Снос стен в квартире – «Планируется снос не несущей стены между комнатами. Квартира трёхкомнатная, хотим сделать из нее двух комнатную. Как правильно узаконить?» – Яндекс.Знатоки

Опубликовано автором

Содержание

Демонтаж стен, все что нужно знать о работах по демонтажу

В этой статье речь пойдет о демонтаже стен. Часто делая ремонт, приходит мысль о перепланировки. Сегодня очень модны помещения, в которых нет стен, а имеются лишь небольшие перемычки. Таким образом достигается зонирование помещений.

В этой статье поговорим об особенностях, которые необходимо знать, если вы решили избавиться от некоторых стен.

Очень важно владеть нужной информацией, чтобы не навредить, иначе ремонт может закончится плачевно.

Снос стен – это всегда большая ответственность. Некоторые стены сносить категорически нельзя, иначе это может закончится обвалом конструкций здания.

демонтаж стендемонтаж стен

Что необходимо знать перед сносом стен

Первым делом вы должны усвоить, что есть стены, которые можно сносить и есть те, которые сносить нельзя. Это важный вопрос безопасности.

Стены подразделяются на несущие и не несущие.

Несущие стены – это те стены, на которые распределяется нагрузка от верхних плит.

Не несущие стены – это стены, который лишь выполняют функцию перегородок. Они не распределяют нагрузку от других конструкций, поэтому их можно демонтировать, без опасения обрушения здания.

демонтаж стендемонтаж стен

Переходим к демонтажу стен

Процесс демонтажа стен – это работа к которой необходимо относиться серьезно. Желательно нанять профессионалов, однако выполнить снос можно и самостоятельно, при помощи перфоратора, молотка и зубила.

Первым делом необходимо получить разрешение на перепланировку. Разрешение получают в БТИ или в архитектуре, в зависимости от вашего места проживания. При получении разрешения на снос стен и перепланировку квартиры, необходимо предоставить проект, в котором указать вне желаемые изменения.

Сносить стены без разрешения строго запрещено и это может повлечь за собой выплату штрафа и проблемы в случае продажи квартиры.

Если все готово, то можно переходить к работе.

Перед проведением демонтажных работ следует отключить:

  • газоснабжение;
  • водоснабжение;
  • отопление, если батареи можно перекрыть;
  • электричество.

В некоторых случаях отключение не требуется, однако будьте уверенны в том, что внутри сносимых стен не проложены коммуникации, например, провода электричества. Для этого внимательно изучите проект вашей квартиры, где должны быть показаны вся разводка электрики и т.д.

демонтаж стендемонтаж стен

Что еще нужно для демонтажа стен, кроме инструмента

Для демонтажа бетонных или кирпичных стен, необходимо также иметь:

  • защитные очки;
  • респиратор;
  • мешки для складывания мусора и материалов;
  • прочее, в зависимости от обстоятельств.

демонтаж стендемонтаж стен

Как подготовить квартиру к работам

О том, что необходимо отключить все коммуникации говорилось выше. Также вы должны понимать, что снос стен – это довольно шумная и пыльная работа.

Первым делом предупредите соседей и согласуйте с ними время, для проведения таких работ.

Все дверные проемы и прочие объекты, которые могут быть подвержены попаданию пыли и грязи, желательно закрыть пленкой.

демонтаж стендемонтаж стен

Какие инструменты нужны для проведения демонтажных работ

  1. Перфоратор или отбойный молоток.
  2. Лом и кирка.
  3. Зубило с широким носом.
  4. Большой молоток или кувалда.

демонтаж стендемонтаж стен

Как демонтировать стену из кирпичей

Стоит понимать главное, разборка кирпичной стены осуществляется сверху вниз, последовательно. Стену не нужно ломать, ее нужно разбирать!

Если в стене имеется дверь, то ее нужно снять, после чего произвести демонтаж кирпичей над перемычкой.

Далее снять перемычку.

Продолжить демонтаж кирпичной кладки от проема в стороны, сверху вниз.

Лучше всего кирпичи выбивать кувалдой, однако в зависимости от качества кладки, можно применять и другие инструменты, о которых говорится выше.

Если на стене имеется штукатурка, то первым делом производится снятие штукатурки, чтобы были видны кирпичи.

Также необходимо помнить, что при сносе стен, не должна страдать вентиляция.

демонтаж стендемонтаж стен

Как сносить перегородки

Если в квартире или доме имеются кирпичные перегородки, которые необходимо снести, то технология будет выглядеть следующим образом.

Перегородка сносится по частям. Для того, что оптимизировать работу, необходимо понять, какой кусок стены вам будет несложно переносить. Это может быть кусок из четырех кирпичей или из шести – решать вам. Для того, чтобы было удобно работать, вы можете разметить стену маркером, отметив куски, которые будет комфортно демонтировать.

Вы можете либо вырезать необходимые куски стен болгаркой, либо выбить при помощи перфоратора. В некоторых случаях можно использовать зубило и молоток.

Хорошо ремонтировать стены также используя дрель. Делаются отверстия в нескольких местах, после чего стены выбиваются кувалдой.

демонтаж стендемонтаж стен

Как демонтировать кирпичную стену под подоконником

Часто прибегают к частичному сносу оконного проема, для увеличения пространства и встраивания окон больших размеров.

Для того, чтобы расширить оконный проем, необходимо отметить маркером ту часть, которая будет в последствии убрана.

Расширение оконного проема выполняется с использованием болгарки, дрели и кувалды.

Вы можете вырезать стены по контору, после чего выбить кусок кувалдой.

Если использовать дрель, то нужно просверлить несколько отверстий по отмеченному контуру, после чего стена выбивается кувалдой.

Не спешите сносить весь кусок сразу, разметьте его на небольшие куски и выполняйте демонтаж поэтапно.

демонтаж стендемонтаж стен

Расширение деревянного оконного проема

Расширение деревянного проема выполняется при помощи бензопилы. Это самый простой и быстрый способ расширить проем.

Согласно имеющемуся окну нанесите метки на стены. Помните о том, что оконный проем должен иметь монтажный шов!

После необходимо по меткам выполнить распил деревянных стен.

Также имейте ввиду, что деревянные конструкции весьма тяжелые, поэтому их нужно разрезать на несколько кусков, для удобства транспортировки.

демонтаж стендемонтаж стен

Выводы

Таким образом мы разобрались с тем, как выполнить демонтаж стен, перегородок и как расширить оконный проем.

В конце хочется также уделить внимания безопасности. При демонтаже кирпичных стен, стен из бетона и деревянных стен, не старайтесь вырезать большие куски. Используйте респиратор, каску и перчатки. Также следите за перегревом дрели болгарки.

Вы также можете поискать на нашем сайте статьи, в которых подробно будет рассказано о демонтаже бетонных стен, перегородок санузла, сносу стен и гипсокартона и т.д.

Удачного вам ремонта!

Демонтаж стен и перегородок в Москве

Цены на демонтаж стен в квартире при заказе через сервис Юду будут самыми доступными. Наши специалисты в городе Москва предлагают выгодные условия сотрудничества, а качество работ всегда остается самым высоким. Исполнители, зарегистрированные на Юду, используют современные инструменты для демонтажа стен в квартирах, расположенных в панельных, кирпичных, монолитных бетонных зданиях.

Как выполняются работы

Заранее спросите выбранных мастеров о ходе работ. Специалисты подробно расскажут, что будут делать. Демонтаж стен при капитальном ремонте в квартирах выполняется по следующему алгоритму:

  • получение разрешения в БТИ (за исключением новостроек, оснащенных недостроенными перегородками)
  • снятие штукатурки и других облицовочных материалов со стен в квартире для упрощения последующего демонтажа
  • непосредственный демонтаж стен в квартире
  • отделка стен и потолка в квартире после разбора перегородок

Стены могут быть несущими или обычными. В первом случае получить разрешение на демонтаж будет сложнее – скорее всего, речь пойдет не о полном сносе, а о частичном (резка дверного проема и т.д.). Если вы запланировали делать совмещенный санузел, объединить кухню и гостиную или спальню и балкон, то проблем возникнуть не должно. Получить разрешение можно и самостоятельно, но проще заказать услугу у специалистов – разница в стоимости будет небольшая, а время и нервы вы сэкономите.

Сроки выполнения работ

Сроки выполнения задачи могут быть разными – в зависимости от размеров помещения, материала стен и т.д. Приблизительные сроки разбора можно узнать из таблицы ниже:

Вид работ

Сроки

Резка оконного проема в капитальной стене

1 день

Создание дверного проема

0,5 дня (+ 0,5 дня, если требуется установка двери)

Снос кирпичной стены или стены из блоков

1-2 дня

Алмазная резка монолитной стены

1-3 дня

 

На сроки выполнения работ также влияют следующие показатели:

  • площадь поверхности
  • материалы облицовки и сложность их снятия
  • необходимость выполнять отделочные работы в помещении после сноса

Если нужно, исполнители Юду выполнят работы срочно. Однако это может повлиять на стоимость — для ремонта потребуется не один специалист, а бригада. Соответственно, расценки будут выше.

Сколько стоит снос стенки

Если вы запланировали снос межкомнатных стенок, это не значит, что придется заплатить высокую цену. Зарегистрированные на Юду специалисты работают в бюджетных рамках не в ущерб качеству услуг. Цены на выполнение ремонтных работ зависят от ряда особенностей вашего заказа:

  • необходимость выполнения косметических работ после сноса – с ними цены будут выше
  • метод работы – на алмазную резку расценки выше, чем на работу с перфоратором или отбойным молотком
  • удаленность вашего адреса – заказ по городу Москва выполняется по одной цене, а с выездом в Московскую область обходится дороже
  • срочность выполнения работ

Обсудите цену с выбранным вами исполнителем. Несмотря на то что стоимость услуг примерно одинаковая у всех мастеров, вы можете получить скидку при обсуждении особенностей ремонта в вашем доме.

Почему стоит заказать услугу на Юду

Если вы проводите косметический или капитальный ремонт в жилом помещении, то выгодно нанять специалистов через сервис Юду. Они используют самые современные инструменты и оборудование, а также обладают большим опытом строительных работ в домах, возведенных из разных материалов в разные годы. Цены на демонтаж стен в квартире остаются доступными для любого заказчика.

Демонтаж несущих стен и перегородок в квартире

Демонтаж стенСнос стен и перегородок в квартире

При проведении реставрационных и восстановительных работ выполняется не только возведение, но и демонтаж стен. К данным процедурам нужно подходить очень внимательно, так как разрушение опорных стен здания может вызвать его полное разрушение. Работу начинают только после составления подробного плана, по которому будет производиться перепланировка.

Методы и стоимость демонтажа

Выбор способа, которым производится демонтаж кирпичных стен, зависит от состояния самой стены и того, собираетесь ли вы в дальнейшем использовать полученный в процессе кирпич. Если предназначенная для сноса стена выглядит старой, то её разрушают при помощи обычного лома. Удары наносятся непосредственно по цементному слою между кирпичей. Он легко крошится, а кирпичи остаются целыми.

В том случае, если стена выполнена на славу, чтобы её демонтировать, потребуется гораздо больше времени и усилий. В основание кладки забиваются специальные клинья, которые разделят пласты кладки. Отслоённый ряд можно разбирать.

Полученные в результате кирпичи используются вторично.

При выполнении работ не следует забывать о технике безопасности. Должны применяться все необходимые средства индивидуальной защиты: специальная одежда, перчатки, очки и респиратор.

Специалисты выполнят весь объём работ быстрее и качественнее, но при ограниченных финансовых ресурсах это можно сделать и самостоятельно.

Таблица – демонтаж, расценки.

Демонтаж стен

Перепланировка

Демонтаж стен в квартире чаще всего проводится с целью её перепланировки. Это делается в различных целях, например, увеличить площадь комнаты или проделать дополнительный проход или арку.

Перепланировка может включать в себя следующие мероприятия:

  • демонтаж стен и перегородок;
  • изменение размеров дверных и оконных проёмов;
  • изменение размеров комнат;
  • добавление или удаление окна;
  • постройка дополнительных внутренних конструкций, например, лестницы.

Перед началом демонтажного процесса нужно в обязательном порядке получить на это разрешение от компетентных органов. Для этого вам понадобится примерно такой пакет документов:

Подготовка к перепланировкеСбор необходимых сведений и составление документации
  • план БТИ на перепланировку;
  • техническое заключение, позволяющее снос демонтируемой стены;
  • разрешение ЖКХ на перепланировку.

Подготовка

Этот этап крайне важен, так как позволяет избежать значительных трудностей впоследствии.

Прежде всего, нужно убедиться, что на том участке кирпичной перегородки, который решено разрушить, нет электрических кабелей и проводов. В противном случае нужно изменить их направление.

Поскольку кирпичи сами по себе довольно увесисты, они могут повредить пол или находящуюся рядом мебель. Пол можно застелить старыми одеялами и тюфяками, а мебель следует вынести в другое помещение, по возможности накрыть.

С нужного участка стены удаляются обои и штукатурка, снимаются плинтусы. После выполнения перечисленных процедур можно приступать непосредственно к демонтажу. На схеме красным отмечены демонтируемые перегородки.

Общая схема перегородокВыделение демонтируемых стен

Демонтаж различных типов кирпичных стен

По своему функциональному назначению все стены в здании подразделяются на несущие и разграничительные (обычные перегородки). Первые представляют собой составную часть каркаса постройки, вторые – просто разделяют внутреннее пространство на несколько помещений.

Удаление несущей стены

Чтобы определить, какие стены в вашем строении являются несущими, лучше всего воспользоваться чертежом или техническим планом помещения. Там они обозначаются более жирными линиями в отличии от простых стен и перегородок.

Несущие стены соединяют фундамент с верхними перекрытиями, и на них приходится весь вес потолка и крыши. Удаление хотя бы одной такой стены значительно повышает нагрузку на остальные, что может привести к постепенному разрушению остальных стен и даже разрушению постройки, поэтому самостоятельное разрушение капитальных стен строго запрещено.

Демонтаж несущей стены возможен только с разрешения компетентных органов и выполняется специалистами, обладающими необходимой техникой и навыками.

Удаление межкомнатных стен

Демонтаж перегородок из кирпича начинается с верхних рядов. Удаляется один слой кладки за другим. Это может делаться вручную при помощи лома и кувалды или с использованием электроинструмента – перфоратора. Важно действовать аккуратно. Нельзя допустить обвал большого участка стены. Все удары наносятся по цементным швам. Это облегчает работу и позволяет сохранить кирпич целым. Демонтаж заканчивается при достижении перекрытия.

Правила работы:

  1. За один заход снимается не больше 3 рядов кирпичей. Они равномерно распределяются по перекрытию, чтобы избежать перегрузки.
  2. Демонтаж кирпичной кладки производится при помощи отбойного молотка, лома или кувалды.
  3. Демонтаж кирпичных стен имеющих арки и своды проводится путём последовательного снятия кирпичей ряд за рядом. Если на стене есть трещины или ниши, её можно обрушить, соблюдая все правила по технике безопасности.
  4. Демонтаж кирпичных перегородок выполняется небольшими участками. Их максимальная величина не превышает 1,5 м.
  5. Разборка части стены, находящейся под оконным проёмом, происходит путём выбивания кирпичей из кладки при помощи кувалды. Для проведения этого мероприятия потребуется дополнительное разрешение ряда инстанций и согласие соседей.

Демонтаж перегородкиПри разборке части стены необходимо соблюдать следующие правила:

  • нельзя выносить на балкон отопительные батареи;
  • нельзя напрямую объединять балкон с другими помещениями внутри дома, так как он не отапливается, и подобная планировка приведёт к потере тепла;
  • обычно при демонтаже подоконного участка стены оставляют балконный порожек, являющийся местом прикрепления балконной плиты;
  • процедура невозможна, если стена с балконом является несущей;
  • обычно демонтаж подоконного участка производится после остекления балкона.

Демонтаж стен из кирпича – очень трудоёмкий процесс. Его целесообразнее поручить профессионалам, в распоряжении которых найдутся все необходимые инструменты.

В ходе работ нужно помнить про технику безопасности и подготовку. Выполнение приведённых рекомендаций позволит провести ремонт правильно, избежав многих негативных моментов.

Демонтаж бетонных стен

Демонтаж бетонной стены производится по тем же причинам, что и предыдущие работы. После получения разрешения на внесение изменений в архитектуру здания можно приступать к работе. Поскольку бетонные стены намного прочнее кирпичных, без специального инструментария здесь не обойтись.  При данных работах применяются:

  • болгарка;
  • отбойный молоток;
  • перфоратор.

От правильного выбора инструмента зависит скорость и удобство работы. Тип инструмента определяется особенностями помещения, в котором проводятся работ.

Демонтаж бетонных перегородок обычно производится при помощи болгарки. Разделив сносимую стену на сектора, затем их последовательно срезают один за другим.

Порядок демонтажа опалубки стен представлен на рисунке.Схема демонтажа

Если после проведения демонтажных работ в помещении планируется капитальный ремонт, то тогда применяется отбойный молоток. Это связано с тем, что он поднимает плотный слой пыли, которая затем оседает на всей площади помещения.

Перфоратор используется довольно редко. Для него необходимо специальное зубило. Чаще всего перфоратор применяется для пробивания в стене серии сквозных отверстий, после чего работа продолжается при помощи отбойного молотка или кувалды.

При проведении демонтажных работ в квартире, в которой в этот момент проживают люди, лучше всего остановиться на кувалде с перфоратором. При этом уровень шума и пыли будет намного ниже, чем при использовании других инструментов. В свою очередь это потребует приложения гораздо большего количества усилий. Проведение демонтажных работ можно увидеть на видео.

Удаление деревянных стен

Деревянные стены – часто встречающееся явление в старых домах, возведённых в хрущёвскую эпоху. Дерево само по себе довольно недолговечно, поэтому деревянные перегородки часто приходится менять. Многие хозяева вместо них ставят более современные и долговечные стены из гипсокартона.

Демонтаж деревянной стены производится при помощи перфоратора или сабельной пилы. Перед началом работ с поверхности удаляются обои и штукатурка. Затем, начиная сверху, последовательно отрезают куски от стены.

Полученный материал рекомендуется складировать в мешках на улице. Так его будет лучше перевезти после завершения работ.

Понимание процесса проведения демонтажа различного типа стен позволяет правильно провести все необходимые работы. Выполнение описанных выше рекомендаций позволит избежать большого количества неприятных сюрпризов, которые могут возникнуть в ходе строительных операций.

Снос стен в квартире: нюансы

Одним из этапов перепланировки может быть снос стен. Результат этого процесса позволит удобнее использовать пространство и изменить назначение комнат. Снос стен является трудоемким делом, требующими знания нюансов.

Какие стены можно сносить

Если речь идет о квартире, избавляться можно далеко не от каждой стены. Существуют несущие и стены и перегородки между комнатами, и только последние можно сносить. Первые служат для крепления потолочных перекрытий. Поэтому необдуманные действия могут подвергнуть опасности жителей соседних квартир.

Чтобы узнать, какие стены точно можно убирать, следует обратиться к профессионалам. С их помощью однозначно получится избежать опасностей, а также получить разрешение на снос. Без него перепланировка будет незаконной, юридическим вопросом нужно озадачиться заранее.

Подготовка к процессу

В первую очередь, нужно подумать над вариантами выброса останков стены – нужно нанимать рабочих. Точную стоимость и объем для утилизации назвать трудно – это зависит от материала и размера стены.

Далее в комнате, у которой планируется снести стену, нужно отключить все коммуникации. Среди них могут быть:

  • Отопление;
  • Электричество;
  • Газопровод;
  • Канализация;
  • Водоснабжение.

После этого нужно определиться с необходимым инструментом. Это напрямую зависит от материала стен: чем он тверже, тем суровее должен быть инструмент. От обычного молотка до отбойника – выбор отличается разнообразием.

Со стен нужно снять всю отделку и ее крепление: это необходимо для уменьшения количества мусора и удобство разбора стены. Далее, если в комнате есть дверь, начать от ее косяков сносить стену (дверь нужно снять с петель, разумеется). Разрушать стену можно только сверху! В противном случае конструкция просто осыплется на голову рабочих.

Какие преимущества

Снос стены чаще всего проводят в санузле, а также на кухне. Также подвергают изменению и углы комнат, которые невозможно использовать, а они занимают площадь в прихожей. Такое трюк позволяет расширить полезное пространство за счет сокращения ненужного.

Но сам по себе снос стен не прибавит площади, чего иногда ожидают. Фактически, комнаты все равно нужно зонировать возведением новой стены или другим способом. Удачным решением является разграничение с помощью разноуровневых конструкций потолка. Например, прекрасно реализовывается это с помощью гипсокартона. Его вариации подсветки, орнаментов и цвета позволяет гармонично определить зоны даже в большой комнате. Для его исполнения требуется лишь одно – высокие потолки. В остальном полет фантазии ограничивается только стилем и бюджетом ремонта.

Еще одно выгодное решение, подчеркивающее простор комнаты – разное покрытие стен. Можно говорить о простом сочетании разных обоев или более сложных комбинациях – декоративная штукатурка разного узора, например. Снос стен в квартире позволит полностью изменить вид жилища и освежить дизайн.

Оставить эмоцию

Нравится Тронуло Ха-Ха Ого Печаль Злюсь