Планировка квартиры: 120 фото простых и грамотных проектов
Выбор планировочного решения квартиры – представляет начальный этап проектирования, от которого в дальнейшем будут исходить главные характеристики жилья, такие как комфортность, качество и соответственно цена. Основная направленность планировочных разработок – удовлетворение потребительского спроса. В связи с этим вышеуказанные критерии, характеризующие различные виды внутренних планировок, дают возможность дать оценку продуманному и удобному разграничению внутреннего пространства квартиры.
Как известно, современного потребителя, желающего приобрести жильё, прежде всего привлекают объёмно пространственные габариты. Для начала, интересует общая площадь квартиры и соотношение параметров жилых и нежилых помещений.
Интересна в первую очередь планировка комнат в квартире, рассчитанная на удовлетворение различных требований проживающих, где наибольшую часть занимают комнаты с определённой функциональностью: гостиная, спальня, комната отдыха, детская, кабинет и так далее. Они должны быть просторными, иметь хорошее естественное освещение (окна) и удобно располагаться по отношению друг к другу.
В то же время интерес проявляется и к другим, менее значимым на первый взгляд помещениям, но крайне необходимым. В их состав входят: кухня, санузел, коридор, холл и другие нежилые помещения. Здесь критерии оценки несколько снижены, но, тем не менее, большой интерес вызывает
Планировка квартиры — 130 фото эксклюзивных решений современного дизайна
Уют, комфорт, безопасность и удобство – вот некоторые из тех эпитетов, которые так хочется сказать о своем доме. Но для того чтобы сами эти слова стали реальностью, от вас потребуется приложить немало усилий, а начинать нужно с планировки квартиры. Именно от того, насколько грамотно будет выполнена эта творческая задача, во многом будет зависеть успех всего мероприятия, а потому подойти к данному вопросу надо с четким пониманием того, что нужно делать и какие этапы предстоит пройти.
Кому-то, вероятно, может показаться, что достаточно просто просмотреть представленные в сети фотографии планировки квартиры, однако это не так, а вся глубина заблуждения становится ясной уже на самых первых этапах работ. Что же нужно знать, приступая к планированию? Какие не очевидные аспекты учитывать и в чем секрет грамотной, идеальной планировки квартиры?
Обо всем этом пойдет речь в этой статье, и хотя можно с уверенностью сказать, что ответить на все возможные вопросы достаточно затруднительно, особенно учитывая объемы одной статьи, все же попробуем обозначить ключевые моменты, которые во многом предопределяют весь успех начатого строительства.
Давайте подробнее рассмотрим все основные этапы перепланировки квартиры, тем более, в конце этого пути нас ожидает заслуженная радость от результатов собственных трудов, а также благодарность родных и близких.
Оглавление статьи:
Подготовка
Во всех случаях начинать следует с замеров и составления подробного плана расположения всех комнат, коридоров, балконов и т.д. Результатом данного этапа должен стать обмерочный план квартиры.
Важно заметить: чем полнее и точнее он будет, тем более правильные и точные чертежи вы получите в результате, а значит, сможете без лишних проблем и неприятных «сюрпризов» выполнить всю работу.
Идея и концепция
Получив обмерочный план с точными размерами, а также с указанием расположения несущих стен и перегородок, можно начинать разрабатывать будущий дизайн. Здесь от нас потребуется в полной мере представить и определиться, что вы хотите, конкретно — выбрать стиль будущего оформления, постараться визуально представить, как все будет выглядеть, спланировать размещение комнат и коридоров, определить типы и внешнее оформление окон, дверей, а также иных элементов интерьера.
Не забывайте об инженерных коммуникациях и электропроводке. Подумайте о том, какое освещение будет в вашей квартире. Обдумайте оформление кухни, ванной комнаты, туалета и прихожей. Помните о стиле, чем, каким элементами декора и интерьера он будет реализован.
Предварительно определитесь с сантехникой, плитой, светильниками и другими техническими элементами. Постарайтесь представить какие финансовые затраты могут потребоваться. В целом, этап предварительного обдумывания и вынашивания идеи заключается в четком формировании общей концепции и расчета объема требуемых работ и материально-технических затрат.
Полноценный, а главное хороший проект дизайна квартиры, во многом зависит от того, насколько четко вы представляете, что в конечном итоге должно получиться.
Формируя концепцию желательно использовать специальные компьютерные программы, позволяющие моделировать и визуально создавать трехмерные модели будущего дизайна, они позволят реально увидеть то, как будет выглядеть идея в жизни, тем самым своевременно подкорректировать ее и избежать трудностей в будущем.
Создание необходимых планов
После того, как идея сформирована и обдумана, приступаем к практической стороне – расстановки, с учетом габаритных размеров, всех предметов интерьера, мебели и технических элементов: сантехники, аппаратуры, кухонных приборов и светильников.
На данном этапе важно продумать и уже окончательно сформировать план всех инженерно-технических коммуникаций, предварительно рассчитав то, что потребуется в плане комплектующих и расходных материалов. Продумайте, где и какие перегородки потребуется сделать, если ведется перепланировка — то какие дверные проемы будут заложены, а где прорублены новые.
В конечном итоге, необходимо создать план, в соответствии с которым будет проводиться перестройка комнат, коридоров, оконных и дверных проемов. На нем прочертите все существующие элементы, а с помощью другого цвета отметьте планируемые изменения. Можно создать два чертежа: первый с имеющимися элементами, а второй, соответствующий тому, что должно получиться в итоге.
Внимание! Помните, перестройка стен, особенно несущих, лоджий, балконов, оконных проемов и др., должна проводиться после того, как вы согласуете и оформите все документы в соответствующих надзорных органах.
Создайте план расположения мебели и элементов интерьера. Также от вас потребуется сделать схему будущей электропроводки и инженерных коммуникаций.
Для того, что бы создать квартиру улучшенной планировки, необходимо учитывать, что она должна состоять из различного вида помещений, при этом, они должны отвечать требованиям минимальной квадратуры.
Правильно выбирайте стили и их сочетание. Помните, квартира с красивой планировкой, это, не нагромождение мебели или разнообразие стилей, а скорее грамотное сочетание свободного пространства, подобранной меблировки и необходимых деталей интерьера, при этом во всем должна прослеживаться гармония и вкус.
Композиция пространства
Следующий важный момент в дизайне квартиры – разработка дизайна потолка и пола. Обдумайте и посчитайте, какие материалы и сколько для этого потребуются. Без правильного и продуманного дизайна этих элементов, уютная квартира невозможна в принципе, а потому уделите этому шагу пристальное внимание.
Например, арочные конструкции и многоуровневые потолки, позволяют манипулировать пространством, за счет чего можно создавать необходимую атмосферу.
Помните о том, что посредством использования различного типа и выбора цветовых решений напольного покрытия, а также правильного их сочетания, можно изменять визуальное восприятие, виртуально увеличивая пространство либо объединяя отдельные зоны, т.е. – подчеркнуть, выделить особенности дизайна.
Интересные и креативные дизайнерские решения позволяют создать некую динамику. Все это в полной мере относится к потолку: от того, насколько грамотно сможете скомпоновать и соблюсти гармонию в отделке потолка и пола с общей концепцией, во многом будет зависеть визуальное восприятие всей планировки.
При композиции пространства нужно прорисовывать границы и участки отдельных элементов, пытаться найти оптимальное решение их сочетания, добиться гармонии во всем и желаемого стилистического воплощения. Для решения этих задач также лучше использовать специальными компьютерными программами или просто прорисовывать все на бумаге.
При отработке пространственных композиций, важно правильно спланировать освещение, продумать какие светильники, люстры, бра и т.д., потребуется, от этого во многом зависеть настроение и чувственное восприятие на подсознательном уровне.
При выборе осветительных приборов учитывайте не только их внешний вид, но и цветовую температуру, а кроме того — яркость самих ламп.
Проработка дизайна стен в квартире
Следующим шагом в планировании будущего дизайна является создание развертки всех стен квартиры. На общем плане требуется промаркировать их и потом создать для каждой позиции свою развертку, на которой прорисовываются проемы, ниши, указываются все необходимые размеры.
Продумайте, какими материалами будут покрыты стены, цвет и возможные его сочетания. Отметьте типы светильников и где они будут помещены. Прорисуйте, какие элементы интерьера и мебели будут размещаться у стен, как все это будет выглядеть в общей компоновке.
Инженерные коммуникации и электропроводка
Разрабатывая дизайн, помните о том, что современная планировка невозможна без проработки всех инженерных коммуникаций и электропроводки.
Если вы не являетесь специалистом в данной области, т.е., не обладаете достаточными знаниями для создания необходимых планов и схем, а также расчета количества требуемых материалов, обратитесь за помощью к специалистам. Укажите им на то, что вы хотите получить, в свою очередь, они разработают, а после сделают необходимые работы.
Финальный этап
После составления всех планов и отработки общей концепции, необходимо создать трехмерную фотореалистичную реализацию в специальной программе. Если такой возможности нет, прорисуйте цветные эскизы всех комнат с обстановкой.
Последнее: просчитайте смету, в ней укажите весь перечень необходимых материалов с их стоимостью. Если вы самостоятельно не готовы ее сделать, обратитесь к специалистам.
Грамотно составленная смета является необходимым элементом, который позволит вам правильно рассчитать ваши финансовые возможности, а в последующем — избежать ненужных проблем.
Фото уютной и функциональной планировки квартиры
Вам понравилась статья?
Планировка квартиры-студии — 75 фото идеальных вариантов для холостяков и пары
Современная квартира-студия – настоящий шедевр, уникальный интерьер вы можете сделать своими руками, если есть желание. Правильная планировка позволяет выполнять деление на зоны и увеличивать внутреннее пространство. Сегодня студия способна внести собственные коррективы в то, как воспринимается однокомнатная квартира.
Краткое содержимое обзора:
На что обратить внимание при планировании
Если у вас малогабаритная квартира, то рациональное планирование – это необходимость, в противном случае полезной площади не хватит, чтобы разместить мебель и другие вещи, без которых невозможно обойтись. Зонирование в квартире-студии дает возможность объединять друг с другом различные функциональные зоны.
Однокомнатная квартира предполагает свободную планировку, в этом случае можно обустроить помещение так, чтобы создать владельцу жилья все необходимые удобства.
Главное – продумать, как будете делать деление на функциональные зоны, их важно расположить правильно.
Планировка малогабаритной хрущевки
Многие люди живут в старых многоквартирных домах, жилая площадь составляет приблизительно 25 или 30 м2, габариты кухонного помещения здесь не более 5 м2.
В старой хрущевке дизайн квартиры-студии предполагает кардинальные перемены: продумайте, какие зоны лучше объединить, чтобы в результате пространство увеличилось.
Зона на входе в квартиру
В хрущевке справа от входа располагается санузел с кухней, есть узкий коридор. Пространство можно расширить, если полностью убрать перегородку, разделяющую гостиную с коридором, что обеспечит свободный доступ в зону кухни.
Совмещение санузла
Однокомнатная квартира-студия станет просторнее после совмещения санузла с ванной. Чтобы чувствовать себя в санитарной зоне удобно, продумайте до нюансов, как установить сантехническое оборудование, какие материалы использовать для отделки, мебельные гарнитуры должны обладать компактными размерами и не препятствовать передвижению по квартире.
Используйте светлую палитру цветов для совмещенного санузла, можете поэкспериментировать и совместить сразу несколько видов отделки.
Выполните облицовку зоны ванной с помощью керамической плитки: на ее поверхность будут попадать брызги воды, и избежать воздействия влаги не удастся, остальные стены можно заштукатурить.
Совет от экспертов. Выбирайте влагостойкие материалы, которые не боятся деформации из-за повышенной влажности.
Зона кухни с гостиной
Посмотрите на фото планировки квартиры-студии: после совмещения кухонной зоны с гостиной площадь пространства увеличивается. В совмещенном помещении появится еще одно окно – источник естественного света.
Для кухонной зоны рекомендуется применять в качестве напольного покрытия линолеум или керамику, у каждого из этих материалов имеются плюсы и минусы.
Достоинства линолеума:
- Теплое и мягкое покрытие
- Легкий уход
- Продолжительный срок эксплуатации
- Демократичная стоимость
Достоинства керамической плитки:
- Прочное покрытие
- Стойкость к ударам
- Долгий срок службы
- Стойкость к воздействиям механического или физического характера
- Легкость очистки
Планировка интерьера — 115 фото правильных современных схем
Для творческих людей создание дизайна жилища – это посильная задача, однако часто они не могут определиться с последовательностью действий. Следующие рекомендации должны помочь вам создать дизайн-проект интерьера своей мечты и реализовать оригинальные идеи.
Многие люди предпочитают доверять планировку дома профессиональным специалистам. Они обращаются за помощью к дизайнерам или архитекторам, потому что не уверены в своих силах, им кажется, у них ничего не получится, они ведь не учились в архитектурном или на художественно-графическом факультете.
Отсутствие необходимых знаний останавливает все творческие порывы, и, действительно, если вы дорожите своим временем, то лучше заказать дизайн-проект в специализированной компании. Опытный архитектор быстро начертит план, он расскажет вам, в какой последовательности должны проводиться ремонтные работы, поможет выбрать отделочные материалы, подскажет, как разобраться с техническими нюансами.
Но если вы человек с творческим потенциалом, то даже без окончания художественного заведения, вам под силу создать уникальный дизайн-проект, полностью полагаясь на свое мироощущение. Стремление к прекрасному, которое вы замечали у себя с детства, поможет создать домашний уют в жилище.
Эта статья, прежде всего, предназначена для тех людей, которые желают проявить скрытые таланты, создав своими руками дизайн-проект. Данные рекомендации помогут пройти весь путь от идеи до реализации с минимум затрат и усилий.
Краткое содержимое обзора:
Что представляет собой дизайн-проект?
Прежде чем что-то начать создавать, необходимо иметь об этом четкое представление, так, под дизайн-проектом следует понимать набор планов с чертежами и другими визуальными материалами. Желательно, чтобы приступая к работе, вы знали, какие бывают варианты планировки.
Первым делом понадобится разработать планировочное решение, дающее понятие, как расставить мебель в каждой комнате с учетом ее предназначения. Этот план служит основой для создания планов потолков, в них отмечают места для светильников.
Планировка и расстановка мебели связаны между собой: важно знать месторасположение электроприборов, для работы которых требуются розетки. Кроме того, хозяин жилья должен продумать, где будут располагаться выключатели и сантехника, как будут подводиться трубопроводы.
По завершении функционально-технической части, можно переходить к следующему этапу, теперь предстоит сформировать визуально образ интерьера каждой комнаты.
Понадобится выбрать стилевую концепцию, цветовую палитру, облицовочные материалы для потолка, пола и стен, элементы декора и дизайн мебели. В результате у вас получится целый альбом с оригинальными решениями, которые вы сможете использовать в дальнейшей работе.
Чтобы более отчетливо представить себе, как будет выглядеть современная планировка, можно делать проект с помощью компьютерных программ. Выполнив трехмерные визуализации, вы своими глазами увидите, как будут смотреться в интерьере отдельные детали.
Не исключено, что к работе придется привлечь профильных специалистов, которые сделают теплые полы, установят кондиционеры и вентиляционную систему, проведут канализацию с водоснабжением.
Главное – это функциональность
Как правило, в плане квартиры или дома имеется разделение на комнаты, остается продумать для каждой из них освещение, меблировку и бытовую технику. Планируя любую зону, учитывайте число домочадцев: всем должно быть комфортно.
Создаем планировочное решение
Замерьте каждое помещение в доме, запишите 3 показателя: длину, ширину, высоту. План начертите в масштабе 1:1000 и подготовьте для себя несколько копий, чтобы можно было сделать не один, а два и большее вариантов размещения предметов мебели.
Вы можете работать вручную или воспользоваться специальными программами для создания планов. Посмотрите на фото планировки интерьера – не забывайте оставлять проходы при расставлении мебели, оптимальный масштаб – 1 м.
На этом этапе продумайте дислокацию освещения, в него входят потолочные светильники, бра, торшеры, подсветка. Наметьте, где будут устанавливаться выключатели и диммеры, которые регулируют интенсивность освещения.
Следуйте выбранному стилевому направлению
Дизайн интерьера жилища должен подчиняться одной идее, это может быть хай-тек, кантри, модерн или классика.
Не следует пытаться объединять элементы разных стилей, с такой задачей вам будет трудно справиться, легче придерживаться одного стилевого направления. Так, резная кровать из массива дуба не вписывается в интерьер, выполненный в стиле хай-тек.
Как происходит визуализация первоначального замысла
Если вам сложно нарисовать или выполнить эскиз дизайна, сделайте интерьерный коллаж своими руками – вырежьте из журналов или рекламных материалов готовые картинки мебели и других элементов.
В идеале между всеми предметами в интерьере должна прослеживаться связь по цветам, размерам и формам.
Материалы для декоративного оформления: цветорешения и фактура
На альбомный лист отдельно нанесите всевозможные варианты гаммы цветов, продумайте контрастные сочетания, возможность использования теплых и холодных тонов – важно не допускать хаоса.
Определитесь с фактурой материалов для отделки: глянцевые поверхности увеличивают внутреннее пространство помещения, а грубая штукатурка, наоборот, уменьшает.
Приступаем к реализации дизайн-проекта
Пришло время переходить к реалиям – от планировки интерьера квартиры к реализации дизайн-проекта на деле. Подберите текстиль, вписывающийся в интерьер, купите мебельные гарнитуры, куда поместится много вещей.
Выполнение инженерной части проекта возложите на специалистов, которые грамотно сформируют рабочую документацию.
Фото планировки интерьера
140 фото, схемы, чертежи, как сделать проект и план самостоятельно
Чтобы сделать пространство удобным для проживания, проводится планировка квартиры. Сначала на листе бумаги или мониторе компьютера появляются робкие наброски. Все типы квартир имеют свои особенности в плане расстановки и дизайна. Размеры и нюансы тщательно продумываются, подгоняются. На компьютере делают фото. Когда планировка завершена, начинается самая «вкусная» часть — ремонт, после которого в распоряжение хозяев поступает готовая квартира мечты.
Подготовка
Начальный этап планировки включает несколько этапов.
- Определение типа жилплощади.
- Выбор стиля интерьера квартиры.
- Оценка возможностей, в соответствии с материальной составляющей, пожеланиями и габаритами.
- Составление сметы.
Владелец должен уложить свои пожелания в рамки бюджета. Важна и организация жилплощади. Не каждую стену можно снести, для этого приглашают профессионального проектировщика или строителя. Жильё должно оставаться безопасным.
Распределение пространства
Планировку начинают с измерения параметров. Вычисляют площадь квартиры, расстояния между стенами. Рисуют схему: вид сверху. Наносят размеры. Помечают, какие перегородки можно убрать без ущерба для здания.
Теперь приступают к зонированию. Многие руководствуются правилами фэн-шуй. Это древнее восточное учение об организации пространства. Оно гласит, что от расстановки предметов, и планировки помещения зависит здоровье и благополучие жильцов. Сегодня нет подлинных доказательств, что принципы фэн-шуй действительно работают.
При распределении пространства учитывают стиль. От него зависят детали: делать ли замысловатые арки, соединять ли несколько комнат в студию. На варианты дизайна влияет количество комнат, и проживающих в квартире людей. Каждому требуется личное пространство — этот момент продумывают заранее.
Что важно знать до начала работ
Несколько особенностей проведения планировки:
- На это необходимо согласие всех жильцов.
- Помните, что ремонтные работы проводят в установленное время. Подробную информации содержит закон и тишине. Правила отличаются в разных регионах.
- Чтобы убрать стену, необходимо получить на это разрешение в БТИ.
- Ремонт в хрущёвке будет, скорее, косметическим. Маленькие помещения трудно редактировать капитально. Но планировка освободит лишние метры.
- Если коридор и кухня в помещении общие, на ремонт необходимо согласие всех совладельцев.
- Жилое помещение, где проживает несколько человек, расширяют за счёт сноса стен. Для этого потребуется план дома, в котором указано, какие стены — несущие. Их снос чреват обрушением верхних этажей, крыши.
- Совмещённый санузел стараются разделить. Особенно если в квартире проживает более двух человек. Разделяйте и властвуйте, если позволяет площадь.
- Улучшить планировку можно и простой перестановкой мебели. Это изменит вид помещения. Добавит новизны косметический ремонт: частичная смена мебели, обшивки стен.
- Лоджия — дополнительная территория. Стоит сделать из неё уютный кабинет, предварительно утеплив. Её превращают в изолированную комнату.
Внимательно посмотрите на план квартиры. Достаточно выбросить громоздкие шкафы, заменив их более вместительными. Перепланировать расположение мебели можно и без чертежа. Хватит измерительной ленты в руках, и живой фантазии.
Делаем необходимые планы
Чтобы сделать детальную планировку квартиры, используют компьютерные программы. Многие из них доступны онлайн, бесплатно. На освоение уйдёт полчаса. Интерфейс понятен на интуитивном уровне.
Если не хочется тратить время на программы, достаточно листа бумаги и ручки. Если в планы входит снос стен, стоит купить проектировочный блокнот. Это тетрадь в мелкую клетку. Там легко наносить размеры, и считать метры. Потребуется карандаш, ластик и линейка. Схему удобнее чертить, имея под рукой профессиональные принадлежности. Лучше подготовиться заранее, и сделать всё правильно. Ремонт проводят один раз, результат останется надолго.
Нюансы по электропроводке и коммуникациям
Поменять положение комнат кардинально невозможно из-за существующих коммуникаций. Ванную комнату и унитаз располагают рядом со стояком. Газовую плиту перенести реально, но недалеко. Что касается проводки, достаточно будет протянуть провода, и разместить розетки в удобных местах. При перепланировке электрические провода лучше поменять. Старая проводка — это небезопасно.
Типы планировки квартир
Варианты планировки квартиры зависят от её типа. Комната в коммуналке, малосемейка или квартира с определённым количеством помещений. Сегодня модно покупать квартиры свободного планирования. Это выделенное пространство без перегородок. Хозяин сам решает, сделать ли несколько комнат, или отделить лишь санузел, оставив планировку открытой.
Чтобы сориентироваться, посмотрите фото готовых помещений с ремонтом определённого типа. Например, однокомнатную квартиру, превращённую в студию. Современные владельцы недвижимости всё чаще предпочитают открытую планировку.
Студия
Кухня и гостиная совмещены. Отдельные спальни могут стоять особняком, или вовсе отсутствовать. Квартиры-студии образуются посредством сноса перегородок. Пространство визуально расширяется. Стандартная однокомнатная квартира кажется просторной. Дизайн позволяет сделать разграничения между кухней и зоной отдыха. Плюс такой планировки в том, что студия просматривается. Услышав шум, не нужно идти в другую комнату, и проверять, что на этот раз свалил кот: и так видно. Помещение становится более презентабельным. Это решение для небольших пространств. Минус в отсутствии уединенности. Для семьи, где отцу нужно работать, а детям смотреть мультики, такой вариант не подойдёт.
Однокомнатная квартира
В идеале, это место для проживания двух — трёх человек. Планировка однокомнатной квартиры заключается в освобождении места. Для этого дизайнеры рекомендуют использовать шкафы-купе, встроенные стенки. Санузел совмещён. Если пространство позволяет, его разделяют, установив перегородку. Экономят место, устанавливая душевую кабину вместо ванной.
Нередко владельцы перестраивают такие помещения в студию. Стена между кухней и комнатой устраняется полностью или частично. Оставляют арку. В оформлении важную роль играет освещение. Повесив голую лампочку на середину потолка, испортите самый модный дизайнерский ремонт. А вот продуманная система освещения преобразит квартиру до неузнаваемости. Затрагивают и балкон. Его переделывают в отдельный кабинет.
Двухкомнатная квартира
Используется линейная планировка, когда все помещения расположены друг за другом. Окна выходят на одну сторону.
При перепланировке комнаты объединяют, или оставляют как есть. Перестановка мебели и лёгкий косметический ремонт позволят обновить внешний вид. Изолированная комната в таком помещении — классический закрытый вариант. Из недостатков можно отметить только ограниченное пространство каждой комнаты. Санузел в двушке бывает раздельным.
Трехкомнатная квартира
Представляет собой две изолированные комнаты, кухню. Количество ограждений в квартире регулируют, в зависимости от числа проживающих. Санузел раздельный. Если смежный, пространство, обычно, позволяет его разграничить. Когда в такой квартире живут 2-3 человека, оставляют отдельный кабинет и просторную студию. Плюс — балкон или лоджия.
Трёхкомнатные квартиры преображают, используя дизайнерские решения. Если пространство и расположение комнат владельцев устраивают, достаточно изменить цветовую гамму, поменять мебель, сделать ремонт на лоджии.
Четырехкомнатная квартира
Большая площадь открывает простор для фантазии.
Что влияет на планировку помещения?
- Количество проживающих в ней людей.
- Наличие или отсутствие периодически приезжающих гостей.
- Бюджет, выделенный на ремонт.
- Пожелания владельцев.
- Выбранный стиль.
Идеи подсматривают из готовых решений. Стены, за исключением несущих, удаляют или переносят для удобства жильцов.
Квартиры свободной планировки
Простор для идей представляет собой такой вид помещения. Стены обозначены на плане дома, при покупке квартиры свободной планировки они будут выглядеть как границы в один кирпич.
Владельцы экспериментируют с нестандартной планировкой в таких помещениях. И получают оригинальные дизайнерские решения. Единственное: санузел размещают на месте, предназначенном для него. Кухню тоже нельзя далеко перенести.
Коммунальная квартира и малосемейка
Решения относительно планировки будут зависеть от общей площади. Малосемейки представляют собой помещения по типу однокомнатной квартиры. Кухня маленькая, там размещают стиральную машинку. Прихожая и кухня — единое пространство. В коммунальных комнатах кухня отсутствует: расположена отдельно, для пользования группой лиц, проживающих по соседству. Санузел раздельный.
В малосемейках проводят косметический ремонт. Перестановкой добиваются расширения пространства.
Интересные варианты
Заключение
При перепланировке решающую роль играет дизайн. Сегодня модно сносить стены, оставляя планировку открытой. Но это подходит не для всех. Экспериментируют с лоджией, кухней и санузлом. Пофантазировав, можно превратить угрюмую жилплощадь в квартиру мечты.
Планировки, которых стоит избегать при выборе квартиры
Нет времени объяснять, хотите или нет, через время вы купите квартиру.
Бизнесмены часто советуются с дизайнерам перед покупкой помещения, ведь нужно вместить в него все рабочие процессы. Остальные вспоминают про дизайнера, когда не получается разместить бассейн и горку в кухне-гостиной.
Вытащить из жопы можно почти любую планировку. Но во время планирования можно потерять ту идею и смысл, ради которых покупали всю квартиру.
В помощь я собрал наиболее популярные среди проблемных типы планировок. Выбирают квартиры, конечно, не только по плану, но это то немногое, чем я могу вам помочь удаленно.
Мало окон или слишком глубокая планировка.
Иногда архитекторы расставляют окна только для красоты. Как нарисованная родинка у губ девушки, одно-два окна в качестве небольшого сексуального акцента. Без окон дом был бы еще красивей, но архитекторы великодушны к жильцам.
На всю квартиру лишь два окна:
Избегайте слишком глубоких по планировке квартир с малым количеством окон. В данном пример две трети квартиры навсегда останутся в вечной тьме.
Люди это не всегда замечают при осмотре.
В этом примере на всю квартиру лишь три окна, одним из которых нужно освещать всю кухню-гостиную. Как ни мучай дизайнера, размещая гостиную вокруг телевизора — фонтана уюта, квартира будет достаточно темной.
Длинный балкон.
Шальная и необузданная фантазия архитект
Все больше застройщиков под давлением высших сил красоты, запрещают изменять фасад здания и застеклять балконы. При покупке человеку в собственность попадает лишь квартира, а не фасад. В это сложно поверить, поэтому пишу еще раз — во многих новых домах застеклять балконы и менять окна нельзя, фасад это не ваша собственность.
В самых продвинутых домах в несущих конструкциях замурована сетка проводов сигнализации для любителей делать новые двери в несущих колоннах.
Если у вас нет идей, что делать с нелепым длинным и застекленным помещением, то потом идеи вряд ли появятся. Лучше выбирать другую квартиру. Время балконов для хранения хлама, на которых забытый прошлогодний борщ тянулся бы к вам щупальцами и пытался заговорить уже безвозвратно уходит. Придется жить красиво.
Смарт квартиры шириной с вагон метро.
Сейчас модно называть мини-квартиры, полученные из опилок и обрезок квартир побольше смарт-квартирами. Их легко отличить не только по размеру, но и по количеству лапши на ушах у их владельцев от маркетологов.
Иногда комнаты уже, чем вагон в метро.
Площади такие, что вам ночью зимой не всем хватит воздуха до утра.
Стоит проверить, какие по толщине стены с соседями. Если между квартирами тонкие перегородки и вы не хотите утром вставать от звука секса через стену, с желанием присоединиться, то придется сделать звукоизоляцию.
После того, как вы сделаете звукоизоляцию и потеряете около 10 см ширины помещения вы потеряете возможность проходить между кроватью и стеной в оставшихся 40 см.
Изогнутые стены или стены не под прямым углом.
Если вы сталкивались раньше с ремонтами и т
Если же риэлтор вам рассказывает, что пе
поступайте как Гомер:
Мало что можно придумать дебильней, чем квартира ниже.
С хорошим дизайном вы спасете ситуацию. Помятые чертежи, которые достали из мусорки и построили по ним дом могут помочь создать вам динамичный интерьер. Только не пробуйте с любовью к классике и симметрии размещать в таких планировках золотые колонны или пытаться рационально и практично использовать каждый метр.
Прямоугольные комнаты вместо кривых это н
Чуть ниже очень красивая планировка жилого дома Гауди. Но я никогда не слышал восторженных отзывов жильцов с такими квартирами.
Если кривые стены являются частью вашего осознанного замысла или архитектурным манифестом, то никто не может вас остановить, это лишь рекомендация.
Жилой дом Мила в Барселоне. 1905—1910 гг.
Многоуровневые квартиры.
Многоуровневые квартиры как кабриолеты, все их хотят и хвастаются, но никто потом не покупает такую же второй раз.
Почти все клиенты, которые приходили к нам с пентхаусами кроме своего интерьера меняли заодно всю кровлю и гидроизоляцию террас после строителей.
Нельзя сказать, что подниматься по лестнице это так уж плохо, но и восторженных отзывов фанатов клуба “Подняться сто раз в день на второй этаж и не заебатья» я не слышал.
У американцев в частных домах даже было целое движение в архитектуре в сторону обязательных планировок в один уровень.
Если у вас перед глазами романтический образ вечернего бала в своей квартире, где вы под восторженные взоры публики и притихший оркестр спускаетесь в вечернем платье по лестнице в кухню-гостиную, то не слушайте меня, мечты надо исполнять.
Жить можно и на десяти уровнях сразу, если вы осознанно понимаете на что идете, как в примере с этим домом в Японии. Но лучше этого избегать. Никаких лестниц дома.
Sou Fujimoto Architects
Комнаты-сектора.
Если сравнивать такие планировки с едой, то это говно с соусом песто.
Нарисовать кружок и разбить его на сектора это самый примитивный прием, который должен остаться в студенческих работах, но архитекторы по-прежнему думают, что помещение, где нет и двух параллельных стен, это удачная находка.
В жизни в такой квартире все кажется кривым и недоделанным. Направление пола, расположение мебели, порезка плитки, везде получаются несостыковки несовместимые с красотой и болезненной любовью к практичности. Это самые ужасные планировки, с которым нам приходилось работать.
Людям просто некомфортно находится в помещении, которое сужается в сингулярность.
В дизайне и удобстве такая квартира не дает преимуществ, а количество отрезанных пальцев у плиточника никто не сосчитает.
Хотели бы жить в помещении как на плане внизу?
Это не правило, как и все вышеперечисленное, ведь жить человек может где угодно, можно и хуже.
В редких случаях такая планировка может быть осознанной, если служит частью архитектурного манифеста, как на примере частного дома всем известного Мельникова.
Но при всем уважении к проекту, меньше всего я хотел бы жить в помещении 7 и 8.
Я знаю для кого идеально подходит такая форма помещений.
Есть еще много деталей, на которые стоит обращать внимание: эркера, высота потолка после стяжки, окна с арками, панорамное остекление… Стоимость ошибки покупки неправильного помещения дороже консультации. Обращайтесь по прописке к вашему участковому дизайнеру!