Правила зонирования

Политика зонирования — самостоятельное средство стимулирования экономического развития. Во многих странах в практике регулирования городского развития широко используются четко определенные правила и местные нормы зонирования. Обычно они содержат ограничения относительно пределов высоты или плотности застройки земельных участков. Однако, как отмечают авторы современных исследований, нормы, однажды установленные в целях ограничения частного права публичным интересом, все-таки не обеспечивают гибкости зонирования. Возникает необходимость их изменения. В этих целях используют следующие методы:

• стимулирующее зонирование,

• перекрывающее, или плавающее зонирование;

• образование специальных дистриктов (районов).

Эти методы взаимосвязаны между собой и могут дополнять друг друга. Поскольку правила зонирования полностью находятся в компетенции местных органов власти, местные руководители и должностные лица имеют возможность оказывать серьезное влияние на пространственное планирование территории населенного пункта.

Стимулирующее зонирование используется в тех случаях, когда правила, ограничивающие высоту или габариты зданий, препятствуют реализации новых проектов, имеющих высокую общественную значимость. Примером может служить премиальное зонирование. Застройщикам разрешается увеличение площади или плотности застройки, превышающее допустимые нормы, если это приносит общественную выгоду, например, открывается доступ к средствам общественного городского транспорта, увеличивается свободное пространство и т.д.

Перекрывающее (или плавающее) зонирование ослабляет недостатки традиционного зонирования, устанавливающего жесткие правила для участков земли особого использования. Плавающие зоны способствуют более динамичным процессам пространственного развития местных сообществ. Они модифицируют существующие условия и правила землепользования, допуская определенные исключения по плотности застроек или других правил зонирования в установленных пространственных границах внутри зоны. Примером служат исторические жилые районы городов, в которых могут быть размещены современные офисы, банки, магазины, ресторанчики, не нарушающие стиль старого центра. Это способствует более эффективной работе рынка: производители размещают оборудование там, где существует спрос, а не там, куда его думают поместить плановики. И наконец, в развивающихся районах описанный метод способствует увеличению поступлений средств, необходимых для финансирования развития, не прибегая к увеличению налогов с населения.

Образование специальных дистриктов (районов). Примером использования этого метода служит образование в центре Чикаго в 1988 г. производственного дистрикта с целью сохранения в пределах города связанных с производством различных сфер деятельности. Стимулы в этой зоне имели целью привлечение различных производителей и ограничивали строительство жилья, школ и других учреждений, не соответствующих профилю района.

Упрощение процедур и правил

Серьезные препятствия для развития возникают в случаях длительных оформительских процедур, связанных с получением разрешения на строительство или открытие дела. Для того чтобы увидеть, как разрешительные процедуры влияют на развитие предпринимательства, применяется метод самооценки, когда должностному лицу из местных органов управления поручается побывать в роли предпринимателя. При этом ему необходимо пройти через типичную рутину получения разрешения или исполнения какого-либо решения. Это позволяет лучше понять любые изъяны, связанные с получением одобрения, причины затяжек и проволочек в решении вопросов или испытать на себе негативное отношение тех, от кого зависят многие процедуры согласований. В результате оценки ситуации местное сообщество меняет свои правила и упрощает процесс получения одобрения.

В последнее время во многих местных сообществах создаются межведомственные группы специалистов, конторы помогающие клиентам в получении разрешений или комитеты развития, занимающиеся в том числе и анализом возможных отрицательных последствий и неопределенности, связанных с оформительскими процедурами.

Правила землепользования и застройки — Википедия

Документация

Основные инструменты градорегулирования

Типы градостроительных образований

Планировочные единицы

Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Состав правил землепользования и застройки[править | править код]

Правила землепользования и застройки регламентированы Градостроительным кодексом РФ и включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

Карта градостроительного зонирования[править | править код]

На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Предшественники правил землепользования и застройки[править | править код]

Впервые правила застройки (zoning, zoning regulation/code/ordinance) были приняты в 1916 г. в Нью-Йорке, в 1920-е годы распространились по городам США, а затем, с различными местными особенностями, и по многим странам. Основные цели их введения — исключить такое соседство видов разрешенного использования земельных участков и параметров застройки, которое может приводить к снижению качества среды (например, при соседстве жилья с промышленными предприятиями, кварталов высотного строительства с малоэтажным жильем и пр.), а также минимизировать процедуры, с помощью которых застройщик имеет возможность узнать как допускается использовать тот или иной земельный участок.

В России возможность разработки правил землепользования и застройки была установлена Градостроительным кодексом Российской Федерации от 07.05.1998 № 73-ФЗ. Ещё ранее разрабатывались правила застройки. Так решением Исполкома Ленгорсовета от 16 июля 1951 года N 44-4-б были приняты правила о порядке застройки г. Ленинграда, решениями Исполкома Ленинградского городского Совета народных депутатов от 20 ноября 1959 г. N 49-2-п — правила застройки Ленинграда и его пригородов, от 13 июня 1989 г. N 421 — правила застройки Ленинграда. Правила о порядке застройки города Москвы были утверждены Постановлением СНК СССР от 01.10.1935 N 2221; решением Исполкома Моссовета от 12 декабря 1974 г. N 44/101 были утверждены правила застройки гор. Москвы и лесопаркового защитного пояса (ЛПЗП).

• «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 29.11.2010)
• Градорегулирование. Основы регулирования градостроительной деятельности в условиях становления рынка недвижимости. Э. К. Трутнев и др. Москва, Фонд «Институт экономики города», 2008.
• Urban Planning and Land Development Control Law. Donald G. Hagman & Julian Conrad Juergensmeyer. West Publishing Co. St. Paul, Minn., 1986. стр. 20-21.
• Dictionary of Real Estate Terms. Jack P. Friedman, Jack C. Harris, J. Bruce Lindeman. New York, BARRON’S, 1993.

что это такое, способы дизайна жилой комнаты, зонировать гостиную и спальню, идеи для зала

Квартирный вопрос – насущная проблема всех времён. К сожалению, многим семьям приходится ютиться в однокомнатных квартирах, где одно помещение выполняет одновременно функцию и спальни, и гостиной, в некоторых случаях и гостиной с детской. Это, конечно, очень неудобно. Однако и в этих условиях ваша «однушка» может превратиться в уютное гнёздышко, где для каждого члена семьи найдётся своё личное пространство. На помощь приходит правильное зонирование помещения.

Зонирование однокомнатной квартиры

Зонирование – это решение актуальной проблемы пространства квартиры, чаще всего однокомнатной.

Такое дизайнерское решение позволит разместить на одной площади несколько функционально значимых уголков. Существуют различные варианты разграничения пространства на зоны. Выбирать тот или иной вариант следует в зависимости от габаритов квартиры, а также от личной ситуации.

Как совместить пространство

К зонированию обычно прибегают в следующих случаях:

1. Когда на целостном пространстве необходимо выделить несколько зон, выполняющих свою функцию.
2. Если каждому жильцу нужно своё личное пространство, в котором можно частично уединиться.
3. Особенно этого требует комната для мальчика и девочки вместе разного возраста.
4. Когда необходимо создать оптический обман. Данная ситуация возникает в двух случаях. Первая: площадь комнаты очень большая, из-за чего кажется очень неуютной. С помощью различных способов зонирования из неё формируется более компактное помещение. Вторая ситуация обратная: площадь помещения чересчур маленькая. Задача зонирования – зрительно её увеличить и сделать удобной для проживания.
5. Если в квартире всего одна комната, служащая одновременно и для приёма гостей, и в качестве спального места.

В данной статье речь пойдёт о последней ситуации.

Задача зонирования здесь – превратить одно помещение в функциональную комнату, совмещающую гостиную и спальню.

Идеи дизайна

Преимущества совмещённого варианта гостиной-спальни для однокомнатной квартиры очевидны: жильцы получают одно пространство с двумя функционально важными уголками. Однако следует также понимать, что наравне с очевидными преимуществами могут возникнуть и некоторые неудобства.

Совмещение гостиной и спальни – сложно реализуемая задача, даже не все дизайнеры решаются на объединение этих зон в одной комнате. Здесь следует учитывать образ жизни семьи, ситуацию, то есть частные нюансы, способные превратить плюсы в минусы.

При этом нужно соблюсти общие правила дизайна и подчинить все зоны единому стилю, объединив их в одну целостную композицию.

Гостиная и спальня – два противоположных по назначению помещения. С одной стороны, необходимо сформировать один участок для приёма гостей и проведения шумных семейных вечеринок. С другой – выделить независимое пространство для покоя и умиротворения. Приходится выбирать компромиссное решение, чтобы в итоге получить оптимальное помещение с правильно организованными зонами. В таком случае дизайнеры рекомендую сделать спальню в нише.

Варианты планировки

Однокомнатные квартиры существуют давно. Как же раньше жильцы обустраивали одно жилое помещение? В те времена все многофункциональные комнаты планировались по одному принципу: раскладной диван, стенка, кресла. Днём это была полноценная гостиная, а ночью диван раскладывался, превращая помещение в спальню.

Такой стандартный способ организации пространства надоедает постоянной необходимостью собирать и раскладывать спальное место, а также не позволяет создать полноценную зону комфортного отдыха. Возникает насущный вопрос: как грамотно, эргономично и уютно выполнить дизайн гостиной-спальни?

Где необходимо сделать спальню

Проектирование интерьера гостиной должно начинаться с определения частей помещения. Конечно, проще, когда комната просторная: в этом случае здесь легче сделать комфортными каждую из зон. Если исходить из площади 20 и более кв. метров, то не менее четвёртой части общего пространства необходимо отвести под спальню.

Тогда можно получить отличное спальное место с полноценной кроватью. Причём важно отвести для него часть помещения, самую дальнюю от дверей. Это нужно для того, чтобы сохранился функциональный баланс. Зона спальни не должна быть проходной, иначе в ней не отдохнёшь. Прекрасно, если её можно расположить у окна, тогда она будет светлой и освещённой. Но это на любителя: многим в данной зоне не нужно обилие света. В этом случае пусть гостиная будет залита ярким светом, идущим от окна.

Кроме главных функциональных зон, в квартире с одной жилой комнатой понадобятся и второстепенные, но тоже важные участки. Итак, в едином помещении необходимо организовать следующие зоны:

Такой компактности, как показывает практика, можно достичь даже в очень малогабаритных помещениях, охватывающих всего лишь 12 кв. метров. Главное – знать правила грамотного зонирования и проявить изобретательность.

Способы зонирования гостиной и спальни вместе

Когда уже определена задача зонирования и распланированы главные части комнаты, можно выбирать способ зонирования. Дизайнеры не устают придумывать новые хитрости для удобного и стильного разграничения пространства. Мы же приведём наиболее распространённые способы, которые помогут наиболее функциональному и интересному зонированию гостиной-спальни.

Гипсокартон и другие строительные материалы

Этот способ, наиболее радикальный и затратный, предусматривает создание пограничной перегородки. К нему можно прибегнуть в том случае, если комната достаточно просторная и имеет вытянутую конфигурацию. Тогда такая перегородка может выглядеть вполне изысканно и в то же время не перегружать интерьер. Конструкция не должна быть массивной и тяжелой. Скорее она напоминает ширму, а вовсе не капитальную стену. Это своеобразная фальш-стена, которая может быть сооружена из следующих материалов:

• Гипсокартона;
• Стеклоблоков;
• Пластика;
• Витражного, матового или тонированного стекла.

Возводится такая перегородка как во всю стену, так и всего лишь до середины. Идеальное решение – раздвижные стеклянные двери, закрывающиеся в нужный момент.

Перегородки могут также нести дополнительную функцию: выполнять роль стеллажа для книг, шкафа и т.д. Их можно интересно декорировать, например, большими дизайнерскими часами.

Своеобразной перегородкой могут служить арочные конструкции: прямолинейные, дугообразные, и т.д. Сегодня мастера изготавливают самые разнообразные, порой «витиеватые» арочные проёмы. Важно, чтобы их стиль не расходился с общим направлением дизайна.

Конструктивный способ разделения не подойдёт для квадратной комнаты, где перегородка будет смотреться громоздко и создаст две узкие зоны. Правда, если просторы комнаты уходят за пределы 30 кв. метров, то такой вариант тоже можно рассматривать для зонирования.

Декоративное: обои, шторы

Иначе данный способ называют визуальным. Применить его можно по-разному, с помощью:

• Цветовых решений;
• Использования разнофактурных материалов;
• Создания разноуровневых потолков;
• Штор;
• Подиумов.

Самое простое и дешёвое решение – двуцветное окрашивание стен или оклеивание комбинированными обоями. Но здесь необходимо, чтобы цвета одновременно разграничивали пространство и дополняли друг друга. Использование разных по фактуре материалов, например, ламината и плитки, тоже весьма актуально при визуальном зонировании.

Сложнее всего создать в зоне спальни подиум, то есть возвышение в пределах 10-15 см. Причём под подиум можно спрятать ящики для хранения белья и вещей. Иногда в нём скрывают и саму кровать, а наверху организуют рабочую зону со столом креслом и компьютером. В дополнение к подиуму сооружается разноуровневый потолок из гипсокартона или ПВХ. Такой вариант уместен, если позволяет высота помещения (не менее 3 м).

Разделить пространство помогут занавески и шторы. Можно подобрать достаточно интересные, необычные варианты. Это могут быть лёгкие, струящиеся шторы из вуали или органзы. Но сегодня существуют оригинальные по фактуре, стильные занавески из бусинок, кружев, ракушек, цветов, сделанные вручную (так называемый «hand-made»).

Преимущество использования штор заключается не только в том, что это малобюджетный способ. Просто их можно поменять в любой момент, обновив таким образом весь интерьер.

Выбор и расстановка мебели в комнате

Мебель при зонировании играет важную роль. С её помощью также можно разделить пространство. К примеру, вместо сооружения перегородки между спальней и гостиной можно поставить готовые предметы мебели: шкаф-купе, диван или комод. Все они в любом случае необходимы в комнате, так почему бы их не применить как можно рациональнее. Возможен и такой вариант: установить кровать изголовьем к гостиной, приставив к ней диван.

При подборе мебели обращайте внимание на её габариты. В миниатюрном помещении она не должна быть слишком массивной. Приобретайте компактную и функциональную мебель, например, кровать с выдвижными ящиками, столик-трансформер, небольшие пуфы. Облегчить интерьер поможет мебель с открытыми полками и зеркальными дверцами.

Оригинальное решение – разделение пространства при помощи шкафа с аквариумом. Для плазменной панели оптимальным местом считается стена напротив дивана.

Видео-обзор по способам зонирования помещения

Советы по оформлению интерьера

Если вы решили оформить совмещённую спальню-гостиную самостоятельно, воспользуйтесь некоторыми советами и идеями, рекомендованными профессиональными дизайнерами:

• В спальное зоне окрасьте стены на тон темнее или светлее либо поклейте фотообои, визуально разделив пространство на две самостоятельные зоны.
• Шторы в совмещённом помещении лучше закрепить немного под углом. Так вы получите дополнительное пространство для размещения гладильной доски, пылесоса или швейной машинки.
• Используйте на окнах маленькой комнаты лёгкие, прозрачные шторы или тюль: светлая комната всегда кажется больше.
• Стены комнаты не перегружайте различными картинами, чтобы визуально не уменьшить её. Если вы хотите разбавить чем-то интерьер, пусть это будут оригинальные подушки, светильники или декоративная посуда. Одной большой картины, которая органично впишется в интерьер гостиной-спальни, будет вполне достаточно.
• Постелите мягкий, пушистый ковёр в спальной зоне, отделив таким образом её от гостиной.

• Установите в гостиной более яркое освещение, повесив стильную люстру над диваном и креслами. Вопрос освещения в зоне спальни может быть решён за счет встроенных потолочных светильников и настенных ламп с приглушённым освещением.
• Сбалансировать пастельную гамму цветов поможет тёмное дерево, которое придаст всему оформлению выразительности и благородства.
• Подбирайте модульную, встраиваемую или трансформируемую мебель. Это поможет сохранить свободное пространство, а элементы модульной мебели можно будет легко перемещать.
• Если помещение совсем маленькое, то установите в нём шкаф-купе, в котором скрыта раскладываемая кровать; её можно убирать днём и устанавливать вечером. Так вы получите плавающую зону спальни, невидимую для гостей.

Керамическая плитка по ГОСТу: разновидности, стандарты, качество

Рисунки жидкими обоями на стене: как правильно разрисовывать стены описано тут.

Как укладывать плитку своими руками https://trendsdesign.ru/materialy/plitka/vsyo-ob-ukladke-plitki-v-vannoj-komnate.html

Выводы

Увы, не всем повезло быть собственниками просторных квартир. Но не надо впадать в отчаяние. Ведь даже в рамках небольшого помещения можно создать поистине уютный, красивый, функциональный дизайнерский шедевр. Чтобы получилась стильная спальня-гостиная, достаточно знать несколько правил планировки и зонирования помещения, а также добавить немного фантазии. Надеемся, данная статья поможет вам организовать комфортный, красивый уголок в вашей квартире.

Что такое открытая планировка – интерьер, зонирование и декор

Квартиры с открытой планировкой стали популярны в США, как новый удобный тип организации жилого пространства.

Принцип весьма рационален: приватные помещения следует изолировать, а все остальное можно объединять с пользой для визуального впечатления простора и ради удобства передвижения.

Метод открытой планировки объединяет территорию для семейного отдыха, приема гостей, дневных забот в одно просторное помещение, а приватная часть квартиры – спальни, санузлы, гардероб и кабинет изолированы.

Мы рассмотрим основные принципы открытой планировки,  как сделать «презентационную зону» удобной и комфортной.

В статье «Как выбрать планировку квартиры по собственному вкусу» мы рассмотрели 3 варианта в зависимости от степени изолированности помещений друг от друга. А здесь подробно разберем особенности создания удобного типа жилья, который выглядит эффектно, но достаточно уютно. Он оптимально подходит для семейной и для холостяцкой квартиры. Если вам по душе такой вариант, стоит узнать, что такое открытая планировка и как правильно организовать её зонирование.

Что объединяем?

Самый популярный вариант – связать гостиную, столовую и кухню. Эти помещения входят в «орбиту приема гостей» и соединяют интересы всех членов семьи.

Также, интерьер открытой планировки может предусматривать размещение в открытой части квартиры домашнего офиса. Такой вариант подходит для холостяцкого жилья и тех, кого не отвлекает общение с домочадцами.

Дизайн интерьера с открытой планировкой не всегда должен быть строго прямоугольным.

Повороты, движение по кругу и отдельные «альковы» зонируют помещение, создают более многоплановую перспективу и разнообразие. Подобная «архитектура» создается периметром санузла или стенами других комнат, специально сооруженными конструкциями и расстановкой мебели.

Способы зонирования

При планировании интерьера с открытой планировкой необходимо придерживаться правил зонирования и грамотного разделения пространства, иначе вы рискуете организовать склад из нагромождения мебели вместо уютной квартиры.

Конструктивно

Декоративные перегородки

Cамый эффектный вариант. С одной стороны это функциональное ограждение и стена, на которую можно повесить телевизор или организовать полки, с другой – декоративный элемент, который может разнообразить интерьер отличной от цвета стен отделкой.

Существует два варианта зонирования с помощью перегородок: стены до потолка со сквозными нишами или встроенным крупным декором, например, в виде аквариума или переходящие в колонны. Второй тип – конструкции средней высоты, ниже человеческого роста, иногда ступенчатой формы. При желании на их горизонтальной поверхности можно расположить композиции из растений или мелкую пластику.

Арки

Арки – один из самых популярных вариантов организации проема в перегородках. Чтобы органично вписать арку в пространство, ее форма должна повторяться в других элементах декора или мебели. Рекомендуется заказать чертеж проема у профессионального дизайнера или архитектора, который просчитает все размеры и допуски, сделает для мастеров понятную инструкцию.  

Раздвижные перегородки

Раздвижные перегородки занимают мало места и также могут изолировать пространство, что удобно с точки зрения функциональности: если вы будете готовить рыбу в зоне кухни, запах не уйдет в жилые помещения. А для приема гостей можно раскрыть перегородки, увеличивая пространство. Несмотря на то, что раздвижные перегородки монтируются по окончанию ремонта, укреплять подвесные потолки необходимо заранее.

Визуально

Если пространство не отличается простором, можно использовать дизайнерские приемы зонирования пространства: с помощью разных материалов для стен и пола, оттенков и текстур.

Зонирование в интерьере квартиры с открытой планировкой можно организовать с помощью «метода разных уровней» – потолка и пола. Для этого необходимо соорудить многоуровневый потолок и/или подиум, в зависимости от вкуса и в соответствии с размерами зон.

Открытая планировка квартиры может быть разграничена с помощью мебели. Развернуть диван спинкой по отношению к кухне, или поставить на границе кухни-столовой и гостиной барную стойку, подыскать эффектные дизайнерские стеллажи-стойки – самые распространенные приемы в зонировании пространства.

Как выбирать стиль, мебель и отделочные материалы

Чтобы пространство выглядело гармоничным, нужно определиться с будущим стилем дизайна интерьера. Наиболее уместным здесь будет современный, скандинавский или лофт.

Классика предполагает некий аристократизм, а кухня – это, все-таки подсобное помещение. Этнические варианты также не слишком хорошо вписываются в принцип открытой планировки, поскольку не всегда удается грамотно вписать в стиль интерьера газовую плиту или холодильник.

Если все-таки возникает желание наполнить пространство с открытой планировкой национальными или традиционными мотивами, постарайтесь, чтобы со стороны гостиной открывался минимальный вид на кухню, или же был полностью исключен.

При выборе мебели для разных зон (гостиной, кухни, столовой), обратите внимание на то, как сочетаются между собой отдельные предметы и коллекции. Особенно это касается корпусной мебели. Один из элементов декора обязательно должен повторяться. Это может быть материал, сочетание оттенков или форма.

При выборе отделочных материалов каждая зона может быть уникальной. Но на границах зон не должно быть ярких контрастов или совершенно несопоставимых материалов, от чего может возникнуть визуальный дискомфорт.

Декоративные акценты

Эффектным декором можно обозначить «центр» объединенного пространства или отдельную зону. Это может быть масштабная конструкция аквариума, стены с водопадом или камин – все, что притягивает взгляд.

Другой, менее затратный прием – эффектные отделочные материалы в зоне гостиной. Яркие или необычные обои, декоративная штукатурка или камень, на фоне которых мягкая мебель будет смотреться особенно привлекательно.

Выбирая декор для стен (картины, зеркала и т.п.), для объединенной части квартиры, лучше придерживаться лаконичности, чем избытка и разнообразия. Если здесь уже есть крупный доминирующий элемент декора, все остальное лучше свести к минимуму или подбирать в точном соответствии с ним. Даже если речь идет о разных зонах.

Освещение

Зонирование квартиры с открытой планировкой может быть поддержано разными световыми сценариями и разноплановым освещением. В таком пространстве можно предусмотреть разные по интенсивности и яркости источники освещения, которые будут использоваться по надобности.

В пространстве с открытой планировкой нет места принципиально темным углам, в которые свет не попадает никогда. Поэтому правильно оцените количество естественного освещения из окон и спланируйте светильники на более отдаленных участках.

Декоративным светом можно подчеркнуть как крупные конструкции и элементы, так и небольшие эффектные детали, например, ниши.

Холлы и прихожая в такой квартире

Территорию входа желательно разделить на две части, подобно тому, как это делают для частного дома. Ближайшая зона к входной двери – это собственно прихожая. Здесь организуется хранение верхней одежды и обуви, а также уголок с зеркалом и полками и, возможно, пуфом. Выбор материалов и декора для этой зоны ограничен лишь ее размерами и вашей фантазией, а оптимальный материал для пола – плитка.

Вторая часть – это граница между объединенным пространством и прихожей, а ее продолжение (коридор или холл) ведет в приватную часть дома. О том, как отделить эту часть прихожей от объединенной территории читайте выше в разделе о способах зонирования. Самый оптимальный вариант – декоративные перегородки.

Санузлы в квартире с открытой планировкой

Здесь совсем коротко. Оптимальный вариант – два санузла: гостевой и хозяйский.

Первый желательно располагать так, чтобы дверь в него не была видна из открытой части, т.е. поближе к входной двери. Иногда ради этого стоит сделать выбор в пользу декоративной перегородки.

Второй – более крупный по размеру – сооружают неподалеку от приватной части квартиры, рядом со спальнями и гардеробом.

Вот и всё самое главное, что вам желательно знать о зонировании и декоре квартиры, если вам нравится открытая планировка в ее гостевой части. Пусть этот выбор обеспечит вам оптимальный комфорт, а вашему жилью эффектный вид!

ПЗЗ: что это такое, правила землепользования и застройки муниципального образования, выписка из пзз на земельный участок

• Утверждают генеральные планы населенных пунктов.
• Происходит зонирование территорий.
• Утверждают строительные проекты.
• Проводится муниципальный земельный контроль.
• Выделяют земли для муниципальных нужд.

Вся деятельность в рамках землепользования регулируется разными нормативно-правовыми актами. Один из таких актов — Правила землепользования и застройки. Так мы постепенно перешли к ключевому понятию нашей статьи — правила землепользования и застройки.

ПЗЗ — что это такое в землепользовании?

Землепользование проводят в разных формах. Например, землю можно использовать в сельскохозяйственных целях, проводить обустройство водоохранных зон, создавать национальные парки, заповедники.

Но в нашем случае речь идет о землепользовании в градостроительных целях. Иными словами — об освоении природных территорий с целью застройки и развития конкретного населенного пункта. Именно из-за этой связи в правовых актах объединены понятие землепользования и застройки. Освоение и застройка территории невозможна вне процесса землепользования.

Правила землепользования и застройки утверждаются как своего рода регламент градостроительной деятельности. Основная цель правил — максимально упорядочить процесс застройки населенных пунктов, установив четкие границы между разрешенными и неразрешенными действиями. Как конкретно нужно регулировать процесс, описано в Градостроительном кодексе РФ. Введение отдельных статей кодекса, в частности, Пп. 8 п. 1 ст. 1, статьи 30-33, позволило четко прописать, какие именно аспекты градостроительной деятельности этими правилами регулируются.

Согласно ГрК, ПЗЗ — документ градостроительного зонирования. Он определяет, как города будут делиться на отдельные зоны. Каждой зоне приписываются определенные правила использования. Утверждаются эти правила нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. По этой причине конкретные правила в каждом городе могут сильно отличаться, в зависимости от особенностей местности, условий и планов стратегического развития населенного пункта.

Местные власти разрабатывают правила в соответствии с особенностями отдельно взятого муниципального образования. Их составляют в соответствии с общими положениями о ПЗЗ, которые содержатся в Градостроительном кодексе.

Итог: ПЗЗ земельного участка — что это?

Резюмируем: ПЗЗ представляют собой нормативно-правовой акт, который разрабатывают органы местного самоуправления. Его цель — регулировать использование земельных участков в населенном пункте, устанавливать зонирование территории, генеральный план территории. Застройщикам о ПЗЗ нужно знать одно — они регламентируют использование конкретного земельного участка. Прежде чем приступить к строительству любого объекта, застройщик должен знать — какой вид строительства разрешен на выбранном им участке, можно ли вообще организовывать его застройку, есть ли какие-то существенные ограничения? При выборе участка для застройки в первую очередь необходимо опираться на ПЗЗ.

• Разрабатывая ПЗЗ, местные власти руководствуются:
• Градостроительным кодексом;
• Земельным кодексом;

ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».

Чем полезны ПЗЗ?

• Позволяют грамотно планировать развитие населенного пункта, чтобы сохранять объекты культурного наследия, обеспечивать охрану окружающей среды.
• Облегчают деятельность бизнес-структур на территории конкретного города: четко регулируют отношения между бизнесом и властью. защищают интересы населения.
• Создают поток инвестиций, привлекая застройщиков на конкретные территории.

Что такое правила землепользования и застройки? Их структура

Правила землепользования и застройки — масштабный документ. Обычно он состоит из 3 частей: общей, территориальной и специальной. Дополняют его десятки приложений, например, протоколы публичных слушаний и заключения о их результатах.

• Общая или теоретическая часть описывает базовые требования по исполнению градостроительных регламентов по нормам Градостроительного кодекса. Она определяет, какие территории и как можно использовать, исходя из законов.
• Территориальная или графическая часть — карта территориального зонирования с подробными указанием зон.
• В специальной части описаны регламенты градостроения.

Основная часть ПЗЗ

Это основа документа. В ней прописан весь ключевой регламент строительной деятельности на территории города или населенного пункта. Она определяет порядок применения правил, то есть регулирует подготовку к строительству и выделение конкретного земельного участка под застройку. На подготовительном этапе застройки правила регулируют:

• как физические и юридические лица могут менять виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
• как органы местного самоуправления должны разрабатывать документы по планировке территории;
• как проводятся общественные обсуждения или публичные слушания по землепользованию и застройке.

Регулирование выделения земли включает:

• основы градостроительной деятельности
• принцип работы комиссии по землепользованию;
• описание подготовительных работ перед застройкой конкретного участка;
• принципы предоставления земли физическим и юридическим лицам для дальнейшего использования;
• описание выдачи разрешений на строительство и их основные условия;
• описания разрешений на ввод капитальных объектов в эксплуатацию.

Графическая часть

Использование графической части должно полностью опираться на все условия, прописанные в части основной. Графическая часть представлена в виде подробной карты. Это графический план землепользования и застройки. Согласно п.4, ст.30 ГрК, на карте градостроительного зонирования установлены границы территориальных зон. К каждой зоне прикрепляется один конкретный участок земли.

Территориальная зона определяет тип земельного участка, который к ней относится. В связи с этим, запрещено объединять земельные участки из разных территориальных зон.

Графическая карта содержит:

• границы конкретного населенного пункта;
• пределы зон застройки и ведения хозяйственной деятельности, масштабы застройки;
• пределы санитарных, водных, прибрежных территорий и береговых полос;
• границы территорий с особыми условиями использования, исторических поселений федерального и регионального значения, объектов культурного наследия.

В графической части можно создавать несколько карт.

Специальная часть

Эта часть содержит градостроительные регламенты. Они определяют правовой режим для каждого земельного участка, который входит в конкретную территориальную зону. Регламент разрабатывается отдельно для каждой территориальной зоны.

Цель регламента — учесть особенности каждого земельного участка, чтобы обеспечить его рациональное использование в дальнейшем. Конкретный регламент будет зависеть от вида территориальной зоны, особых правил в ней, например, об охране культурного наследия, окружающей среды, а также стратегического плана развития.

Регламент определяет:

• под какую именно цель и под какой вид строительства можно использовать земельный участок;
• размеры и границы каждого участка;
• масштаб каждой отдельной планируемой застройки.

Согласно п. 6 ст. 36 ГрК, регламент не применяют:

• к землям лесного фонда;
• землям, покрытым поверхностными водами;
• землям запаса;
• землям особо охраняемых природных территорий за исключением земель
• лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
• сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения;
• земельным участкам, расположенным в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.

Как разрабатывают ПЗЗ

ПЗЗ разрабатывают органы местного самоуправления. В готовом виде их чаще всего выкладывают на официальные сайты администрации конкретного населенного пункта. Название документа содержит отсылку к конкретному территориальному образованию, например: Правила землепользования и застройки муниципального образования город Саратов.
Правила землепользования и застройки разрабатывают в соответствии со ст. 31 ГрК. В ходе разработки обязательно учитывают:

• генеральный план населенного пункта;
• конкретную техническую документацию;
• результаты общественных слушаний.

Именно местная администрация уполномочена инициировать и контролировать разработку ПЗЗ. Глава населенного пункта отвечает за все этапы разработки Правил, следит за порядком ее проведения. Для разработки правил назначают специальную комиссию, состав которой одобряет глава муниципалитета.

Информацию о начале разработки ПЗЗ и созыве комиссии в течение 10 дней нужно опубликовать на сайте администрации или в любых СМИ. Сообщение должно включать информацию о:

• составе комиссии;
• каждом этапе разработки Правил;
• порядке и предварительных сроках разработки проекта ПЗЗ;
• правилах взаимодействия с общественностью в рамках разработки проекта.

Подготовленный проект ПЗЗ проверяют на соответствие генеральному плану и техническим регламентам. Готовый проект направляют на проверку главе администрации или отправляют на доработку, если есть несоответствия регламентам. В течение 10 дней глава администрации назначает общественные слушания по подготовленному проекту. Длительность публичных обсуждений в среднем составляет 3 месяца.

В процессе обсуждений комиссия может вносить в проект изменения по мере необходимости. После внесения изменений проект вновь направляют на проверку в администрацию. В течение 15 дней принимают решение: утвердить или снова отправить на доработку. Утвержденные ПЗЗ публикуют на сайте муниципального образования или любым другим способом, доступным для связи с населением.

❕ Положения Правил могут затрагивать интересы строительных компаний и организаций по охране окружающей среды. В связи с этим принятие ПЗЗ может затянуться на долгие месяцы: проект будут блокировать на этапе общественных обсуждений.

Можно ли оспорить ПЗЗ

Если разработанные ПЗЗ все же затронули интересы отдельных лиц, их могут оспорить в суде. Обратиться в орган правосудия могут физические лица или организации, чьи интересы пострадали. Право есть у органов государственной и региональной власти, но только в случае, если ПЗЗ противоречат схемам территориального планирования субъекта или всей страны.

Что еще важно знать о ПЗЗ

Территориальные зоны

Их выделяют с учетом вида использования земли. Они делятся на:

• зоны жилой застройки;
• общественно-деловые зоны для школ, учреждений здравоохранения,
• спортивных сооружений;
• рекреационные зоны, например, леса, пляжи;
• производственные зоны, например, коммунальные и частные
• производственные предприятия;
• зоны транспортно-инженерной инфраструктуры — дороги,
• железнодорожные пути, зоны расположения инженерных коммуникаций;
  зоны сельскохозяйственных участков — садовое, дачное, крестьянско-фермерское хозяйство;
• специальные зоны, такие как кладбище.

Чтобы определить такие зоны, проводят территориальное зонирование.

Выписка из ПЗЗ — что это такое и где взять?

Получить подробную информацию о ПЗЗ в интересующем вас населенном пункте можно разными способами:

• в градостроительном департаменте местной администрации;
• МФЦ;
• через сайт Госуслуги.

Сам документ очень объемный, поэтому из него предоставляют выписку с конкретной информацией, которую запросил человек. Выписку можно запросить в отношении конкретного участка или территориальной зоны. В заявлении на выписку из ПЗЗ на земельный участок нужно указать все данные об интересующем участке: кадастровый номер, площадь, адрес. В выписке будет вся информация об участке: технические параметры участка, правила использования и другие сведения.

Как вносят изменения в ПЗЗ

В некоторых случаях в ПЗЗ можно вносить изменения. Эти случаи прописаны в ст. 33 ГрК, к ним относятся:

• обнаружение расхождений между ПЗЗ и планом территориальной застройки;
• обжалование Правил;
• расширение или уменьшение территории поселения.

Потребовать внести изменения могут органы исполнительной власти на всех уровнях, если ПЗЗ мешают сооружать или поддерживать функционирование объектов в их ведении.

Физические лица и организации могут инициировать изменения ПЗЗ, если

• считают использование земельного участка неэффективным;
• собственнику причиняется вред в процессе градостроительства;
• из-за действующих регламентов снижается рыночная стоимость земельных участков;
• нарушаются права собственников или существенно ограничиваются.

Заявление подают в Комиссию, ответственную за разработку ПЗЗ. Обращение рассматривают в течение 30 дней и вносят изменения или отказывают.

Генеральный план и правила землепользования и застройки

На первый взгляд кажется, что генплан и ПЗЗ — идентичные документы. Это не так. Генеральный план определяет границы поселения, его зонирование и размещение различных объектов в будущем. Эти границы подробно отражаются в текстовой и графической частях документа. Но в генплане нет никаких градостроительных регламентов, он не регулирует градостроительный процесс.

Генеральный план скорее носит описательный характер, в то время как ПЗЗ — регламентирующий. Генеральный план учитывается в ПЗЗ. Он выступает как база для разработки Правил. При этом в Правилах допускаются отклонения от исходных положений Генерального плана.

ПЗЗ — важный документ, по ним организуют весь процесс градостроительства. Правила определяют: что, как, где и когда можно строить в конкретном населенном пункте. Грамотно разработанные ПЗЗ позволяют сохранить в первозданном виде памятники культурного наследия, природный ландшафт местности, внешний облик города.

зонирование рабочей комнаты с компьютерным или письменным столом

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Ограниченная жилплощадь диктует владельцам свои условия. Обустройство отдельной комнаты для работы или творчества возможно далеко не в каждой квартире. Поэтому кабинет зачастую приходится организовывать в других помещениях.

Кабинет-спальня будет практичным решением для тех, у кого мало комнат в квартире или доме

Первые шаги по созданию уюта и комфорта

Определить удачное место для будущей работы — первостепенная задача. Отличной идеей будет обустроить кабинет в спальне. Эта комната как нельзя лучше подойдет для данной роли. В отличие от кухни, к примеру, никто не будет мешать и не придется периодически отвлекаться на еду. Близость холодильника и манящие ароматы свежеприготовленного обеда на плите никак не способствуют повышению эффективности.

Варианты планировки кабинета-спальни зависят от площади помещения и количества проживающих людей

Объединенная спальня кабинет при грамотной организации станет наилучшим местом для работы. При обустройстве следует спланировать правильное расположение мебели. Все предметы должны быть оптимально установлены и распределены. Только тогда вам удастся и продуктивно поработать, и хорошенько выспаться после.

Ещё одним важным критерием выбора интерьера совмещенной комнаты являются финансовые возможности

Следует провести строгое разграничение зон. Вещи, напоминающие о работе, должны располагаться в соответствующих местах. Чтобы ничто не тревожило и не мешало спать. Также, за рабочим столом не должно быть видно кровать. Иначе все мысли будут сосредоточены не на деятельности, а на возможности поваляться на мягких подушках.

Выбор отделочных материалов

Обустраивая спальню кабинет в одной комнате, следует основательно подойти к выбору материалов. Чтобы все получилось как надо, следует учитывать некоторые параметры:

• используемые материалы должны быть функциональными;
• остановить свой выбор стоит на приглушенной цветовой гамме;
• старайтесь подобрать такие материалы, которые помогут обеспечить звуковую изоляцию.

Решившись на самостоятельное обустройство кабинета-спальни, вы сможете реализовать все свои креативные идеи и творческие задумки

Для отделки потолка лучше всего использовать подвесные конструкции. Впоследствии они окажутся полезными при организации освещения. В качестве напольного покрытия подойдет ламинат или паркет. Дополнительный уют создадут уложенные поверх ковровые дорожки. Для стен следует подобрать однотонные обои спокойных тонов. Соответствующие им по цвету шторы и покрывало, эффектно дополнят общую картину.

Выбор цветовой гаммы

Создание рабочего настроения в спальне непростая, но очень важная задача. Атмосфера этой комнаты сама по себе не способствует продуктивной работе. Поэтому верный выбор цветовой гаммы места для деятельности играет большую роль в процессе обустройства. Еще один немаловажный нюанс — оформление рабочей зоны и места для сна не должно быть одинаковым.

Чем меньше комната и ниже её потолок, тем светлее должен быть интерьер

В спальной зоне лучше задействовать светлые тона, которые способствуют умиротворению и помогут хорошо отдохнуть. Непосредственно кабинет надлежит оформить в более насыщенных тонах. Главное не забывать, что обе зоны должны гармонировать между собой, а не просто различаться.

Стилевые варианты

В каком стиле будет оформлена ваша комната, стоит продумать заранее. В сети можно найти множество фотографий дизайна спальни с рабочим местом. Не торопитесь, рассмотрите внимательно разные варианты и определитесь, что именно хотите воплотить в жизнь.

Комфортное рабочее место в духе минимализма, отделенное от остальной части комнаты с помощью небольшой перегородки

В стиле минимализма отличным вариантом будут восточные переносные ширмы. С их помощью можно без труда разграничить совмещенные зоны. Характерной чертой оформления станут тематические японские рисунки. Основную цветовую гамму составят черный, серый и белый цвета. Для данного восточного стиля неприемлем беспорядок и хаос.

Для оформления комнаты смешанного предназначения отлично подходит скандинавский стиль

При объединении спальни и кабинета в классическом стиле в оформлении используют арки с лепниной и роскошные вензеля. В комнате обязательно должны преобладать светлые бежевые и медовые оттенки. Отделочные материалы и ткань для штор и постели должны быть дорогостоящими и качественными. Классический стиль предполагает некую демонстрацию достатка.

Классический стиль наиболее уместно использовать в достаточно просторном помещении

Неоклассический стиль напротив, отличается меньшей требовательностью. Он позволяет задействовать в оформлении простые вещи и материалы, создавая иллюзию натуральности. Современный человек все же уверенней чувствует себя именно в неоклассике. Она создает более комфортную атмосферу для сна и работы.

Выбор мебели для спальни кабинета

Не следует делать из рабочей зоны в спальне нечто похожее на офис. Важно помнить о сочетаемости. Мебель в ней должна быть универсальной и максимально нейтральной.

При выборе мебели важно определиться, какая именно зона будет являться приоритетом

Что необходимо учитывать при выборе мебели? Лучше всего при обустройстве остановить свой выбор на многофункциональных предметах интерьера. Комнату не следует загромождать лишними деталями. Для тех, кому позволяют средства, отличным решением будет изготовить мебель под заказ. Преимуществом этой идеи станет возможность грамотно задействовать каждый уголок, и даже сантиметр полезного пространства.

Стилевое направление интерьера решает вопрос о выборе материала для мебели. Дерево – для классики и деревенских стилей, МДФ и пластик – для современных направлений

Рабочая зона должна включать в себя:

• стол;
• стул или компьютерное кресло;
• функциональные полки и стеллажи.

Для спальной зоны оптимальным набором станут:

• диван или кровать;
• шкаф купе;
• прикроватные тумбы.

Вместительный шкаф-купе всегда пригодится в спальной комнате

Настольные светильники для рабочей зоны

Большую роль в организации рабочей зоны играет освещение. Правильное расположение светильников поможет расслабиться глазам и улучшит концентрацию. Чтобы добиться равномерного освещения в оформлении задействуют потолочные, подвесные и настольные светильники.

Для освещения рабочего стола стоит выбирать настольную лампу с ярким белым светом

Настольные лампы используют чаще всего. Они оснащены механизмами регулировки направления света и имеют ассиметричную конструкцию. Очень важно правильно расположить лампу, ничто не должно отбрасывать тень на рабочую поверхность стола.

Если необходимо задействовать максимальное пространство столешницы, лучше установить подвесной светильник, опущенный над столом. Это позволит расставить больше предметов и исключить возможность задевания осветительной конструкции руками.

Количество светильников напрямую зависит от размера рабочего места

Очень большой стол следует освещать с помощью нескольких ламп. Так, чтобы все рабочее пространство было залито светом.

Выбор компьютерного стола

Выбирая компьютерный стол, следует помнить, что он не является разновидностью письменного. Данный вид мебели проектируется так, чтобы максимально вместить в себя все необходимое и обеспечить комфорт пользователю.

Лучшее место для стола – у окна, где в дневное время можно будет экономить на освещении

Стол можно расположить в изголовье, если нет возможности убрать кровать подальше от окна

Не переборщите с габаритами. Установка слишком большого компьютерного стола в спальне кабинете может стать затруднительной. Не поленитесь измерить все необходимое оборудование, ширину дверных проемов и даже место, где его предстоит устанавливать. Так вы определите, какая именно форма стола окажется наиболее оптимальной и потребуется ли доставка его в разобранном виде.

Выбор письменного стола

Письменный стол в кабине способствует значительному облегчению и оптимизации рабочего процесса. Поэтому, выбирать этот предмет мебели стоит весьма основательно.

Если позволяет место, лучше приобрести классический письменный стол

В маленьких спальнях приходится довольствоваться компактными моделями

Определяясь с моделью, следует учитывать особенности стола:

1. Столешница должна быть широкой. Чтобы места на ней хватило для канцелярских принадлежностей, бумаги, оргтехники, телефона, планшета и т.д.
2. Наличие выдвижных шкафчиков окажется весьма кстати. Они станут удобным хранилищем для бумаг, документов и даже любимой кружки.
3. Стол должен соответствовать по высоте своему владельцу. Пользователь не должен сгибаться над ним или, напротив, выглядывать из-за него. Конечно, отрегулировать можно и кресло, но лучше, чтобы мебель соответствовала по всем параметрам.
4. В конструкции стола должны быть предусмотрены выводы для кабелей и проводов, что исключит зависимость от положения розеток.
5. Прочность и эффектный внешний вид стола станут достойным дополнением к его функциональности.

Приобрести хороший рабочий стол в комнату несложно. Главное соблюдать вышеперечисленные правила при выборе.

Весьма практичное решение – задействовать подоконник в качестве рабочего места

Способы разделения зоны спальни и кабинета

Методы зонирования помещения зависят от многих параметров. От площади, количества работающих в кабинете и проживающих людей. А также от их возраста и вероятности посещения спальни кабинета посторонними.

Спальню необходимо разделить на две функциональные зоны: собственно зону для сна и зону, где разместится рабочее место

Зонирование при помощи занавеса и раздвижных панелей

Разделение пространства с помощью шторы является самым простым и доступным способом. Он позволяет разграничить между собой спальную зону и рабочий кабинет. Такие конструкции очень легко устанавливаются. Для крепления понадобится только монтировать карниз.

Подвеска шторы не требует капитальных работ и вполне может быть выполнена самостоятельно

Занавесы не занимают много места, не делают комнату загроможденной. А большое количество моделей поможет оформить помещение в любом стиле.

Не менее удобны в этом плане раздвижные панели. Для их установки также не потребуется значительных усилий, зато удастся эффектно отделить друг от друга необходимые зоны.

Раздвижные панели могут быть стеклянные, деревянные или пластиковые, выбор здесь зависит от интерьера комнаты

Устанавливать раздвижные панели можно в любое время, как в момент ремонта, так и после него. Простота монтажа позволит переустановить их когда угодно. Такие перегородки существенно экономят пространство и не требуют каких-либо специальных разрешений.

Зонирование пространства при помощи мебели

Грамотно осуществить такой вариант зонирования комнаты помогут несколько рекомендаций:

• мебель должна хорошо смотреться с обеих сторон;
• желательно, чтобы она была двусторонней;
• глубина мебели, использующейся в качестве перегородки, должна быть ограничена;
• зонирование мебелью неплохо сочетается с разграничением пространства светом или текстилем;
• разнообразные стеллажи и стенки отлично подойдут в качестве перегородки.

В интерьере кабинета-спальни хорошо смотрится перегородка в виде стеллажа, в которой можно хранить книги, папки с документами и всё остальное, необходимое для работы

Зонирование кабинета в спальне с использованием отделки

Обустраивая в комнате кабинет, уместно будет отгородить его от остального пространства. Сделать это можно не только с помощью мебели или шторы. В качестве визуальной перегородки между спальной и рабочей зонами можно использовать отделочные материалы. Например, обои.

Метод этот не только интересный, но и довольно бюджетный. Приобрести необходимые материалы можно по доступным ценам или же использовать оставшиеся с прошлого ремонта.

При зонировании цветом для отделки стен офисной части комнаты выбирают более темные тона, чем в спальной

Как вариант, часть комнаты, в которой располагается спальная зона можно оклеить нежными однотонными обоями. Рабочую зону выделить отделкой более насыщенного цвета с добавлением какого-либо орнамента. Смотреться такое разграничение будет превосходно, а реализация не потребует особых усилий.

Зонирование светом

Этот способ несколько сложнее по части реализации, нежели вышеперечисленные. Чтобы добиться нужного эффекта, в подходящих местах потребуется установить осветительные приборы разного оттенка и яркости свечения. Монтаж потолочных и настенных светильников способствует созданию соответствующей атмосферы в каждой из зон. Также неплохим решением будет задействовать элементы диодной подсветки.

Спальную зону можно выделить одним большим светильником, закрепив его на потолке над кроватью

Для такой тонкой работы все же лучше заручиться помощью профессионального дизайнера. Ведь для полноценного разграничения спальни и кабинета одного освещения может оказаться недостаточно. Потребуется комбинировать его с другими вариантами зонирования.

Правила зонирования спальной комнаты

Подводя итог всему вышесказанному, можно сформулировать краткий перечень основных правил зонирования спальни:

1. Так как находятся спальня и кабинет в одной комнате, общая площадь делится на две различные по функциональности зоны. Следовательно, лучше отказаться от верхнего освещения.
2. Не стоит применять слишком яркие отделочные материалы, если площадь помещения сравнительно небольшая. Броские темные цвета только сделают комнату визуально меньше.
3. А вот светлые оттенки, наоборот, помогут расширить комнату. Создадут эффект дополнительного света. Такими же свойствами обладают и натяжные потолки.

Рабочее место можно отделить от спального, использую разное напольное покрытие

Видео о том, как уместить кабинет и спальню на 18 кв. м.

Фото-идеи организации рабочего места в спальне