок из-под краски» в вашем районе. Многие сообщества регулируют надлежащую утилизацию краски и малярных принадлежностей.

• Уберите телефон и держите его в секрете, если вы не хотите рисовать на нем.

Насколько творчески вы можете проявить себя с планами этажей квартиры? Давай выясним.

В Resident360 мы раздвинули границы и развлекались, создавая несколько хитроумных планов этажей.Взяв за основу стандартный двухмерный план этажа, вот несколько планов этажей, которые мы создали для наших клиентов.

№ 1 — 2-й план с уникальными этикетками и мебелью

Простой способ улучшить двухмерный план — добавить забавные надписи к комнатам. Например, «спальня» становится «сном», а «гостиная» — «расслабляющей». Используемая мебель довольно проста, но дает посетителю представление о том, как использовать пространство.

# 2 — 2-й план с красной нарисованной мебелью

На этом плане мы добавили более определенную мебель, аксессуары, такие как коврики, зарядные телефоны и коробку с пиццей.Также обратите внимание на использование цветов и узоров.

# 3 — Анимированный план этажа (нажмите для воспроизведения)

Один из наших клиентов запросил нечто иное, чем виртуальный тур. Они хотели продемонстрировать «день из жизни». Мы придумали этот уникальный стиль, в котором следы ног перемещаются по плану этажа. Всего в увлекательной творческой форме показаны три разные сцены.

# 4 — план 2д с яркой покрашенной мебелью и аксессуарами

На этом стандартном 2-м плане этажа мы взяли традиционную черно-белую мебель и добавили яркие акценты.Затем закончил план с помощью нескольких забавных аксессуаров — декоративных подушек, журнала, разделочной доски, сковороды на плите и компьютера.

# 5 — 2-й план с фиолетовыми акцентами

Мы взяли наш стандартный двухмерный план этажа, добавили забавные надписи, такие как «есть и расслабься», приглушенную мебель, а затем дополнили ее темно-фиолетовыми акцентами. Как насчет собачьей миски на кухне?

# 6 — план 2д с мебелью выделенной цветом

Это стандартный двухмерный план этажа, на котором мы затемнили линии наружных стен, чтобы действительно показать разделение комнат.Затем добавили мебель с очень тонкими контурами. Выглядит как аркада старой школы.

# 7 — 2-й план с повышением

Это почти похоже на трехмерный план этажа, но на самом деле это не так. Планировка 2 этажа с приподнятыми стенами и сантехникой. Вы можете совместить это с трехмерным планом этажа, чтобы дать потенциальному покупателю полное представление о пространстве.

# 8 — 3d план этажа с нестандартной мебелью и полами

Вот стандартный трехмерный план этажа, который мы создали с индивидуальным полом, мебелью и аксессуарами.Эти типы поэтажных планов идеально подходят для демонстрации роскошных квартир.

# 9 — Виртуальная прогулка по квартире (Нажмите, чтобы играть)

Вот пример виртуальной экскурсии по квартире, которая начинается с высоты птичьего полета, а затем ведет вас в каждую комнату, где вы можете перемещаться по ней с помощью мобильного устройства или компьютера. Такие туры значительно увеличивают время, которое потенциальные клиенты проводят на вашем веб-сайте.

Заключение

Стоит ли заниматься творчеством?

Я думаю, это действительно зависит от того, какой у вас класс активов.Если у вас есть уникальный продукт / объект, лучше всего добавить трехмерный план этажа с пешеходной экскурсией. Если вы ограничены бюджетом, вам определенно подойдет двухмерный план с высокими стенами и приспособлениями.