Появление плесени в квартире: что делать?

Обнаружить плесень можно практически в любом доме. «Плачущие» пластиковые окна, откосы с черными пятнами, мокрые стены, отстающие обои и отслаивающаяся штукатурка — далеко не полный перечень, с чем приходится сталкиваться жителям в МКД. Причина этого кроется как в недобросовестной работе УО, так и в действиях самих жителей внутри занимаемых помещений.

Первым признаком, который указывает на скорое появление плесени, является то, что поверхность стены становится влажной, начинают отслаиваться обои и осыпаться штукатурка. На финальной стадии стена покрывается слоем черной плесени. Черная плесень, как и любая другая, — это колония грибков. Опасна она тем, что выделяет в большом количестве микроспоры, отличающиеся высокой токсичностью. Они попадают в организм через органы дыхания, через пищу, кожу и т.д. Это может спровоцировать множество опасных заболеваний — от хронического насморка и конъюнктивита до бронхиальной астмы и воспаления верхних дыхательных путей. Но если грибок в квартире поселился давно и прочно, то со временем его частицы могут пробираться в кровеносную систему, а это приводит к развитию заболеваний печени, почек и ЖКТ, вызывает хроническую усталость.

Кроме этого, плесень на кафеле или мебели часто становится причиной головной боли. Борьба с колониями грибков, поселившимися в сырых, плохо проветриваемых помещениях, нередко затягивается на годы. Многие жильцы пытаются замаскировать пятна плесени или просто стирают черный налет со стены, не понимая, что таким образом от проблемы не избавишься.

Крайне важно определить, почему мокнут стены в квартире.

Есть три основные причины появления плесени в вашей квартире: в одном случае виноваты вы сами, в других — УО или ваши соседи, если они постоянно заливают вашу квартиру. Рассмотрим эти ситуации подробнее.

 

Первая ситуация — проблема возникновения грибка в квартире связана с недостатками в содержании вами жилого помещения.

Убедитесь, что:

— квартира достаточно проветривается, циркуляция воздуха производится в нормальном режиме;

— батареи отопления не прикрыты подоконниками и не преграждают поступлению в комнату теплого воздуха;

— цветы произрастают в здоровом грунте, в комнате с постоянной циркуляцией воздуха и достаточным количеством света;

— в ванной комнате нет препятствий для нормальной работы притяжной (вытяжной) вентиляции;

— сантехническое оборудование находится в исправном состоянии.

Иногда причиной мокрых стен в квартире становится недавно проведенный ремонт. При ремонте используется большое количество материалов, которые содержат воду, и по окончании работ влага остается в стенах, особенно если помещение плохо проветривается. Отсутствие отопления в весенний или осенний период существенно удлиняет процесс высыхания стен. Поэтому серьезный ремонт желательно осуществлять:

— в жаркое летнее время либо в отопительный период;

— при отселении в другое помещение.

В этом случае надо просто сделать так, чтобы ничего не загораживало влажные участки стен до полного их высыхания. Тогда возникновения плесени можно не опасаться.

Благодаря современной технике в квартирах круглый год поддерживается температура +20 — +25 °C, идеальная для проживания человека. Но она оптимальна и для плесени, если в помещении достаточно высокая влажность. К тому же во многих квартирах установлены металлопластиковые окна, отличающиеся герметичностью. А в качестве отделочных материалов стены покрывают штукатурками, оклеивают экологически чистыми обоями, иногда даже используют деревянную обшивку. Все эти материалы являются прекрасной основой для роста грибковых колоний.

 

Обратите внимание: при установке пластиковых окон нужно проверить, оборудованы ли системы климатическими и приточными оконными клапанами (желательно автоматическими).

 

В большинстве случаев легче предотвратить появление плесени, чем избавляться от нее. Для этого нужно позаботиться о микроклимате в квартире. При оптимальной температуре для комфортного проживания влажность в квартире должна поддерживаться на минимальном уровне. Что нужно для этого сделать?

В первую очередь необходимо следить за комнатными растениями. Не стоит заводить цветы, которые любят обилие влаги. К тому же грибковые колонии предпочитают селиться в цветочных горшках или контейнерах. При появлении плесени от цветов придется избавиться.

Кроме этого, нужно пересмотреть вентиляционную систему в ванной комнате. Возможно, отверстий с естественным циркулированием недостаточно, и следует установить систему принудительной вентиляции.

При самой тщательной влажной уборке все поверхности необходимо протирать насухо. Деревянную отделку непременно обрабатывают антисептиками — как минимум один раз в год. Но если плесень на дереве уже есть, обработка бесполезна — панели придется снимать и выкидывать.

Мебель нельзя ставить вплотную к стенам, особенно если эта стена — наружная, иначе там может появиться конденсат, а это верный путь к развитию плесени.

При отсутствии отопления и высокой влажности на застекленных лоджиях и балконах плесень может появляться на полу, поэтому очень важно регулярно их убирать.

По возможности стоит отказаться от сушки белья в помещении. Постоянное испарение больших объемов влаги отрицательно сказывается на микроклимате в квартире, провоцирует появление грибкового налета. Несложно заметить, что почерневшие участки часто возникают в затемненных, влажных и холодных комнатах, особенно с северной стороны.

 

Вторая ситуация — проблема возникновения грибка в квартире связана с халатностью ваших соседей. Достаточно частые залития квартиры могут отрицательно сказываться на состоянии здоровья проживающих в ней граждан. В этом случае все претензии по залитию и возникновению плесени нужно адресовать виновникам потопа.

 

Третья ситуация — проблема возникновения грибка в квартире связана с ненадлежащим содержанием ОИ в МКД: неисправностью общей вентиляции, плохим отоплением, повышенным уровнем влажности в квартире, в том числе по причине залития (течь кровли, авария на инженерных сетях), ненадлежащим содержанием подвалов и т.д.

В старых домах и в квартирах, расположенных на самых верхних или самых нижних этажах, стены могут мокнуть по причине недостаточного утепления стены или некачественной гидроизоляции. В этом случае мокрые стены в квартире появляются в осенне-весенний период. Такая проблема характерна практически для любого панельного дома, где самым уязвимым для плесени местом бывают межпанельные швы, в которых появляются микротрещины. Может нарушаться и гидроизоляция самих плит.

Жилищные услуги в МКД предоставляет управляющая организация. Если УО надлежащим образом содержит ОИ собственников (крыши, подвалы, инженерные сети и т.д.), таких проблем не возникает.

Итак, вы определили для себя причину возникновения плесени на стенах вашей квартиры. Далее необходимо обратиться в УО для составления акта, затем в территориальное управление Роспотребнадзора по вашему региону для установления факта наличия и разновидности грибка, указав предполагаемую вами причину его возникновения.

К заявлению в Роспотребнадзор обязательно надо приложить копию обращения в УО по вопросу неисправной вентиляции, некачественного отопления или залития и копии подтверждающих документов, в том числе акты, фотографии и т.д.

Роспотребнадзор проведет проверку вашего обращения. Ответ на него вы получите в течение 30 дней.

 

чем обработать и как избавиться

С помощью каких признаков определить, когда ваше жилище стало пристанищем для плесени?

• Возможно вы ощущаете непривычный запах и затхлость.
• Обнаружили на стене потемнения, или ярко выраженные пятно образные образования серого, черного или зеленого оттенка.
• Происходит отслаивание обоев, трескается и отпадает краска.

Грибок плесени может распространяться на многих материалах и видах плоскостей. Для него подходят продукты, бумажные и деревянные поверхности, а также ткани из натуральных материалов.
Главной причиной возникновения является влажная среда в помещении.

• Она может возникнуть при недостаточной вентиляции. Если влага не выходит проходя сквозь специальные вентиляционные шахты или с помощью щелевого проветривания, то создаются благоприятные условия для возникновения и роста плесени.
• Сами жильцы могут способствовать нарушению влагообмена в комнатах квартиры. Например, если происходит установка дверей, мешающим циркуляции воздушным массам, или во время ремонта ставятся вентиляционные решетки, которые со временем засоряются.
• Квартиры, находящиеся в зонах риска расположены на нижних этажах. Так как поступление влаги может происходить из подвала.
• Помещения, в которых накапливается конденсат, чаще всего появляются плесневые грибы. Например, при готовке на кухне, после принятия теплой ванны или душа.

Если здание старой постройки, то вследствие нарушений герметичности стыков и трещин в фасадных стенах, в квартиру будет проникать влага. После ливней, снегопадов и в весенне-осенний период.
Под воздействием погодных условий происходит отслаивание герметика, и в этом случае возникновение плесени неизбежно.

Если вы заметили плесень на стене в квартире, то помимо вопроса, что делать, первоначально проведите осмотр помещения и примите меры по устранению излишней влажности.

Плесень на стене в квартире

Если вы обнаружили плесень на стене, это значит только одно, в вашей квартире нарушена вентиляция воздуха.

Какие же меры вы можете применить:

• Для начала выявите причины возникновения. Размножение грибков плесени занимает не один день, значит увеличение влажности не однократный феномен. Поэтому прежде чем приступить к борьбе, устраните факторы, которые влияют на возникновение излишней влажности.
• Все пораженные места требуют тщательной чистки. На первоначальном этапе маленькие зачатки, в виде темных точечек можно обработать столовым уксусом или раствором перекиси. Если же ситуация запущена, нужно постараться. Соскоблить верхний слой и уже потом очистить пораженный участок. Если плесень образуется на пористой поверхности, то соскабливать нужно слой потолще, ведь плесень уже могла распространиться в мелких дырочках и щелях.
• Если поражены обои, то помимо их обязательного снятия, соскабливают верхний слой шпаклевки, бетона или кирпича. При соскабливании захватите лишнего, ведь в спорах уже начался процесс возникновения плесени.
• Участки, которые вы предварительно подготовите, необходимо обрабатывать препаратами с антисептическим эффектом. Своими противомикробными и противогрибковыми действиями они способны остановить развитие грибка.

Чем обработать плесень на стене в квартире

При выборе средств руководствуйтесь не одной ценой, но и производителем. Существует масса отечественных препаратов, соответствующих международным стандартам производства.
Осуществляя покупку, обязательно ознакомьтесь с инструкцией, мерами безопасности и назначением. Ведь существуют препараты с предупреждающим действием, однако они не уничтожают уже возникшую проблему. Так же важно учесть, где будет проводиться процедура, ведь для квартиры или не проветриваемых помещений, существуют свои требования к действенности, составу, а так же к ароматическим свойствам. Прежде чем обработать плесень на стене в квартире, удостоверьтесь в том, что все подготовительные этапы пройдены.
Далее, после обработки предстоит процесс сушки. Он очень важен, поэтому серьезно к этому отнеситесь. Ведь у вас наверняка нет желания проделывать все вышеперечисленные действия повторно.

В завершении проводится процедура отделки. Для того чтобы закрепить эффект, используйте более плотные и не воздухопроницаемые материалы. Обращайте внимание на антибактериальные свойства красок и грунтовки.

Избавиться от плесени на стенах в квартире

Прежде чем избавляться, должны быть учтены факторы, повлиявшие на возникновение.
Избавиться от плесени на стенах в квартире бывает не так то просто, если не проводить профилактических работ и годами не обращать внимания на подтекающий кран.

Как удалить плесень со стены в квартире

Достаточно известный и действенный способ облегчить ситуацию:

• Готовится раствор, на основе воды и хлорного отбеливателя, в пропорциях 3:1, или можете использовать покупные средства, в состав которых включен отбеливающий компонент.
• Используя щетку с твердой щетиной удалите наросты и пятна от новообразований.
• Далее промойте проточной водой и высушите.

Знайте, плесень может быть виновницей возникновения аллергических реакций и общего недомогания.
Если по каким-либо причинам, поражения стен носят серьезный характер, и вы ломаете голову над тем как удалить плесень со стены в квартире, то лучшим действенным вариантом будет обращение к профессионалам «Дез Групп». Сотрудники нашей компании проконсультируют вас по всем интересующим вопросам, сориентируют по цене и осветят технические особенности процесса.

что делать и как ее избежать

Многие считают, что появлению плесени на стенах подвержены только старые дома и квартиры. Но в последнее время все чаще бывает так, что грибок вырастает даже на стенах новостроек.

Сами строители говорят, что такое явление связано с тем, что при возведении зданий начали массово использовать новые виды утеплителей. Они прекрасно удерживают тепло, но «точка росы» меняется, в результате чего пар раньше начинает превращаться в водяной конденсат.

Следует заметить, что из-за этого даже крепкий дом может сильно прогнить всего за пару сезонов.

Итак, у вас появилась плесень в квартире: что делать?

Опасность грибков в том, что единожды только появившись, они моментально распространяются по всем поверхностям в квартире. Причем их интересует не только дерево, но и пластик, бетон и даже изоляция проводов. С последними плесень в квартире (что делать с которой, мы расскажем) также не «церемонится», порой разрушая покрытие.

Основным методом борьбы с грибками является поддержание стабильно сухого воздуха в помещении. Необходимо вовремя ремонтировать протечки труб, не допускать излишнего переувлажнения среды при использовании увлажнителей.

Начинать борьбу с незваной растительностью нужно с полной зачистки и качественной просушки пораженной поверхности (не менее двух суток). После этого остатки плесени счищают окончательно.

Если есть какие-то причины увлажнения поверхностей (подтекающая труба или дыры наружу дома), то их устраняют. Представьте, что на твердом бетонном полу появилась плесень в квартире. Что делать в этом случае?

Сперва нужно тщательно его вымыть, используя стиральные порошки или другие моющие средства. К сожалению, этим ограничиться не выйдет: необходимо снять верхний слой бетона и залить новый. Лучше всего добавить в замешанную строительную смесь какой-то фунгицидный раствор.

Если эта «нечисть» появилась на дереве, то отлично помогает специальная антисептическая соль «Бишофит», после применения которой нужно тщательно покрыть древесину олифой.

Учтите, что нужно использовать только натуральный состав, так как в последнее время сильно распространена синтетическая олифа, которая при малейшем повышении температуры начинает сильно липнуть к рукам.

Опаснее всего черная плесень в квартире. Что делать с ней?

В этом случае на помощь придет «тяжелая артиллерия» в лице химических средств (хлорного отбеливателя, к примеру). Кроме того, отлично подойдут специальные биоциды (вещества, которые убивают все живые организмы). Но перед их применением лучше поговорить со специалистами, да и вопрос с проветриванием помещения нужно решить заранее.

Запомните, что препараты на основе хлора ни в коем случае нельзя смешивать с теми, в которых используется аммиак. В этом случае могут образовываться очень опасные газы.

Так как убрать плесень в квартире довольно сложно, необходимо активно предотвращать ее появление. Как мы уже и говорили, следует контролировать влажность воздуха. Кроме того, в квартире нужно регулярно прибираться, при необходимости добавляя в воду для мытья полов хлорные препараты.

Не увлекайтесь долгим проветриванием комнаты в холодное время года, так как даже одна форточка, приоткрытая на долгое время, может привести к образованию конденсата, на котором грибок будет отлично расти.

Теперь вы знаете, как выполняется обработка квартиры от плесени.

Куда обращаться и что делать, если в подъезде или квартире появилась плесень

Сообщаем, что в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) содержание плесневых грибов в воздухе жилых квартир не нормируется и бактериологическая лаборатория  ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Мордовия» не имеет возможности идентифицировать плесень.

Что такое плесень?

В жилищах самыми распространёнными считаются плесневые грибы семейств пенициллум, аспергиллус и кладоспориум. Однажды появившись в жилье, плесень активно размножается при комнатной температуре в условиях повышенной влажности и неэффективной вентиляции на многих материалах и покрытиях, включая бетон, штукатурку, дерево, пластики, резину, окрашенные поверхности, и т.д. В квартире плесневые грибы опасны своими микотоксинами, которые действуют угнетающе или отравляюще на другие живые организмы. Плесень распространяется по воздуху в виде микроскопических спор и наиболее сильна осенью, в период увядания и разложения растительности.

Причинами грибкового поражения стен и потолков являются: нарушение герметичности швов и промерзание стен; бытовые протечки воды; нарушение технологии отделочных работ при ремонте; недостаточная гидроизоляция фундамента и крыши; неработающая вентиляция.

Как же защищать свои права собственникам, в квартирах которых появилась плесень?

Если с момента сдачи новостройки в эксплуатацию не прошло 5 лет, вы вправе обратиться с претензией к застройщику для проведения экспертизы на соответствие квартиры требованиям строительных норм и правил (ст.7.ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями).

Если дом эксплуатируется более5-тилет, необходимо обратиться в организацию, обслуживающую дом, а также в Государственную жилищную инспекцию.

Согласно п.13, п.14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, осмотры общего имущества граждан в многоквартирном доме в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее — ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом — лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы; результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах, необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Экспертная оценка степени пораженности грибком строительных конструкций (покрытий) и причин появления грибка в помещении проводится экспертами в области строительства по методикам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Услуги по проведению обработки строительных конструкций от грибка оказываются специализированными организациями на договорной основе за счет средств заявителя. При заключении договоров следует обратить внимание на область применения средств от грибка, используемых при обработке.

В случае не удовлетворения вопроса в вышеперечисленных организациях, разрешение данной ситуации возможно исключительно в судебном порядке.