Дизайн двушки в панельном доме

В квартире можно применить 1 стилистическое решение. Чаще в квартире все в пастельных тонах. Для удобства можно использовать встроенную мебель.

Площадь должна быть максимально функционально использоваться. Освещение должна способствовать увеличению пространства.

При стандартном планировании площадь нужно разделить на спальную зону и отдыха. Кухню можно объединить с гостиной или оставить изолированной, если семья небольшая. Если есть лоджия, она может стать прекрасным кабинетом, а санузел можно расширить за счет прихожей.

Чтобы расположить мебель наиболее рационально, можно воспользоваться компьютерными программами, которые помогут увидеть выбранный дизайн двухкомнатной квартиры в трехмерном изображении. Можно мебель передвигать для удобства и функциональности.

Если нужна перепланировка, нельзя сносить несущие стены. Для других перегородок при сносе необходимо официальное разрешение. После этих этапов работ можно приступать к дизайн-проекту.

Светлые тона применять на стенах, а на полу можно темные оттенки. Это увеличит пространство квартиры.

Кухня – место сбора всей семьи, лучше выбрать плавные формы без углов. Гостиная может быть контрастной кухне. Идеальны шкафы-купе с раздвижными дверями, что сэкономит место. Двухуровневый потолок поможет лучше осветить помещение.

Стал модным винтажный стиль, где можно сочетать антикварные вещи в дизайне и отделке помещения. Уже в интерьере должна ощущаться богатая история каждого предмета. Специально для этого вещи искусственно «старят».

Материалы для винтажа используют элементы из меди, металлической ковки, дорогой породы дерева, текстиль и пр. Главной изюминкой стиля будет неровность поверхностей, трещины или потертости. Важны мелочи, подчеркивающие старину: старинные часы, черно-белые фото, вазочки, картины и т. д.

Дизайн 2-комнатной хрущевки

Со стороны дизайна квартиры, построенные во времена Хрущева или по тем же типичным проектам, назвали «хрущевками».

Часто неправильная планировка, малая площадь или отсутствие коридора, когда в прихожую выходят пять дверей. Поэтому современный дизайн двухкомнатной квартиры позволяет из любой квартиры создать красивое и комфортное жилье. Правильный дизайн поможет скрыть недостатки планировки и площадь.

Маленькая площадь хрущевок создает проблему нехватки территории. Поэтому следует сначала тщательно продумать перепланировку. Можно изменить дверные проемы, демонтировать перегородки между комнатами, создать арочные конструкции. В старых домах нельзя менять определенные стены и балкон.

Начинать следует с гостиной, идеальным вариантом будет объединение ее с кухней, если это квартира холостяка. При наличии детей это не лучшая идея. Если большая семья, то можно увеличить площадь за счет прихожей.

Также ванну лучше заменить компактной душевой кабинкой. В освободившееся место можно поставить стиральную машину. В совмещенный санузел может поместиться небольшая по размеру угловая ванна.

При невозможности планировки, можно использовать зеркала всех форм и разных размеров. Это сделает визуально более свободным пространство маленьких размеров.

Лучше приобрести мебель, которую можно легко трансформировать для экономии места. Это диваны-кровати, столы-тумбы и пр.

Гостиная – это место для приема гостей и отдыха. Поэтому к ней предъявляется больше требований.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры требует много естественного света. Можно провести зонирование: место отдыха и обедов. Для этого используют ширмы, разные покрытия на пол.

Для отделки обязательны пастельные тона. Для увеличения высоты помещения, можно сделать двухуровневый или навесной потолок. Портьеры прозрачные для пропуска большего количества света. Не следует загромождать ненужной мебелью.

Чтобы применить дизайн 3D, нужна многофункциональность и эстетика помещения. В этом помогут невысокие шкафы для хранения вещей и комод. Удобнее использовать строенную кровать, рядом компьютерный столик.

В спальне на стенах можно повесить красивые светильники, тумбочки у кроватей. На окна подойдут японские или римские строгие шторы.

Даже в двухкомнатной квартире маленькой площадью с помощью небольших хитростей можно создать стиль, комфортную атмосферу и удобства.

Фото дизайна двухкомнатной квартиры

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

дизайнерских идей и фото. Дизайн двухкомнатной квартиры с ремонтом дизайн 2 комнатной квартиры

Использование зонирования в дизайн 2-х комнатных квартирах. Так же часто, как при преобразовании однокомнатной, или общей студии, потому что только очень маленькой семье будет достаточно двух комнат и для спальни, и для гостиной, без выделения отдельных зон для детской, рабочая или игровая зона. Поэтому в сегодняшней статье вы увидите несколько интересных приемов, которые были воплощены ранее., но в несколько другом исполнении. Двенадцать отличных проектов, каждый из которых заслуживает внимания, будь то просторная новостройка или скромная хрущевка.

Дизайн 2-х комнатной квартиры

Идеально для 2-х комнатной квартиры дизайн стандартного размера, скажем, от 50 до 60 квадратных метров, стоит использовать современные стили во всех их интерпретациях. Пытаясь привнести что-то из тех стилей, которые вам нравятся, необходимо продумать, как это будет выглядеть в мелком масштабе. Взвесьте, насколько применим стиль, рассчитанный на загородный дом.Тем более, что современные фасоны довольно гибкие, можно впоследствии всего несколькими штрихами и предметами полностью преобразить внешний вид, не лазая по дорогостоящему ремонту.

Перед тем, как приступить к ремонту, лучше сделать. Это позволит вам удачно разместить в пространстве уже имеющуюся мебель, а также понять, что еще реализовать дизайна 2-х комнатной квартиры, фото , которое вы видите в статье, нужно покупать. Этот проект можно выполнить в одной из многочисленных онлайн-программ, а его просто нарисовать на бумаге в точном масштабе.

Пример аналогичной планировки по ремонту , Дизайн 2-х комнатной квартиры А его дальнейшее воплощение вы можете увидеть выше. Здесь практически изображен идеальный вариант, когда семье не нужно больше площади, чем спальня, гостиная и отдельная кухня. При этом, казалось бы, никаких изменений он не претерпевает, предназначен исключительно для своей основной цели — отдыха, общения, просмотра телевизора и прочего.

Но, разделяя кухню и коридор, нельзя не заметить, что для них остается очень мало места, поэтому стоит использовать некоторые дизайнерские приемы.

Итак, в месте расположения коридора и стен гостиной установлены вертикальные деревянные ширмы, позволяющие войти в холл с максимальным количеством света, а кухню отделяет стеллаж с открытыми полками без задней части. стена, что позволяет получить видимость замкнутого пространства.

На фото вы видите, как воплощаются эти идеи: светлые стены с фактурой необработанного бетона прекрасно сочетаются с серой мебелью и деревянными вставками.Для спальни придумано более мягкое цветовое решение, но все же в духе остального дизайна.

Вообще его часто используют для решения задач зонирования, когда все пространство не может быть открытым. Обратите внимание на верхний пример, в котором такая идея отлично работает. Отдельная, Сама маленькая комната Отведена под спальню, но пространство между кухней и гостиной необходимо объединять с одной стороны, а с другой, чтобы дефицит квадратных метров там и там не ощущался. .

Для этого стена разделена на две автономные перегородки, составив их с помощью стеновых панелей и обоев, чтобы они не сливались в одно целое. В этом случае выбираются обои с геометрическим рисунком и модным графитовым покрытием для рисования мелом. За стеной диван, стеллаж, рабочая зона, в столовой намеренно оставлен на кухне.

Дизайн 2х комнатной квартиры фото

Для небольшого помещения цветовая гамма выходит на первое место актуально.Именно яркие оттенки позволяют получить достойные образцы. Дизайн 2 комнатной квартиры, фото вы увидите в этом разделе.

К тому же такие образцы воплощения скандинавских и подобных им стилей дизайнеры всегда рекомендуют тем, кто хочет сэкономить на их ремонте. Светлые стены, однотонный пол, минимум декора и мебели, яркие текстильные акценты — и перед вами уютная небольшая комната, стильная и современная с минимальным бюджетом.

В качестве иллюстрации к вышесказанному рассмотрим на примере дизайн квартиры — хрущевка 2 х комнатная Небольшой размер, в котором воплощен скандинавский лаконичный стиль.Но здесь есть еще одна интересная деталь, кроме общего оформления и наполнения пространства. В спальне есть небольшая ниша, которая образовалась в результате перепланировки.

Чтобы использовать его с максимальной пользой, дизайнеры разработали специальный подиум, на который укладывается матрас. Внутри этого подиума встроена система хранения, что значительно экономит место в комнате. К тому же кровать не просматривается из коридора, а рабочее место выглядит полностью автономным.

Следующий проект также выглядит стильно, благодаря использованию деталей в стиле лофт, в частности кирпичной стены, которая выделяет рабочую зону кухни и повторяется на такой же акцентной стене в углу холла. Такое сочетание можно отнести к бюджетным вариантам Отдельно, тем более что остальные элементы стиля стиля, такие как металлический короб, плафоны оригинальной формы, стойки — все это тоже не обременяет вашу ремонтную смету.

Дизайн-проект 2х комнатной квартиры

Небольшие размеры не помешали удаче Дизайн-проект 2х комнатной квартиры Можно воспользоваться стандартными для этого случая рекомендациями — зеркальные панели, однотонное покрытие стен, встроенная система хранения вещей и так далее.Все подобные приемы вы можете увидеть на фото ниже, на котором все отдельные зоны малогабаритных квартир созданы автономно, но при этом ни одна из них не выглядит недостаточно просторной.

В таком случае советуем обратить внимание на яркую оригинальную мебель, которая добавляет ту самую изюминку, которой лишены безликие стены. Кроме того, дизайнеры советуют нам в любом случае уделять много внимания свету, но при этом его источники должны быть разнообразными и сразу в нескольких точках любого помещения, а их дизайн должен привлекать внимание, чтобы быть в едином стиле с остальное пространство.

При этом очень важно не потерять ни одного квадратного сантиметра, поэтому мебель обычно выбирают особенно тщательно. Перед вами преображение такого небольшого жилища, в котором одно пространство гостиной и кухни смотрится очень гармонично за счет использования мебели подходящих форм и размеров. Также обратите внимание на пол как еще один элемент зонирования. Покрыта Б. зона кухни своей плиткой, а в холле паркетом или ламинатом — отличная идея.

Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры

Часто задачей застройщиков монтируется необычный дизайн-проект 2-х комнатной квартиры , в которой обязательно должны находиться дети.В этом случае родителям, приносящим в жертву своим комфортом малышу или паре детей, выделялось собственное пространство. Именно этому примеру и будет посвящен наш раздел.

Проблема возникает в данном случае как раз не в расстановке детей, а в заполнении второй оставшейся комнаты, в которой родительская спальня будет находиться в одном комплекте с холлом. В первом примере эта проблема нашла свое довольно изящное решение — диван расположен на подиуме, внутри которого есть выдвижная кровать и при необходимости он гаснет на ночь, а после убирается обратно, освобождая много места.

Эта техника позволит вам спать намного комфортнее, чем на раскладном диване, даже самом современном. Он извлечет эту технику из дизайна, именно там можно найти множество оригинальных и эффективных приемов приумножения полезного пространства.

Другое Дизайн 2-х комнатной квартиры 60 Квадраты усложняются тем, что несущие все стены комнаты и демонтаж некоторых из них невозможен, а значит, об идее студии нужно забыть.Дизайнеры спроектировали две автономные спальни и пожертвовали общей зоной отдыха, добавив к рабочему камину одну из спален вместо перегородки.

В третьем примере дизайн 2-х комнатной квартиры 60 кв.м Гостиная все же совмещена с кухней, но в такой планировке есть секрет — дело в том, что самое маленькое помещение в плане — кухня — Их переделали в родительскую спальню, а самую большую комнату отдали под общую кухню, совмещенную с холлом.Это добавит проблем с подведением итогов коммуникаций, но конечный результат оказывается уникальным. Кроме того, чтобы такой проект был успешным, необходимо было минимизировать кухонное пространство, ограничив его только самым необходимым, а в холле было достаточно много свободного места, чтобы чувствовать себя абсолютно комфортно.

Дизайн 2-х квартирного панельного дома

Другие примеры 2-х комнатный дом Дизайн-дом также преимущественно представляет собой многочисленные решения в стиле модерн.Тем не менее, у каждой концепции есть свое лицо, свои уникальные черты, которые выделяют ее среди других. Главное — совместить функциональность, красоту, но не забывать об обязательном наличии свободного места. Именно эти качества станут залогом удачной верстки.

Оригинальной особенностью примера, который вы видите выше, стал кухонный фасад, имеющий округлую форму. Благодаря этому комната сохраняет высокую функциональность, но не выглядит чужеродным элементом в современной гостиной.

Второй пример Дизайн 2-х комнатной квартиры панельный Тип отличается использованием дополнительного подиума, который используется для вертикального зонирования пространства. Отделив таким образом столовую от кухни, мы стремимся создать дополнительную комнату.

На последней иллюстрации вы ожидаете пример довольно модной перегородки оригинальной формы, которая продолжается с помощью доступа к столешницам обеденной зоны. Благодаря необычной форме перегородка становится великолепным обрамлением для телевизора, полкой для книг, цветов, полезных мелочей.Учтите, что если общий стиль выдержать не только во всех жилых помещениях, но и в ванной комнате, то его декоративный эффект будет многократно усилен.

При индивидуальном дизайне 2 комнатных квартир мы учитываем различные особенности:

• Если один человек проживает или семейная пара, одна комната используется как спальня, а другая гостиная. В этом случае перепланировка не нужна. С другой стороны, индивидуальный дизайн-проект двухкомнатной квартиры может предусматривать кухню вместе с одной из комнат.
• Если семья с детьми живет в двухкомнатной, то дизайн-проект двухкомнатный. Предполагается, что одна из комнат будет детской, а другая — спальней, в которой будут спать родители. При этом в этой комнате необходимо обеспечить зонирование пространства, которое может потребовать перепланировки.
• Особенностью должен быть дизайн-проект с 2 спальнями. Жилье не такое уж и большое, поэтому тратить свободное место невозможно.

Современный дизайн Подход Яра предполагает наиболее рациональную организацию пространства с использованием стандартных и уникальных приемов.В оформлении можно использовать классический стиль и самые смелые идеи. Придать утю внутреннее пространство, украшенное различными элементами декора, функциональной мебелью, позволяющей сэкономить место и обеспечить удобное хранение вещей.

Мы работаем с качественными и проверенными партнерами-поставщиками мебели и отделочных материалов. Любой дизайн-проект вы можете воспроизвести с детальной точностью, заказав мебель и декор по выгодным ценам. Для наших клиентов партнеры предоставляют скидки.

Заказать Индивидуальный дизайн-проект трехкомнатной квартиры

Предлагаем Вам выбрать готовый дизайн-проект двухкомнатной квартиры из числа представленных в нашей обширной базе.При необходимости стандартный вариант можно адаптировать под параметры вашего двухкомнатного жилья с учетом ваших пожеланий.

Вы можете заказать разработку индивидуального дизайн-проекта Divine. Просто позвоните или оставьте заявку на сайте. Дизайнер по телефону подробно расскажет обо всех особенностях работы, встретит в удобное для вас время, заполнит анкету с пожеланиями по дизайну и произведет замер. Сразу можно подписать договор и внести предоплату.Через одну-две недели вы уже увидите первую версию дизайна и сможете внести коррективы.

Если вы решили заняться ремонтом 2-х комнатной квартиры или просто планируете изменить ее внешний вид в 2018 году, то к вопросу интерьера стоит подойти к вопросу интерьера. Вы превращаете жилье в неузнаваемость!

Пространство 2-х комнатной квартиры, по сути, разделено на две части, но использовать их можно по-разному. Наиболее распространенные варианты:

• Если в семье есть ребенок, желательно сделать одну детскую комнату, а другую спальню для взрослых или спальню (последний вариант предпочтительнее, если вы часто принимаете гостей дома).
• Одна комната может быть полноценной спальней (также могут располагаться родители и маленький ребенок), а вторая гостиная.
• Если собственник 2-х комнатной квартиры — одинокий деловой человек (например, бизнесмен), то одну комнату можно использовать для размещения спального места и оборудования полноценного шкафа, а вторую — для создания уютная и просторная гостиная, в которой хозяин сможет проводить встречи с клиентами или партнерами.

Удачная перепланировка

Если вас по каким-то причинам не устраивает, как оформлено пространство в вашей квартире (например, комнаты слишком маленькие), то можно провести масштабные изменения.Но прежде чем решиться на столь важный шаг, хорошо взвесьте все за и против. Во-первых, помните, что процесс может быть очень дорогим, долгим и трудоемким. Во-вторых, невозможно снести все стены, не подлежащие демонтажу. В-третьих, вам в любом случае нужно будет получить разрешение соответствующих инстанций.

Итак, наиболее распространенные способы перепланировки:

• Объединение кухни с прилегающей комнатой и превращение этих двух комнат в гостиную-столовую.Но сносить всю стену совсем нежелательно, потому что, во-первых, рабочие зоны лучше изолировать и скрыть от посторонних глаз, во-вторых, полный демонтаж запрещен действующими нормативными актами, так как газовых приборов в жилом помещении быть не должно.
• . Если эти комнаты расположены настолько близко, что все обитатели в них чувствуют себя крайне неуютно, снос стены поможет освободить пространство и рационально его использовать. Но если семья большая, то такое решение может не принести пользу и доставить массу неудобств.
• Снос межкомнатной перегородки То есть объединение двух жилых комнат. В итоге получится оригинальный дизайн. А в последнее время такой популярной стала просторная квартира-студия. Но такой вариант подходит только одному человеку или паре без детей. Если в квартире проживает семья с детьми, каждому понадобится личное изолированное пространство, а при объединении помещений это станет практически невозможным. Если вы предпочитаете такой вариант, то позаботьтесь о зонировании. Например, спальное место можно разделить ширмой, а рабочее спрятать за стеллажом или шкафом.
• Присоединение балкона или лоджии к жилому помещению. На такой шаг может решиться хозяин 2-х комнатной квартиры, не угодив ее небольшой площади. Но заранее узнайте, можно ли демонтировать стену, ведь если она несущая, то это запрещено. А также позаботьтесь о полном утеплении лоджии, иначе в комнате будет холодно.
• Менее распространенный вариант — пристроить к гостиной коридор. Но все же приносить в жертву это полностью не стоит.Во-первых, в любой квартире перед дверью должно быть место, предназначенное для одевания верхней одежды и ее хранения. И обязательно ограничьте этот участок, иначе в гостиной может быть не так уютно.

Нужен ли единый стиль?

Для того, чтобы дизайн был завершен, а пространство упорядочено и объединено, в 2018 году дизайнеры рекомендуют выбирать один стиль и выдерживать в нем все помещения, в том числе и утилитарные (кухня и ванная). Причем все жители должны быть довольны, поэтому к выбору стоит подойти очень ответственно.Если вкусы у всех разные, то придется постараться найти компромисс. Желательно остановиться на каком-нибудь нейтральном и спокойном направлении, связанном с кулером. Это может быть средиземноморский стиль, классический, скандинавский.

Хорошее зонирование

Чтобы сделать комнаты изолированными, используйте двери. Причем желательно выбирать такие же, чтобы дизайн был единым и гармоничным. Двери потребуются в ванной, туалете, а также спальне. А вход в гостиную можно оформить с помощью оригинального прохода, например, арочного.Необязательно закрывать кухню, хотя дверь в такое помещение может оказаться весьма кстати, ведь она предотвратит распространение запахов различной посуды по пространству 2-комнатной квартиры.

Отделка

Для отделки можно использовать самые разные материалы, но тем не менее, приобретая их, стоит придерживаться выбранного стиля. А если выбрать одно направление, покрытие пола может быть одинаковым во всех жилых помещениях. Используйте паркет, ламинат и так далее.Для отделки утилитарных помещений можно выбрать другой материал, более практичный и устойчивый к загрязнениям и влаге (кафель или линолеум).
Что касается, то разные комнаты могут отличаться, это сделает дизайн более оригинальным, а также учтет пожелания владельцев комнаты, придав каждой зоне индивидуальности.

Мебель

Если ваша цель — сэкономить место (а проблема небольшой площади актуальна для многих), то используйте современную компактную мебель, особенно врезную, она позволяет освободить достаточно места для изучения движений и свободы действий.Модульные комплексы особенно популярны, и их используют везде: в спальне, гостиной, на кухне или даже в туалете. Выбрав этот вариант, вы сможете создавать эксклюзивные композиции и легко менять дизайн и внешний вид комнат.

Освещение

Планирование расположения осветительных приборов желательно на этапе ремонта, особенно при установке натяжного или натяжного потолка. Более современное и в большинстве случаев удобное многократное освещение.А некоторые устройства могут быть оригинальными и стильными и использоваться для декора.
Желательно, чтобы окна во всех комнатах 2-х комнатной квартиры были одинаковыми, во-первых, это выгодно, во-вторых, общий дизайн интерьера приобретет гармонию.
Аксессуары могут быть одновременно оригинальными, функциональными и полезными, они сделают квартиру более практичной и уютной. А вот от милых мелочей отказываться не стоит. Теперь ваша однокомнатная квартира приобретет стильный и оригинальный вид благодаря вашим усилиям.

Эко-стиль уверенно вытесняет холодный пластиковый минимализм в современном дизайне квартир. Сохранение классических принципов — геометрические формы, четкие линии, «воздушность» в планировке, отсутствие лишних деталей — экологический минимализм подкупает своей теплотой за счет натуральных материалов и обилия деревянных элементов в интерьере. Рассмотрим дизайн дизайн 2-х комнатной квартиры в стиле модерн .

Коридор в современной 2-комнатной квартире

Дизайн прихожей выполнен по всем канонам минимализма.Предметы влажности спрятаны во встроенном шкафу. Нормальный квадратный приход. В интерьере трехкомнатная квартира выглядит как настоящий холл за счет зеркального шкафа, глянцевой полировки дверей, двухуровневого освещения, отсутствия мебели и отделочных поверхностей. Светло-бежевые стены расширяют пространство, а концентрический рисунок на полу заполняет геометрию двухуровневого потолка.

Дизайн-проект 2-х комнатной квартиры. Прихожая — Фото

Дизайн 2-х комнатной квартиры создавался для праздного молодого человека.

Элегантный фикус и монохромные фото на стене намекают на то, что хозяин жилища интеллектуален и проницателен. Кирпичная стена В интерьере прихожей она придает небрежности, а ее фактура уравновешивает глянцевый блеск интерьера.

Гостиная в интерьере 2-х комнатной квартиры

Дизайн гостиной больше отошел от традиционного минимализма, хотя выдерживает простоту форм и прямые углы.Линейность расстановки мебели нарушает кресло с небольшим углом, а расположение светильника помогает ему «округлить» пространство и закрыть его на панели телевизора. Телевизор представляет собой акцентную стену из декоративного кирпича «Hi» в стиле Loft.

Заметно добавить уюта интерьеру двухкомнатной квартиры Меховой ковер и шторы, ниспадающие свободные складки. Как другой необычный эко-минимализм, который приветствует открытые, светлые окна и отрицает материалы животного происхождения (так что кожаные подушки на диване также являются исключением).

Обновленная в сторону самодельная утя нивелируется жесткостью кирпичной кладки, поэтому в итоге гостиная выглядит уютной, но сдержанной.

За функциональность гостиной отвечает стеллаж во всю стену. Он, как и вся остальная мебель, пол и двери, деревянные (или имитирует дерево). Эко-стиль поддерживается активной фактурой обивки дивана, имитирующей распакованную грубую ткань. Преобладают теплые коричневые оттенки.

Отделка спальни

Современный дизайн квартиры в стиле эко-минимализм — это Ralized и спальня. Такое же дерево в отделке пола, мебели и дверей, такое же многоуровневое освещение, гладкие бежевые стены и немного металлического блеска. Гардероб и узкие стеллажи скрывают самодельные мелочи. Как и в гостиной, уют обеспечивают темные шторы и меховой ковер.

Место кирпича на акцентной стене занимает панно с грубой натуральной фактурой.Ее льняная простота уравновешивает яркий абстрактный образ, перекликающийся с декором комнаты за счет горизонтальных полос. Однако кирпичная кладка все же присутствует в спальне, «выглядывающей» из лоджии через французское окно.

Ванная в стиле минимализм

Ванная комната заметно выигрывает благодаря минималистичному дизайну. Функциональные прямоугольные ниши придают помещению глубину, которая усиливается игрой светлых и темных тонов отделки стен. Интересен эффект большого прямоугольного зеркала на темной стене: отражая противоположную светлую поверхность, оно создает иллюзию глубокой ниши.

Как и во всем остальном интерьере 2-х комнатной квартиры, здесь используются натуральные отделочные материалы (или их имитация): камень, дерево, стекло, металл. Пушистый коврик — еще одна уступка сибиртизму, хотя его квадратная форма полностью отвечает требованиям минимализма.

Обустройство кухни в современном дизайне 2-х комнатной квартиры

Лаконичная кухня — это сильнее и красивее, отсутствие загроможденных деталей. Неправильная форма помещения позволяет раздвинуть рабочую зону на широкий угол.Гладкие фасады гармонируют с деревянными потолочными балками тех же цветов (еще один «привет» от стиля лофт). Бежевый Стены и потолок, фартук в тон и такой же ламинат расширяют и светят пространство, позволяя использовать более темную мебель. Подсветка в области «каменного» фартука создает иллюзию мягкого свечения стен.

Кухня — еще один образец того, как современный дизайн квартиры может органично сочетать элементы разных стилей. Стремясь сделать кухню уютной, дизайнер занавесила окна шторами, а вокруг стола поставила мягкие стулья.Эти «излишества» компенсируют детали канонического минимализма: стеклянный стол, металлический блеск вытяжки, холодильник, мебельная фурнитура и софоды, отсутствие ковролина.

Эко-минимализм, грамотно разбавленный элементами других стилей, способен создать уютное лаконичное пространство. Изменение соотношения частей и цветовой гаммы. Этому дизайну легко придать более «мужской» или «женский» характер.

Создать стильный декор Интерьер помещения с ограниченной площадью, сочетающий в себе красоту и функциональность, довольно сложно.Для достижения желаемого результата потребуется тщательно спроектировать дизайн квартиры хрущевки 2 комнаты. Главный минус жилья — неудобная планировка с нарушенной геометрией комнат. Стандартные варианты зачастую не подходят для комфортного проживания. Оптимальным решением в этом случае станет ремонт и выполнение перепланировки.

Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и уютные интерьеры. В двухспальной хрущевке важно учитывать площадь и геометрию.Названная в «книге» планировка общей площадью 42 квадратных метра имеет планировку с жилыми смежными комнатами с одним проходом, она считается самой неудачной. Комнаты в месте нахождения трамвая тоже смежные, но более удобные для разделения.

Планировка хрущевских квартир в девятиэтажном доме площадью 44 кв. М. Отличается улучшенной планировкой, но минимальные габариты кухни потребуют кардинальных мер и составления плана по расширению пространства.Проектная планировка С. Симметричное расположение Помещения площадью 45 кв. Метра с небольшой кухней в центре под названием «Бабочка» или «Спашинг».

Несмотря на удобную изоляцию жилого пространства, представленная схема и проект подтверждают необходимость увеличения кухни. Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой Не единственный выход из ситуации.

Методы перепланировки

Есть несколько основных тонкостей кардинальной перепланировки, как на фото во время ремонта, которые помогут сделать жилье стильным, комфортным:

• Создание трехкомнатной квартиры-студии 45 кв.метров общей площади подразумевает снос всех перегородок с сохранением несущих стен. После этого оригинальные ширмы и перегородки зонируют целостное пространство по функциональному назначению, воплощены самые невероятные идеи;
• расширение кухни или гостиной за счет переноса перегородки в спальню позволит отделить зону отдыха за счет увеличения пространства других комнат. В этом случае в спальне устанавливается только кровать, комод или прикроватные тумбочки. Основное убранство обеденной зоны переносится в гостиную;
• идеи трансформации балкона, лоджии в отдельную комнату или их совмещения с жилыми помещениями потребуют установки нового качественного окна, утепления внешних поверхностей.Этот эконом-план позволит провести ремонт после получения нескольких метров площади, а продажа из-за нехватки полезной площади будет отменена;
• создание совмещенного санузла в квартире площадью 45 кв.м увеличит рабочее пространство, позволив разместить в ванной полноценную стиральную машину, бойлер, необходимую сантехнику, сохранив несущие перегородки. Вариант достаточно дорогой и трудоемкий из-за перепланировки водопровода, замены труб и канализации.

Выбирать подходящий вариант перепланировки следует, прежде всего, исходя из особенностей геометрии и расположения комнат.

Важно учитывать личные предпочтения, функциональную нагрузку интерьера. Продажа квартиры хрущевки совершенно необязательна, если есть огромное количество вариантов изменения планировки.

Оригинальные стилистические решения

Выбор стилистического решения для двухкомнатной квартиры хрущевки, несмотря на сложность дизайна, достаточно велик.Стилей, актуальных для нестандартных помещений, огромное количество, площадь ограничена. Особой популярностью для стандартной площади в 45 квадратных метров пользуется современный дизайн в стиле модерн, хай-тек, минимализм. Любителям восточных мотивов подойдет японский стиль, ценителям старины и классики — Прованса, Ретро или Кантри.

Каждый стиль имеет свои особенности и тонкости. Современный дизайн отличается лаконичностью, строгостью линий, отсутствием лишних деталей.В результате можно получить светлую, просторную комнату. Японский стиль Позволяет выполнить зонирование оригинальными аксессуарами с восточными нотками. Уютные варианты оформления в стиле ретро, ​​прованс создадут домашнюю теплую атмосферу в планировке «Спасонка».

Способы зонирования пространства

Зонирование комнат в хрущевках — обязательное условие для создания функционального интерьера. Организация пространства может быть выполнена с использованием визуальных эффектов или проекта кардинальных изменений планировки как на фото.Игра цвета и света широко используется как визуальное расширение пространства, ненавязчиво, тонко выделяя нужные участки. Предметы мебели также могут быть полезным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки Практически разделяют план помещения по функциональному назначению.

Кардинальные изменения в расположении комнат, или при создании единого интерьера на 43 кв. Метра, нужно будет досконально продумать плавные переходы, несущие перегородки, способы проклейки еще на этапе ремонта.Двухкомнатная квартира Студия премиум класса, в отличие от проходной планировки, гармоничнее смотрится с использованием арочных опор, декоративных перегородок. Элементы дизайна, аксессуары, живые растения также используются для визуального отличия. Размеры, расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, из-за чего продажа жилья отменяется.

Оптимальные варианты меблировки

Правильная меблировка двухкомнатной квартиры хрущевки обеспечит комфорт проживания, сделав планировку среды более функциональной.Цвет, форма мебели должны гармонировать с общей стилистической идеей империо, подходить к цветовому решению отделки. Проверенные советы основаны на основных стилистических приемах:

• минимальное количество элементов мебели;
• использование модульных конструкций;
• легкие, варианты складывания;
• изделия из стекла или зеркальные вставки;
• компактная угловая и подвесная мебель.

Продажа современных барных стоек, оригинальные ширмы и перегородки помогут разделить пространство, не потеряв его.Мебель должна быть максимально практичной и функциональной. Конструкция и варианты оформления мебели как на фото при совмещении жилого помещения с кухней или проходным планом предусматривают подбор предметов со стабильной обивкой, либо устойчивой к влаге поверхностью при различных воздействиях. Выбирать элементы следует с учетом простоты очистки.

Тонкости дизайна маленьких комнат

Отделка и оформление поверхностей поможет не только украсить интерьер, но и создать желаемый эффект расширения пространства.Контрастная отделка белого потолка Со светлым глянцем и темным полом будет оптимальным решением для небольшого жилья от 44 кв. Подъем пола, или сочетание разных материалов органично подчеркивает дизайн и разделение помещения на зоны.

План отделочных работ На поверхности стены лучше выполнять, начиная от самого потолка, что создаст визуальное впечатление высоты плоскости.

В качестве отделочных материалов для отделки несущих стен используются камни, жидкие обои, фактурная штукатурка, лепнина.Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создать красивый декор. Несмотря на низкие потолки, нестандартную планировку помещения, допускается использование натяжных потолочных конструкций из гипсокартона. Органичные переходы многоуровневых вариантов помогут в зонировании даже проходной комнаты. Во время ремонта, выполненного своими руками, особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов.

Варианты цвета

Белый цвет, несомненно, выступит прекрасной базой для дальнейшего дизайна, зрительно расширив пространство, создав эффект уюта, чистоты.Пройти испытания тепла и естественности поможет исполнение стены в цвете, имитирующем фактуру, в тон натурального дерева. Особенно актуальный выбор для эко интерьеров.

Ограниченные размеры кухни хрущевки не позволяют оборудовать в ней полноценную обеденную зону. Вы можете нанести контрастное сочетание желтой и пурпурной красок в гостиной, в зоне расположения обеденного стола, шаульва, предварительно сделав дизайн своими руками. Обои с мелким цветочным принтом или географическим рисунком на поверхности стены положительно скажутся на восприятии пространства, помогут сделать его шире, просторнее.

Эффектно применяет прием одной стены на контрастной или яркой вертикальной фотополосе. Таким образом можно выделить одну из зон или выполнить визуальное разделение пространства. В красках должна преобладать лаконичность, простота. Рекомендуется выбрать три основных цвета интерьера, после чего используется для игры их оттенков. Цвет мебели должен органично сочетаться с общим дизайном.

Правильное освещение

Правильное освещение в небольших помещениях квартир как на фото может выступать не только как источник света, но и как оригинальный элемент декора.Важно учитывать количество естественного света, при необходимости дополняя дизайн стандартными рекомендациями. Продажа встраиваемых светильников позволит вам выбрать оптимальный вариант для центрального освещения, оформления ниш, арок и перегородок.

Центральная люстра на потолке будет смотреться неуместно, сделайте ее снизу, замену можно выполнить подсветку, максимально прижатую к поверхности.

Экран, лампы, оригинальные рабочие столы выступят в качестве дополнительных источников освещения.Довольно практичная идея, использовать световой поток для органичного выделения зон, выделенной области, части проходной стены или для подчеркивания стильного аксессуара. Также выгодно использовать подсветку по всему периметру потолка, наполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.

Конструкторские приемы увеличения площади

Опытные специалисты-конструкторы применяют исключительно проверенные приемники и конструкцию с расширением пространства.Ограниченная площадь должна обладать максимальной функциональностью, органично сочетая несколько зон. С особой осторожностью следует подходить к типам планировок и количеству разделительных планок в хрущевских квартирах. Слишком большое визуальное разграничение способно перегрузить интерьер.

Пропорциональная гармония предметов в комнатах обеспечит правильное восприятие пространства. Рекомендуется отдавать предпочтение элементам средних размеров, отказавшись от громоздких, тяжелых вариантов. Замена обычных межкомнатных дверей на раздвижные варианты При экономном ремонте создание арочных проемов как на фото — беспроигрышный метод экономии места.

Оригинальные элементы декора

Не рекомендуется загромождать интерьер помещения, площадь которого составляет 44 кв. Метра, разнообразными мелочами. Важно внимательно изучить план, продумать каждый элемент декора, правильно расставить аксессуары. Громоздкие ковры, покрывала, тяжелый текстиль на окнах, коврики, подушки и сувениры создадут эффект подстилки, уменьшив и без того небольшое пространство.Также нельзя отражать мелкие предметы на зеркальных поверхностях, что зрительно увеличивает их количество.

Легкие невесомые ткани в минимальном количестве дадут воздушную невесомость. Яркие акценты На кухне несколько подушек, салфеток или полотенец. Фоторамки, сувениры лучше использовать в минимальном количестве, предпочтение отдается стилю рисунка, выполненному в стиле интерьера. При наличии достаточно большого количества книг можно оформить навесные полки. Устранить излишние движения поможет обертка книг бумажных тонов.

Принцип создания комфортной обстановки двухкомнатной квартиры хрущевки — минимум ненесущих функциональных нагрузок. На этапе ремонта важно продумать вместительные, компактные и эргономичные системы хранения мебели. Правильные приемы нанесения помогут создать красивый и уютный дизайн Интерьер даже на небольшой площади жилища.

20 Интересных планов двухкомнатных квартир

В первую очередь при проектировании дома или любой другой конструкции важен план этажа.Планировка может сказать, как можно использовать территорию или может ли она быть функциональной и подходящей для тех, кто в ней живет.

Вам повезло, если вы начинаете с нуля, потому что вы все еще можете выбрать желаемый вид макета.

Но если нет, просто поищите существующие дома или квартиры, планировка которых позволит вам чувствовать себя комфортно, когда вы живете в них.

Сегодня мы покажем вам список планов квартир с двумя спальнями. Подобные планы идеально подходят для четырех человек или для небольшой семьи.

Есть и общие апартаменты, что обычно бывает у студентов или молодых пар. Давайте посмотрим на планы квартир ниже.

1.

Джерми Гамлен

Современная квартира с чистыми линиями и большим количеством естественного света. Совершенно аккуратно!

2.

Guillermina

Внутренний дворик имеет уникальную форму в этом дизайне, в который можно попасть из обеих спален.

3.

Лоренцо Диксон

Что я заметил в этой квартире, так это отделка пола, которая определяет пространство.

Прекрасная округлая граница в гостиной и столовой — это приятно.

4.

Springs Apartments

В этом номере две большие спальни со своими шкафами.

Гостиная находится в центре спальни.

5.

Аренда кафе

Компактный яркий и светлый дизайн с большим количеством естественного света. Кухня небольшая, но хорошо оформленная.

6.

Дизайн HM

Квартира имеет легкий открытый коридор за счет своей планировки.

Все спальни расположены на противоположных сторонах и имеют собственные ванные комнаты.

7.

Джерми Гамлен

Подходит для молодых пар, в нем прекрасное сочетание зеленого и пурпурного цветов с современным дизайном.

8.

Springs Apartments

Есть вариант второго этажа. В верхней части находится небольшая кухня, гостиная и небольшая терраса.

9.

Incore Жилой

В этой квартире использованы красивые расслабляющие цвета.Еще один плюс — окна и гардеробная!

10.

Джерми Гамлен

Идеально для мужчин благодаря деревянным полам, угольным стенам и общему мужскому дизайну.

11.

Райват

Благодаря естественному освещению, которое проникает повсюду, апартаменты с открытой планировкой выглядят еще более роскошно.

12.

Хазил Аль-Хаким

Яркие полосы постельного белья добавляют этому пространству больше интереса.

Приятно, что в этом номере есть просторная гостиная и столовая.

13.

Космический дротик

В этой квартире видны красивые детали, от гладкой плитки до дорогих твердых пород дерева, а также прекрасный выбор мебели.

14.

Guillermina

Если вы живете в квартире с другой парой, такая планировка хороша тем, что в ней не только две спальни и ванные комнаты, но и две гостиные. Но вам придется делить кухню, по крайней мере, на некоторое время.

15.

Ахмет Назиф САТИ

В квартире есть прачечная, гостевой санузел, кабинет, гардеробная и другие помещения, которые вы хотели бы иметь.

Он напоминает дзен с использованием цветов и материалов.

16.

Summit Chase Apartments

Этот простой дизайн обеспечивает легкий доступ к подъезду и гаражу.

17.

Планировка дома

Мне здесь нравится деревянная терраса, которая идеально подходит для отдыха.

Планировка этой квартиры действительно хороша и подходит для небольшой семьи.

18.

Голубая плитка в ванной комнате с нейтральной цветовой палитрой добавляет яркости этой квартире.

19.

Tech N Gen

Мне нравится этот вид. В одной из спален есть собственный балкон, и гостиная также довольно просторная.

Есть даже кладовая и еще один балкон, который больше, чем в спальне.

20.

Апартаменты Indy Campus

Если ваш участок имеет такую ​​прямоугольную форму и небольшую ширину, то это может быть хорошей планировкой.

Как вы относитесь к представленным здесь планам квартир? Я знаю, что вам это пригодится, особенно если вы планируете собственную квартиру.

Вы тоже можете придумать, как украсить свое пространство. В домах, представленных выше, есть две спальни, но вы также можете выбрать апартаменты с одной спальней, если вы единственный, кто там живет.

Квартиры в Солано Парк | UC Davis Student Housing and Dining Services

Студенческое общежитие управляет одним жилым комплексом кампуса, Solano Park Apartments. Solano Park доступен в первую очередь студентам дневного отделения с детьми. Названный в честь парка с просторной лужайкой и обилием тенистых деревьев, Solano Park ставит своей целью предоставить безопасное, ухоженное и удобное здание по конкурентоспособной арендной ставке, создавая при этом среду, которая дополняет академическую миссию университета.

Комплекс Solano Park площадью 15 акров расположен в юго-восточном углу кампуса Калифорнийского университета в Дэвисе, рядом с дендрарием Путах-Крик. Ассортимент двух- и трехэтажных домов со 108 однокомнатными и 168 двухкомнатными квартирами окружен лужайками, детскими площадками и парковыми скамейками. Квартиры представляют собой одно- или двухкомнатные, немеблированные, без отделки в двух- и трехэтажных зданиях средней площади. Квартиры с одной спальней — около 450 квадратных футов, с двумя спальнями — около 600 квадратных футов.Во всех апартаментах есть патио или балкон, полы из линолеума, а также полностью оборудованная кухня с холодильником, электрической плитой и духовкой. В комплексе есть горячая вода, нагреваемая солнечными батареями.

Апартаменты Solano Park отличаются сильным интернациональным колоритом и семейной атмосферой. Регулярные общественные мероприятия включают обеды, детские поделки и игры, а также мероприятия по повышению осведомленности о здоровье. Ежемесячно публикуется информационный бюллетень, выпускаемый местными жителями, в котором ведется хроника событий сообщества, а также сообщается новости и обновления.

Solano Park расположен недалеко от детских садов кампуса; Эти аккредитованные NAEYC учреждения находятся в частной собственности и управляются и обслуживают детей от младенческого возраста до детсадовского возраста. Solano Park находится недалеко от главной библиотеки кампуса и центра города Дэвис.

Поэтажный план

План этажа с 1 спальней — 449 кв. Футов

План этажа с 2 спальнями — 559 кв. Футов

Дополнительная информация

Для получения дополнительной информации см. Следующие ресурсы.

• Просмотрите карту места Solano Park, чтобы увидеть, как квартиры и ландшафтный дизайн на участке
• См. Процесс подачи заявления и аннулирования, чтобы узнать, как подать заявку и получить информацию о праве на участие, отмене процесса подачи заявки и общей информации об аренде
• Информация о сборах, включая ставки, сроки и способы оплаты, доступна на веб-странице Solano Park Fees
.
• Безопасность, удобства, общественные стандарты, техническое обслуживание и информация о школьном округе Дэвиса находятся в разделе «Общая информация о Солано-парке»
Заявление
• Solano Park, руководство по собственности и образцы договоров аренды можно найти в разделе «Заявление на жилье для семьи и выпускников, аренда и формы
».

Въезд и выезд

Аренда, проживание и выезд из дома в Японии.

Краткосрочная аренда и дома для совместного проживания

• Самый простой способ снять жилье, когда вы впервые приедете.
• Совместное использование мест общего пользования, например гостиная и столовая, кухня, санузел.
• Общий номер или у вас может быть небольшая отдельная спальня.
• Гарант не требуется.
• Плата за заселение намного ниже, чем в долгосрочных квартирах.
• Нет необходимости брать на себя долгосрочную аренду.
• Можно продлевать договор аренды от месяца к месяцу.

Чтобы узнать о плюсах и минусах совместного дома по сравнению с квартирой, см. Жилье в Японии: квартира или совместный дом?

Вы не можете арендовать долгосрочную квартиру в Японии по туристической (90-дневной) визе, потому что для долгосрочной аренды у вас должен быть поручитель и статус проживания, который позволит вам оставаться в стране на длительный срок. время.

Стандартный обычный срок аренды квартиры в Японии для долгосрочной аренды составляет два года , с возможностью продления аренды в конце срока и обычно с требованием уплаты пошлины за продление аренды (обычно равной одному мес. аренды).

Средняя арендная плата

Ежемесячная арендная плата за долгосрочную аренду квартиры в Японии зависит от:

• Размер города (арендная плата в Токио, например, будет выше, чем в небольшом сельском городке).
• Близость к центру города и желанным торговым / обеденным / развлекательным районам.
• Доступность ближайшего железнодорожного вокзала.
• Удаленность от ст.
• год постройки объекта.
• Качество конструкции и материалов.
• Удобства в доме и в самой квартире.

Какая средняя арендная плата в Токио?

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру площадью от 15 до 20 квадратных метров, расположенную на довольно центральном вокзале в районе 23 Токио, составляет от 70 000 до 100 000 йен в месяц, в зависимости от возраста объекта, имеющихся удобств и удаленности от объекта. Станция.

В Токио можно найти недорогие апартаменты, если смотреть за пределы линии Яманотэ и 23 приходов.Вообще говоря, в Токио бюджетная квартира — это квартира-студия с ежемесячной общей стоимостью 60 000 иен или меньше.

Какая средняя арендная плата в Осаке?

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру площадью от 15 до 20 квадратных метров, расположенную на центральном вокзале Осаки, составляет от 60 000 до 70 000 иен в месяц. Вы можете найти однокомнатную квартиру гораздо дешевле, если живете во внешних палатах и ​​/ или на небольших станциях.

Как снять квартиру

Чтобы снять квартиру в Японии, нужен агент по недвижимости.Арендодатели и управляющие недвижимостью в Японии почти никогда не рекламируют недвижимость для прямой сдачи в аренду арендаторам. Агенты также обычно работают на местной основе, специализируясь на определенных районах или станциях.

Большинство агентов по недвижимости в Японии не говорят по-английски, а также не принимают запросы и заявки из-за пределов Японии.

Процесс подачи заявки

Обычно с момента подбора квартиры до момента, когда вы можете въехать, проходит от десяти дней до двух недель, если ваше заявление одобрено.

1. Найдите агента по недвижимости

Традиционный способ найти агента — это пойти на вокзал, где вы хотите жить, и зайти в любое из агентств недвижимости, офисы которых находятся рядом со станцией.

Они попросят вас заполнить анкету с указанием вашего бюджета, желаемой станции (станций), расстояния, на котором вы хотите жить от станции, и многих других деталей собственности (таких как планировка и размер).

Агент порекомендует недвижимость в соответствии с вашими требованиями или предоставит вам на выбор папки с рекламой доступных в настоящее время свойств.

Затем агент свяжется с менеджерами по объектам, которые вы хотите просмотреть, чтобы назначить встречи для просмотра комнат.

• 不動産 屋 = fudousan-ya = агент по недвижимости
• 不動産 屋 さ ん = fudousan-yasan: агентство недвижимости

Если у вас ограниченный японский язык, более простой способ найти квартиру — это поискать апартаменты в Интернете на сайте, где перечислены объекты, подходящие для иностранцев, и где все агенты по размещению могут обрабатывать запросы на английском языке, например GaijinPot Apartments.

В Японии практически невозможно снять квартиру из-за границы (подробнее о том, почему, пожалуйста, см. Ниже в разделе Аренда квартиры из-за границы ). Также непросто пройти весь процесс подачи заявки, если вы не владеете базовым японским языком. Если вы оказались в такой ситуации, одним из вариантов было бы обратиться в Жилищную службу GaijinPot, которая предназначена для иностранцев, которым требуется полная двуязычная поддержка на протяжении всего процесса подачи заявления, включая возможность подачи заявления из-за границы.

2. Посмотреть недвижимость

Иногда можно просмотреть объект недвижимости в тот же день, когда вы связываетесь с ним по этому поводу, но в целом агенту потребуется не менее дня, чтобы организовать просмотр помещения. Большинство агентов также попытаются организовать как можно больше видов комнат за один день, чтобы сэкономить ваше и свое время.

Обычно агент встречает вас на ближайшей станции и проводит до отеля. В Японии большинство агентов по недвижимости общаются с другими агентами, управляющими недвижимостью и своими клиентами по телефону.

У вас должен быть местный (японский) номер телефона, по которому ваш агент сможет немедленно связаться с вами. Это на тот случай, если есть изменение в назначении визита в комнату или если вашему агенту нужно подтвердить подробности о вашем заявлении. В разгар сезона, когда на одну квартиру часто поступает несколько заявок, возможность немедленно связаться с вами может оказаться решающим фактором в том, получите ли вы нужную квартиру или нет.

3. Подать заявку на квартиру

После того, как вы нашли понравившуюся квартиру, следующим шагом будет заполнение заявки на аренду и предоставление всей необходимой документации.Вы можете попросить друга, владеющего японским языком, помочь вам заполнить анкету.

Для получения документации, пожалуйста, обратитесь к разделу «Что нужно для долгосрочной аренды квартиры » ниже.

Ваше заявление будет рассмотрено управляющим недвижимостью или арендодателем, и ваш агент сможет сообщить вам результат в течение одного или двух дней.

Если вам отказали, имейте в виду, что управляющий недвижимостью или домовладелец не обязан раскрывать причину отклонения заявки на аренду.

4. Присутствовать на подписании договора аренды, оплатить въезд и получить ключи

Если ваше заявление будет одобрено, ваш агент проинформирует вас и предоставит вам реквизиты банковского счета для оплаты расходов на въезд посредством банковского перевода (подробно описано ниже в разделе Первоначальные затраты на въезд ). Почти во всех случаях оплата расходов на въезд должна производиться банковским переводом внутри страны. В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы по въезду с помощью кредитной карты.

После подтверждения оплаты агент назначит вам день, когда вы приедете в их офис (или в офис агента арендодателя или управляющего недвижимостью), чтобы подписать договор аренды и другие документы, связанные с вашим переездом.Часто день подписания договора аренды совпадает с днем ​​вашего фактического заселения в квартиру. Если вы подпишете договор аренды до дня въезда, вам придется снова встретиться с агентом, чтобы получить ключи в день въезда.

Что нужно для аренды квартиры на длительный срок

Для аренды квартиры в Японии на длительный срок вам понадобятся следующие документы:

• Паспорт и карта проживания или студенческий билет

Сделайте разборчивые копии страницы с фотографией в паспорте и страницы, к которой прикреплен ваш визовый штамп, а также лицевой и оборотной сторон вашего вида на жительство или студенческого билета.

• Свидетельство о праве на участие или письмо о трудоустройстве

Если вам еще не выдана виза, вам нужно будет предоставить Свидетельство о праве на льготы. Если вы будете работать в Японии, вы также можете подать подписанный трудовой договор или официальное письмо с предложением.

• Документы, подтверждающие доход

Чтобы доказать, что вы сможете платить арендную плату, вы должны предоставить документы, подтверждающие доход. Вас попросят предоставить копии последних расчетных ведомостей, обычно за последние два или три месяца; или копию вашей годовой квитанции об удержании налогов ( gensen choushuu hyou , 徴 収 票).

1. Общая заработная плата за год (валовая заработная плата)
2. Доход после вычета из дохода по найму
3. Общая сумма удержаний из дохода
4. Сумма удержанного налога

Если вы студент и ваши родители будут платить за квартиру, вас попросят предоставить копии их последней банковской выписки.

• Если вы студент, студенческий билет и письмо о зачислении

Если вы студент университета или будете учиться в школе японского языка, вас также попросят предоставить копию лицевой и оборотной сторон вашего студенческого билета и письма о зачислении в школу.

При аренде квартиры вам также необходимо подготовить следующее.

• Поручитель или одобрение, на которое распространяется гарантия компании-гаранта

В Японии традиционно для того, чтобы снять квартиру, вам требовался поручитель ( hoshounin , 保証人), человек, который официально соглашается нести ответственность за вашу арендную плату в случае, если вы не сможете ее заплатить. Это правда, неважно, японец вы или нет.

В настоящее время большинство управляющих недвижимостью и арендодателей предпочитают, чтобы вы использовали компанию-поручителя, а не поручителя по вашему выбору.Как часть вашей заявки на аренду, PM отправит вашу личную информацию компании-гаранту, которая проведет проверку биографических данных.

Тем не менее, вы должны знать, что вы должны вносить арендную плату за один месяц вперед компании-гаранта и плату за продление в размере 10 000 иен каждый раз, когда вы продлеваете аренду.

Наконец, вам также понадобятся:

• Внутренний (японский) номер телефона

Где ваш агент может немедленно связаться с вами по поводу просмотра номеров и статуса вашей заявки.

• Счет в японском банке для оплаты первоначальных затрат на въезд и ежемесячной арендной платы

В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы по въезду, например, агентский сбор (описанный ниже в разделе Каковы начальные расходы по въезду ) кредитной картой или наличными. Ваша ежемесячная арендная плата должна быть оплачена банковским переводом внутри страны. В рамках вашей заявки вас могут попросить заполнить форму автоматического вывода средств, чтобы арендная плата автоматически списывалась с вашего счета в тот день, когда она должна быть оплачена.

• Контактное лицо в экстренных случаях в Японии

Это обязательная часть заявки на долгосрочную аренду. Ваше контактное лицо в экстренных случаях не обязательно должно быть японцем, но это должен быть человек, с которым управляющий может связаться по телефону, если с вами что-то случится.

Каковы начальные затраты на въезд?

Как показывает практика, вы должны составить бюджет в размере от четырех до шести месяцев, умноженных на ежемесячной арендной платы, чтобы покрыть первоначальные затраты на въезд.

Арендная плата за первый месяц обычно рассчитывается пропорционально дате вашего въезда. Если вы въедете в первый дом, вы заплатите полную месячную арендную плату. Это не цена, о которой можно договориться.

Слово «аренда» на японском языке — «賃 貸» ( chintai ).

• Депозит = 敷 金 = шикикин

Шикикин иногда обозначается как 保証金 (хохоукин) в западной Японии (Кобе, Осака и Киото).

Ваш арендодатель хранит ваш депозит на протяжении всего срока аренды и будет использовать деньги для покрытия невыплаченной арендной платы или для оплаты ремонта сверх обычного износа и платы за уборку при вашем выезде.

В Токио существует местное постановление, призванное предотвратить споры между арендаторами и арендодателями по этому вопросу: если вы не нанесли явный ущерб квартире, арендодатель должен вычесть плату за уборку из вашего депозита и вернуть остаток в когда вы освободите собственность.

Не всякая недвижимость требует залога. Однако в большинстве новых квартир взимается залог в размере от одного до двух месяцев аренды в качестве стоимости въезда. Когда вы ищете недвижимость в GaijinPot Apartments, вы можете указать «Без депозита» в качестве критерия поиска.

• Key Money = 礼金 = рейкин

Это чаевые, которые вы платите своему домовладельцу, и они не будут возвращены вам, когда вы освободите свою квартиру.

Не для каждой собственности требуются деньги за ключ. Когда арендодатель берет деньги за ключ, это обычно равняется арендной плате за один месяц. Средняя сумма платы за ключи обычно выше в Кансай (Кобе, Осака и Киото), чем в районе метро Токио.

Когда вы ищете недвижимость в GaijinPot Apartments, вы можете указать «Нет ключевых денег» в качестве критерия поиска.

• Комиссия агентства = 仲介 手 数 料 = chukai tesuryo

Также на английском языке называется брокерской комиссией. Это комиссия, которую вы платите своему агенту за его услуги. По закону максимум, который может взимать ваш агент, составляет арендную плату за один месяц плюс налог на потребление (который в настоящее время составляет 8%).

Некоторые агенты не берут комиссию вообще или снимают только половину месяца аренды. Вы можете снизить свои начальные личные расходы, выполнив поиск недвижимости, в которой агент отказался от комиссии.

• Комиссия компании-гаранта = 保証 会 社 利用 料 = hoshogaisha riyo-ryo

См .: Что нужно для долгосрочной аренды квартиры.

• Комиссия за обслуживание недвижимости = 管理 費 = kanri-hi

Этот сбор платит за обслуживание общих частей (включая коридоры, лифт, уборку мусорной комнаты и т. Д.) В вашем здании. Это как начальная стоимость въезда, так и ежемесячные текущие расходы.

Не все объекты размещения взимают плату за обслуживание.Плата за обслуживание недвижимости варьируется от 3000 до 5000 иен в месяц для квартир-студий в небольших старых зданиях до десятков тысяч иен ​​в месяц для элитной недвижимости.

В рекламе недвижимости эта плата обычно указывается как отдельная плата, но иногда она включается в объявленную арендную плату. Плата за обслуживание собственности не является платой, с которой вы можете договориться. Если вы подаете заявку на недвижимость с платой за обслуживание, вы должны заплатить указанную сумму.

• Комиссия за обмен замка = 鍵 交換 代 = Kagi kokan-dai

Обычно домовладельцы взимают с арендатора, въезжающего, плату за замену замка (замков) на собственности.В редких случаях управляющие недвижимостью отказываются от этой платы в рамках специальной кампании.

Средняя стоимость замены замка — 12 000 йен.

• Страхование имущества / от пожара = 火災 保 険 = Kasai hoken

При подписании договора аренды вам необходимо будет оформить страхование имущества / от пожара (также называемое страхованием арендатора).

Стоимость двухлетнего полиса обычно составляет около 22 000 йен. Вам также будет необходимо продлевать страховку каждый раз, когда вы продлеваете аренду.Вы не можете отказаться от подписки на страхование имущества / от пожара.

Жилищная дискриминация

В Японии действительно существует дискриминация претендентов на основании национального происхождения и расы. Тем не менее, в Японии есть много агентов, которые очень рады зарабатывать свои комиссионные, помогая вам найти квартиру, включая всех агентов, которые размещают недвижимость в GaijinPot Apartments.

Однако, как только вы найдете комнату, которая вас интересует, ваш агент, скорее всего, позвонит агенту, представляющему владельца недвижимости, чтобы спросить, согласны ли они сдавать в аренду иностранцу.Владельцы недвижимости могут сразу отказать вам, потому что вы не японец.

Если вы прожили в Японии долгое время и говорите по-японски, владельцы, скорее всего, с радостью примут ваше заявление, потому что их часто беспокоит ваша способность общаться и понимать культурные традиции жизни в Японии.

Как найти квартиру, где разрешено размещение с домашними животными

Квартиры, в которых разрешено размещение с домашними животными, не являются нормой в Японии. Квартира, в которой разрешено проживание с домашними животными, считается квартирой, в которой вы можете жить с небольшой собакой или кошкой.Аквариумные рыбки, птицы, хомяки и ящерицы не считаются домашними животными. Обычно вы можете содержать этих животных без специального разрешения управляющего имуществом или домовладельца.

Вы можете найти апартаменты, где разрешено размещение с домашними животными, в GaijinPot Apartments, выбрав его в качестве критерия поиска.

Даже в квартире, где возможно обсуждение с домашними животными, обычно управляющий или домовладелец взимает дополнительный залог не менее одного месяца за право иметь домашнего питомца.

Проверьте этот пост, чтобы узнать, как найти квартиру в Японии, где разрешено проживание с домашними животными.

Аренда стигматизированной недвижимости

Несчастная квартира ( jiko bukken ,), иногда называемая стигматизированной собственностью на английском языке, — это собственность, арендодатель которой был вынужден снизить арендную плату ниже преобладающей рыночной арендной платы из-за случайной смерти, самоубийства или другого происшествия. что произошло в собственности.

Вы можете получить скидку от 20% до 30% на типичную стигматизированную недвижимость по сравнению с аналогичной недвижимостью в том же районе, особенно на небольшие квартиры-студии.

Если вас устраивает проживание в стигматизированной собственности и вы хотите попытаться найти ее для аренды, лучший онлайн-ресурс — это веб-сайт под названием 大 島 て る (Oshima Teru или Oshima Land, на английском языке), который позволяет любому желающему подавать отчеты о происшествиях со стигматизированными недвижимость по всему миру. Результаты отображаются в интерфейсе карты Google. По умолчанию карта показывает Нью-Йорк, но вы можете просто щелкнуть мышью на Японию.

Чтобы снять квартиру на случай непредвиденной ситуации, вам все равно понадобится агент по недвижимости, поскольку большинство владельцев не размещают рекламу непосредственно арендаторам.

Когда искать апартаменты

В Японии пик сезона для аренды квартиры — с января по март. Новые выпускники колледжей и многие сторонние сотрудники начинают новые рабочие места в апреле, когда многие японские компании также начинают свой финансовый год. Это также относится к студентам колледжа, начинающим учебу. Популярные объекты недвижимости обычно начинают заполняться примерно с января по февраль, поэтому арендаторам приходится быстро переезжать, чтобы обезопасить свои жилые помещения.

В разгар сезона средний период времени между осмотром собственности и подписанием договора аренды составляет около одной недели, что почти не оставляет времени на согласование арендной платы.

С апреля по июль спрос на квартиры ниже . Некоторые владельцы и управляющие недвижимостью могут быть открыты для переговоров о некоторых льготах для потенциальных арендаторов.

Например, они могут не предлагать никаких ключевых денег, немного более низкую арендную плату или инвестировать в модернизацию определенных объектов недвижимости, чтобы сделать их более привлекательными. Арендодатели будут подталкивать агентов и управляющих к заполнению оставшихся вакансий в апреле, так что это время, когда можно найти выгодную сделку или договориться о деньгах или гонорарах агентства.

Как выглядит типичная японская квартира?

• 15 квадратных метров и 20 квадратных метров
• Включает мини-кухню и ванную комнату
• без мебели — без холодильника и стиральной машины
• Нижние квартиры могут не быть оборудованы кухонным гарнитуром, шторами или осветительными приборами
• Western style — пол из ламината
• Японский стиль — комната с татами на полу и раздвижными дверьми
• балкон, где можно сушить белье

В районе метро Токио домовладельцы обязаны оборудовать арендуемые квартиры кондиционерами, а в Кансай (Осака, Киото, Кобе) — нет.

В Японии очень редко арендуемая квартира оснащается сушилкой, но обычно в них есть и стиральная машина.

Японская терминология по планировке квартир

Когда вы просматриваете объявления о квартирах в Японии, вместо того, чтобы узнать количество спален, вы встретите такие термины, как: 1R, 1K, 1DK и 1LDK. Эти сокращения говорят о том, сколько всего комнат в квартире, без ванной и / или туалета.

• 1R: Однокомнатная квартира-студия.«R» означает «комната». Обычно имеет площадь от 13 до 20 кв.м.
• 1K: Однокомнатная квартира-студия с кухней, которая обычно отделена от другой комнаты стеной. Квартиры 1K обычно имеют жилую площадь от 13 до 25 кв.м. «К» означает «кухня».
• 1DK: Двухкомнатная квартира с кухней и столовой, отделенной от другой комнаты. Квартиры 1DK обычно имеют жилую площадь от 25 до 30 кв.м.
• 1LDK: Это апартаменты с одной спальней, гостиной / столовой и кухней, отдельной от гостиной / столовой.В аббревиатуре 1LDK L означает «гостиная», D означает «столовая», а K означает «кухня». Квартиры 1LDK обычно имеют жилую площадь от 23 до 35 кв.м.
• 2DK: Двухкомнатная квартира со столовой / кухней, которая обычно отделена стеной от двух других комнат. «2» означает, что помимо столовой / кухни есть две комнаты.
• 2LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединяется с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.
• 3DK: Трехкомнатная квартира со столовой / кухней, которая обычно отделена стеной от трех других комнат.
• 3LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединяется с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.

Переезд в ваш дом в Японии

Как рассчитать стоимость доставки в Японию

Лучше всего запросить у транспортной компании расценки для вашего конкретного случая.Двадцатифутовые или 40-футовые контейнеры используются для перевозки хозяйственных товаров.

Для большого переезда важно иметь в виду 30 кубометров. Это предел того, что может поместиться в 20-футовый контейнер, поэтому у вас есть более 30 кубометров предметов домашнего обихода, вы перейдете на более высокую цену.

Также можно использовать контейнеры совместно с другими людьми, доставляющими вещи, но разница в цене не всегда значительна, а в некоторых случаях может быть даже дороже.

Сколько времени нужно, чтобы отправить вещи в Японию?

От двери до двери, включая таможенное оформление, приблизительное время доставки составляет:

• от 10 до 11 недель: Греция, Порт-Саид, Сантос, Буэнос-Айрес
• 8–9 недель: США и Канада (Восточное побережье), Европа, Новая Зеландия, Южная Америка, Африка, Индия
• 6-7 недель: США и Канада (западное побережье), Австралия, Индонезия, Филиппины, Таиланд, Китай
• от 4 до 5 недель: Вьетнам, Тайвань, Гонконг

Регистрация в мэрии по прибытии

Вы должны зарегистрировать свой адрес в мэрии или районном отделении в течение 14 дней после переезда в муниципалитет.Взгляните на наш раздел Визы и статус проживания, чтобы узнать, как это сделать.

Транспортные компании в Японии

Бюджетные перевозчики

Акабо хорош, если вы одинокий человек, живущий в студии или однокомнатной квартире, совершающий небольшой переезд в пределах города или в близлежащий город. Поездка по Токио на небольшом грузовике будет стоить от 9000 до 12000 иен. Если у вас есть более тяжелые предметы, такие как небольшой холодильник или диван, вам следует поднять руку помощи.

Грузчики с полным комплексом услуг

Приблизительная стоимость переезда одним человеком в компании с полным спектром услуг составляет от 27 000 до 33 000 йен в зависимости от количества вещей, которые вы перемещаете. Переезды на большие расстояния (из одной части Японии в другую) также значительно увеличивают стоимость.

Если у вас есть менее двух кубических метров или около десяти картонных коробок для перевозки вещей, многие транспортные компании также предлагают услугу tanshin (単 身, одиночные) за от 10 000 до 12 000 йен за переезд на небольшое расстояние в пределах город.В основном ваши вещи будут доставлены курьерской службой в вашу новую квартиру.

Почти все компании по переезду также предлагают студенческие скидки, называемые гакувари (学 割).

На веб-сайтах перечисленных ниже крупных транспортных компаний, предоставляющих полный комплекс услуг, информация для запросов клиентов размещена на английском языке.

Рекламные услуги компаний на английском языке

Район Кансай (Осака, Кобе, Киото)

Как настроить ваши коммунальные услуги

Электричество

Электрическое напряжение в Японии составляет 100 вольт — 50/60 Гц переменного тока.Пятьдесят (50) Гц распространены в восточной части Японии, включая Токио, и 60 Гц в западной Японии, включая Кобе, Осаку и Киото.

Как только вы получите ключи от своей квартиры и действительно въедете, найдите автоматический выключатель и переведите главный выключатель в положение «Вкл.» (Японский символ «Вкл» — 入). В японской квартире автоматический выключатель часто находится возле входа или в ванной. Если вы уже звонили заранее, чтобы создать учетную запись на свое имя, все будет готово, как только вы включите прерыватель.

Как создать учетную запись в местной электроэнергетической компании

Найдите небольшую форму заявки на предоплаченную открытку (обычно прикрепленную к выключателю или помещенную в ваш почтовый ящик), заполните данные (ваше имя, адрес, дату начала обслуживания и способ выставления счета; то есть, будь то автоматический банковский перевод или платежный ваучер в магазине), и отправьте его по почте как можно скорее. Это необходимо сделать для того, чтобы создать учетную запись на свое имя. Если вы этого не сделаете, ваше питание будет отключено, если поставщик электроэнергии обнаружит, что вы не зарегистрировали (и не оплатили) свое использование.

Вы также можете позвонить в местную электрическую компанию, чтобы открыть счет. Обратите внимание, что многие предприятия, банки, государственные учреждения и офисы поддержки клиентов коммунальных предприятий закрыты в конце года (обычно с 29 декабря по 3 января).

В Японии десять различных электроэнергетических компаний, разделенных по географическим регионам. Ниже представлена ​​информация для связи с TEPCO и KEPCO.

Включение газа

Вам необходимо позвонить в местную газовую компанию, чтобы записаться на прием к специалисту, который приедет к вам в квартиру и включит газ.На проверку и активацию газопровода у них уходит всего около 10 минут, но для этого нужно быть дома.

• Номер службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке): 0570-002211
• Номер службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке) для IP-телефонов и при звонках из-за границы: 03-3344-9100
• Контактная форма службы поддержки клиентов Osaka Gas

Включение воды

Главный водопровод обычно остается включенным по окончании жилищного договора, поэтому вам обычно не нужно включать его, когда вы въезжаете.

Если вы открываете кран и ничего не выходит, нужно включить основную. Счетчик воды в японской квартире обычно находится в металлическом ящике за входной дверью, рядом с газовым счетчиком. Поверните ручку влево, чтобы включить воду.

Вам также следует обратиться в местное бюро водоснабжения, чтобы открыть счет на ваше имя.

Как читать счета за коммунальные услуги в Японии

Счет за электроэнергию в Японии (denki-dai, 電 気 代)

Содержимое каждого поля на примере банкноты объясняется, начиная с позиции в верхнем левом углу.

Графа 1: Ваше имя и адрес

Поле 2: Период использования

• 25 年 12 月分: «Счет за декабрь 2012 г.»

Здесь используется год по японскому календарю. Этот примерный счет предназначен для Heisei 25, то есть на 2013 год.

• ご 使用 期間 11 月 19 日 ～ 12 月 16 日: «Расчетный период: с 19 ноября по 16 декабря»
• 検 針 月 日 12 月 17 日: «Дата проверки электросчетчика: 17 декабря» (28): «Период 28 дней» (Количество дней, включенных в этот счет.)

Графа 3: Использованная сумма

• ご 使用 量 61 кВтч: «Используемое количество: 61 кВтч»

Графа 4: Сумма задолженности

Если ваша задолженность составляет менее 1000 йен, счет будет объединен со счетом за следующий месяц. Если в этом месяце вы вообще не использовали электричество, с вас будет снята половина базовой платы.

• 請求 1,819: «Сумма задолженности: 1819 иен»
• (う ち 消費 税 な ど 相当 額 86 円）: «Включена сумма потребительского налога и т. Д.: 86
¥
• 上 記 料 金 内 訳: «Распределение вышеуказанной суммы»
• 基本 料 金 546 円 00 銭: «Базовая ежемесячная плата: 546 ¥ / 100 ¥»
• 電 力量 料 金: «Плата за электроэнергию»
• 1 段 料 金 1,152 円 29 銭: «Комиссия 1-го уровня: 1,152 29/100 ¥»

Для контракта по умолчанию плата за использование электроэнергии разбита на три уровня, при этом плата за кВтч увеличивается в зависимости от используемого кВтч.

• 燃料費 調整 額 97 円 60 銭: «Сумма корректировки стоимости топлива: 97 60/100 ¥»

TEPCO использует систему для расчета суммы, которая должна быть добавлена ​​или вычтена из вашего счета для корректировки колебаний стоимости топлива.

• 再 エ ネ 発 電 賦 課 金 等 24 円: «Сбор за возобновляемые источники энергии и т.д .: 24 ¥»

Эта сумма используется для поддержки возобновляемых источников энергии и зависит от вашего использования.

• 口 座 振 替 割 引 -54 円 00 銭: «Скидка за банковский перевод: — 54 ¥ 00 центов»

Блок 5: Информация о контракте

• ご 契約 種 別 従 量 電灯 B: «Тип контракта: Juuryou Dentou B»

TEPCO предлагает несколько типов контрактов с разными базовыми комиссиями и лимитами использования.Вы можете изменить свой контракт, чтобы он лучше соответствовал вашим потребностям.

• ご 契約 20A: «Договор 20A»

Блок 6: Электросчетчик

Вставка 7: прошлогоднее использование

Если вы использовали TEPCO более года. Например:

• 昨 年 5 月分 は 33 日間 で 46 кВтч で す。 今 月分 は 1 日 あ た り 34% 減少 し て い ま す。 = «В мае прошлого года вы использовали 46 кВтч за 33 дня. В мае вы использовали на 34% меньше в день, чем в мае прошлого года ».

Графа 8: Расходы на топливо

Вставка 8 содержит подробную информацию о том, как рассчитывается корректировка стоимости топлива.

Графа 9: Срок оплаты

В графе 9 указана важная дата.

• 今 月分 お 支 払 期限 日 1 月 16 日: «Срок платежа за этот расчетный период: 16 января»

Если эта дата прошла, вы все равно можете заплатить в магазине или на стойке обслуживания TEPCO.

• 次 回 検 針 予 定日 1 月 18 日: «Дата следующей проверки счетчика: 18 января»

Поле 10: Номер клиента

Если у вас не настроен автоматический банковский перевод, на квитанции справа будет повторяться такая информация, как срок платежа и месяц выставления счета.Клерк в магазине, банке или почтовом отделении проштампует эту часть при оплате.

Японский счет за газ (gasu-dai, ガ ス 代)

Поле 1: номер использования

• ご 使用 番号 (Goshiyo bango): Ваш номер использования. Это ваш номер клиента, который вам нужно будет знать, если вам когда-нибудь понадобится связаться с газовой компанией по поводу вашего счета.

Поле 2: Период использования

• 2017 г. 月分: январь 2017 г.
• ご 使用 期間 (日 数) (Goshiyo kikan nissu): Период использования (период, за который вам выставлен счет).В приведенном выше примере с 17 декабря по 19 января. Число в скобках показывает количество дней (34) в расчетном периоде.

Поле 3: Сумма счета

• 予 定 請求 金額 (Yotei seikyu kingaku): сумма запланированного счета. В этом случае 5040 иен.
• ガ ス 料 金 (Гасу рёкин): Сумма, причитающаяся за газ
• 内 ガ ス 料 金 分 消費 税 (учи гасу рёкин-бун шохизей): сумма, подлежащая уплате налога на потребление (включена в общую сумму в размере 5 040 йен).
• 基本 料 金 (Kihon ryoukin): Базовая ставка.В данном случае — 1337,40 иен. Это базовая плата, которую вы будете платить каждый месяц.
• 従 量 料 金 (Juryo ryokin): Измеренная ставка. Это сумма, которую вы должны заплатить в зависимости от вашего фактического использования. Он рассчитывается путем умножения количества использованного газа (показано во вставке 5, 31 кубический метр) на ставку для этого уровня использования (показанную во вставке 6, 119,45 иен за кубический метр), чтобы получить общую сумму, причитающуюся за дозированное использование = 3 702,95 иен.

Графа 4: Тип договора

• ご 契約 (Гокейяку): Ваш контракт (тип).
• 一般 料 金 (Иппан Рёкин): Общее задание. Счета для большинства бытовых потребителей выставляются на основании этого типа контракта.

Графа 5: Количество использованного газа

• ご 使用 量 (Goshiyouryou): Количество использованного газа. Сумма, указанная в этом счете (31 кубический метр), является примерно средней (или даже немного ниже средней!) Для зимнего счета за газ для домашнего хозяйства из одного человека.
• 今 回 メ ー タ ー 指示 数 (Konkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика этого счета.
• 前 回 メ ー タ ー 指示 数 (Zenkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика последней купюры.
• 前年 同 月 ご 使用 量 (Zen-nen dogetsu goshiyou-ryou): Количество газа, использованного в том же месяце прошлого года.
• 前年 同 月 比 (Zen-nen dougetsu hi): сравнение использования в этом месяце с тем же месяцем прошлого года. В данном случае этот человек использовал 70,5% от суммы, которую они использовали в прошлом году.

Поле 6: Коэффициент использования

• 当月 適用 単 位 料 金 (Tougetsu tekiyou tan’i ryokin): применимая ставка за текущий месяц.
• Единичная ставка увеличивается с увеличением количества используемого газа.В этом случае с этого человека взимается единичная ставка B или 119,45 иен за кубический метр.

Поле 7: Дата запланированного дебетования

• 口 座 振 込 予 定日 (Kouza furikomi yotei-bi): Запланированная дата списания (банковский перевод).

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за газ, это дата (26 января), когда с вашего счета будет списана сумма. У вас также есть возможность оплаты с помощью платежного ваучера в магазине или кредитной картой.Вы можете выбрать способ оплаты при создании учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с вашей газовой компанией.

Графа 8: Квитанция об оплате по дебету

• ガ ス 料 金 等 振 込 済 領 収 書 (Гасу рёкин-то фурикоми суми рёшу-шо): Квитанция об оплате дебетом (безналичным расчетом) по счету за газ.

Японский счет за воду (suidou-dai, 水道 代)

Этот образец счета ниже от Бюро водоснабжения Иватэ Чубу, но терминология применима к любым счетам за воду и канализацию, выставленным в Японии.

Поле 1: Номер клиента

• お 客 様 番号 (Okyakusama bango): Ваш номер клиента. Вы захотите узнать это на случай, если вам понадобится обратиться в водное бюро с любыми вопросами.

Графа 2: Расчетный период

• 請求 年月 (Seikyu nengetsu): Год и месяц выставления счета.平 成 28 年 8 月 означает август 2016 года.
• 使用 期間 (Шиё кикан): Период использования. В этом случае с 17 июня по 16 июля. Как упоминалось во введении, некоторые муниципалитеты выставляют счета за воду и канализацию в двухмесячном цикле выставления счетов.
• 口径 (Kokei): размер (водопроводная труба). В данном случае 13-мм. Чем больше водопроводная труба, проложенная в вашей квартире, тем выше будет базовая ставка.
• メ ー タ ー 番号 (Meta bango): Номер счетчика

Графа 3: Номер водоснабжения

• 給水 番号 (Kyusui bango): Номер водоснабжения
.

Поле 4: Показания счетчика

• 指針 及 び 水量 (Shishin oyobi suiryo): Номер индикатора показаний счетчика и количество воды
• 今 回 指針 (Konkai shishin): Индикаторный номер этого счета
• 前 回 指針 (Zenkai shishin): Индикаторный номер последней купюры

旧 メ ー タ ー 使用 水量 (Kyu meta shiyo suiryo): расход воды по предыдущим показаниям счетчика

Графа 5: Количество использованной воды и дренажа и выставленная сумма

• 使用 水量 (Shiyo suiryo): Количество воды, использованной в этот расчетный период
• 排水量 (Haisui ryou): количество использованного дренажа
• 今 回 請求 予 定 金額 (税 込) (Konkai seikyū yotei kingaku zei-komi): сумма, которую планируется выставить в этом месяце, включая налоги.
• 水道 料 金 (Suido-ryo): Сумма, причитающаяся за использование воды. В этом случае 6 987
иен.
• 下水道 使用 料 (Gesuido shiyo-ryo): Сумма, причитающаяся за канализацию. В данном случае 5 661 иен
• 合計 金額 (Gokei kingaku): в данном случае 12 648 ¥

Поле 6: Дата запланированного дебетования

• 振 込 予 定日 (Kouza furikomi yotei-bi): Запланированная дата списания (банковский перевод)

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за воду, это дата (28 августа 2016 г.), когда с вашего счета будет списана сумма.Вы получите небольшую скидку на счет за воду, если подпишетесь на оплату прямым дебетом.

У вас также есть возможность оплаты с помощью платежного ваучера в магазине или кредитной картой. Вы можете выбрать способ оплаты при создании учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с водопроводной компанией.

Графа 7: Дата показания счетчика и название считывающего устройства

• 検 針 順路 (Kenshin junro): Маршрут считывания показаний счетчика. Это номер вашего маршрута.
• 検 針 日 (Кеншин-би): Дата отсчета счетчика
• 検 針 員 (Kenshin-in): считыватель счетчиков. Это имя человека, который считывал показания вашего счетчика
.

Графа 8: Квитанция об оплате по дебету

• 水道 料 金 等 口 座 振 込 済 の お 知 ら せ (Suido ryokin-to kouza furikomi sumi no oshirase): Квитанция об оплате счета за воду дебетом (банковский перевод).

Поле 9: Уведомления

Здесь вы будете получать специальные уведомления от бюро водоснабжения.В этом примере в уведомлении говорится, что компания водоснабжения заменит счетчик для этого потребителя в течение года из-за изменения закона о снятии показаний счетчика. Плата за замену не взимается.

Выбор интернет-провайдера

Если вы будете в Японии менее двенадцати месяцев или если вы не хотите заключать договор на срок от одного до двух лет, одним из вариантов будет карманный Wi-Fi , , который предлагает преимущество быстрой настройки. но более медленная скорость соединения и ограниченный объем данных.

В Японии Интернет — это , разделенный , что означает, что ваша физическая линия и оборудование предоставляются одной компанией, а подключение к Интернету — другой (ISP, Интернет-провайдер).

Это основные провайдеры оптоволоконных линий в Японии:

Все перечисленные ниже интернет-провайдеры, обслуживающие большую территорию Токио, рекламируют свои услуги на английском языке. Некоторые поставщики услуг Интернета в списке также предлагают другие варианты подключения, помимо оптоволоконного (ADSL или коммутируемое соединение), и могут помочь вам выбрать лучший вариант для ваших нужд.

Вот несколько полезных слов, связанных с выходом в Интернет.

Существует отдельная плата за контракт с вашим интернет-провайдером (ISP). Общая ежемесячная стоимость составляет в среднем от 7000 до 9000 иен, в зависимости от выбранного вами поставщика услуг связи и интернет-провайдеров, а также от любых надстроек, таких как аренда Wi-Fi-роутера.

Существует также единовременная плата за установку оптоволоконного кабеля. Средняя стоимость установки составляет около 6000 иен, но может достигать 20 000 иен и более.

С момента подачи заявления до того момента, когда вы действительно сможете начать пользоваться Интернетом, может пройти от двух до четырех недель.Обычно это быстрее (около двух недель), если вы живете в многоквартирном доме и регистрируетесь в FTTH типа «Особняк».

Что делать, если что-то сломалось

В арендуемой квартире вы несете ответственность за замену лампочек для внутреннего освещения, батареек для пультов дистанционного управления и дымовой сигнализации, а также за чистку фильтров в вашем кондиционере и вытяжке.

Если что-то сломается в нашей квартире, порядок ремонта:

1. Если в вашем здании есть управляющий, сначала сообщите об этом этому человеку.Они либо исправят это, либо свяжутся с менеджером по управлению недвижимостью (PM), чтобы вызвать техника.
2. Если у вас нет управляющего зданием, вы должны сами позвонить в компанию PM. Контактная информация компании PM часто размещается где-нибудь на первом этаже вашего здания. Если нет, просмотрите пачку бумаг, которую вы получили при подписании договора аренды, на слово 管理 会 社 (kanri kaisha), что означает «компания по управлению (имуществом)». Они организуют встречу с ремонтной компанией от вашего имени или свяжут вас напрямую с ремонтной компанией
.

Обратите внимание, что арендодатель несет ответственность за оплату ремонта любого принадлежащего ему оборудования.Однако, если предыдущий арендатор вашей квартиры установил оборудование, которое он затем оставил в собственности, ваш домовладелец не несет ответственности за его обслуживание или оплату его ремонта. Например, если предыдущий арендатор установил второй блок кондиционирования воздуха и съехал, не демонтировав его, и этот блок вышел из строя, вам придется заплатить за его ремонт самостоятельно.

Порядок выезда

В идеале, переезжая из квартиры, позвольте себе хотя бы один-два месяца.

• Сообщите арендодателю дату вашего выезда

Вам необходимо уведомить как минимум за один месяц, а в некоторых случаях и за больше. Чтобы быть уверенным, вам следует проверить договор аренды.

Они проведут осмотр квартиры в день вашего отъезда.

С вас также будет взиматься плата за уборку. Обычно существует базовая ставка в размере 1000–1250 иен за квадратный метр для стандартного износа, плюс дополнительные расходы, если есть дополнительные повреждения, такие как пятна, плесень и вмятины.

Решите, что выбросить, что продать или отдать и что привезти домой. В разделе «Покупка и продажа мебели » ниже описаны способы продажи вещей, которые вы не хотите отдавать.

Негабаритные предметы нельзя выбрасывать вместе с обычным мусором. На самом деле вам придется заплатить дополнительную плату в размере от 200 иен (за небольшой прибор) до нескольких тысяч иен ​​за диван, чтобы город мог избавиться от этих вещей. Негабаритный мусор ( sodai gomi , 粗大 ゴ ミ) ​​включает в себя такие вещи, как телевизоры, кухонную технику и мебель.

Вам необходимо записаться на прием в центр вывоза мусора в вашем городе или приходе, чтобы они забрали негабаритные предметы. Вы можете найти контактную информацию на официальном сайте вашего города. Когда вы позвоните (или подадите заявку онлайн), вас попросят описать предметы и их размеры. Затем оператор сообщит вам, сколько стикеров для мусора (粗大 ゴ ミ 券) вам нужно будет купить в магазине. Утром в день запланированного вывоза приклейте наклейки к своим предметам и поместите их в зону сбора мусора.

Если есть вещи, которые вам нужно отправить домой, почтовое отделение предлагает различные варианты международной доставки. См. Наш раздел об отправке и получении почты.

• Звонок на отключение ЖКХ

Позвоните в коммунальные службы, чтобы выбрать дату отключения газа, электричества, воды и любых других услуг, которые вы получаете. Номера телефонов указаны в ваших ежемесячных отчетах. Вы можете оплатить последние счета в магазине перед отъездом или отправить счет другу, который сможет оплатить их от вашего имени.

Оплатите все свои счета и налоги перед отъездом из Японии. Окончательные счета могут потребовать предоплаты наличными, или вам может потребоваться оставить немного денег на вашем банковском счете для их покрытия.

Налог на проживание рассчитывается на основе вашего дохода за предыдущий год. Вам необходимо платить налог на проживание, даже если вы уезжаете в течение года. Вы можете заплатить полную сумму до отъезда из страны или назначить и уведомить налогового менеджера, который будет платить налог резидента от вашего имени. Дополнительную информацию о налогах см. В разделе «Налоги, пенсии и медицинское страхование».

• Отменить договор на мобильный телефон

Вам нужно будет посетить обычный магазин вашего перевозчика. Некоторые компании позволяют вам заранее выбрать дату для отмены услуги, но другие предлагают отмену только в день вашего посещения магазина. Не забудьте сделать резервную копию любой важной информации, прежде чем приносить телефон. Плата за досрочное расторжение контракта составляет около 10 000 иен.

• Отменить интернет-договор

Возможно, вам придется сделать два отдельных вызова (один для отмены у оператора связи (например, NTT East или West), а другой — у вашего поставщика услуг Интернета (ISP).Окончательный счет будет отправлен на ваш текущий адрес или другу, который готов заплатить от вашего имени.

• Если у вас есть автомобиль, откажитесь от страховки

Если у вас есть автомобиль, позвоните в свою страховую компанию, чтобы аннулировать полис. Независимо от того, выбрасываете ли вы машину или продаете ее, вам также необходимо оформить необходимые документы, которые вы можете получить в Управлении наземного транспорта (陸運 支局).

• Прочие услуги и контракты

Подумайте о любых других подписках, которые необходимо отменить, и подготовьтесь соответствующим образом.Например, кабельное телевидение, газеты и журналы, Netflix, ежемесячные продуктовые ящики и так далее.

• Переслать вашу почту (но только на японский адрес)

Если в стране есть кто-то, кто согласится позаботиться о любой получаемой вами почте, вы можете заполнить карточку «Уведомление об изменении адреса» ( tenkyo todoke , 転 居 届).

• Проверьте дату истечения срока действия визы

Если срок действия вашей визы истечет до даты вашего отъезда из Японии, вы должны посетить иммиграционный офис, чтобы подать заявление на получение статуса временного посетителя.Если у вас все еще есть действующая виза, вы можете оставаться в стране до 90 дней в качестве туриста, не меняя своего статуса.

• Получите свидетельство о выезде

Посетите мэрию или районное управление, чтобы сообщить им, что вы уезжаете из города. Принесите свой вид на жительство и печать и заполните там необходимую форму «Свидетельство о выезде» ( tenshutsu todoke , 転 出 届 け).

• Верните свою карточку государственного страхования

Верните вашу карту государственного медицинского страхования лицу, которое ее вам выдало — в мэрию или вашему работодателю.

• Верните свою карту резидента (zairyu kaado, 在 留 カ ー ド) в иммиграционный отдел аэропорта

Верните свою карту иммиграционной службе в аэропорту (или другом порту высадки из страны) при отбытии. Иммиграционная служба пробьет в нем дыру и вернет вам. Он понадобится вам при подаче заявления на возврат пенсии.

Купля-продажа мебели

Магазины вторичной переработки (リ サ イ ク ル)

• Секонд-хенд в Японии
• найдено во многих кварталах вдоль торговых улиц.
• семейные операции
• , идентифицируемый по слову «リ サ イ ク ル» (переработка)

В магазинах вторичной переработки вы можете получить удивительные скидки на бытовую технику, которой всего несколько лет. Например, стиральную машину двухлетней давности можно купить за 5000 йен или меньше, что примерно вдвое меньше, чем стоила бы новая.

Когда вам пора выезжать из квартиры, вы можете развернуться и продать свои бывшие в употреблении вещи обратно. Если вы продаете что-то маленькое, вы можете принести это в магазин, чтобы узнать, купят ли они это у вас.Имейте в виду, что их стандарты высоки, и большинство магазинов не будут покупать мебель и бытовую технику, если они не в отличном состоянии, без царапин или пятен. Если вы хотите продавать предметы побольше, вы можете попросить их прийти к вам домой, чтобы оценить их и предложить цену. Если они решат купить ваши вещи, они пришлют за ними небольшой грузовик.

Hard-Off: для покупки и продажи подержанных вещей

• Hard-Off (ハ ー ド オ フ)

В основном продают электронику, аудиотехнику, музыкальные инструменты, телевизоры, часы, фотоаппараты и модели пластиковых игрушек.

• Off-House ( オ フ ハ ウ ス)

В основном продают бытовую технику, мебель, фирменные сумки и аксессуары, детские товары, а также полотенца и постельное белье.

Другие суббренды Hard-Off включают: Hobby-Off (для коллекционных карточек, радиоуправляемых машин, новинок), Garage-Off (для предметов, связанных с автомобилем, велосипедов и вещей, которые будут храниться в гараже. ), Mode-Off (мужская и женская одежда, фирменные сумки, обувь и аксессуары), Liquor-Off (вино, пиво, спиртные напитки). Book-Off (книги, компакт-диски, DVD).

Сайонара продажа и объявления

Поскольку многие иностранцы живут в Японии только временно, существует постоянный поток «сайонара» (до свидания), поскольку люди стремятся продать то, что им не нужно, прежде чем покинуть страну.