Функциональное зонирование квартиры

Облик современной квартиры в сравнении с привычными обликами квартир 70-80-х годов кардинально переменился. На смену мелко нарезанным «комнатам-коробкам» пришли «перетекающие» и «взаимодополняющие» виды планировок комнат: кухня-столовая, прихожая-гостиная, спальня-кабинет и т. д. Проще говоря, современный человек больше ориентирован на максимальный комфорт и функциональность, чем на потерявшие актуальность стандартные виды планировок. В соответствии с образом жизни хозяев появляются квартиры-студии, квартиры-офисы, квартиры-мастерские и даже квартиры-спортзалы.

Если вы выбираете свободную планировку, жилище становится не только более просторным, но и более удобным. Об открытом перетекающем интерьере у нас вспомнили не так давно, но практически сразу такой облик жилья завоевал себе массу поклонников.

 

Первыми в борьбе за новый вид квартиры пали стены между кухней и столовой, потом общее пространство присоединило к себе гостиную, прихожую, а затем и другие комнаты. Единственными помещениями, отделенными от общего пространства, остаются обычно спальня и ванная. С потерей разделяющих перегородок нагрузка по зонированию легла в основном на пол, потолок и способные служить в качестве минимальной перегородки предметы интерьера.

Квартира с помощью такого зонирования условно делится на островки, имеющие самостоятельное функциональное значение (приготовление и прием пищи, отдых, гигиенические процедуры).

Главную роль в доме занимает, как правило, гостиная, которая зачастую делит свое пространство с кухней и столовой. Функциональное зонирование в этом случае достигается за счет полового покрытия (рабочая зона − плитка, зона отдыха − паркет, ламинат, ковролин), выделения зоны пола с помощью подъемов, ступеней, подиумов, а также благодаря всем известным «барным стойкам», которые могут принимать разные формы и нести разные смысловые и функциональные нагрузки.

 

При зонировании комнаты можно удачно использовать светильники для подсветки каждой из зон. Освещение, базирующееся на потолке, также является сильнейшим средством организации и зонирования открытого интерьера, при этом лучше подойдет не люстра, а точечные светильники. При размещении подсветки необходимо учитывать характер освещения: в зависимости от того, какой свет – прямой или отраженный – используется для подсветки, меняется образ помещения и характер зонирования.

Обеденная зона

Модная барная стойка, или «остров» кухонной мебели, иногда заменяющие стол, тоже могут стать деталью, отделяющей гостиную от кухни. А в небольшой кухне удобную обеденную зону создаст широкий подоконник со столешницей.

 

Между кухней и гостиной можно устроить широкие двустворчатые двери или раздвижную перегородку на роликовых опорах, щит которой откатывается вдоль стены. Очень желательно иметь два прохода на кухню, что разгрузит прихожую от частых передвижений.

Не стоит пренебрегать смысловым зонированием в гостиной: часть комнаты отдается под зону отдыха (мягкий гарнитур и журнальный столик), а другая − под зону столовой (стол, стулья, шкафы с посудой). Такой вариант особенно удачен для гостиной удлиненной формы, так как помогает визуально разбить ее.

Потолок и пол

Зонирование квартиры можно провести также с помощью пространства пола или потолка. Для дизайнера, работающего над объединением интерьера какой-либо квартиры, пол и потолок – главное поле применения фантазии.

 

Эти две поверхности создают общую планировочную композицию: задают траектории передвижения, выделяют кульминационные точки интерьера, определяют те или иные функциональные зоны. При решении этих задач главное для потолка − форма, а для пола – фактура и плотность материала, а также рисунок напольных покрытий и графика расшивки паркета или плитки.

Переход от одного вида напольного покрытия к другому обозначает границу между функциональными зонами. Как будет выглядеть эта граница, зависит от общего решения интерьера: она может иметь как мягкие волнистые линии, так и четкие прямые. Кардинальное различие в цвете покрытий еще больше усиливает эффект зонирования.

 

Смена покрытий может быть свободной и никак не обозначаться, но интереснее обыграть переход с одного материала на другой каким-либо элементом. Например, границей двух зон может быть подиум, приподнимающий одну из зон над другой. Это очень удобно для отделения прихожей или холла с керамическим полом от гостиной с паркетным полом или для разделения кухни и столовой.

 

Пространство потолка дает больше возможностей для пластических изменений. Двухуровневый потолок позволяет устроить подсветку отраженным светом из-под карниза и подчеркнуть таким образом какую-либо зону объединенного пространства.

кстати

В небольших квартирах рабочее место (стол с компьютером) часто располагают в спальне. В таком случае разделительную роль вполне может выполнять платяной шкаф. Кровать можно установить рядом с платяным шкафом, отделив от него тем самым рабочую зону. Надо продумать расположение источников света с ярким и равномерным освещением.

Из традиционного японского дома к нам пришли ширмы, с их помощью большое помещение превращается в несколько маленьких и наоборот. Ширму можно переносить, складывать и убирать, она дешевле перегородки и бывает разной высоты. Также можно разделить пространство комнаты стеллажом.

Лучше избавиться от корпусных шкафов. Комоды позволяют использовать пространство более рационально, чем шкафы, однако глубокие выдвижные ящики не слишком целесообразны: их объем используется не полностью и в них трудно поддерживать порядок. В неглубоком комоде пространство используется на 100 процентов, в то время как в шкафу с полками – всего на 50.

Подиум

С помощью подиума в маленьком помещении можно сэкономить место, а в большом − зонировать пространство. Внутри подиума могут скрываться кровать и ящик-комод. Также он может служить опорой обеденного стола, а кроме того, на нем можно расположить софу или телевизор.

Аквадизайн

Аквариум или террариум тоже могут сыграть роль перегородки. Они вполне уместны между детской и гостиной, гостиной и прихожей или кабинетом. При этом зоны не будут наглухо изолированы друг от друга. Прозрачность такого интерьера не только придаст помещению особый колорит, но и усилит освещение.

Более доступный, но, пожалуй, менее экзотический вариант – зеленая «ширма» − свое-образная ажурная перегородка с цветочными кашпо. Недостаток ее – отсутствие звукоизоляции, достоинство – «прозрачность» и легкость.

Стеллажи

Книжные полки и стеллажи встречаются в квартирах довольно часто. Их можно класть на бок, ставить вертикально, оборудовать роликовыми опорами, прикреплять к стенам. С их помощью можно по-новому зонировать пространство и изменять облик комнаты.

 

Ими можно легко отгородить уголок для отдыха, кабинета, игровой и, расставив по полкам всевозможные мелочи, игрушки, комнатные растения, книги, создать несколько рабочих зон. Отлично смотрятся перегородки из полок между столовой и рабочим пространством кухни. Сами полки могут быть застеклены с обеих сторон.

 

Здесь для украшения подойдут деревянные банки для специй, яркие корешки поваренных книг, кованые или глиняные фигурки домашних животных, цветы. В зависимости от выбранного стиля элементом декора может стать и посуда: простая керамическая, изысканная фарфоровая, деревянная или разноцветная стеклянная.

Викторианская эпоха

Вообще для зонирования пространства профессионалы предлагают немало оригинальных решений, например использование легких штор, вуалей, ковров. Можно оборудовать ширму удобными контейнерами-карманами. Такая ширма будет служить не только для разделения пространства, но и для хранения мелких вещей. Простой способ быстро организовать изолированный уголок для отдыха – воспользоваться ширмой из плит ДСП, соединенных друг с другом рояльными петлями. 

 

комментарий

Евгений Березин, директор салона PROTECO:

Зонирование пространства при помощи пола всегда выглядит ненавязчиво, не нарушает архитектуру помещения. При этом оно отчетливо определяет границы разных зон. Интересным решением будет использование не разных напольных покрытий, а разных видов одного покрытия, например, ламинированного паркета.

Ламинат разного цвета и фактуры сможет отделить гостиную от прихожей или столовую от кухни, не создавая дисбаланса в стилевой гармонии. Достойную линейку напольных покрытий представляет компания Unistep, в частности новую коллекцию Glossy — глянцевый ламинированный паркет, отличающийся выразительным зеркальным блеском.

Современная технология нанесения лакового покрытия обеспечивает ему потрясающий глянцевый эффект и особую прочность поверхности. Еще один производитель полов превосходного качества – фабрика PROTECO. Этот ламинат отличается высокой влаго- и износостойкостью благодаря парафиновому покрытию кромок. А его цветовая гамма насчитывает более 300 оттенков. В нашем салоне вы сможете выбрать напольное покрытие для любой комнаты в вашем доме, не ограничиваясь узкой палитрой, фактурным рядом или недостатком комплектующих.

 

 

 

 

Функциональное зонирование жилого дома. Зонирование коттеджа: функциональное и коммуникационное

Жилой дом — индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

. Индивидуальный жилой дом – это индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

Таким образом, чтобы жилой дом считался индивидуальным, должна иметь место совокупность трех условий:

1. Дом должен быть отдельно стоящий.

2. Количество этажей не должно превышать три

3. Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи.

Одно-, двухквартирные жилые дома с приусадебными индивидуальными участками и вспомогательными хозяйственными постройками принято называть усадебными. Индивидуальные дома делятся на: дачные; городские коттеджи; сельские усадебные дома; отдельно стоящие; блокированные. Планировка должна предусматривать чёткое функциональное деление квартиры на две зоны: жилую и хозяйственную. Жилая и хозяйственная зоны должны быть обязательно разделены. В жилой зоне выделяют: зону дневного нахождения и зону ночного пребывания. В домах, состоящих из нескольких этажей и мансард, такое разделение возможно по этажам. Зона дневного нахождения — передняя, холл, общая комната, столовая, веранда, туалет; Зона ночного пребывания — разделена на зону для взрослых и зону для детей, для гостей. В хозяйственной зоне располагаются гараж, хозяйственные постройки, мастерские.

Блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома.

Блокированный дом – это, прежде всего многоквартирный дом, но в котором все квартиры имеют самостоятельные входы. Так же для каждой квартиры дома предусмотрен примыкающий к входу (обычно второму – дворовому) земельный участок. Блоком в таком доме является квартира (блок-квартира). Минимальное количество блоков — два, а максимальное определяется проектом застройки, исходя из рельефа местности, расположения зеленых насаждений, проездов и других условий.

Вообще с технической точки зрения блокированным домом могут называться здания, которые состоят из обособленных ячеек-боков (т.е. отдельных квартир), этажностью 2-3 этажа.

Функциональное зонирование жилой ячейки.

Планировочная организация жилого дома. Основной прием планировки жилого дома — зонирование, т. е. четкое планировочное выделение групп помещений, имеющих однородные функции и внутренние взаимосвязи/Дома зонируют по функции, тепловому режиму, по освещенности, ориентации.

При проектировании для упорядочивания связей между помещениями применяют функциональное зонирование. Функциональное зонирование — это действенный способ планировочной организации жилых домов, усадеб и целых поселков. Зонирование способствует образованию наиболее коротких связей и независимости функционирования зон при этом. Функциональное зонирование вносит в архитектурно-планировочное решение ясность, четкость, способствует уточнению композиционных и конструктивных схем. Зонирование может проводиться в одном объеме или по зданиям единого архитектурного комплекса — усадьбы. Функциональное зонирование жилого дома осуществляется на основе общей идеи организации помещений.

Развитое функциональное зонирование жилища и выделение каждого жизненного процесса в отдельную зону способствует более комфортному проживанию. В свете постоянно увеличивающихся требований населения к жилищу, необходимо не только механически увеличивать площадь жилой ячейки, но и развивать планировочные решения

Основными направлениями развития современного комфортного жилища, когда речь идёт о жилой ячейке, являются дифференциация функциональных зон, обеспечение наиболее комфортных взаимосвязей разных зон, развитие вспомогательных и подсобных зон.

Дифференциация функциональных зон достигается путем выделения каждому жизненному процессу собственной зоны или помещения в квартире. Если для некоторых зон возможно совмещение даже в элитном жилище (гостиная-видеозал), то некоторые требуют выделения в отдельное помещение (кухня, хозяйственная комната). Это связано с негативными факторами, влияющими на людей, не занятых в процессе выполнения конкретной хозяйственной задачи. Чем сильнее выражена дифференциация функциональных зон, тем выше комфортность проживания. Этот принцип лежит в основе определения планировочных показателе

2. Функционально-пространственная организация основных помещений квартиры

В структуре любой квартиры можно условно выделить три компонента: собственно помещения, т.е. ее архитектурно-пространственную организацию, техническое оснащение с запланированным оборудованием и предметы обстановки с мебелью. Первые два компонента полностью определяются проектом дома, его конструкцией и замыслом архитектора. Что касается третьего компонента, то казалось бы, он целиком зависит от жильцов, которые самостоятельно завершают благоустройство своего жилища, но те или иные возможности размещения предметов обстановки и мебели в помещениях обеспечиваются их величиной и конфигурацией, габаритами и пропорциями, числом и размерами проемов — все это также зависит от проекта.

Итак — зона бытового процесса — это пространство, в котором осуществляется тот или иной процесс жизнедеятельности, имеющее условные границы. Параметры пространства устанавливают на основе антропометрических и эргономических требований. В соответствии с этим предусматриваются: постановочная часть зоны, т.е. пространство, на котором размещается необходимая для данного процесса мебель, или иное оборудование; рабочая часть зоны — пространство, которое необходимо для открывания дверец шкафа, отодвигания кресел, стульев и пр.; резервная часть площади зоны — пространство для человека — как обязательное условие удобного осуществления бытового процесса. Поскольку зоны обладают определенной самостоятельностью, их можно комбинировать и располагать различным образом относительно друг друга, но в соответствии с требованиями их функциональной взаимосвязи, освещения, привязки к стенам, месту окон и дверей в помещении.

Помещение — основной элемент пространственной организации квартиры, включающий одну или несколько зон бытовых процессов с коммуникационными площадями. Поскольку общее число зон значительно превышает возможное число помещений в жилой ячейке, их объединяют с учетом специфики выполнения каждого процесса жизнедеятельности. Для одних зон требуется изоляция, другие могут размещаться в общем пространстве.

По характеру использования все помещения разделяются на две принципиальные группы: 1) жилые помещения, 2) подсобные помещения.

Планировочные параметры каждого помещения устанавливают в зависимости от его функциональной нагрузки, т.е. числа предполагаемых в нем зон бытовых процессов.

Одним из основных требований к пространственной организации помещений квартиры является обеспечение возможности вариантного размещения запланированных зон. Выполнение этого требования — основная функциональная задача при разработке отдельных помещений. Вместе с этим ставится задача и создания свободного, незатесненного пространства, что очень важно при относительно небольших площадях жилых комнат, и имеет решающее значение в их эстетической оценке.

Поэтому метод проектирования зонами наиболее результативный и более полезный в воспитании пространственного воображения, что так важно для начинающего проектанта.

Несмотря на то, что конкретный состав помещений в квартире — результат творческой деятельности проектировщика, существует набор типов, которые составляют основу большинства решений жилых ячеек. Ниже приводится их функционально-пространственная организация.

Общая жилая комната для отдыха семьи может быть различного функционального содержания, что зависит от степени размежевания процессов семейного общения. Отсюда возможны и значительные различия в площади общих комнат, как показывает опыт проектирования, от 16 до 20-25 м. Наибольшей площадью отличается комната для общесемейного отдыха и приема пищи. Функции такого помещения многообразны. Это могут быть развлечения, спокойный отдых, работа, обеды, прием гостей и многое другое. Пространство общей комнаты с подобным содержанием формируется зоной отдыха, приема пищи, рассчитываемой на всю семью, зоной для любительских занятий или умственного труда, а при норме жилой площади 9 м/чел потребуется и спальная зона.

Столовая зона для удобного ее обслуживания располагается возле двери в кухню или раздаточного окна. Рабочая зона, как правило, размещается возле окна. Следствием необходимых размеров зон при их взаимном положении явился и минимальный предел ширины общей комнаты — 3,2 м, что, в свою очередь, ориентирует на выбор конструктивного шага и пропорций помещения.

Принято считать наиболее удобными жилые комнаты с соотношением ширины и глубины от 1: 1 до 1: 1,5. Близкие к квадрату по своим пропорциям помещения комнат эстетически и эргономически предпочтительней продолговатых, но последние при равной площади имеют больший периметр стен, следовательно, для размещения мебели и планирования зон бытовых процессов они имеют преимущества. Особенно это важно, когда существует необходимость в проходной общей комнате. В квадратном помещении при этом даже не удается полностью разместить весь необходимый набор мебели.

Стремление к увеличению площади общей комнаты нельзя считать оправданным. Это всегда будет связано с ее функциональной перегрузкой из-за невозможности развития состава других помещений в квартире. Следствием чего может стать неизбежным совмещение в ней чужеродных функций. Поэтому закономерно обособить и выделить такие зоны как гостиную или столовую, или детскую комнату, т.е. создать вместо одного — два помещения для общесемейного отдыха. Лучшими решениями при этом будут те, которые предусматривают возможность пространственного их объединения. Выделенные помещения обычно делают проходными, что позволяет снять часть функций с передней или других помещений, а, собственно, общая комната всегда будет изолированной и в ней может быть зарезервировано дополнительное спальное место.

Применение раздвижных перегородок здесь особенно уместно, так как с их помощью можно изменять пространственную характеристику общей комнаты. Иногда общая комната образуется из целой системы пространств, перетекающих одно в другое, что придает ей особые качества. Личные жилые помещения предназначены для размещения в них зон индивидуального пользования. В современных квартирах личные комнаты проектируют, чаще всего, трех типов: спальня для супружеской пары, жилая комната для одного человека и жилая комната для двух членов семьи. Привычное название — спальни — не отражает в полном объеме функционального назначения этих помещений.

Специфика функциональных требований обязывает проектировать все типы личных комнат непроходными. Для условий умеренного и холодного климата не рекомендуется располагать кровати возле наружных стен, а если и располагать, то с учетом следующих условий: расстояние от наружной стены до торца кровати должно быть не менее 40 см, до продольной плоскости кровати — не менее 80 см. Зоны умственных занятий должны размещаться около световых проемов на расстоянии от них не более 1,5 м.

При относительно небольших площадях личных жилых комнат встроенные шкафы — лучший вид их оборудования. Устраиваются они в двух вариантах: или в виде шкафной перегородки между двумя помещениями, тогда в них могут встраиваться откидные рабочие столы, емкости для хранения личных вещей и шкафы для одежды и платья; или в торце помещения. При этом шкафы одновременно служат надежной акустической защитой от шума санитарного узла, примыкающего, как правило, к спальням.

Кухонные помещения — в них осуществляются процессы хозяйственного обслуживания семьи. Зона приготовления пищи или рабочая зона кухни — самая насыщенная по числу технологических процессов и предметов оборудования. С приготовлением пищи связано и резкое ухудшение микроклимата в помещении. Поэтому зона приготовления пищи должна быть организована в специальном помещении с хорошей вентиляцией и естественным освещением. При оборудовании зоны газовой плитой требуется изоляция помещения от всего пространства квартиры. При использовании электроплиты — можно применять временную изоляцию рабочей зоны от других помещений.

Неразрывность связей в цепочке процессов приготовления пищи с местом ее приема требует и непосредственной близости этих зон. Не случайно, поэтому, подавляющее большинство семей используют кухню и как столовую, даже при ограниченных размерах ее площади. Таким образом, полноценное помещение кухни должно состоять из двух основных зон — рабочей и зоны приема пищи.

В зависимости от величины кухонные помещения проектируют в виде: кухни-ниши, рабочей кухни, кухни с. эпизодическим приемом пищи и кухни-столовой.

Кухня-ниша с установкой в ней электроплиты может устраиваться в общей комнате, столовой и отделяться от основного помещения раздвижной перегородкой, или закрываться створками. При устройстве кухни-ниши в любом помещении требуется надежная вентиляция.

Рабочая кухня — изолированное помещение с естественным светом и вентиляцией. Вход в нее возможен из столовой, а в случае примыкания ее к общей комнате необходим отдельный вход со стороны передней или коридора. Связь с зоной приема пищи, организуемой в общей комнате, осуществляется через дверной проем или передаточное окно.

Кухня с эпизодическим приемом пищи имеет площадь 6-7 м, Самостоятельное светлое помещение с полным составом оборудования в рабочей зоне и ограниченным местом для приема пищи. При этом в общей комнате должно быть постоянное место для обеденного стола на всех членов семьи. Вход в кухню устраивают из передней или шлюза.

Кухня-столовая. Современными нормами установлен минимальный предел площади — 8 м. В таком помещении возможно четкое пространственное членение на две полноценные зоны — рабочую и зону приема пищи для всех членов небольшой семьи. Для более крупных семей кухня-столовая должна иметь площадь 10-12 м.

Санитарно-гигиенические помещения. В них организуются зоны личной гигиены, имеющие сугубо индивидуальный характер, поэтому они требуют условий строгой изоляции. В проектировании квартир используют четыре типа помещений, наиболее отработанных в функциональном отношении: ванная, душевая, уборная и смешанный тип — совмещенный санитарный узел. Каждый имеет ряд планировочных решений. Основными приборами, составляющими их оборудование в квартирах массового строительства, являются ванна, душевой поддон, умывальник, унитаз, рукомойник, в отдельных случаях — биде.

Размеры помещений назначаются в зависимости от состава оборудования. Ванная комната по действующим нормам оборудуется ванной и умывальником, кроме того, в ней резервируется место для стиральной машины. Уборные проектируют двух типов: только с унитазом, если она размещается непосредственно возле ванной, а в случаях значительного удаления от нее, кроме унитаза предусматривается рукомойник. Ширина уборных должна быть не менее 0,8 м, глубина — не менее 1,2 м. Двери уборной и ванной должны открываться наружу. Совмещенные санитарные узлы применяют только в однокомнатных квартирах и в больших квартирах при наличии второго санитарного узла. Вход из жилых помещений и кухни в совмещенный санитарный узел или уборную не допускается. Ванная комната может быть проходной в кухню или спальню, имея основной вход со стороны шлюза или передней.

Все помещения санитарных узлов оборудуют вытяжной вентиляцией.

Передняя или прихожая — своего рода вестибюль квартиры. Вместе с тем функциональная нагрузка этого помещения достаточно велика — она служит местом хранения верхней одежды, обуви, хозяйственных и спортивных принадлежностей. Передняя — это всегда гардероб. В передней встречают посетителей и гостей. Для всего этого требуется соответствующее оборудование, место для его размещения и удобного пользования. Кроме того, передняя — центр коммуникаций в квартире.

Как правило, передняя не отличается большой площадью, поэтому зонирование ее чрезвычайно затруднено. Наиболее рациональным планировочным решением будет разделение ее площади на две зоны: собственно входную, где снимают верхнюю одежду, обувь, освобождаются от поклажи; остальную часть площади организуют как холл — здесь может быть зеркало, столик, кресло.

Открытые пространства квартиры, или летние помещения — дополнительное место для осуществления таких бытовых процессов, как отдых, прием пищи, хозяйственные работы. Возможность пребывания на открытом воздухе сохраняет физическое и психическое здоровье членов семьи. В условиях теплого климата приквартирные пространства служат основной зоной жизнедеятельности семьи в течение всего летнего периода. Площади летних помещений нормируются и должны составлять не более 15% общей площади квартиры.

В группу летних помещений квартиры входят: различные виды балконов; лоджии-балконы; лоджии; террасы и остекленные веранды.

Балконы, не защищенные от ветра, мало комфортны, поэтому их строят с ветрозащитными экранами.

Лоджия-балкон или полулоджия, а также полномерные лоджии имеют ряд преимуществ при сравнении с балконами: они защищены от ветра, обеспечивают лучшую изоляцию и безопасность при большой высоте здания, могут обслуживать одновременно несколько комнат, глубина лоджий всегда значительно больше, что позволяет создать на их площади целый ряд функциональных зон и организовать разнообразное озеленение.

Террасы при квартире характерны для малоэтажных домов. В домах средней этажности они образуются при всех жилых ячейках за счет сдвижки этажей, следуя рельефу, или в террасных домах, проектируемых на равнине с использованием особых объемно-планировочных приемов.

Веранда, по определению СНиП — «застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него». Веранды могут быть во всех типах домов и при любой этажности, они высоко оцениваются жителями и во многих случаях являются единственно возможным видом летнего помещения в связи с особыми условиями климата. Даже в условиях комфортной погоды существует стихийное стремление превратить лоджии в остекленные веранды.

Зонирование квартиры

В данном материале мы рассмотрим основные варианты зонирования квартир применительно к проектам перепланировок. То есть нас интересует в данном случае не эстетическая сторона вопроса – свет, занавески, обои и другие способы разделения помещений, которые важны для дизайнеров, а функциональное деление квартиры на жилую и нежилую зоны, которые в ходе перепланировки иногда могут совмещаться, или даже меняться местами.

Согласно Жилищному кодексу РФ, изменение конфигурации помещений квартиры считается перепланировкой. Все изменения в изначальном планировочном решении необходимо вносить в технический паспорт БТИ. При этом зонирование квартиры должно проводиться в соответствии с действующим регламентом согласования перепланировок и техническими нормативами.

Зонирование жилого пространства в квартире

Жилое пространство квартиры возможно уменьшить или, наоборот, увеличить за счет смежных помещений.

Расширять комнату за счет площади кухни не позволяет п.24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47, в котором сказано, что не допускается размещение кухни над комнатами соседей снизу. Так как квартиры в многоэтажных домах по вертикали имеют идентичные планировочные решения, при расширении комнаты на кухню, увеличенное жилое помещение окажется под кухонным помещением квартиры сверху, что приведет к нарушению пункта указанного постановления.

Поэтому проводить зонирование жилого пространства путем его расширения на кухню возможно только в квартирах последних этажей, над которыми никто не живет, и при условии, что сноситься будет ненесущая перегородка, на кухне установлена электроплита, а в доме отсутствует газовое оборудование. Несущие стены запрещено демонтировать, как и размещать комнату над и под кухней с газовой плитой. Данные правила работают и при перепланировке с переносом кухни и устройством в освободившемся помещении жилой комнаты.

Действующие санитарные нормы не допускают расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами (п.3.8. СаНПиНа 2.1.2.2645-10 и п.9.22 СП 54.13330.2016). По этой причине расширение комнаты за счет туалета или ванной в многоквартирном доме также возможно только на последнем этаже.

А вот присоединить к комнате балкон или лоджию или часть их площади невозможно ни на каком этаже, поскольку летние помещения должны использоваться только по прямому назначению, как того требуют принятые правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. А в п.10.19 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508-ПП данный тип перепланировки отнесен к числу запрещенных. Единственное, что допускает действующее законодательство, это замена стандартной конструкции между помещениями, состоящей из двери, окна и подоконного блока, на французское остекление, состоящее минимум из двойного стеклопакета.

«Безболезненно» расширить жилое пространство квартиры возможно за счет вспомогательных/нежилых помещений квартиры. К ним относятся коридор, кладовка, прихожая, гардеробная, встроенный шкаф. Помешать провести такую перепланировку может только уже сделанная и узаконенная перепланировка соседей, живущих сверху. 

Расширение комнаты (1) на коридор (7) в доме серии П-44 

Если, например, в квартире этажом выше расширили зону кухни или санузла на коридор, то мокрые помещения окажутся над коридором квартиры снизу. И в этой квартире проводить зонирование комнаты с присоединением к ней части коридорного пространства, над которым теперь располагается соседские кухня или санузел, уже не разрешат.

Если в квартире больше одной жилой комнаты, то их возможно объединять или увеличивать площадь одной комнаты за счет другой. Но межкомнатная стена должна быть ненесущей, и обе комнаты после перепланировки должны сохранить естественное освещение, поступающее в жилые помещения из окон в фасадной стене.

Зонирование кухни в квартире

Главная особенность кухни с точки зрения зонирования квартиры состоит в том, что ее нельзя расширять или переносить в жилое помещение, так как по нормативам это ухудшает условия проживания соседей снизу (п.24 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47). Исключение их этого правила – квартиры первых и выше этажей, под которыми нет никаких соседей, а есть или подвал, или коммерческое помещение (магазин, кафе и т.п.).

Также, кухню запрещено расширять на санузел. В данном случае над ней окажется санузел соседа сверху что является ухудшением собственных жилищных условий (п.3.8. СаНПиНа 2.1.2.2645-10 и п.9.22 СП 54.13330.2016), что запрещено. Исключение из этого правила – квартиры последних этажей.

Переносить кухню разрешается только на нежилую зону квартиры. Согласовать устройство кухни с электроплитой на месте комнаты могут себе позволить только жители первого этажа. Поэтому чаще всего перенос кухонного помещения осуществляется в коридор – данная перепланировка разрешена в квартирах любых этажей. В этом случае получится кухня-ниша. Но кухня-ниша может быть оснащена только электрической плитой (п. 3.13 СП 54.13330.2016). То есть сделать кухню-нишу из газифицированной кухни не получится, поскольку данное мероприятие относится к числу запрещенных, а потому не согласуемых.

Устройство кухни-ниши (5) в квартире

Особняком стоит зонирование однокомнатных квартир. Если между электрифицированной кухней и комнатой сносится ненесущая перегородка, то необходимо позаботься о том, чтобы ровно на месте перегородки была обозначена четкая граница смежных помещений в виде оставшихся кусочков стены по краям, каких-то декоративных элементов, стыков разных половых покрытий и т.п. В противном случае перепланировку не согласуют, поскольку присоединенная к кухне гостиная будет считаться нежилой. А в квартире должна быть минимум одна комната, иначе она не может быть признана жилым помещением.

Объединение комнаты  (1) и кухни (2) с газовой плитой в однокомнатной квартире с установкой между ними раздвижного дверного блока

Кроме того, при зонировании кухни запрещены следующие виды ремонтных работ:

• Демонтаж венткороба или ликвидация вентиляционных каналов (п.10.5 приложения 1 к ППМ №508-ПП).
• Замуровывание газового стояка.
• Объединение кухни с лоджией или балконом (п.10.19 приложения 1 к ППМ №508-ПП).
• Перенос батареи из кухни на лоджию или балкон (п.10.7 приложения 1 к ППМ №508-ПП).
• Объединение газифицированной кухни с жилой комнатой (10.17 приложения 1 к ППМ №508-ПП). Допускается только замена глухой ненесущей перегородки между помещениями на раздвижную или распашные двери с плотным притвором.
• Устройство проема между жилой комнатой и кухней с газовой плитой без плотно закрывающейся двери (10.16 приложения 1 к ППМ №508-ПП).

Зонирование санузла и ванной

При устройстве, расширении или переносе туалета или ванной важно придерживаться тех же нормативов, о которых уже было сказано ранее. Не допускается:

• Расположение туалета (ванной, совмещенного санузла) над жилой комнатой соседей, проживающих этажом ниже (п.3.8. СаНПиНа 2.1.2.2645-10 и п.9.22 СП 54.13330.2016).
• Увеличение площади санузла за счет кухни, кроме квартир на первых этажах или на вторых, если под ними расположены объекты торговли, медицинские или финансовые учреждения, заведения общепита или бытовых услуг (п.3.8. СаНПиНа 2.1.2.2645-10 и п.9.22 СП 54.13330.2016).
• Устройство туалета шириной менее 0,8 м и длиной менее 1,2 м.
• Объединение вентиляционных каналов кухонь и санузлов с жилыми комнатами (п.4.7 СаНПиНа 2.1.2.2645-10).

При этом разрешено:

• Объединение туалета и ванной.
• Переустройство совмещенного санузла в раздельный.
• Использование площади нежилых и вспомогательных помещений (коридора, кладовки, подсобки, встроенной мебели) для увеличения габаритов или устройства санузла, ванной комнаты или душевой.

Объединение туалета (4) и ванной (5) в совмещенный санузел с расширением на коридор (6) и площадь встроенного шкафа (6а)

Зонирование квартиры с устройством кабинета

Все примерно представляют, как должно выглядеть подобное помещение, и для чего оно служит. Раньше в практике проектирования и согласования перепланировок была одна особенность, касающаяся кабинетов – они считались нежилыми помещениями. И организация кабинета уменьшала в экспликации к поэтажному плану БТИ жилую площадь квартиры.

В проекте перепланировки, а затем и в новых документах БТИ, кабинет чаще всего появлялся при переносе кухни в коридор на месте бывшей кухни. Сам факт переноса кухни не делал освободившуюся от мойки и плиты зону жилой, поскольку над и под ней находятся кухни соседей. Но ситуация в сфере согласования перепланировок изменилась, и теперь кабинет считается жилым помещением. Поэтому его организация на территории квартиры подчинена тем же правилам, что и перепланировка жилой комнаты.

Коридор и прихожая при зонировании квартиры

Данные помещения чаще всего становятся «жертвами» перепланировки. На коридор, ведущий в кухню, обычно расширяют ванную и туалет, попутно объединяя их. Также часть коридора можно присоединить к комнате или кухне (равно как и наоборот). Главное, нельзя при этом демонтировать несущие стены.

Гардероб/встроенный шкаф/кладовка

Эти, порой довольно обширные вспомогательные помещения, можно организовать, где угодно (кроме общедомовой площади без согласия собственников). Демонтаж кладовки или встроенной мебели, наоборот, позволяет прибавить несколько метров к любому смежному с ними помещению.

Перепланировка с устройством гардеробной (9)

Перегородки для зонирования пространства в квартире

В процессе зонирования квартиры и проведения перепланировки проводятся ремонтные работы по сносу и возведению перегородок. Устройство перегородок из кирпича, пазогребневых, газосиликатных, пенобетонных и керамзитобетонных блоков толщиной более 10 сантиметров либо из иных материалов, создающих нагрузки более 150 кг/кв.м, необходимо проводить на основе согласованной с надзорным органом проектной документации, состоящей из технического заключения о состоянии конструкций дома и проекта перепланировки квартиры. Равно как и работы по замене газовой плиты на электрическую, формированию или изменению конструкции пола, устройству проема в несущей стене.

Заказать проектную документацию для согласования перепланировки вы можете в нашей организации. Мы также предлагаем услуги по согласованию перепланировки «под ключ». Работаем в Москве и Московской области. По телефону или онлайн возможно получить бесплатную консультацию.

Функциональное зонирование помещений при помощи света

Выделяем «светлые» уголки в доме. Функциональное зонирование помещений при помощи света — практические идеи для каждой комнаты от Квартблога.

Функциональное зонирование помещений при помощи света

Зонирование различных помещений является делом увлекательным и многообразным. Для подобных целей можно задействовать различную мебель, элементы декора, цветовые вариации и даже освещение. Последний вариант зонирования является особенно предпочтительным для маленьких квартир, поскольку загромождать их еще больше явно не стоит, а выделить уголки разной направленности очень хочется. Однако для зонирования квартиры освещением недостаточно будет просто расставить одинаковые лампы в нужных местах. Чаще всего каждая зона сильно отличается от своей «соседки», поэтому должна быть оснащена светом, подходящим именно ей. В нашей сегодняшней статье мы постараемся учесть все нюансы светового разграничения.

Содержание:

1. Кухня 

Самым главным в зонировании кухни является правильное разделение рабочей и обеденной зоны. В квартирах свободной планировки это особенно важно, в ином случае, все сольется в обычное нагромождение мебели. Правильным решением будут яркие встроенные светильники, расположенные над варочной панелью, мойкой и столешницей. Таким образом, вы не порежетесь и всегда будете иметь точное представление о степени готовности ваших блюд.

 Над обеденной зоной или просто столиком лучше всего разместить так называемые «подвесы»: лампочки или светильники на длинных шнурах, с мягким, рассеянным светом. Подобный вариант добавит уюта вашей трапезе и не будет резать глаз во время ужина или раннего завтрака.

 

2. Гостиная 

Гостиная, как правило, является самым большим помещением в доме, поэтому предоставляет прекрасные возможности для зонирования. Порой гостиная является также спальней для взрослых и игровой для ребенка, поэтому очень важно, чтобы освещенные зоны не конфликтовали друг с другом. Интересной идеей может стать естественное освещение, особенно, если уголок будет использоваться рано утром или днем.

Там можно обустроить рабочее место или мини-детскую с армией игрушек. Дополнительно установите там диван или кресло: после того, как свет «уйдет», можно будет включить торшер или настольную лампу и создать уютный уголок для чтения и отдыха.

 Настенные бра в гостиной помогут выделить нужные акценты на стене, например, в виде картин или зоны, которая должна привлечь внимание гостей. Они также являются пригодными для чтения или просмотра фильмов. Подойдут и встроенные потолочные светильники, особенно уместные в минималистичных интерьерах.

 Что касается центрального освещения гостиной, то оно, скорее, будет помехой в деле зонирования. Поэтому используйте его только во время прихода гостей или если вы запланировали торжественный прием.

3. Спальня

 Основным критерием зонирования спальни должен быть уют. Поэтому не стоит наполнять спальню обилием световых приборов. Одна-две настольных лампы возле изголовья кровати выделят зону сна и создадут необходимый полумрак в остальном помещении.

 

Лампу также можно расположить на туалетном столике, чтобы не терять из виду дорогие сердцу вещицы. Кроме того, под светом такой лампы очень удобно перечитать страничку-другую романа перед сном.

Нелишним будет освободить подоконник у окна в спальне и разместить кровать таким образом, чтобы утренний свет буквально заливал ее своими лучами: там вам будет гораздо легче и приятнее просыпаться. Да и хорошее настроение с утра гарантировано!

 4. Прихожая

Большинство современных прихожих удивительно похожи друг на друга: маленькие, тесные и темные. Мы уже писали о визуальных возможностях их расширения здесь, добавим пару слов про варианты зонирования светом даже для таких крошечных помещений. Если прихожая представляет собой очень узкий коридорчик, то в первую очередь надо максимально ярко осветить его стены при помощи бра. Так помещение будет выглядеть просторнее, да и вы не будете спотыкаться во тьме ночной.

 Также следует выделить темные углы, например, при помощи небольшого торшера или встроенных светильников. Таким образом, можно отделить зону перед зеркалом от зоны, где располагается одежда и так далее. Светильники лучше располагать напротив зеркал, так свет будет многократно отражаться и делать помещение просторнее. Если позволяет пространство, можно также сделать многоуровневый потолок со встроенными светильниками, чтобы создавалось ощущение расширения пространства.

Рекомендуем статьи по теме:

«Детская зона в спальне родителей»

«Как зонировать кровать: 12 приемов»

Фото: 1zoom.me, homester.com.ua, live-design.ru, planner5d.com, designea.ru, growinggarden.ru, almarinart.ru, happymodern.ru

зонирование, свет, освещение

Зонирование Комнаты, Гостиной Или Спальни Перегородками, Стеллажами, Функциональное Размещение Мебели в Помещении в Квартире Или Доме

Обустраиваем рабочее место дома: секреты организации пространства (77 фото)

Даже в небольшой квартире можно сделать удобное и функциональное рабочее место. Нужно только правильно выбрать мебель и продумать все до мелочей.

Идеи зонирования: как оригинально выделить участки разного назначения (109 фото)

Каждый год дизайнеры предлагают новые идеи зонирования. В таком процессе теперь могут участвовать стекло, металл, перегородки и текстильные занавески.

Многофункциональная двушка из однушки: варианты и перспективы (56 фото)

Идея сделать двушку из однушки может быть полноценно реализована лишь в том случае, если изначально грамотно подойти к составлению проекта. Следует учитывать площадь помещения и технические требования к готовому варианту.

Межкомнатные перегородки в интерьере: обзор видов, технологий и материалов (113 фото)

Межкомнатные перегородки привлекают своей универсальность, с их помощью можно удачно обыграть просторное помещение, разделив его на несколько сегментов, или сделать пространство хрущевки более практичным и комфортным.

Зонирование шторами – легкий инструмент для кардинального преображения помещения (92 фото)

Декораторы признают, что зонирование шторами позволяет даже из самых скучных квадратных метров сделать по-настоящему удобную многофункциональную комнату. Залог успеха – удачное комбинирование цветов, фактур и стилей.

Детская в однокомнатной квартире: личное пространство для маленького непоседы (55 фото)

Детская в однокомнатной квартире оформляется с использованием стилистических приемов, проверенных временем, и современных решений.

Спальня в однокомнатной квартире: советы профи об обустройстве (60 фото)

Если вы не хотите, чтобы спальня в однокомнатной квартире была выставлена на всеобщее обозрение, но не готовы возводить стены, задумайтесь о рациональном зонировании.

Мобильные перегородки – идеальный вариант визуального зонирования (24 фото)

Мобильные перегородки – легкая возможность зрительного деления пространства помещения по собственному желанию и настроению в любое время.

Место для чтения в квартире: создаем уютный уголок (26 фото)

Место для чтения можно обустроить даже в квартире с ограниченной площадью – нужно лишь запастись мягкими предметами интерьера и наладить правильное освещение.

Зонирование детской: причины, способы, обустройство основных зон (21 фото)

Зонирование детской — не такой простой процесс, каким кажется на первый взгляд. Важно не только обустроить комнату под нужды ребенка, но и суметь правильно оформить каждую зону, не забывая про…

Зонирование спальни: несколько простых идей (26 фото)

Зонирование квартиры или студии на спальню и другие помещения — кабинет, гостиную, детскую. Способы, варианты и приемы зонирования. Основные правила, которых стоит придерживаться.

Планировочная структура и элементы квартиры.

Планировочная структура (взаимное расположение помещений в квартирах) не м. б. случайной: она подчинена требованиям удобного использования кв., которые реализуются путем функц-го зонирования помещений. При этом помещения кв-ры объединяют в две функц-ные зоны: общую и индивид. Общую зону составляют входной холл и общая комната, а также обслуживающие их помещения и оборудованиеие: кухня, кладовая, встроенные шкафы для верхней одежды. В многокомнатных квартирах в этой зоне распола­гают рабочий кабинет и небольшое санитарное помещение с умывальником и унитазом. Зону индивидуальных помещений составляют спальни, гардеробные, с/у с ванной, душем, умывальником, унитазом. Если с/у в квартире один, то его проектируют раздельным, если в квартире имеется 2-ой гостевой, то с/у м.б. совмещённым. Взаимное размещение двух основных функциональных зон возможно как в одном уровне, так и в 2-х. Наряду с ним в 2…4-комнатных квартирах иногда применяют разделение квартиры на три зоны:

1) общая комната с передней; 2) санитарно-кухонная зона; 3) зона спален. При этом санитарно-кухонная зона располагается между жилыми. Такое зонирование обеспечивает компактность плана и возможность более экономично разместить инженерное оборудование квартиры. При проектировании отдельных помещений квартиры следует учитывать следующие требования: 1) Общая комната, предназначенная для совместного пребывания членов семьи, д.б. наибольшей площади. Ее пропорции в плане принимают от 1:1 до 1:2. При этом наибольшая сторона в плане может быть параллельна или перпендикулярна фасаду. Т.к. в общей комнате не должно быть спальных мест, в 3-комнатных (и более) квартирах допускается вход в одну из спален через общую комнату. Мin площадь общей комнаты — 16м², минимальная ширина (в осях) —3,3м.

2) Спальни проектируют нескольких видов — спальни родителей, для двоих однополых детей, для одного ребёнка. Пропорции спальных комнат для удобства расстановки мебели принимают от 1:1,5 до 1:2. Для сокращения теплопотерь спальни обычно располагают короткой стороной к фасаду. Спальню родителей проектируют площадью не менее 14м², для двоих детей – не менее 12 м², для одного ребёнка – не менее 9 м². Min ширина в осях д.б. 2,7м. Глубина жилых комнат по требованиям естеств. освещённости не д.б. больше 6м.

3) Кухня — помещение, эксплуат-ое наиб. длительно в течение суток, самое крупное и единственное из подсобных помещений квартиры, для которого требования естественного. освещения, согласно отечественным нормам, является обязательным. Площадь для рационального размещения мебели и оборудования д.б. не менее 8м². Наиболее целесообразно однорядное размещение технологич. оборуд-ия кухни. Оно требует протяжённости не менее 2,7м., м.б. предсмотрено как вдоль стены, перпендик-ой фасаду, так и вдоль фасада. В последнем случае предусматриваетсяся размещение окон на отм. +1,200м и выше от уровня пола.

4) С/у в квартире проектируют в виде 2-х смежно-расположенных пом-ий: ванной комнатой и уборной, а также одного пом-ия, оборудованного ванной, умывальником и унитазом. Min внутр. размеры с/у составляют 0,8х1,2м – для уборной при открывании двери наружу; 0,8х1,5м – при открывании двери внутрь; для ванных комнат – 1,75х1,6; для совмещённого с/у – 2,38х1,82м. При варианте с душевым поддоном – 1,4х1,52м. Размещение приборов в ванной должно обеспечивать удобство их исп-ия и возможность установки стиральной машины. Ширина входных дверей в санит. пом-ие должно составлять не менее 60 см.

5) Входные холлы (передние) проектируют шириной не менее 1,4 и оборудуют вешалками и встроенными шкафами для верхней одежды, обуви, головных уборов. Помимо передней в квартирах предусматривают и другие коммуникационные помещения-внутриквартирные коридоры, шириной не менее 1м.

6) Кладовые, встроенные шкафы. Площадь кладовых не менее 1,5м² и шириной не менее 0,8м.

7) Летние помещения – в виде балконов и лоджий предусматривают площадью 15% от площади квартиры, но не более 10м².