Как найти несущую стену в квартире. Как определить несущую стену

Те, кто решил заняться строительством или выполнить перепланировку в уже возведенном здании, должны знать, что такое несущая стена и чем грозит ее разрушение. Предназначение несущей стены – способность принимать на себя нагрузки от других частей здания, перекрытий и крыши. Чтобы не столкнуться с опасностью разрушения постройки, перед началом работ нужно определить: какие стены несущие и выполнить все намеченные мероприятия, не касаясь данных конструкций.

Стена, несущая груз, несет нагрузку с крыши и верхних этажей вашего дома, а также на любой лишний вес, добавленный людьми и мебелью. Он обеспечивает структурную целостность и делает ваш дом безопасным для жизни. Если стена, несущая нагрузку, повреждена или удалена, вы, вероятно, испытаете провисание полов, потрескавшиеся внутренние стены или еще хуже, ваш дом может рухнуть.

Как построить несущую стену?

В стандартной конструкции с легкими рамами большинство стен в наши дни изготавливаются в другом месте, а грузовые автомобили построены, когда они лежат на боку. Настенные шпильки несущей стены имеют потолочную плиту, прикрепленную болтами к их вершинам, а соответствующая плита пола крепится болтами к их концам. Когда стены собраны, они возводятся и прикрепляются к ним. Накладки на пороги прикреплены к основанию и помогают вести вес.

В чем отличие

Стены – главная структурная часть здания, но не все они способны выдержать нагрузку, поступающую от перекрытий и крыши. Для этой цели каждая постройка оснащена несущими стенами. Разделить пространство в построенном доме помогают перегородки, которые способны выдержать только нагрузку от собственного веса. Такие стены называются самонесущими. Предназначение каждой не несущей стены – выполнение функции разграничителя пространства при необходимости просто выделить отдельное помещение.

Где обычно расположены несущие стены?

Любые догадки о местонахождении ваших несущих стен чрезвычайно опасны, так как вы рискуете разрушить конструкцию, если вы случайно выведете или скомпрометируете неправильную стену. Реноваторы обычно хотят знать, где находятся их внутренние несущие стены, чтобы они могли удалять или изменять внутренние стены. К сожалению, нет жесткого и быстрого руководства по идентификации этих стен — несущие стены могут появляться где угодно в вашем доме и часто не выглядят иначе, чем другие стены.

Внутренние стены, которые проходят перпендикулярно к вашему полу, также часто несущие нагрузку, а некоторые стены могут не иметь нагрузки, но действуют, чтобы скрыть несущие балки. Лучшие способы найти ваши внутренние несущие стены — это обратиться к строительному инженеру или посмотреть, как строители смотрят на первоначальные планы зданий для вашего дома.

Говоря проще, несущие стены – сооружения, на которое что-то опирается. В каждом здании несущие и ненесущие стены играют важную роль, но если несущая – это надежная опора, качественный каркас постройки, то не несущая– перегородка, которую при желании во время перепланировки можно снести, не причинив ущерба зданию. Все стены подразделяются на несущие, самонесущие и ненесущие. Уже по названию становится понятно, какие из них сооружаются для того, чтобы принять на себя основную нагрузку.

Существуют ли какие-либо правила в отношении несущих стен?

Согласно австралийским строительным нормам, любое удаление или модификация несущей стены должно поддерживаться стальной перемычкой или балкой или ламинированной шпонным шпоном. Размер этого луча будет зависеть от количества его веса. Это должно быть рассчитано до того, как оригинальная несущая стена будет снесена или изменена. Проконсультируйтесь с вашим застройщиком для получения дополнительной информации о правилах, которые применяются к ремонту с несущими стенами.

Открытые планы этажей очень желательны в сегодняшних домах, потому что они могут увеличить возможности для связи и взаимодействия между людьми. Один из способов добиться и увеличить их вместе для друзей и семьи — это устранить препятствия, которые ограничивают визуальную связь и нарушают доступ.

Такая перегородка может быть возведена из:

• кирпича,
• пеноблока;
• газобетона.

В качестве самонесущих стен в панельных домах устанавливаю монолитные плиты. Такие ненесущие стены могут быть использованы для создания дополнительного прохода путем вырезания в них проемов и установки дверей.

Правильно распознать, какие стены являются несущими, значит, успешно провести перепланировку, не нарушая строительных норм и правил, не рискуя создать ситуацию, конечным результатом которой станет разрушение постройки. Снести несущую стену, значит, изменить распределение нагрузки, а это приведет к перекосу здания, обрушению перекрытия и растрескиванию оставшихся капитальных конструкций.

Например, популярный проект ремоделирования для достижения большей кухни — это снять стену между кухней и столовой, которая визуально соединяет пространства и эффективно увеличивает ощущение обеих комнат. Другой способ — снять стену между семейной комнатой и недостроенной гостиной. Это позволяет сделать больше места без добавления.

Но можно ли удалить эту стену, не нанеся серьезного ущерба структуре дома? Стоит ли стена держать что-нибудь, то есть стенная несущая? Что находится внутри этой стены и можно ли ее перемещать, чтобы снять стену? Несущие стены должны быть четко идентифицированы перед началом любого домашнего усовершенствования, которое включает удаление или изменение стены, двери или окна. Определение точек нагрузки и структурных стен в доме требует точной оценки структуры, строительных материалов и осведомленности о местных строительных практиках.

Несущие стены в панельном доме обеспечивают безопасность не только той квартиры, в которой идет ремонт или намечается перепланировка. От их качества и целостности зависит безопасность жилищ, расположенных на нижних этажах. Основное отличие несущих конструкций от самонесущих – толщина стен. Знать отличия недостаточно, нужно уметь правильно определить какая стена несущая.

Эта структурная оценка лучше всего проводить лицензированной фирмой архитектуры или профессиональным инженером. Не пытайтесь это самостоятельно. Несущая стена — это та, которая несет вес и силу конструкции и переносит этот вес на землю. Точки заземления, такие как фундаменты, опоры, колонны и причалы, — это то, что несет вес дома. Некоторые структуры, которые расположены между этими точками заземления, известны как несущие стены, балки, колонны, фермы или перемычки.

Как определить несущую стену в квартире быстро

Конструкция крыши и конструкция второго этажа в значительной степени определяют, где расположены несущие точки. Большинство наружных стен несет некоторую нагрузку на дом, а внутренние несущие стены обычно могут быть параллельны гребню крыши дома и имеют тенденцию двигаться перпендикулярно крамным перекрытиям.

Необходимо точно знать какие стены можно сносить в ходе перепланировки, а какие должны остаться неприкосновенными, при какой толщине допустимо делать в стене проем, а когда такие работы выполнять слишком опасно.

Существуют определенные требования, которые предъявляю к несущим стенам:

1. Прочность и устойчивость.
2. Соответствие всем нормам пожарной безопасности.
3. Высокий уровень тепло-, гидро-, звукоизоляции.

Еще одна особенность несущей стены,благодаря которой отличаются подобные конструкции – равномерное распределение горизонтальной нагрузки, оказываемой плитами перекрытия. Важным критерием прочности, надежности и устойчивости является толщина несущей стены. Это значение установлено для кирпичных, монолитных и панельных внутренних стен.

Структурные стены на двухэтажных домах с двускатными крышами обычно представляют собой центральную стену, параллельную длине дома, а также переднюю и заднюю стены. Однако дом с бетонной крышей предполагает, что все внешние стены являются несущими стенами. Отверстия для лестничных проемов также обычно являются опорными точками. Это очень общие эмпирические правила, и нужно понять, как изначально был построен дом для определения приоритетности структурных точек в доме. Также рассматривается практика местного строительства для определения опорных точек, таких как использование напольных или кровельных ферм, обычный каркасный пиломатериал, изготовленные элементы или их комбинация.

Строгое соблюдение установленных норм облегчает определение несущей стены в любом здании или помещении.

Определение

Узнав, что такое несущая стена, можно понять насколько важным является сооружение данной конструкции в строгом соответствии со всеми существующими нормами и правилами. Такие стены – естественное продолжение самого здания, началом которого является фундамент. Чтобы избежать больших сложностей и неприятностей в процессе осуществления перепланировки нужно знать, как определить несущую стену в квартире. В большинстве случаев достаточно внимательно изучить техническую документацию и определить расположение несущих стен на плане здания. Однако случается так, что плана нет и приходится самостоятельно устанавливать качество и предназначение возведенных конструкций.

Когда сомневаешься, не сокращай это

Могут быть другие несущие стены, которые не столь очевидны для непрофессионала, поэтому оценка на месте специалиста по строительству имеет решающее значение, прежде чем начинать этот проект ремоделирования. Лучше быть в безопасности и оставаться на стороне осторожности и рассматривать каждую стену как несущую, пока она не будет подтверждена профессионалом.

Стенку, несущую нагрузку, можно снять, но необходимо создать новую систему для переноса веса. Самый распространенный способ решить это — создать новую структуру заголовка и столбца, чтобы идти вместо стены. В этом перед картиной стена между столовой и кухней была несущей, но для достижения более просторной кухни планы предусматривали удаление этого барьера.

Особенность возведения панельных зданий заключается в том, что в монолитном доме в качестве опорной конструкции используются железо-бетонные панели. Их толщина составляет от 100 до 200 мм. В роли межкомнатных перегородок выступают конструкции из гипсобетонных панелей, а их толщина не превышает 80-100 мм. Таким образом, измерив толщину стены можно распознавать несущую стену, сносить которую в таком здании категорически запрещается. Несоблюдение установленных правил приведет к неизбежному прогибу и обрушению перекрытия.

Что делать с несущей стеной

Плотницкие трусы Мосби смогли снять стену, установив новую несущую точку, искусно замаскированную под колонну, и перенести груз тяжелого подшипника, искусно замаскированного под софитом с кровельным литьем, в новую точку заземления. Это расположение столбца было выбрано владельцами домов, чтобы колонка в подвале не требовалась для добавления. Перемещение или удаление этого столбца также повлияло на бюджет, поэтому имейте в виду потенциальные затраты в этих решениях.

Таким образом, несущая стена может быть переконфигурирована для размещения нового дизайна интерьера, если идентификация и конструкция выполняются путем создания профессионалов с глубоким пониманием и опытом изменения важных структурных элементов. Мы будем говорить о стенах, которые были здесь до нас. Стены, которые имеют по крайней мере столетие, изготовленные из материалов, собранных каменщики, каменные стены, наводнения или терракоты, дерева сторон. Мы держали известь, слишком дороги для покрытия.

Одним из важнейших показателей является толщина несущих стен в кирпичных домах. Чтобы отличить несущую стену нужно знать ее толщину, но лучше иметь план постройки, на котором отмечены все несущие конструкции. Самонесущие стены в квартире, как правило, значительно тоньше капитальных сооружений. Толщина стен, воспринимающих нагрузку от собственного веса варьируется от 5 см до 400 мм. Такая перегородка может быть возведена из гипсокартона, но чаще это стена, возведенная из кирпича (кладка в полкирпича).

Несущие стены в панельных домах

Каменный шахта в широких швах и наставничества сократить, чтобы получить покрытие. Последний вопрос будет рассмотрен в этой карте около каждой стены, мы можем позволить кажущуюся просто присоединился или же мы должны покрыть это? Этот вопрос будет подготовить к следующей статье: «пальто или оставить его голую стену?».

Ищем несущую в панельном доме

Этот совет лист является первым из серии три. Критерии часто показывают, следует ли стена быть покрыты или если он может остаться голым только что присоединился. Если вам нужен затирки стену, какой тип уплотнения можно рассмотреть? Материалы, которые составляют минометы его первоначальный вид переделки, которые изменили свои свойства и внешний вид. Мы опишем наиболее общие стены в соответствии с этими критериями для того, чтобы вывести какие методы лечения вы можете рассмотреть.

Опытный мастер подскажет как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме, но понять это поможет и размер конструкции. Особенность его заключается в том, что толщина кирпичной стены кратна данному параметру кирпича, плюс толщина сцепляющего слоя и отделочного материала. Таким образом, можно выяснить, какая именно стена находится перед строителями. Толщина перегородки не превышает 380 мм, а для несущей стены данный размер является минимальным. Наибольшая толщина несущей стены в кирпичном доме достигает 640 мм. Особенность данного сооружения заключается в том, что в таких стенах можно делать проем. Это обосновано возможностью обеспечить дополнительное укрепление для поддержания равномерного распределения горизонтальной нагрузки.

Носите полы и крыша Защита внешних элементов: ветер, холод, жара, дождь, проникновений и заслонять вид. Эти функции могут быть воплощены в качества, что ваша стена или нет. Мы рассмотрим наиболее распространенные ситуации, в старых зданиях. Стена там достаточно изоляции, что инерция?

Если стена тяжелая нет никакой изоляции. Его вес составляет инерцию, которая является прохлада летом и холодной зимой. В старых зданиях, как правило, невозможно изолировать от внешней стороны. Вы должны быть изолированы от внутренней части. Это хорошо для второго дома, так как вы будете увеличивать температуру воздуха без нагрева стенок, но это зимой препятствие для основного места жительства. Внутренней изоляции также сократить холодные стенки излучения, фактор дискомфорта в зимний период.

Различить, какие стены можно сносить, а какие категорически запрещено, помогут их параметры:

• от 80 до 380 мм – межкомнатная перегородка, которую можно при необходимости снести;
• от 380 до 510 мм – внутренняя несущая стена, подлежащая сносу при условии качественного укрепления;
• от 510 до 640 мм – наружная несущая стена.

Кирпичные дома или хрущевки строились по конструктивному плану, отличительной чертой которого является наличие 3 продольных несущих стен (на плане зеленый цвет) и поперечных стен, названных диафрагмами жесткости (выделены голубым).

Если стена света в некоторых участках древесины изоляционного наполнителя, он имеет небольшую инерцию, но обеспечивает комфорт более эффективной изоляции, которая является толстым. Функция несущей стены может снижаться по разным причинам. Суставы являются полыми и материалы движущихся. Изменения в структуре: Укладка бетонных полов часто сопровождается двумя ошибками: кровопускание устройств, которые ослабляют определенные стены и удаление балок деревянного настила, который обеспечил связь между противоположными стенками.

Как определить несущую стену

Перегрузка: Добавление этажей, замена полов с бетонными плитами слабо связаны с периметром стен. Новые плохо организованы ягоды: следует приложить усилия, чтобы адаптировать план к ягодам. Сохранение существующих отсеков. Для того, чтобы создать выше или ниже оригинальные окон не меняют нагрузки спусков на поле. Это всегда лучше, чтобы не просверлить бухты в твердых структурных стенах. Предпочитают 2 смежных отсеков, разделенных каменной колонной, а не широкой бухте. В старое здание большие окна, как правило, только на первом этаже, площадь или выше, чем в ширину.

Владельцы квартир, окна которых выходили на торцевую сторону дома, имели возможность соорудить пристройку или даже сделать дополнительное окно. Получить более подробные ответы на все существующие вопросы можно, посмотрев видео.

Приступая к выполнению работ по перепланировке жилья, нужно внимательно изучить план квартиры, на котором указаны размеры и предназначение стен, если возможности ознакомиться с документацией нет, то не стоит принимать ответственных решений, не измерив толщину стен.

Ищем несущую в монолитном доме

Если один роет вблизи земли и распаковывает путь под весом стены. Как правило, трещины возникают сначала в покрытии. Это будет жалить покрытие, чтобы увидеть, если движение также привело к разделению материалов в толщине стенки. Может рассматриваться в целом, не распаковывать землю в области, содержащейся в пределах угла 30 ° от основания стены. Мы стремимся, чтобы выявить и устранить причину структурного движения, прежде чем просить сшить или связать. Мнение инженера требуется выполнять работу, которая не обострить дисбаланс.

Перед тем как задумывать какую-либо перепланировку — расширить помещение, убрать балкон и объединить его со спальной комнатой, сделать — нужно понять, что за стена перед вами. Узнайте, как определить несущую стену внутри дома.

Помните, что демонтаж или частичное разрушение категорически запрещён. В некоторых случаях разрешается делать дверной проём, но всё должно быть по разрешению соответствующих органов.

Перед тем как приступить к поиску несущей стены, попытайтесь найти документы с планировкой здания. В них есть все подсказки, указывающие на ту или . Так, нужно вспомнить, сколько раз проводилась реконструкция здания и проводилась ли она вообще. Во время реконструкций любой уже подвергает сомнению все предыдущие чертежи с первоначальной планировкой здания. Кроме того, иногда реконструкция подразумевает подстройку нового фасада дома. Тогда старые могут стать внутренними.

На многих сайтах предлагаются перепланировок в домах той или иной серии. При этом «творцы» таких архитекторских проектов не всегда учитывают, что внутри дома будет снесено. Безусловно, не всегда частичное разрушение несущей приводит к плачевным последствиям. Иногда проходит 5–10 лет с момента демонтажа, после чего этажом выше начинают покрываться «узорами» из трещин. Здесь всё зависит от возраста здания, его состояния.

В любом случае наиболее простым вариантом того, как определить какая стена несущая, является обращение в профессиональные строительные фирмы. Так или иначе, есть ряд определения несущих стен для домов того или иного типа. Рассмотрим их ниже.

Ищем несущую в панельном доме

Наиболее распространёнными жилыми постройками являются именно дома панельного типа. В зависимости от серии дома расположение несущих разное. В любом случае их значительно больше, чем перегородок. Одним из самых определения является замер толщины. Так, помните, что в основном её значение для перегородок в панельных домах составляет 80–100 мм, а вот несущие могут быть 120, 140, 160, 180 и 200. Замеряя толщину, стоит учитывать и . Его нужно либо удалить в месте замера стены, либо отнять его от полученного результата.

В 80% случаях перегородки панельных домов , а их толщина насчитывает 80 мм. Таким образом, всё то, что тоньше 120 мы приписываем к перегородкам, но если замеры выше указанной цифры, то тогда стены являются несущими. Конечно, может случиться такое, что показатель окажется равным 120 мм. Тогда следует воспользоваться услугами инженеров, разработавших планировку дома. Так или иначе, даже если вы сами определите, что эту стену можно демонтировать, вам потребуется техническое заключение инженеров. Только на его основании допускаются какие-либо перепланировки.

Ищем несущую в кирпичном доме

Теперь поговорим о старых кирпичных постройках. имеют разную толщину в зависимости от количества кирпичей в кладке. Длина стандартного кирпича составляет 120 мм. Швы между кирпичными кладками имеют показатель 10 мм. Таким образом, если она состоит из двух рядов кирпичей, то величина будет рассчитываться так: 120 + 120 + 10 = 250 мм. По дальнейшим подсчётам может быть размером: 380 мм (три ряда по 120 и два шва по 10), 510 мм (четыре ряда по 120 и три шва по 10), 640 мм (пять рядов по 120 и четыре шва по 10).

Теперь объясняем, несущую стену в кирпичном доме. А всё предельно просто: опять же путем замера. Стены в таких домах, разделяющие квартиры, являются перегородками и имеют толщину 250 мм (двойная кладка). Обычные перегородки между комнатами ― либо 80, либо 120. Остальные же стены являются несущими — могут быть 380, 510, 640 и выше.

Кстати, существуют старые дома с деревянным перекрытием. Несущими могут быть даже деревянные перегородки. Первоначально они не выполняли такой функции, но впоследствии стали опорой для полов сверху.

Ищем несущую в монолитном доме

Монолитные дома отличаются огромным разнообразием планировок. Здесь вы можете убедиться наверняка только в том, что перед вами перегородка. Поэтому вам потребуется по возможности найти проект дома, а также в обязательном порядке проконсультироваться с инженером из фирмы-застройщика.

Хотя можете опять же прибегнуть к методу определения несущих стен путём замера толщины. Величина может быть 200, 250, 300 и выше. Замерив её, не спешите делать поспешных выводов. Так, если её толщина менее 200 мм, то это на 99% означает, что вы замерили перегородку. Но если этот показатель, к примеру, равен 200 мм, то это не всегда подтверждает обратное. Дело в том, что монолитные дома предполагают использование пеноблоков, являющихся особым видом перегородок.

Заключение

stroyite.ru

Обозначение несущих стен на плане бти

Возможно ли по документам БТИ определить несущая стена или нет?

Если у вас возникла потребность в ремонте с перепланировкой, то необходимо знать о том, где несущие или не несущие стены в вашей квартире и какие из них можно затрагивать.

Определить не специалисту расположение стен методом оценки по плану БТИ, визуальным предположением, простукиванием, измереним их толщины достаточно сложно. Точнее предположить возможно, но получить точный ответ нельзя.

Опишем далее основные методы определения не специалистом несущих и не несущих конструкций:

1. Документы БТИ
В основном бытует мнение, что все что нужно о квартире можно увидеть из документов БТИ. Данные документы бывают для квартир двух видов

Так вот, поэтажный план в принципе не подходит для анализа конструкций квартиры. Это просто чертеж вашей квартиры и все.
А вот Технический паспорт БТИ может быть несколько более полезен, но полезен только в том случае, если вам интересна площадь помещений.
Кроме того, в нем можно узнать о том, из какого материала построено здание, в каком году и другие технические детали а вот относительно типа стен, ответов в этом документе вы не найдете.

2. Простукивание
Также метод весьме не однозначный. Например в панельных домах есть не несущие перегородки выполненные из бетона (то есть стены «очень сильно крепкие»), причем в них есть и арматура.

3. Измерение толщины
Стена в квартире не бывает «голой». Обычно на стене есть некоторый слой штукатурки. Один сантиметр это стандартный случай, а бывает и больше. Поэтому измерив ее толщину можно на 2-4 см ошибиться и предположить что стена несущая, а на самом деле она может быть не несущей. Поэтому измерять толщину стены необходимо «в чистом» виде, без штукатурных слоев.

Единственным «более-менее» адекватным способом определения конструкции стены является ее вскрытие.
То есть делается отверстие в стене, измеряется тощина стены без штукатурных слоев и сразу появляется понимание из чего стена состоит.

Также прокомментируем почему по плану БТИ сложно определить где несущая, а где не несущая стена и приведем несколько примеров.

Попробуйте по ним определить где несущие а где не несущие стены. В самом конце статьи эти стены на прикрепленных картинках будут описаны.

Здесь представлены только типовые серии по которым «более-менее» с какой то вероятностью можно что то понять и предположить.

По старым же домам либо домам индивидуальных серий ситуации гораздо запутаннее, там даже специалист по перепланировкам проработавший многие годы, не всегда может однозначно определить тип конструкций даже из опыта. «Прикинуть» вероятность может, а однозначно сказать нет.

Итак, ниже планы БТИ по типовым дома, попробуйте определить где несущие а где не несущие стены:

Вы можете видеть отсканированные планы квартир в панельных домах, на некоторых из них несущие стены обозначены более широкими линиями, на других же, все стены изображены одной толщины, что может дать неверное представление об их назначении. Стена между жилой комнатой и кухней в панельных домах, как правило является несущей в то время, как на планах БТИ понять однозначно это не получится.

Дело в том, что инженеры БТИ производят только обмер помещений, то есть их площади, а толщина, назначение и материал внутриквартирных стен их не интересует.

Специалисту может хватить и знания того, квартира какой серии перед ним для того, чтобы понять назначение стены, не специалистам же для уверенности, необходимо обратиться к плану застройщика, на котором штриховкой либо осями отмечены несущие стены, а не несущие перегородки указаны более тонкими линиями.
Иногда же можно встретить и техпаспорт квартиры от застройщика, где описаны все конструкции, но это является большой редкостью.

Так как при перепланировке потребуется разработка проекта перепланировки, то можно переадресовать свой вопрос специалистам, которые и разберутся с тем, в какой стене можно устраивать проемы.

Мы не редко встречаемся с ситуациями, когда к нам приходит собственник с допустим уже сделанным проемом в несущей стене. Причем строители которые «сто-раз-так-делали» уверяли его что стена не несущая и ее можно полностью снести, а они всего лишь делают «маааленький проемчик», а стена оказывается несущей и мы начинаем работу с уже достаточно сложным объектом в которых проем не допустимого размера, не в допустимом по расположению месте и еще не правильно усиленным или вообще без усиления.

Наша компания на протяжении вот уже десяти лет занимается согласованием перепланировок в квартирах и нежилых помещениях, а потому мы можем с легкостью определить несущая ли стена.
Звоните, с удовольствием проконсультируем вас по вашему объекту.

Ответы по расположению несущих стен и не несущих перегородок на картинках ниже:

Условные обозначения на планах БТИ

Когда объект недвижимости, например, многоквартирный жилой дом, вводится в эксплуатацию, то обязательно проводится его инвентаризация, чтобы юридически зафиксировать имеющиеся площади. С этой целью работники Бюро технической инвентаризации обмеряют помещения. А далее, на основе полученных данных, составляют поэтажный план здания.

Однако для согласования перепланировки поэтажный план здания не нужен, достаточно иметь поэтажный план квартиры или того нежилого помещения, которое планируется переделывать. Таким образом можно сказать, что поэтажный план или просто план БТИ – это документ информационно-справочного типа, где с учетом проведенных обмеров представлено реальное состояние квартиры (нежилого помещения).

На плане БТИ приводятся точные размеры комнат и графически отмечены следующие элементы:

• капитальные стены и перегородки;
• балконы и лоджии;
• дверные и оконные проемы;
• сантехнические приборы и кухонные плиты;
• вентиляция.

Все эти элементы имеют на поэтажном плане БТИ условные обозначения.

Виды документов БТИ

Для согласования перепланировок используются следующие разновидности документов, выдаваемых Бюро технической инвентаризации.

Поэтажный план и экспликация

Подробнее о том, что это за документы, как и где их можно заказать, вы можете узнать из отдельной статьи. Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте.

Поэтажный план – это схема объекта, представленная как чертеж со специальными обозначениями. При входе в квартиру на чертеже указан ее номер. Кроме того, на листе имеется штамп отделения БТИ, которое выдало документ. Также поэтажный план БТИ содержит информацию о юридическом адресе здания и этаже, на котором находится помещение, а также дату его последнего обследования.

К поэтажному плану прилагается экспликация, в которой приводится список и назначение всех помещений объекта – жилых и вспомогательных – с указанием их площади и высоты потолков.

Поэтажный план с экспликацией

Таким образом, поэтажный план с экспликацией – это два листа одинакового формата, на одном из которых отражен план помещения в виде чертежа, а на другом таблица с характеристиками комнат и помещений.

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

О нем у нас также имеется отдельная статья. Но если говорить в целом, то это более подробный документ, который, помимо поэтажного плана и экспликации, содержит сведения о доме, где расположено помещение (серия, материал стен и перекрытий, этажность здания, количество квартир, год постройки и т.д.), адресный план и т.п.

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Это документ используется для узаконивания уже сделанной перепланировки, если незаконно проведенные изменения обозначены в документах БТИ красными линиями. Подробнее об этом читайте здесь.

В целом этот документ похож на поэтажный план с экспликацией, но имеет специальную отметку «до перепланировки» или «до переоборудования».

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Любое помещение состоит из конструктивных элементов, имеющих свое название, предназначение, размеры, форму и иные характеристики. На планах БТИ они находят отражение в виде условных графических обозначений, которые не всегда бывают понятны собственникам помещений.

А поскольку каждому, кто решился на перепланировку своей квартиры и хочет сделать ее законно, потребуется иметь дело с каким-то из этих документов, важно уметь разбираться, как и что на них обозначено. Поэтому дальше мы разберем обозначения на планах БТИ.

Описание обозначений на планах БТИ

Сразу отметим, что обозначения БТИ не зависят от разновидности документа. То есть тот или иной элемент чертежа одинаково обозначается и в техпаспорте, и на поэтажном плане.

В первую очередь собственников интересует такой вопрос, как осуществляется обозначение несущих стен на плане БТИ? Многие считают, что на чертеже толстыми черными линиями отмечают капитальные стены, а тонкими – ненесущие перегородки. Но так бывает не всегда.

Поэтому определить по плану БТИ, какие стены несущие, а какие ненесущие, невозможно. Во всяком случае это точно не сможет сделать обыватель самостоятельно, если только обратится за помощью к специалисту.

Если в помещении была выполнена несогласованная перепланировка, о которой стало известно в БТИ, то после проведения необходимых обмеров сотрудником Бюро технической инвентаризации все произведенные изменения на чертеже будут отмечены красными линиями.

Дверные проемы обозначаются следующими образом: в границах линии для обозначения перегородки перпендикулярно наносят две небольшие отметки в виде параллельных черточек. При наличии дверного полотна между ними проводят еще одну параллельную линию, выходящую за границу стены. Именно таково на плане БТИ обозначение двери.

Похожим образом в план помещения вносят информацию о наличии и расположении оконных проемов. Самыми толстыми линиями на чертеже отмечены фасадные стены, на которых окна отмечены двумя параллельными линиями с перпендикулярными ограничениями с двух сторон, показывающих их ширину.

Нумерация и площадь помещения отображаются в виде дробного числа, где числитель номер комнаты, а знаменатель – ее площадь.

Кроме того, на планы БТИ наносится расположение сантехники и кухонных плит в «мокрых» зонах квартиры. Чаще всего, догадаться о том, какие сантехнические приборы обозначены на чертеже, можно по контурам геометрических фигур, их обозначающих. И об обозначении электроплиты на плане БТИ тоже можно догадаться.

Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах.

Условные обозначения на планах БТИ

Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.

Обозначение несущих стен на плане бти

Многие люди, желая сделать свою квартиру просторнее, уютнее или функциональнее, решают устроить перепланировку. Это серьёзное решение, которое соответственно требует серьёзного подхода. Мало просто сделать проем в стене или, тем более, снести её объединив две смежные комнаты. Необходимо знать какие стены в доме являются несущими, можно ли делать в них проем или сносить, чтобы это не привело к нарушению прочности здания и не подвергло опасности его жителей. А для проведения работ лучше обратиться в специализированную организацию, которая занимается алмазной резкой бетона. В любом случае, перепланировку необходимо согласовывать с органом местного самоуправления. За самопроизвольную перепланировку предусматривается административное наказание.

Итак. Как же определить является ли стена несущей?

Несущими стенами принято называть стены, которые принимают на себя нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают её фундаменту. Толщина стены зависит от материала из которого она сделана и какую нагрузку она несёт. Несущие стены могут быть внутренними и наружными. Внутренние несущие стены обычно имеют меньшую толщину, чем наружные — за счет отсутствия необходимости в теплоизолирующих слоях.

Обозначение несущих стен на плане

Первый способ определить какие стены несущие, это обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта на здание или поэтажный план из паспорта БТИ. К сожалению, не существует стандарта на обозначение несущих стен на плане. Например, в архитектурно-строительном плане, несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ, более толстыми линиями, но не всегда. Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом являться несущей.

Определение несущих стен по толщине

Второй способ узнать какая стена несущая, по её расположению и толщине.

Несущие стены в кирпичном доме

Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм), плюс толщина шва раствора (10 мм), если кладка не одна. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д.. В основном, в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Межквартирные перегородки толщиной 250 мм из кирпича или 200 мм из двойных панелей с воздушным зазором. Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину от 380 мм.

Большинство кирпичных домов построенные по типовым сериям – это так называемые “сталинки” и “хрущёвки”. Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые, поддерживают продольные и, в основном, тоже являются несущими.

Также, несущими являются стены, на которые опираются междуэтажные плиты перекрытия (короткой стороной). Обычно это продольные несущие стены. Встречается вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балками, обычно, устанавливается межкомнатные или межквартирные перегородки.

Несущие стены в панельном доме

В панельных домах толщина внутренних перегородок колеблется от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей. А, внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину от 200 мм. Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные состоящие из двух железобетонных панелей толщиной от 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделённые утеплителем. В итоге, несущие стены в панельном доме имеют толщину от 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме

С несущими стенами в монолитном доме не всё однозначно. Определить их удается не всегда. К тому же, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях). В жилых монолитных домах встречаются разнообразные конструкции. Такие как, монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки т.д.. Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, сделанных, обычно, из газобетонных блоков, составляет от 200 мм. Таким образом, толщина не несущих перегородок составляет менее 200 мм. Но, обратное не обязательно верно для несущей стены. Так как, в монолитных домах перегородки могут быть толщиной более 200 мм (например, из пеноблоков).

Если любой из вышеперечисленных способов вызывает у вас затруднения, вам потребуется обратиться за помощью к специалистам проектных организаций для проведения инженерного обследования. Чаще всего это необходимо в случае нетиповой постройки, здания по индивидуальному проекту или старого здания.

Как определить несущая стена или нет?

Монолитная несущая стена и не несущая стена из пазогребневых плит

Начинать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, да и саму перепланировку в целом, следует с определения несущих стен, потому что их затрагивание может привести к плачевным последствиям, в том числе к обрушению здания. Перепланировка несущих стен (частичный демонтаж, устройство проёма и т.д.) согласно статье 26 ЖК РФ должна осуществляться на основании соответствующего проекта перепланировки, согласования его с автором дома и т.д. Несмотря на это в Интернете с каждым днём всё больше распространяются примеры перепланировок (к примеру ivd.ru) , где дизайнеры играючи сносят несущие стены, не обращая внимание на то, что это незаконно и, более того, может привести к нарушению прочности здания. В данной статье мы постараемся подробно ответить на вопросы «Как узнать несущая стена или нет?» и «Как узнать какие стены в квартире несущие?«

Для начала рекомендуем Вам узнать тип Вашего дома и материал его стен на сайте tipdoma.ru по его адресу. Наиболее простой и надежный способ определения несущих стен для непрофессионалов- это померить её толщину.

Определение несущих стен. Как узнать несущая стена или нет?

Оглавление статьи

1. Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью этой статьи серию Вашего дома по адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину.В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., толщина несущих стен- от 140 до 200 мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80 мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120 мм.

Таким образом, если толщина померенной стены без отделочных слоев окажется меньше 120 мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей.

Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50 мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

Толщина стены: s= c-a-b;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

2. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120 мм.): 120 мм.+10 мм.(толщина вертикального шва раствора)+120 мм. и так далее.. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640 мм. и т.д. +отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм. соответственно, межквартирные- 250 мм. из кирпича и 200 мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм.

Таким образом, если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380 мм., то она является перегородкой, и наоборот.

Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

Итак, какие стены несущие в хрущевке? Какие стены можно затрагивать при перепланировке хрущевки? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым ) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:

В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия.Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит).Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам . В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
1.

Иногда вместо части внутренней стены (чаще в сталинках) устанавливают кирпичные столбы (колонны), на которые опираются железобетонные балки:

Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

3. Несущие стены в монолитных домах.

Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному оформлению. В жилых монолитных домах обычно сочетаются и монолитные несущие стены, и колонны, и пилоны (колонны прямоугольного сечения) , и балки и т.д. Часто пилоны бывают “утоплены” в наружных стенах и внутренних перегородках. Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200,250 и 300 мм. Размеры колонн бывают ещё больше.

Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200 мм., то это перегородка. Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200 мм., то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200 мм. и более (например, из пеноблоков).

Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):

Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены. Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

4. Как обозначаются несущие стены на плане?

Многие, задают нам вопрос: «Как определить несущие стены на плане?». К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист. который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

5. Можно ли трогать несущие стены?

Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически запрещается в соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508. Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком. Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

5.2. Можно ли перенести несущую стену?

Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

5.4. Штробление несущей стены.

Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. О штроблении стен можно почитать здесь.

5.5. Сверление несущей стены.

Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как узнать несущие стены в квартире?».

С этой статьёй читают

Как согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения?

Проем в несущей стене. Все нюансы.

Незаконная перепланировка. Все аспекты.

Штраф за незаконную перепланировку квартиры или нежилого помещения.

Несущая стена в техпаспорте БТИ на квартиру

«Как понять, какие стены на плане БТИ несущие либо не несущие?».

Если в общем, то короткий ответ – никак не понять. Понять можно, но 100%-го понимания не даст ни один план БТИ.

Почему это происходит?

Потому что БТИ – орган технической инвентаризации, то есть они обмеряют квартиру, но они не отражают на данном плане конструктив здания. То есть у них нет такой функции, они просто люди с рулетками.

БТИшник просто приходит, обмеряет квартиру и отражает текущее положение планировки квартиры на плане БТИ, на котором нет указания несущих и не несущих стен.

Как согласовать самовольную перепланировку?

Как продлить разрешение на перепланировку, читайте тут.

Понять это можно из опыта (мы и так в 99,9% случаев по принесенному плану можем понять, какие стены несущие, а какие нет).

Можно разбить дома на несколько категорий:

• Монолиты. В монолитах все более-менее понятно: в квартире стоит голая поляна, две колонны, и тут, собственно, сильно не придумаешь. Понятно, что эти колонны несут какую-то функцию, значит, они несущие. Там понятный конструктив;
• Если брать старые кирпичные дома, то там половинка на серединку: есть так называемые трехстенки – параллельно друг другу идут три несущие стены (например, в кирпичных пятиэтажках). На плане БТИ они показаны очень толсто – в 3-4 раза толще, чем другие стены. Понятно, что они несущие;
• Если брать панельные дома, в них понять, какая стена несущая, а какая нет, представляет собой большую сложность. Ориентируясь на план БТИ, просто смотря на него, собственнику сделать это невозможно. Есть реальные планы БТИ, и на них отмечены несущие и не несущие стены. Но все они одинаковой толщины, и какие из них несущие, а какие нет, можно понять только из практики работы.

Здесь речь идет о случаях, когда нет дополнительных затрат: рассматривается только план БТИ. Дальше уже надо проводить какие-то действия: допустим, отослать этот план БТИ в другие организации, и там, исходя из опыта, скажут, где несущие конструкции.

Или заказывать техническое заключение. Это документ, который составляется после того, как выезжает проектировщик, исследует квартиру и отображает в документе конструкцию дома.

Есть панельные дома серии 1.515 (девятиэтажная версия) и 2.49. С виду, они очень сильно походи. Только в балкончиках разница. Планировка у них также очень похожа. Но в 1.515 все стены внутри не несущие, а в 2.49 все внутренние стены несущие.

Бывает, что собственник звонит удостовериться и говорит, что строители уже приступили к сносу стен. Им отвечают, что эти стены нельзя сносить, потому что если снести эту стену, потолок упадет на пол. Она полностью несущая, на ней находится перекрытие трех плит. Собственник говорит, что на плане БТИ стены отмечены тонко.

Но БТИ не отражает, несущая стена или не несущая. Оно просто фиксирует, что здесь есть стена, а какой ее конструктив, оно не отражает.

Так что если в процессе ремонта возникает сомнение относительно стены, можете нам позвонить или написать. Мы с удовольствием дадим комментарий по вашему случаю.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

iv-proect.ru

Как понять какая стена несущая? Что за нагрузку она должна нести?

Отличить несущую стену от ненесущей достаточно просто. Несущая стена — это естественное продолжение и неотъемлемый элемент конструкции здания, который служит опорой для балок или бетонных плит потолочного перекрытия, она в буквальном смысле «несет» на себе определенную нагрузку. Если вы мысленно удалите ее из конструкции здания и такое удаление нарушит целостность здания, значит, стена несущая. . Ненесущая стена — это, в большинстве случаев, обычная внутренняя перегородка дома или квартиры, изготовленная из более легких материалов. Удаление такой стены не может повлечь за собой перераспределение нагрузок в конструкции здания. В случае, если определение конкретного вида стены все же вызывает затруднения, лучше всегч» проконсультироваться у специалистов.

Если у вас панельный хрущевский дом, то несущая стена — это любая, кроме наружного ограждения, тонкой перегородки ванной комнаты и часто тонких стен кладовок. Все, что имеет толщину от 12 см, является несущей конструкцией. Т. е. в панельном доме это практически любые стены, которые хочется снести. У вас в любом случае на руках должен быть план квартиры, там есть обозначения специальные для несущих стен.

Несущая стена самая толстая, еще можно посмотреть как плиты расположены, если они очень длинные, то несущая стена близка

А ты гвоздь в нее забей, если будет облом то вероятно несущая. =) Еще лучше на проект посмотреть.

перегородки в основном идут в пол кирпича, а капиталки в 2,5 кирпича

несущая это та что стоит на фундаменте а не та что разделяет комнаты

решил сам погуглить. . (интересно стало) Итого: <a rel=»nofollow» href=»http://www.domastroy.com.ua/goodadvice/69-2011-01-31-10-19-34.html» target=»_blank»>www.domastroy.com.ua/goodadvice/69-2011-01-31-10-19-34.html</a> <a rel=»nofollow» href=»http://resog.ru/kak-opredelit-nesushhuyu-stenu/» target=»_blank»>http://resog.ru/kak-opredelit-nesushhuyu-stenu/</a> <a rel=»nofollow» href=»http://studyas.com/index.php/urok-1-iskhodnye-dannye/nesushchie-steny-kvartiry» target=»_blank»>http://studyas.com/index.php/urok-1-iskhodnye-dannye/nesushchie-steny-kvartiry</a>

touch.otvet.mail.ru

Как определить несущие стены в хрущевках и панельных домах

Планируя масштабный ремонт с элементами перепланировки, обратите внимание на материал своих стенок, а также общую планировку помещения – ведь далеко не все их, особенно в панельных домах, допускается убирать. Дабы результаты ремонтных работ были в радость, давайте поговорим о том, как определить несущие стены в хрущевке.

Узнаем несущие стены

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?

В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

• первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
• второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
• то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
• а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
• в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Какие из них можно сносить

Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.

Удачных вам проектов и безопасного ремонта!

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире. На записи работы проводились с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.

Источник

thewalls.ru

как правильно действовать при поисках

Далеко не всех владельцев собственного дома или квартиры устраивает вид всех комнат. И тогда, затевая капитальный ремонт, они начинают задумываться о преображении помещений. Самый кардинальный способ, приходящий на ум, — перепланировка. Если для владельцев загородной недвижимости слишком больших трудностей нет, то у хозяев квартир в многоэтажных домах сразу возникает большая проблема. Это ограничение работ, когда дело касается нагруженных конструкций, несущих на себя тяжесть верхних этажей. Невыполнение этих требований неминуемо создаст угрозу для всех живущих в здании. Поэтому вопрос о том, как определить несущую стену, становится приоритетным.

Что такое несущая стена?

Это перегородка, которая является опорой для плит перекрытия. Несущую стену устанавливают перпендикулярно им. Короткой стороной плиты опираются на эту перегородку, принимающую на себя значительную часть массы, а затем передающую давление на фундамент.

Обычно несущие (основные) конструкции — наружные стены и те, что располагаются между квартирами или блоками. Перегородки, находящиеся в самих квартирах, как правило, не несут большой нагрузки. Чаще перепланировка предполагает снос межкомнатных перегородок, но определить ту, что трогать нельзя, в состоянии не все и не везде.

Если во время капитального ремонта хозяева некорректно определят несущую стену, а затем начнут от нее избавляться, в здании, с большой долей вероятности, появятся трещины. Самое страшное последствие — обрушение перекрытия. Поэтому без твердой уверенности в своей правоте, подтвержденной соответствующими органами, никаких работ проводить нельзя.

Как обнаружить несущие стены?

В некоторых случаях определение в жилом помещении такой несущей стены не вызывает особых затруднений, однако в других квартирах эта операция не так элементарна. Самый простой выход из положения — чтение строительной документации — технического паспорта, который есть у всех владельцев приватизированных квартир. Однако не каждый сможет разобраться в чертежах, так как необходим хотя бы минимальный строительный опыт, а также способность разбираться в подобной документации.

Иногда задача упрощается, так как определить несущую стену есть возможность по ее расположению. Таковыми считаются все наружные перегородки здания, а так же те, которые выходят на лестничную площадку. Стены, граничащие с соседними квартирами, в большинстве случаев относятся к несущим конструкциям.

Определить искомое поможет толщина и материал. Если это кирпич, то толщина несущей стены обязана быть как минимум 380 мм, у железобетонной конструкции — 140-200 мм, у монолитных стен — от 200 и более. Расположение плит перекрытия тоже может дать ответ на вопрос, так как все перегородки, расположенные перпендикулярно им, являются несущими по определению. Однако и это правило имеет исключения. К ним, например, относятся здания чешской постройки.

Это лишь основные положения, они могут подсказать, где можно найти такие конструкции, но для детального рассмотрения лучше отправиться в путешествие по всем видам многоэтажных домов.

Кирпичные здания

Толщина стен в таких постройках зависит от кирпичной кладки. Ширина стандартного изделия составляет 120 мм. Кладка в два ряда с расстоянием 10 мм между ними (на шов) дает толщину стены в 250 мм. Трехрядная система перевязки даст 380 мм, дальше — больше.

Самый простой способ — измерение толщины стены, предназначение которой неизвестно. Если получились значения 80, 120 либо 250 мм, то такая перегородка на самом деле только перегородка. Когда толщина 380, 520 и более, то несущая стена найдена, однако при любых измерениях надо вносить поправки — на слои отделочного материала.

Не самое популярное и распространенное решение — деревянные перекрытия в кирпичных домах — вносит свои поправки в толщину несущих стен. В этом случае нагруженные конструкции могут быть немного тоньше.

Панельные дома

Обычные межкомнатные перегородки в таких домах имеют толщину 80-100 мм, они могут быть сооружены из гипсобетона. Стандартные несущие стены в панельных зданиях — 140 мм, 180 либо 200 мм. Если при измерении хозяева получили менее 120 мм, то это тоже перегородка, не являющаяся опорной конструкцией.

Слой штукатурки, присутствующий в таких постройках, также необходимо учитывать при замерах, однако он обычно составляет 50 мм, не более, а эта цифра не окажет большого влияния. Если есть возможность, лучше брать корректные значения, полностью исключающие толщину отделочных материалов.

Хрущевки, сталинки, брежневки

Конструктивная схема двух первых зданий неизменна, она не зависит от особенностей планировки квартир. В этих случаях все продольные стены домов являются несущими, а поперечные конструкции — простыми перегородками. Исключение — стены, соседствующие с лестничным маршем. Они также предназначены для монтажа плит перекрытий.

Брежневки, которые стали прототипом новостроек, отличаются неплохой планировкой, поэтому хозяева вряд ли решатся разрушать то, что и так выглядит почти идеально. В любом случае, это вряд ли удастся сделать: перепланировка ограничена, так как в этих квартирах несущими конструкциями является большая часть стен.

Монолитный дом

Эти здания — самые большие оригиналы, планировка которых может быть совершенно неожиданной. Толщина стен тоже бывает различной. Перегородку, имеющую толщину всего 200 мм, чаще относят в категорию, лишенную нагрузки. Большие значения — 250, 300, 350 мм — не могут дать гарантии, что перед хозяевами несущая стена.

Что-либо пытаться выяснить в таких квартирах весьма проблематично. Самый верный способ — поиск проектной документации либо консультация у представителя компании застройщика. Простая причина этих «очень странных дел» — использование для возведения перегородок пеноблоков разной толщины.

Что можно делать, что нельзя?

Вопрос о том, как определить несущую стену, возникает только у тех, кто задумал что-нибудь усовершенствовать в квартире — разрушить, чтобы потом получить больший простор для созидательной деятельности.

Поэтому лучше сразу написать, что полный демонтаж перегородки, на которую возложена серьезная нагрузка, невозможен. Вероятный исход — разрушение здания. Любая самостоятельная перепланировка требует разрешения вышестоящих инстанций. Если дело касается сноса (переноса) несущей стены, то в случае несогласованных действий для ее восстановления хозяева-экстремалы будут платить из собственного кармана. Скорее всего, не обойдется без штрафа. Другие возможные последствия — вызов в суд, конфискация квартиры.

Если кардинальных действий не запланировано, а речь идет всего лишь о проеме, то такие действия вполне допустимы. Но только в том случае, если перепланировка будет одобрена, а за создание проекта возьмется архитекторское бюро.

Штробление несущих стен запрещено, поэтому скрыть коммуникации в таких перегородках не получится. Проводка коммуникаций (вентиляция, водопровод, канализация) сквозь капитальные стены, наоборот, возможна.

Что нужно для сноса стен?

Это согласование проекта перепланировки. Такие вопросы решает Бюро технической инвентаризации (БТИ). В перечень необходимых документов входит:

• план, который разрабатывают представители БТИ, отдельно для каждого конкретного случая;
• составленное техническое заключение, позволяющее снос перегородки;
• одобрение действий со стороны жилищной инспекции.

Чтобы собрать документы и получить разрешения на перепланировку, потребуется немалое количество времени, о чем хозяевам квартиры необходимо помнить.

Какие требования к работам?

Ответ на вопрос сложен и прост одновременно, так как определить несущую стену можно несколькими способами, но не в каждом многоэтажном здании даже этот процесс легко выполним. Однако прежде чем задумывать такую «перестановку», лучше хорошо подумать, потому что для реконструкции придется согласовывать все будущие действия с муниципальными органами и архитектурными отделами.

Все работы, связанные с несущими стенами, требуют отдельного разрешения, причем даже в том случае, когда ими будет заниматься профессиональная бригада. Любой частичный демонтаж, разрешаемый крайне редко, подразумевает установку временных колонн, на которые будет приходиться вес плиты перекрытия. Расчет размеров таких конструкций, контроль всего процесса — обязанность инженеров, имеющих лицензию на подобный род деятельности.

Самовольные действия в многоэтажном доме грозят отказом регистрировать изменения, а значит, любые сделки с недвижимостью (продажа, дарение и т. п.) станут невозможными, причем неважно, были ли затронуты серьезные элементы конструкции.

О том, как определяют несущие конструкции на чертеже, можно узнать, посмотрев этот видеоролик:

dom-i-remont.info

что это такое, как определить, толщина, фото, видео инструкция как сделать проем в несущей стене, самонесущие стены, в хрущевке

Приступая к капитальному ремонту или перепланировке дома, нужно сначала разобраться, что это такое, несущие стены, и правильно определить, где они размещаются в доме. Ведь даже неправильно выполненный небольшой проем в несущей стене грозит обернуться частичным или даже полным разрушением всей конструкции дома.

Несущая стена в разрезе

Чем несущая стена отличается от обычной перегородки?

Главным отличием, по которому можно безошибочно определить, какая перед вами перегородка, является принимаемая ею на себя нагрузка. Обычные межкомнатные перегородки ничего на себе не держат и испытывают нагрузку только от собственного веса, поэтому их так и называют — самонесущие стены. Перегородки, которые принимают на себя не только собственный вес, но и часть веса расположенных над ними конструкций: межэтажных плит перекрытия, потолочных балок или стен верхних этажей, являются несущими.

Поэтому резать проемы в несущих стенах настоятельно не рекомендуется, а полностью сносить их категорически запрещено — это может стать причиной разрушения дома. Самонесущие стены выполняют исключительно разделяющую и декоративную функции, поэтому при необходимости их без проблем можно перестроить и даже полностью убрать — крепость и устойчивость дома от этого нисколько не пострадает.

Толщина несущих стен из различных материалов

Но, имея представление, в чем отличие между стенами, нужно еще знать, как определить несущую стену. Проще всего это увидеть на плане дома — достаточно иметь хотя бы минимальные навыки чтения подобных документов. Но зачастую бывают случаи, что план найти не удается. В этом случае определить такую стену можно по следующим признакам:

• месту расположения;
• толщине.

Вне зависимости от материала строительства практически все наружные стены являются несущими. Также ими будут перегородки, выходящие на лестничный марш. В подавляющем большинстве случаев перегородки, разделяющие соседние квартиры, тоже попадают под это определение.

Во многих случаях определить назначение стены можно по ее толщине, хотя здесь много нюансов. В кирпичных домах все стены толщиной 380 мм и больше являются несущими. Расчет прост: ширина одного стандартного кирпича — 120 мм, укладочного шва — 10 мм. Соответственно 3х120 мм = 360 мм + 2 шва по 10 мм — еще 20 мм, а в итоге — 380 мм.

Толщина кирпичной кладки

Стандартные межкомнатные перегородки в кирпичном доме сделаны в 1-1,5 кирпича, т.е. их толщина не превышает 180 мм. Наиболее сложный вариант, если их толщина равна 250 мм (такое часто бывает в домах, построенных по индивидуальным проектам после 1990 года). В этом случае без привлечения специалиста не обойтись, поскольку только он сможет разобраться, какие функции выполняет такая перегородка. Важный нюанс — толщина стен должна браться без отделочного слоя.

В панельных и блочных домах все стены толщиной в 140 мм и больше — несущие. Толщина межкомнатных перегородок составляет всего 80-100 мм, но их в панельных квартирах очень мало. Фактически в подобных домах почти все стены являются несущими, поэтому выполнять перепланировку таких квартир, тем более по собственному усмотрению, очень сложно. Бывает, хотя и редко, что толщина межкомнатных перегородок в панельном доме составляет 120 мм. В этом случае нет другого выхода, как узнать у специалистов, какие перегородки можно перестраивать, а какие нет.

Намного лучше обстоит дело с квартирами в «хрущевках». При построении используется стандартная схема: несущими стенами в «хрущевке» являются все продольные, а перегородками — все поперечные. В таких домах стена, отделяющая балкон от жилой комнаты, не испытывает большой нагрузки и может быть демонтирована.

Как сделать проем в несущей стене?

В несущих внутренних перегородках обустройство любого проема нежелательно, но все же часто их приходится делать, например, чтобы установить межкомнатную дверь. Однако количество, размер и расположение этих проемов рассчитывают специалисты еще на стадии проектирования дома.

В случае если при перепланировке возникла необходимость сделать проем в несущей стене, то ни в коем случае не стоит делать это самостоятельно. Во-первых, это очень опасно, а во-вторых, в будущем квартиру с «левой», неузаконенной перепланировкой невозможно будет ни продать, ни подарить, ни оформить на нее наследство, а узаконить и получить проект практически невозможно.

Резка проема в несущей стене

Поэтому если вы решили выполнить перепланировку квартиры, то сначала оформите все необходимые разрешения и согласования в соответствующих государственных службах.

Если во время работ возникает необходимость в каких-то манипуляциях с несущей стеной, то для их выполнения обязательно привлечь специалистов. А для выполнения частичного демонтажа (в том случае, если нужно сделать новый дверной или оконный проем в несущей стене) нужно пригласить инженера из специализирующейся на такой работе (и имеющей соответствующие допуски и лицензии) фирмы, заключив с ней письменный договор.

Такие специалисты точно знают, как правильно демонтировать часть перегородки, как при этом усилить ее прочность, чтобы не допустить разрушения, в каких случаях нужно устанавливать дополнительную опору, а в каких можно обойтись горизонтальной металлической или железобетонной перемычкой. Поэтому шансы на то, что в результате все будет в порядке, очень высокие. Да и немаловажно то, что в случае некачественного выполнения работы у вас остается возможность потребовать через суд возмещения ущерба.

Алмазная резка проема в несущей стене

В качестве заключения

Решая, выполнять самостоятельно перепланировку дома или нет, помните, что малейшая ошибка при расчетах и выполнении такой работы подвергает риску не только вашу жизнь, но и жизнь ваших близких, а если дело касается многоэтажки, то и жизни многих ваших соседей, ведь даже малозаметная микротрещина в несущей стене может стать причиной обрушения всего дома, а восстановить монолитность такой стены зачастую стоит намного дороже всех работ по перепланировке дома.

postroystenu.ru

Как узнать, что стена в доме-несущая? Техпаспорт этажа есть. И почему с одной стороны кв. соседей слышно, а с другой-не

Все виды стен подразделяются на: несущие, самонесущие и ненесущие в зависимости от восприятия нагрузок от здания. Несущие стены воспринимают нагрузки от перекрытий, крыш и вместе с собственной массой передают их фундаментам. Самонесущие стены опираются на фундаменты, но, при этом, нагрузку несут только от собственной массы. Ненесущие (или навесные) стены — это ограждения, опирающиеся на другие элементы здания (каркаса) и воспринимающие только собственную массу в пределах одного этажа. Для того, чтобы примерно определить, какие стены являются несущими, можно воспользоваться следующими рекомендациями: 1.На поэтажном плане БТИ, как правило, несущие стены нарисованы толстыми, а ненесущие перегородки тонкими. 2.Толщина стен внутри помещения не является определяющим фактором, хотя для ориентировки можно принять, что стены толщиной менее 12-15 см в панельных домах и менее 25-30 см в кирпичных — несущими не являются. 3.Можно посмотреть, как лежат плиты перекрытий – они опираются на несущие стены. 4.В кирпичных домах чаще всего несущими являются: наружные (фасадные) стены; стена, разделяющая дом посередине и идущая параллельно наружным стенам; межквартирные стены или стена между блоками в нежилом помещении. Как правило, внутри квартиры или блока все стены не являются несущими. 5.В панельных домах несущими являются все те же стены, что и в кирпичном, а также большинство внутренних стен, перпендикулярных наружной (фасадной) стене дома. Окончательный ответ – какая стена несущая, а какая – нет, может дать только автор проекта дома или проектная организация, имеющая допуск на проведение обследования конструкций и выдачу технического заключения.

постучи по стене если есть звон -вибрация стена играет значет не несущая дедовский способ

В панельных домах все плиты перекрытия (в каждой комнате) опираются на четыре стороны, т. е. все стены являются несущими. В домах со стенами из кирпича плиты перекрытия опираются на две стороны. Если на потолке видны швы между плитами, то по ним можно определить какие стены несущие. Несущими стенами могут быть как крайние, так и средняя стена.

Если дом кирпичный, то в квартире может быть одна несущая стена, она толстая, 380&#247;420 мм, ее сразу видно….Если дом панельный, то все стены могут быть несущие, толщиной примерно 160 мм….они монолитные, бетонные, в них гвоздь точно не забьется….Перегородка может быть и легкая, в нее гвоздь забьется, но есть перегородки и бетонные, не несущие, они тонкие, толщиной 5&#247;7 см…Еще панельные дома бывает с ригелями, это вверху стены видно расширение в виде балки, там все легкие перегородки, не несущие….Можно еще посмотреть (по потолку, если видно шов, то он ведет к несущей стене.. в таких домах плиты перекрытия шестиметровые, то-есть следующая стена через 5.7 метра, а что между ними то перегородки…Отправьте копию техпаспорта, посмотрю…

touch.otvet.mail.ru