Заделка трещин в стенах квартиры

Природа возникновения трещин в стенах квартиры различна. От банального растрескивания штукатурки, до несанкционированных перепланировок несущих стен и фундамента, приводящим в конечном итоге к обвалу здания. Оставим тему перепланировок и последующего разрушения на совести надсматривающих служб. Поговорим, об более прозаических, но оттого не менее злободневных причинах возникновения и способах заделки трещин в квартирах многоэтажных домов.

Трещины, до 10 мм, не являются критическими и их появление иногда предсказуемо: усадка здания, деформация температурных швов, а иногда вызвано несоблюдением технологий или использованием некачественных стройматериалов.

Типовые причины возникновения трещин в стенах квартиры и способы их ремонта

• Трещины, возникшие после усадки. Такие трещины образуются в первые 1 – 3 года после начала эксплуатации здания, вследствие естественной усадки. Проявляются в виде разрывов в местах сопряжения различных конструктивных элементов. Их появление неизбежно для любого многоэтажного дома. Впрочем, ремонт таких дефектов не сложный и даёт гарантированно хороший результат. Проем расширяется, сантиметров до двух. Обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения типа “Бетоноконт”.

Через двенадцать часов можно приступить к заделке используя шпаклёвку стойкую на разрыв “Uniflott” или подобную. В крайнем случае подойдёт обычный строительный алебастр в который добавляется немного клея ПВА. Смесь втирается в щель, во всех направлениях, излишки удаляются. Всё, на этом ремонт в больши

что делать, если на потолке щель, как укрепить несущие конструкции в многоквартирной новостройке

После обнаружения трещины в стене панельного или любого другого дома, необходима профессиональная экспертная оценка. Это обусловлено тем, что конструкция может быть нарушена в результате естественной осадки здания.

После заключения специалистов, владелец дома или квартиры получит ответ, по какой причине стены подверглись изменению. Трещина в стене панельного дома что делать дальше? Следующим шагом станет покупка строительных материалов и устранение недочётов.

Причины

Плиты перекрытия в панельном доме (квартире) могут подвергаться как мелким, так и глубоким дефектам. Для того, чтобы начать выполнять ремонтные работы, необходимо выяснить причины и характер возникновения неполадок.

Наиболее вероятными причинами появления трещины в квартире, будь то новостройке или старом фонде, являются следующие:

• Деформация панелей. Они возникают в результате эксплуатации, так как физические свойства любого строительного материала с течением времени ухудшаются. Как правило, на потолке панельном происходит расширение и удлинение трещин, если вовремя не предпринять ряд ремонтных работ.
• Усадка строения. На начальном уровне строительства, может иметь место процесс усадки. Однако данный дефект, в большинстве случаев, не представляет опасности. Что же касается появления трещины в результате естественной усадки сооружения, она может привести к частичному нарушению жёсткости всей конструкции, так как несущая способность ослабевает сразу в несколько раз.

Важно помнить, что подвесные и навесные потолки исправят только видимые недочёты основания, но не решат проблему.

Характеристики и виды

В несущих конструкциях многоквартирного дома может появиться два вида трещин: открытого и закрытого типа. Первые — видны невооружённым глазом, вторые — с использованием специального оборудования. Любую трещину можно охарактеризовать:

1. По типу разрушения: разрывы, срезы, раздавливание.
2. По глубине: сквозные и наружные.
3. По направлению: вертикальные, горизонтальные и наклонные.
4. По времени: устойчиво-постоянные и неустойчиво-постоянные.
5. По причинам: деформационные, конструктивные, температурные, внешние (ветровые), возникшие в результате износа.
6. По раскрытию: мелкие, крупные, развитые, волосяные.

Как заделать щель

В строительной практике для заделки щелей используют цемент, каучук, монтажную пену, герметик, различного рода мастики. Их цель — равномерно заполнить пространство и исключить проникновение влаги и ветра в места разрыва.

Если повреждение в несущих конструкциях многоквартирного дома не требует капитального ремонта, каждый имеет возможность устранить повреждение, используя болгарку, зубило, молот, шпатель, герметик, молярную ленту и шпаклёвку. Для заделки щели в панельных домах, требуется выполнить следующие действия:

• По краям щели высверлить отверстие (для того, чтобы очаг разрушения не увеличивался с течением времени). При выполнении данной операции, может быть повреждена арматура. Следует выявить заранее уязвимые места.
• С помощью зубила или болгарки образовать 10 мм фаску (скошенные углы).
• Удалить пыль с помощью пылесоса или веника.
• Обработать поверхность грунтовкой.
• После того, как грунтовка высохнет, можно наклеивать малярную сетку и наносить шпаклёвку. Если треснула стена в значительной степени, потребуется заполнить пустоту цементным раствором.
• Произвести повторное грунтование восстановленного участка. В случае повторного появления щели, целесообразнее всего обратиться к специалистам.

Кирпичная кладка

Во многих панельных домах современного типа, имеются стены кирпичной кладки. Возможные причины, почему трескаются стены в кирпичной кладке — рассыхание швов, отсутствие перевязки между кирпичами и т. д.

В данном случае, прибегают не только к восстановлению повреждения, но и к укреплению (с помощью металлических пластин). Этапы проведения работ:

1. Очистить поверхность от пыли, кирпичных сколов, повреждённого раствора и прогрунтовать поверхность.
2. Зашить участки металлическими пластинами (перпендикулярно шву).
3. Забросать раствором образовавшуюся щель. В местах, где она не превышает 5 мм, целесообразнее заполнить её специальным герметиком с помощью пистолета.
4. Для однородности поверхности и цвета, рекомендуют нанести клей для укладки кафеля. Помимо этого, клей обладает отличными морозо -и температуроустойчивыми свойствами. Конечной операцией станет затирка шва и выравнивание поверхности с помощью шпаклёвки.

Укрепление стен

В строительной практике, самым опасным выступает явление, когда трещина растёт. Что делать в этом случае: перестраивать аварийный участок заново или обратиться за помощью в профессиональную строительную организацию?

ВНИМАНИЕ! В случае, если панельное перекрытие подлежит ремонту, специалисты выполнят обтяжку повреждения.

Процесс обтяжки не отличается сложностью, однако данная процедура имеет целый ряд нюансов, без которых невозможно говорить о качестве проделанной работы. Этапы проведения ремонтных работ:

• Установить стальные наружные уголки c полками (не менее 10 см) по наружным углам.
• Вверху и внизу, на костылях, прокладывают несколько гладких арматурных линий.
• На стержнях нарезают резьбу и приваривают к ранее установленным уголкам. Перед тем, как приварить, следует накрутить гайки на образованные резьбы стержней.
• На расстоянии 1 м, сбоку стержней, приваривают прутья, служащие для передачи вращательного момента. Далее, после произведённой стяжки обыкновенными гаечными ключами, два специалиста должны одновременно начать крутить прутья, увеличивая постепенно натяжение.

В качестве усиления стены, проблемные места подлежат армированию. Данная операция производится с помощью стальной сетки или углеволокнистого армировочного материала.

В некоторых случаях, без дополнительного крепления анкеров и металлокаркасов, а также без закладных элементов (арматуры) в штробы, не обойтись. При укреплении стены панельного дома, метод инъекции также может стать незаменимым.

По вине застройщика

Колебание давления на фундамент в результате неравномерной осадки фундамента. Это обусловлено недостаточной степенью геологических изысканий или внешними факторами.

Смещение грунта, под уже построенным сооружением, вызывает смещение нагрузок, что влечёт за собой наклонные трещины. Точечное сжатие грунта также играет значительную роль при выявлении причин появления трещин, особенно в новостройках.

Близлежащие котлованы, движение транспорта, динамические воздействия — это факторы, влияющие на смещение, сжатие и осадку грунта. Встречаются случаи, когда промерзание грунтов, в совокупности с недостаточной жёсткостью строения на изгиб, способствуют появлению трещин.

Законодательство

Если первопричина возникновения трещин неизвестна, управляющей компанией или товариществом собственников жилья оформляется акт. Для этого потребуется написать заявление в Горжилинспекцию и ожидать комиссию.

ВНИМАНИЕ! В 2010 году арбитражным судом РФ было вынесено постановление, что ответственность за состояние жилых домов несёт управляющая компания или ЖКХ.

В случае, если возникнет конфликт, целесообразно подать жалобу на действие или бездействие организации. Законодательством Российской Федерации не запрещается обращаться одновременно в несколько государственных учреждений.

Однако жалоба должна быть подкреплена актом обследования и другими подтверждающими документами, способными разрешить конфликт. Обращение в суд — считается крайней мерой. Однако постановление суда, вступившее в силу, обязательно к исполнению.

Как заделать трещины в стене дома, квартиры

Многие из нас сталкиваются с проблемой, когда на стене вашего дома или квартиры появляются трещины. Это очень неприятная и коварная «поломка». Сначала небольшая паутинка трещин на стене. Как только зимой туда попадает влага — «паутинка» превращается в небольшие каналы. Еще спустя некоторое время туда начинает затекать вода от дождя.

А еще через некоторое время отваливается приличная часть штукатурки или еще хуже начинает замокать стена уже внутри дома.  Но не стоит расстраиваться! Своевременный ремонт трещин обезопасит вас от подобных проблем, как заделать трещины в стене дома, квартиры читайте в нашей статье.

---

Также рекомендуем:

Прежде чем начать ремонт, нужно выяснить три вещи: причину появления трещин, материал из которого построена стена и, в конце выбрать материалы для ремонта. Рассмотрим наиболее распространённые варианты.

Трещины на кирпичных стенах

Выясните, почему появились трещины в стене дома. Может это ошибка, допущенная при строительстве фундамента, может некачественная кладка кирпича или у вас где-то протекает крыша. В любом случае, прежде чем ее ремонтировать, нужно локализировать причину появления трещины.

---

Также рекомендуем:

Материал заделки

Здесь можно выбрать всем знакомую цементную массу. Или же воспользоваться новыми изобретениями — специальной замазкой-герметиком. Удобство цементного раствора в том, что он не дорогой, легок в применении. После просыхания раствора можно без проблем закрасить шов.

В случае если вы будете использовать герметик, то покрасить его не будет так и просто. Краска на него ложиться очень плохо. Но есть большущий плюс. Если трещина постоянно расширяется, то цементный раствор быстро дать трещины, а в случае использования герметика такого не произойдет. Дело в том, что герметик, застывая, все еще остается эластичным и в состоянии растягиваться по мере расширения трещины.

---

Также рекомендуем:

Процедура ремонта трещин

Как заделать трещины в стене дома, для начала нужно с помощью зубила или мощной отвертки расковырять отверстие по сторонам, убирая при этом почти отвалившиеся, но еще держащиеся части кирпичной кладки. После этого можно замешивать цементный раствор. Перед укладкой цемента нужно выдуть остатки пыли и забрызгать водой, для того, чтобы цемент лучше вцепился.

Что касается герметика, то его также нужно укладывать на поверхность, предварительно почищенную от пыли и обломком. После того, как цемент или герметик уложен в отверстия, его нужно выровнять с помощью шпателя. После окончательного просыхания можно приступать к покраске или шпаклевке стены.

Смотрите видео: Как заделать трещины в стене дома

Трещины в штукатурке

Трещины в штукатурке обычно появляются в старых домах, в помещения с большой влагой, а так же в случае, когда была нарушена процедура наложения штукатурки. С данной проблемой бороться очень сложно, особенно когда это происходит из-за деформации всего дома или фундамента.

Как заделать трещины в стене дома, лучшим способом по ремонту мелких трещин на штукатурке является применение стекло обоев и стеклохолстов. Перед поклейкой трещины заделываются также как и в случае с кирпичной стеной. После чего стена шпаклюется и подготавливается в поклейке стеклообоев. Стеклообои хорошо армируют стену и не допускают появления новых. Этот способ довольно таки затратный, поскольку переклеивать придется всю стену, а обои такого рода довольно дороги.

Трещины в гипсокартоне

Здесь очень важно проверить, не дает ли трещины неправильно установлен алюминиевый профиль, на который крепится гипсокартон. Пока не будет правильно закреплены рейки гипсокартона — вам не избежать трещин. Важный момент! Если гипсокартон потрескался из-за замокания, то его нужно менять целыми плитами. Въевшаяся влага не даст вам покоя, как бы вы не старались заделать трещины.

Как заделать трещины в стене дома, трещины на гипсокартоне заделываются с помощью шпаклевки и шпателя. Равномерно нанесите шпаклевку шпателем. После высыхания затрите наждачной бумагой и можете приступать к покраске или наклеить обои. Для лучшего эффекта трещину с помощью отвертки немножко расковыривают, с целью увеличения площади сцепления шпаклевки с гипсокартоном. Это намного улучшит крепость шва и обезопасит вас от появления новых трещин.

Удачного вам ремонта!

Как заделать трещину в стене кирпичного дома: технология заделки

Наверх Перепланировки

• Каталог домов

С чего начать ремонт О проекте Реклама Контакты Facebook Vkontakte Odnoklassniki Instagram Дизайн и декор

• Квартира
• Спальня
• Кухня
• Столовая
• Гостиная
• Ванная комната, санузел
• Прихожая
• Детская
• Мансарда
• Маленькие комнаты
• Рабочее место
• Гардеробная
• Библиотека
• Декорирование
• Мебель
• Аксессуары
• Загородный дом
• Ландшафт
• Системы хранения
• Коридор
• Уборка

Строительство и ремонт

• Фундамент
• Кровля
• Стены
• Окна
• Двери и перегородки
• Потолок