Существующие виды отделки помещений | ремонт квартир во Владимире

Отделкой помещений называют комплекс работ, направленных на придание стенам, полу и потолку эстетичного внешнего вида. Внутренняя отделка проводится по окончании работ по строительству, а также после прокладки проводки и водопроводных коммуникаций.

Просматривая объявления о сдаче или продаже офисов и квартир, Вы можете столкнуться с различными вариантами готовности помещения к эксплуатации.

Зная существующие виды отделки помещений, вы сможете адекватно оценить конечную стоимость материалов и объем будущих работ.

Компания «ONE REMONT» выполняет все виды отделочных работ с гарантией и в установленные заказчиком сроки.

Разновидности отделочных работ

Мастера выделяют три варианта отделки:

• черновые работы. Результат проведения черновых работ – установка стеклопакетов и входной двери. В помещении присутствуют исключительно несущие конструкции без перегородок, электропроводки и коммуникаций. Черновые работы также не предусматривают стяжку на полу и оштукатуривание стен. Несмотря на большой объем необходимых последующих работ, этот вариант отделки наиболее дорогостоящий, так как позволяет воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи;
• предчистовое оформление. Результат следующего за черновой стадией этапа отделки помещений подразумевает наличие выровненных стен, стяжки на полу из цемента и песка, выводов для санитарных приборов и разводки электропроводки;
• чистовая отделка. Если вы не желаете тратить время на ремонтные работы, то данный вариант отделки – это то, что вам нужно. В помещениях с чистовой отделкой уже установлена сантехника, смонтированы розетки, уложено напольное покрытие и поклеены обои. Вам остается только закупить и расставить мебель по своему вкусу.

Варианты отделки офисов и квартир

Выбирая среди разнообразия вариантов отделки помещений, следует руководствоваться размерами комнаты, ее назначением, а также предпочтениями владельца. Высота потолков большинства квартир и офисов не превышает 2.8 м, а при неумелом выборе отделки комната будет казаться еще ниже.

Варианты оформления помещения:

• одноцветное окрашивание – потолок и стены окрашиваются в один цвет;
• двухцветное окрашивание – потолок окрашивают в белый, а стены в любой другой цвет;
• двухцветное окрашивание с филенкой – между потолком и стеной вытягивают филенку, которая играет роль перехода от белого потолка до цветной стены;
• двухцветное окрашивание с бордюром – между стеной и потолком проводят полоску бордюра;
• двухцветная отделка с гобеленом или фризом – полосу протягивают под карнизом, подчеркивая ее филенкой, наклеенной снизу;
• поклейка обоев на потолок и стены;
• отделка пластиковыми панелями;
• оформление керамической плиткой;
• отделка гипсокартоном. 

Выбор цвета для отделки

Перед покупкой материалов для отделки, нужно определиться с цветовым решением комнаты. Если вы занимаетесь ремонтом офисного помещения, то лучше отдать предпочтение светлым, сдержанным оттенкам, которые не будут отвлекать сотрудников от дел и настраивать их на рабочий лад.

Цвет жилых комнат зависит от их прямого назначения. Спальню и детскую лучше оформлять в светло-голубом, розовом, бежевом, желтом или золотистом тонах. Для гостиной можно подобрать более яркие цвета. При отделке обоями отдавайте предпочтение рельефным полотнам с рисунком или фотообоям. Идеальным вариантом для кухни станет оранжевый, салатовый, светло-серый, фисташковый цвет. Потолки принято оформлять белым или цветом слоновой кости.

Опытные работники компании «ONE REMONT» оперативно и недорого выполнят отделку офисных помещений и помещений в квартире любого назначения. В работе используются только материалы от проверенных производителей, поэтому вы можете быть уверены в качестве предоставляемых услуг.

Отделкой помещений называют комплекс работ, направленных на придание стенам, полу и потолку эстетичного внешнего вида. Внутренняя отделка проводится по окончании работ по строительству, а также после прокладки проводки и водопроводных коммуникаций. Просматривая объявления о сдаче или продаже офисов и квартир, вы можете столкнуться с различными вариантами готовности помещения к эксплуатации. Зная существующие виды отделки помещений, вы сможете адекватно оценить конечную стоимость материалов и объем будущих работ.

Компания «ONE REMONT» выполняет все виды отделочных работ с гарантией и в установленные заказчиком сроки. 

Отделка квартиры: виды и различия

С отделкой квартиры мы сталкиваемся несколько раз в жизни. Ремонт в квартире проходит с соблюдением последовательных этапов, каждый из которых представляет собой тот или иной вид отделки квартиры. Но особенно важно быть знакомым с разнообразными понятиями во время покупки квартиры, поскольку именно вид отделки формирует финальную стоимость квартиры, а также влияет на то, в каком виде вы получите квартиру от застройщика.

Виды отделки

Существует три основных вида отделки квартиры в новостройке.

• Черновая отделка. Черновой называется отделка минимального плана, без которой сдача дома юридически невозможна. В квартире чаще всего имеются только стены, а порой и их тоже нет (установлены только кирпичи-направляющие в местах, где должна быть проведена стена собственником). Стеклопакеты и входная дверь эконом-класса, электричество подведено только до щитка. Редко, когда на полу залита стяжка, а стены отштукатурены. В квартиру конечно же невозможно заселиться сразу, но, как правило, такая жилплощадь стоит на 10-15% дешевле отремонтированного варианта.

• Предчистовая отделка. Квартира с предчистовой отделкой еще не является жилой, но уже выглядит чисто и подготовленно. Стены и перегородки возведены согласно плану, поверхности выровнены, подоконники и откосы установлены на место, электропроводка разведена, иногда даже розетки и выключатели уже установлены на свои места. Такая квартира обойдется покупателю на 5-10% дешевле, но минус тоже имеется: покупатель не может выбрать отделочные материалы, может так получиться, что использованные материалы не отвечают требованиям покупателя.

• Чистовая отделка. Квартира с чистовой отделкой готова к заселению. В ней проведены не только строительные, но и финальные отделочные работы, на стенах краска или обои, на полу ламинат или линолеум, потолок покрашен или установлены натяжные потолки. Электрика подключена, сантехника установлена. Квартира имеет косметический ремонт, с которым можно будет прожить не менее 5 лет к ряду. Сэкономить на этом варианте не получится, наоборот, в зависимости от выбранной категории ремонта – придется доплатить, однако, в финале вы получите жилье, в которое можно заезжать уже в день получения ключей на руки.

Различия в видах отделки

Основные различия черновой и чистовой отделки вы уже поняли, но необходимо запомнить одну важную особенность: нет конкретных требований к компаниям о перечне работ в той или иной отделке квартиры в новостройке. Существует общий список понятий, но что конкретно входит в отделочные работы конкретной квартиры, необходимо узнавать до подписания договора. По умолчанию, ситуация следующая:

1. К черновой отделке квартиры относится: прокладка систем отопления, канализации и водоснабжения квартиры, подведение электричества до щитка или разведение его по квартире без подключения электроприборов, установка окон и входной двери, штукатурка стен и стяжка полов.
2. К чистовой отделке квартиры относится: установка электроприборов, монтаж межкомнатных дверей, выполнение финального покрытия стен, пола и потолка, установка и подключение сантехники и плиты на кухне.

Однако, чтобы перед получением ключей не возникло неприятных сюрпризов, заранее уточняйте у компании-застройщика, какие работы входят в понятие отделки согласно выбранному типу.

Советы по приемке работ

Напоследок хочу поделиться с вами советами профессионалов по приемке квартиры с чистовой отделкой, поскольку этот этап не менее важен, чем уточнение списка работ. Нарушения в приемке квартиры влекут за собой финансовые потери, поскольку после подписания актов, компания-застройщик покупателю ничего не должна. Воспользуйтесь простой пошаговой инструкцией для того, чтобы обезопасить себя в этом вопросе.

• Компания-застройщик по требованию покупателя обязана предоставить документы о вводе дома в эксплуатацию. Чтобы не удлинять процедуру, сообщите о своем желании заранее, во время встречи изучите документы. Имеются сомнения – берите на встречу юриста-представителя.
• Осмотр квартиры с чистовой отделкой должен включать в себя: визуальный осмотр на предмет трещин и чистоты выполнения отделочных работ, проверка работы окон, дверей, сантехники, электроприборов, водоснабжения и вентиляции, а также сопоставление планировки с техническим планом квартиры.

• Нарушения, недочеты и повреждения фиксируются в специальном бланке в присутствии покупателя, застройщика и представителя управляющей компании.
• На повторной встрече проведите аналогичную проверку помещения, и только после того, как удостоверитесь в устранении проблем – подписывайте акт приемки квартиры.

Какой вариант отделки квартиры выбрать, зависит от предпочтений и финансовых возможностей. По опыту специалистов черновую отделку выбирает эконом-сегмент, а также покупатели элитного жилья: для первых это неплохой способ экономии, для вторых – желание создать индивидуальный проект ремонта.

Виды отделок квартир

Рынок первичного жилья на сегодняшний день «пестрит» своим разнообразием. Так, если есть желание приобрести квартиру в центре города, достаточно просто открыть тематические сайты или купить журнал, где пишут про новостройки. Те же, кто хочет жить в спальном районе или у них не хватает средств на покупку жилья в центральных районах города, тоже могут найти подходящие предложение. Кроме того, с недавних пор стала активно застраиваться многоквартирными домами периферия крупных городов (смежные областные районы). То есть сейчас на собственные квадратные метры могут рассчитывать даже люди с достатком ниже среднего.

Помимо выбора месторасположения дома рынок недвижимости предлагает квартиры с разными стадиями готовности. Так, в настоящее время каждый может выбрать с каким видом отделки покупать квартиру: «черная», «предчистовая», «чистовая».  И от того каким будет этот выбор, также зависит конечная стоимость жилья и количество затрачиваемых усилий на будущий ремонт.

«Черновая» отделка

Это самая низшая комплектация квартир. В неё входят только входная дверь и стеклопакеты на окнах. Другими словами, здесь отсутствует стяжка на полу, не оштукатурены стены, а также не разведены коммуникации и электропроводка. Также такая формулировка часто встречается с выражением «свободная планировка», которое означает, что в квартире присутствуют только несущие элементы (стены или колонны). То есть перегородок нет.

Из общего числа продаваемых квартир, квартиры с «черновой» отделкой занимают не более 20%. Связано это в первую очередь с тем, что такое жильё могут себе позволить только весьма обеспеченные граждане. И это несмотря на существенную скидку — за квадратный метр здесь просят на 10-15% меньше. Ведь предстоящий ремонт потребует не мало средств, которых у «ипотечников» зачастую нет.

Главное преимущество «черновой» отделки квартиры над другими заключается в том, что в этом случае можно воплотить в жизнь практически любые дизайнерские решения.

«Предчистовая» отделка

«Предчистовая» отделка является самым распространённым видом отделки, с которым на сегодняшний день продаются квартиры на первичном рынке. Это следующая после «черновой» стадия отделки квартиры. Она помимо входной двери и окон предусматривает наличие цементно-песчаной стяжки на полу и выровненных стен. Кроме того, в такой квартире уже стоят приборы отопления, произведена разводка электропроводки и готовы выводы для санитарно-технических приборов.

В данных квартирах для её полного оформления потребуется гораздо меньше сил и средств  по сравнению с жилплощадью с предыдущим видом отделки. Кроме того, вероятность оформить квартиру в соответствии со своими предпочтениями здесь сохраняется, хоть и с небольшими ограничениями.

«Чистовая отделка»

Здесь всё сделано для того, чтобы заехать и жить. Иначе говоря, данный вид отделки помимо того, что было описано выше, предполагает наличие смонтированных розеток, сантехники и межкомнатных дверей. Кроме того, в таких квартирах уже есть напольное покрытие и оклеены обои. Правда, зачастую не самого лучшего качества. Ну, и конечно, для того, чтобы жить комфортно, получив заветные ключи, не помешало бы приобрести какую-нибудь мебель (диван, кровать, шкаф и т.д.), кухонный гарнитур и шторы.

Подходят квартиры с «чистовой» отделкой для тех, у кого нет желания, сил или денег делать ремонт. Поэтому чаще всего подобное жильё можно встретить в домах эконом класса.

В заключении хотелось бы отметить, что представленная комплектация того или иного вида отделки не является точной. Так как застройщик по своему усмотрению может, либо незначительно расширить её, либо сократить. Поэтому точную информацию по виду отделки квартиры нужно узнавать у него.

 

Поделиться статьей с друзьями:

Внутренняя отделка помещений, виды и особенности

Строительство начинается с закладки фундамента и возведения стен, устройства перекрытий и крыши, но все эти конструкции имеют грубый вид, мало пригодный для проживания. Для придания помещениям нарядности и создания комфортных условий, проводятся работы по благоустройству внутренних помещений. Строительная индустрия предлагает большой ассортимент отделочных материалов и технологий.

Подготовительные мероприятия

Работы в помещениях предваряются прокладкой всех скрытых инженерных сетей: газопроводов, канализации и подачи воды, а также монтажом электропроводки и приборов. Производится установка системы отопления и другого оборудования. После этих подготовительных мероприятий выполняется внутренняя отделка в черновом варианте. Для каждой из поверхностей (стены, пол, потолок) существуют свои методики работы, направленные в первую очередь на выравнивание и придание им достаточной прочности.

Классическая технология подготовки стен к нанесению декоративных покрытий заключается в оштукатуривании и доведении до идеальной плоскости. Добиться такого результата позволяет использование разного рода маяков и других специальных приспособлений. В другом варианте черновая внутренняя отделка осуществляется с применением гипсокартона. Такая технология значительно проще, нежели штукатурка или шпатлевка.

Выбор наносимого финишного декоративного покрытия для любой из поверхностей комнаты зависит напрямую от типа и назначения помещения. Для кухни, ванной и санузла предпочтительна кафельная плитка или моющие обои. Жилые помещения дома или квартиры лучше оклеить обоями. Отдельного разговора заслуживают покрытия для потолков: это могут быть и подвесные системы, и модные натяжные пленки ПВХ, проверенный годами гипсокартон, а также разные их сочетания.

Особенности внутренних работ в зданиях разного назначения

Технические помещения тоже нуждаются в проведении внутренних работ. Пол, стены и потолок в них должны быть прочными, а стоимость работ желательно невысокой. Исходя из таких требований и материалов, из которых изготовлены несущие конструкции, внутренняя отделка гаража выполняется следующим образом:

• На полу заливается бетонная стяжка, возможна укладка плитки керамической или тротуарной, неплохой вариант – шлифованная мраморная крошка.
• Стена штукатурятся либо с добавлением колера, либо окрашиваются. Если конструкция гаража каркасная, то возможна отделка плитами QSB или вагонкой.
• Потолки покрываются шпатлевкой под покраску.

Свои особенности имеет оформление помещений загородного дома, которое во многом определяется материалом стен и полов. Модные и практичные строения из оцилиндрованного бруса, например, не нуждаются в дополнительных декоративных покрытиях, кроме нанесения специальных составов, защищающих древесину. Внутренняя отделка дачи, построенной из кирпича или пенобетона, делается традиционными способами.

Для загородного дома стилистика помещений определяется владельцами, и от этого зависит выбор материалов. Часто дачи декорируют под деревенское жилье в русском стиле, и тогда деревянные стены остаются в первозданном виде. Любители урбанистических дизайнов делают из своих домов филиалы городских квартир. Внутренняя отделка выполняется соответствующим образом.

Оформление жилища в соответствии со своими вкусами и потребностями – один из способов самовыражения человека. И внутренняя отделка, и выбор материалов должны соответствовать избранному дизайнерскому решению.

Виды отделки зданий. Отделочные покрытия

Отделочные покрытия состоят или только из лицевого слоя, или из лицевого и одного или нескольких подготовительных слоев: уплотняющего (порозаполняющего) и закрепляющего адгезионного (проклеивающего, грунтовочного, выравнивающего и др.). Как правило, они выполняют две функции: техническую, направленную на улучшение санитарно-гигиенических, технологических и других факторов при эксплуатации зданий, а также на увеличение сроков службы строительных конструкций, и декоративную, заключающуюся в повышении архитектурной выразительности здания и его интерьеров. В зависимости от соотношения этих функций покрытия подразделяют на обычные (обе функции имеют одинаковое значение), специальные (резко возрастает значение технической, в основном защитной, функции), декоративные или архитектурно-художественные (основное значение приобретает внешний вид лицевого слоя). В тех случаях, когда обе функции равнозначны, обычно делают два покрытия: изоляционное или антикоррозионное и поверх него — декоративное отделочное. Обычные покрытия выполняют при строительстве зданий (сооружений) всех типов: специальные — главным образом в зданиях производственного назначения; декоративные или архитектурно-художественные — в гражданских и промышленных зданиях I класса, при строительстве и реставрации уникальных зданий и сооружений, имеющих особое архитектурное значение. Для лицевого слоя покрытий используют как жидкие и пластичные материалы (лаки, краски, пасты, мастики), так и изделия с готовой лицевой поверхностью — рулонные, листовые, плитные и плиточные, штучные, фасонные, профилированные и плоские длинномерные изделия. Подготовительные слои выполняют из жидких или пластичных материалов и полуфабрикатов (растворов, грунтовок, праймеров, шпатлевок, клеев, мастик). По характеру используемого материала отделочные покрытия делят на несколько видов, каждый из которых применяют для отделки зданий определенной группы. Для зданий группы А (жилые дома, детские сады и ясли, лечебно-профилактические учреждения, школы, санатории, спортивные помещения) применяют обычные, декоративные и специальные покрытия в зависимости от назначения помещений; для зданий группы Б (административные учреждения, продовольственные магазины, общепит и его склады) — обычные, декоративные, специальные покрытия с учетом назначений помещений, для зданий группы Г (промышленные предприятия, бани, прачечные) — антикоррозионные, гидро- и пароизоляционные.     Жилые дома   Общий вид отделки фасадов зданий в районах массовой застройки определяют на стадии проектирования. Фасады панельных зданий отделывают в основном в заводских условиях — облицовывают керамическими или стеклянными плитками, декоративным бетоном или окрашивают высокопрочными и долговечными кремнийорганическими, органосиликатными и другими составами; фасады кирпичных зданий отделывают в процессе возведения стен, выполняя внешние ряды кладки лицевым кирпичом и керамическими камнями. Внутренняя отделка зависит от назначения помещения, вида образующих его конструкций, условий эксплуатации и капитальности здания. При этом учитывают не только физическую долговечность покрытий, но и сроки их морального старения, удобство эксплуатации, условия санитарно-гигиенического содержания. Характер и стоимость отделки определяются капитальностью жилых домов, которая обычно зависит от их этажности. В многоэтажных (3…6 этажей и более) зданиях применяют дорогие долговечные покрытия с высокими эксплуатационно-техническими показателями, в малоэтажных (1 и 2 этажа) — более дешевые и менее долговечные покрытия. Качество отделки зависит от класса здания. В жилых домах I класса применяют высококачественную отделку, II класса — улучшенную. В уникальных зданиях кроме высококачественной отделки выполняют дополнительные декоративные и архитектурно-художественные отделочные работы. В домах квартирного типа окраску стен и потолков помещений или оклейку обоями возобновляют обычно через 4…5 лет. В общежитиях покрытия изнашиваются быстрее, чем в домах квартирного типа, поэтому окраску, оклейку обоями возобновляют через 2…3 года. В гостиницах для отделки используют долговечные материалы, требующие ремонта или замены через 7… 10 лет: пастозные моющие обои и пленочные покрытия, декоративные рейки, древесностружечные плиты с бумажно-смоляным покрытием или офанеровкой древесиной ценных пород, буковый паркет. Применяют также покрытия из менее долговечных материалов, но допускающих простую их замену без перерыва в эксплуатации помещения (например, самоклеящиеся и моющиеся обои, синтетические и текстильные ковровые покрытия, многоцветный линолеум на теплозвукоизоляционной подоснове). Санитарно-гигиенические требования являются определяющими при выборе характера отделки. Покрытия должны быть нетоксичными, обладать высокими звуко- и теплоизоляционными свойствами, допускать частое обеспыливание, а в ряде помещений — систематическую влажную очистку, периодическую промывку и дезинфицирование. Виды отделочных покрытий в жилых домах зависят от назначения помещений, которые делят на несколько групп: жилые комнаты, холлы, коридоры, прихожие, кладовые, кухни, ванны, туалетные помещения, вестибюли, лестничные клетки. В жилых комнатах чаще всего применяют неводостойкие, но воздухопропускающие покрытия стен; в коридорах, особенно в прихожих, предпочтительнее влагостойкие и моющиеся обои или даже масляная краска. Покрытия полов в жилых комнатах выполняют, как правило, из паркета, паркетной доски и паркетных щитов. В коридорах, прихожих и особенно на кухнях целесообразно использовать для этого поливинилхлоридный линолеум (или плитку), который допускает частую влажную протирку. В кухнях с учетом более жестких условий их эксплуатации стены и полы отделывают материалами, допускающими частую промывку мыльной водой. В туалетной комнате стены окрашивают водостойкой краской (можно на всю высоту стены), в ванной такая отделка допустима лишь для участков стен, не примыкающих к ванне и мойке. Остальную поверхность стен лучше всего облицовывать глазурованной или (если в ванной нет газовой колонки) полистирольной плиткой на высоту не менее 1,6 м. Потолки в кухнях, ваннах, туалетах, а также в вестибюлях и лестничных клетках желательно выполнять составами, допускающими влажную протирку. Назначая характер отделки здания, учитывают, что ремонт и замену отделочных покрытий потолков, стен, дверей, встроенной мебели и оборудования во всех помещениях квартиры обычно проводят одновременно (или во всех помещениях одной из групп). Поэтому покрытия в таких помещениях следует подбирать по возможности близкими по долговечности, срокам морального старения, межремонтным срокам, экономичности. При этом особое внимание уделяют сокращению трудоемкости отделочных работ, возможности использования материалов и составов, позволяющих наносить их механизированным способом.     Общественные здания   Общий характер отделки зданий, возводимых в районах массовой застройки по типовым проектам, определяет архитектор, проектирующий эту застройку. При выборе характера отделки фасада каждого общественного здания учитывают его градостроительное значение, климатическую зону, окружающую природную среду, рельеф местности и другие условия. Для зданий, строящихся по индивидуальным проектам, в архитектурно-строительной части проекта указывают виды материалов, цвет и фактуру отделки фасадных поверхностей стен, цоколей, экранов ограждения лоджий, балконов и цветочниц, оконных и балконных блоков, козырьков над входами и других элементов. Для внутренней отделки помещений общественного назначения применяют более дорогие и долговечные материалы. Отделочные покрытия должны обладать повышенными гигиеническими свойствами: быть пригодными для частого и быстрого обеспыливания, сухой и влажной протирки, периодической промывки, а в ряде случаев быстрого и частого дезинфицирования. В ряде помещений больниц, поликлиник, лабораторий, бань, плавательных бассейнов, детских садов, яслей покрытия полов (в отдельных случаях стен и потолков) должны обладать бактерицидными свойствами. В помещениях дошкольных учреждений, объектов здравоохранения, школьных классах, аудиториях они должны быть непылящими, нетвердыми, звукопоглощающими и теплыми. В хирургических, реанимационных и других отделениях больниц с кислородопроводом и газонаркозной аппаратурой, в лабораториях, цехах нефтегазовой и химической промышленности полы не должны накоплять заряды статического электричества, которые могут вызвать искру и взрыв газа. В помещениях с рентгеновской и радиотерапевтической аппаратурой устраивают полы, не пропускающие радиоактивные излучения свыше установленных норм. В спортивных залах, прачечных, банях, душевых, плавательных бассейнах покрытия пола должны быть нескользкими (коэффициент трения их покровного слоя должен быть не ниже 0,35). В радио- и телестудиях, аудиториях и читальных залах (для уменьшения гулкости), в киноконцертных залах (для обогащения звука и сохранения естественного звучания), в читальных залах, банках, отделениях связи, универмагах, ресторанах, кафе (для снижения шума) полы должны обладать повышенными акустическими свойствами. Во всех помещениях используемые для отделки полимерные клеи, мастики, пленки, краски и другие материалы не должны выделять свободный фенол, стирол, летучие компоненты пластификаторов и другие, вредные для здоровья человека вещества в количестве свыше установленных Санитарными нормами предельно допустимых концентраций (ПДК). Виды внутренних отделочных покрытий в общественных зданиях зависят как от назначения самих зданий, так и от назначения их помещений.     Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: