Классификация домов и их основные части
Категория: Штукатурные работы
Классификация домов и их основные части
Классификация зданий. Здания предназначаются для производственной и культурной деятельности людей, в них люди живут, отдыхают, учатся. В зависимости от назначения здания подразделяются на следующие виды: жилые и общественные — жилые дома, школы, библиотеки, учреждения, больницы, театры, вокзалы; промышленные — фабрики, заводы, электростанции, мастерские, гаражи; сельскохозяйственные — постройки для скота, хранения кормов, выращивания овощей.
Каждое здание должно соответствовать своему назначению; в нем должны быть созданы условия для труда, производственного процесса, быта. В соответствии с этим здания должны быть прочными, долговечными, безопасными в пожарном отношении, экономичными в строительстве и эксплуатации и одновременно должны отвечать эстетическим требованиям.
По капитальности здания подразделяются на четыре класса. Капитальность определяется долговечностью и огнестойкостью, которая характеризуется возгораемостью материалов. К I классу капитальности относятся здания, рассчитанные на срок службы более 100 лет; к II – более 50; к 111 – более 20; к IV -до 20 лет.
По количеству этажей здания подразделяются на малоэтажные (1—2 этажа), среднеэтажные (3—5 этажей), многоэтажные (6—9 этажей), повышенной этажности (10—16 этажей), высотные (выше 16 этажей).
Этажи в здании бывают наземными (при отметке пола помещений не ниже отметки земли), цокольными (отметка пола ниже отметки земли, но не более чем на половину высоты помещения) подвальными (отметка пола ниже отметки земли более чем на половину высоты помещения), мансардными (в объеме чердака).
Основные части здания. К основным частям здания (рис. 1) относятся: фундаменты, каркас, стены, перегородки, перекрытия, покрытия крыши, лестницы, окна, двери. Стены подразделяются на несущие и ограждающие.
Несущие элементы (фундаменты, каркас, стены, перекрытия) воспринимают нагрузки от веса вышележащих конструкций, находящихся в здании людей, оборудования, снега, ветра и образуют в совокупности пространственную систему — несущий остов здания, который должен отвечать требованиям прочности и устойчивости.
Ограждающие элементы (стены, перегородки, перекрытия, оконные и дверные заполнения) защищают помещения от воздействия окружающей среды, а также отделяют одно помещение от другого. Ограждающие конструкции должны быть стойкими против атмосферных воздействий, с хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами.
Некоторые элементы здания — стены, перекрытия — могут одновременно выполнять функции несущих и ограждающих конструкций.
Основание 1 — это толща грунта, расположенная под фундаментом и воспринимающая нагрузку от здания. Основания бывают естественные и искусственные.
Фундамент 2 — часть здания, опирающаяся на грунт (основание). Фундамент воспринимает массу здания в целом и передает эту нагрузку на основание. Закладывают фундамент на определенную глубину в грунт. Нижняя часть фундамента, соприкасающаяся непосредственно с основанием, называется подошвой. Расстояние от поверхности земли до подошвы называется глубиной заложения фундамента, которая зависит от прочности грунта, глубины его промерзания и других данных.
Рис. 1. Основные части здания: 1 — основание, 2 — фундамент, 3 — гидроизоляция, 4 — наружная стена, 5 — косоур, 6 — марш, 7 — перила, 8 т- площадка, 9 — внутренняя стена, 10 — подвал, 11 — приямок, 12 — оконный проем с коробкой, 13 — перегородка, 14 — ниша, 15 — подоконник, 16 — заглушина, 17 — междуэтажное перекрытие, 18 — пол, 19 — откос, 20 — перемычка, 21 — чердачное перекрытие, 22 — мауерлат, 23 — венчающий карниз, 24 — скат, 25 — конек, 26 — вальма, 27 — ребра, 28 — дымовая труба, 29 — распушка дымовой трубы, 30 — слуховое окно, 31 — балкон, 32 — сандрик, 33 — пилястра, 34 — междуэтажный карниз, 35 — наличник, 36 — слив, 37 — цоколь, 40 — крыльцо, 41 — отмостка, 42 — кордон
Фундаменты по конструкции бывают ленточными, столбчатыми, свайными или сплошными, в виде плиты. Ленточные фундаменты представляют собой сплошную непрерывную стенку, на которой возводят стены здания. Столбчатые фундаменты — это отдельно стоящие столбы. Свайные фундаменты состоят из отдельных стоек. Сверху их перекрывают фундаментными балками или перемычками.
Стены бывают наружные и внутренние. По характеру работы стены могут быть несущими, самонесущими и ненесущими. Несущие стены кроме собственной воспринимают и передают на фундаменты нагрузки от перекрытий, крыши, лестницы, самонесущие — несут нагрузку только от собственной силы тяжести. Ненесущие (навесные) стены не несут никакой нагрузки.
В стенах устраивают проемы для дверей и окон. Конструкция, перекрывающая оконный или дверной проем, называется перемычкой. Участки стен, расположенные между проемами, называют простенками. Они подразделяются на рядовые, расположенные между проемами, и угловые, расположенные между проемами и углами здания. В стенах с внутренней стороны, под окнами, часто устраивают углубления — ниши, в которых располагают приборы отопления. Ниши также устраивают для встроенных шкафов и других целей.
Для усиления стен, а также для придания устойчивости высоким стенам в определенных типах зданий делают узкие вертикальные выступы (ребра жесткости) прямоугольного сечения — пилястры 33 или полукруглого сечения — полуколонны.
Оконные проемы устраивают в наружных стенах, заполняют их коробками и остекленными переплетами, которые бывают одинарными, двойными или спаренными. Для одинарных и спаренных переплетов ставят одну коробку, для двойных — одну широкую или две на некотором расстоянии одну от другой так, что между ними образуется заглуши.
Коробки одни или с заглушинами занимают только часть толщины стены. Другая часть приходится на откосы, которые делятся на внутренние и наружные.
Внизу оконного проема с внутренней стороны ставят подоконник из дерева.
на которые опирают стены. Ленточные и столбчатые фундаменты бывают монолитными и сборными. Сплошные фундаменты представляют собой монолитную железобетонную плиту, устроенную под всей площадью здания.
Чтобы предохранить фундаменты от увлажнения, их защищают гидроизоляцией из водонепроницаемых материалов (толя, рубероида на мастиках) или оштукатуривают специальными растворами. В зданиях с подвалом, если уровень грунтовых вод находится ниже пола подвала, изоляцию укладывают на двух уровнях: первый нижний слой в кладке фундамента под наружными и внутренними стенами и столбами на уровне подготовки под полы подвала, второй — в цоколе на 15—20 см выше поверхности отмостки или тротуара. Кроме того, изолируют наружные поверхности стен подвала и его пол. Если уровень грунтовых вод находится выше пола подвала, изоляцию выполняют в виде сплошной оболочки, покрывающей подготовку под полы подвала и его наружные стены на 50 см выше уровня грунтовых вод. Выше этой отметки устраивают изоляцию верхней части стены от капиллярной влаги- Оклеечную вертикальную изоляцию предохраняют от повреждения защитными стенками из кирпича или глиняным замком.
Для отвода от фундамента здания стекающей с крыши воды вокруг здания делают отмостку с уклоном в сторону улицы. Отмостку устраивают из бетона, щебня или гравия и покрывают асфальтом.
Цоколь — это нижняя часть , наружной стены, защищающая ее от увлажнения и случайных механических повреждений- Образуя переход к стене в виде наклонной плоскости, цоколь заканчивается профильной тягой — кордоном. Цоколь воспринимается зрительно как основа здания, придающая ему большую устойчивость.
В процессе эксплуатации цоколь находится в неблагоприятных условиях. Поэтому его облицовывают гранитом, бетона, мрамора. Его устанавливают горизонтально по длине, но с уклоном 1—2° внутрь помещения по ширине. С наружной стороны проема делают из цементного раствора нижний откос или слив 36 с уклоном 10—25° от стены, т. е. наружу.
С наружной, а иногда и с внутренней стороны оконные и дверные проемы оформляют наличниками в виде простой ленты или тяги.
Дверные проемы служат для входа в здание, перехода из одного помещения в другое или выхода на балкон. Их устраивают в стенах и перегородках. Проем заполняют коробкой с дверью. У проема для входа в здание и выхода из него устраивают площадку со ступенями или крыльцо. Вверху над входом делают козырек.
Перекрытия разделяют внутреннее пространство здания на этажи. Перекрытия, расположенные между двумя этажами, называются междуэтажными, между первым этажом и подвалом — подвальными, под крышей — чердачными. Бывают также нижние перекрытия, которые отделяют нижний этаж от грунта.
Различают перекрытия балочные, собираемые из мелкоразмерных элементов по балкам, и панельные — из крупноразмерных элементов. Балочное перекрытие состоит из несущей части и ограждения. Несущая часть — это деревянные, металлические или железобетонные балки, на которые укладывают плиты ограждения. В панельных перекрытиях функции несущей части и ограждения (заполнения) совмещены. Такие перекрытия могут быть в виде плит из монолитного или сборного железобетона.
В междуэтажных перекрытиях ограждение состоит из верхней части или пола и нижней части — потолка. Между этими ограждениями укладывают звуко-и теплоизоляционный слой- Полы могут быть выполнены из дерева, плиток, цемента, бетона, асфальта, линолеума.
В балочных перекрытиях ограждающие плиты могут быть уложены на одном уровне с нижними частями балок или же так, что части балок выступают как ребра, между которыми образуются колодцы разной формы — кессоны.
В зависимости от конструкции здания и его назначения перекрытия могут опираться на наружные и внутренние несущие стены (бескаркасная конструктивная схема здания), на стены и колонны (неполная каркасная схема здания) или только на одни колонны (каркасные многоэтажные здания).
Перегородки служат для разделения внутреннего пространства в пределах одного этажа на отдельные помещения; опираются они на перекрытия. Перегородки изготовляют из разных материалов, обладающих хорошей звукоизоляцией, огне- и влагостойкостью, малой массой. В жилых зданиях применяют гипсобетонные перегородки с деревянным каркасом, неармированные гипсо-шлакобетонные, гипсобетонные панели. Их прикрепляют к стенам и перекрытиям анкерами, скобами, хомутами.
Приямки с окнами служат для освещения подвальных помещений естественным светом. Приямки выполни’ ют из кирпича, бетона с лотком внизу для сбора воды.
Балкон — открытая огражденная площадка, выступающая за плоскость наружной стены.
Лоджия— терраса, встроенная в габариты здания, огражденная с трех сторон стенами, одна сторона — открытая.
Эркер— закрытый со всех сторон балкон; имеет крышу, отапливается и является частью жилой площади.
Лестницы служат для сообщения между этажами, с улицей. В зависимости от назначения они подразделяются на основные, или главные, служебные, пожарные, вспомогательные, аварийные. Лестницы состоят из этажных площадок, располагаемых на уровне пола этажа, и междуэтажных, располагаемых между этажами. Площадки соединяются между собой маршами со ступенями.
Лестницы изготовляют из железобетона, дерева. Металла. На лестницах обязательно делают ограждения или перила. Низ площадок и маршей может быть гладким или с выступающими балками. В первом случае лестницу монтируют из целых железобетонных маршей и площадочных плит, во втором — из площадочных плит и сборных ступеней, которые укладывают на косоуры — наклонные железобетонные или стальные балки, опирающиеся на площадочные балки.
Крыша защищает здание от дождя, снега, ветра. Крыша состоит из несущей части — стропил, обрешетки и ограждения — кровли.
По конструкции крыши бывают чердачные и бесчердачные (совмещенные). Несущие конструкции чердачных крыш делают в виде деревянных и железобетонных стропил, крупноразмерных плит либо деревянных, стальных или железобетонных ферм. Фермы устанавливают в большепролетных зданиях, не имеющих внутренних несущих стен или колонн. Стропила крепят на мауерлат, на стропила кладут обрешетку, по которой настилают кровлю. Кровли устраивают из асбестоцементных и волнистых листов, рулонных материалов, кровельной стали, черепицы.
Совмещенная крыша состоит из железобетонных несущих элементов — плит и панелей, покрытых рулонными материалами. В этих крышах несущие и ограждающие функции совмещены.
На крыше различают скаты, конек, вальмы и ребра. На крышу выходят дымовые, вентиляционные трубы и слуховые окна. В низу дымовой трубы устраивают утолщенную часть — распушку, или выдру, которая предохраняет чердачное пространство от атмосферных осадков, стекаемых с трубы. Слуховые окна служат для освещения чердачного пространства и выхода через них на крышу.
Штукатурные работы — Классификация домов и их основные части
Типы зданий и сооружений. §1.1. Типы зданий и сооружений: Жилые и общественные здания
По назначению здания классифицируют на граж-данские (жилые и общественные), промышленные (производ-ственные, административно-бытовые и вспомогательные) и сельскохозяйственные.
Гражданские здания классифицируют по назначению, этаж-ности, основному материалу несущих конструкций, способу возведения, огнестойкости, долговечности, классам.
По назначению гражданские здания делят на жилые, обще-ственные и специального назначения. К жилым зданиям относят как предназначенные для длительного проживания (индиви-дуальные жилые дома, многоквартирные дома, дома-интернаты для инвалидов и престарелых), так и для кратковременного про-живания (общежития, гостиницы, мобильные жилые дома).
Общественные здания предназначены для всех видов социаль-ной и бытовой жизнедеятельности людей. Условно обществен-ные здания можно разделить на две группы: для обслуживания повседневных нужд людей (детские ясли-сады, школы, магази-ны, административные здания и др.) и для эпизодического посе-щения (театры, музеи, библиотеки, цирки, дворцы спорта, вок-залы и т. д.).
Специальные здания — для обслуживания населения специ-альными услугами (крематории и колум-барии).
По этажности (в зависимости от количества надземных эта-жей) различают гражданские здания. Малоэтажные — высотой до двух этажей, Средней этажности — Высотой от трех до пяти этажей, Повышенной этажности — высотой шесть—десять эта-жей, Многоэтажные — от десяти до 29 этажей и Высотные — Вы-сотой свыше 30 этажей, или свыше 100 м. Эвакуация из всех видов зданий, кроме высотных, может производиться только по лестницам различных типов. Из Высотных зданий эвакуация ор-ганизуется дополнительно по специально предназначенным для этой цели лифтам или другим устройствам. Действующие в Рос-сии нормы проектирования зданий по высоте подразделяют на здания высотой до 75 м и высотой свыше 75 м.
Кроме специально оговоренных случаев, высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа. Высота расположения этажа опре-деляется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема окна в на-ружной стене.
По материалу основных несущих конструкций здания класси-фицируют на Каменные (из кирпича, естественных или искусст-венных камней), Бетонные (в том числе из легкого бетона , же-лезобетона), Металлические, деревянные, смешанного типа.
По способу возведения различают здания традиционного типа (основные вертикальные несущие конструкции из кирпича, мелких естественных или искусственных камней, перекрытия сборные или монолитные), сборные из мелко — или крупнораз-мерных элементов (изготовленные предварительно на заводе сборные детали и изделия, крупные блоки, панели, объемные элементы полной заводской готовности), Монолитные (из тяжелого или легкого бетона , в том числе армированного непосред-ственно на строительной площадке в специальных формах — опалубке), Сборно-монолитные (комбинируются сборные детали с элементами из монолитного бетона или железобетона.
По огнестойкости здания подразделяются по степеням огне-стойкости, классам конструктивной и функционал
Классификация жилых комплексов по классам
На рынке жилья выделяют четыре класса — «эконом», «комфорт», «бизнес» и «премиум» («элит»). По каким критериям определяют, к какому классу относится тот или иной жилой комплекс? Чем отличается класс «комфорт» от «эконома», в чем разница между ЖК бизнес-класса и элитным жильем?
Совершенно одинаковые, на первый взгляд, квартиры могут стоить по-разному. Как цена 1 кв.м зависит от класса комфортности дома и что можно получить, если заплатить чуть больше?
Классификация жилой недвижимости весьма разнообразна. В начале 2013 года была принята, так называемая, «маркетинговая классификация», подразумевающая разделение жилых объектов на классы, с точки зрения их комфортности. Система создана для удобства ценообразования на рынке недвижимости.
По единым стандартам, разработанным Национальным советом Российской Гильдии риэлторов (РГР) и утвержденным Фондом развития жилищного строительства (РЖС), выделяют жилые объекты следующих классов:
- эконом;
- комфорт;
- бизнес;
- премиум.
Первые два класса относятся к группе массового жилья, вторые — жилья повышенной комфортности. Посмотрим, чем квартиры сегмента масс-маркет отличаются от привелегированных аналогов.
«Эконом» — недорогое типовое жилье
Планировки в таких квартирах стандартные — изолированные комнаты, один совмещенный или раздельный санузел. Не всегда в таких квартирах можно сделать перепланировку. Высота потолков — 2,5 – 2,7 метра. Обычно в таких домах продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, реже — 4-комнатные. Их площадь составляет от 30 до 90 кв. метров.
В таких ЖК практически не бывает видовых квартир. Благоустройство придомовой территории минимальное — в небольшом дворе размещают детскую площадку, проводят озеленение территории. Недалеко от дома обычно есть объекты социальной инфраструктуры.
Узнайте больше: > Какой дом лучше — кирпич, панель или монолит?
«Комфорт» — просторнее и удобнее
Узнайте больше: > Малоэтажный дом или высотный — что выбрать для комфорта?
«Бизнес» — индивидуальный проект, хорошее расположение, продуманные планировки
Сделать перепланировку просто — внутренние перегородки отсутствуют, либо их легко можно демонтировать. В квартирах большие кухни, балконы, лоджии, несколько санузлов. Высота потолков — от 2,8 метра. Площадь — от 44 до 240 «квадратов». В ЖК бизнес-класса имеется собственная инфраструктура. Территория благоустроена, огорожена и охраняется. На каждого жильца предусмотрено машиноместо.
Узнайте больше: > Что лучше — квартира в многоэтажке или таунхаус?
«Элит» — эксклюзивный проект, дорогая отделка, ограниченное число жильцов
Элитные ЖК возводятся по эксклюзивному проекту. При строительстве применяются самые современные технологии. Квартиры продаются с готовой дорогой отделкой. Число этажей не ограничено. Высота потолков — не ниже 3 метров. Жилье имеет отличные видовые характеристики. Применяется панорамное остекление.
«Однушек» в элитных ЖК не бывает. Площадь самой маленькой 2-комнатной квартиры начинается от 80 кв. метров. Преобладают 4- и 5-комнатные квартиры площадью от 140-170 «квадратов». Имеются наземная автостоянки и подземный паркинг. На каждую квартиру приходится не менее одного машиноместа.
Узнайте больше: > Что лучше — квартира или дом?
Недостаток приведенной выше системы один: стандарты, по которым жильё будет относиться к тому или иному классу, действуют на всей территории России, без учёта особенностей региона. Часто жильё, которое в регионах относят к классу повышенной комфортности, не идёт ни в какое сравнение с аналогичными объектами в Москве и Петербурге.
Разделение объектов по классам, представленное выше, ориентировано, прежде всего, на новостройки двух столиц.
Обратите внимание:
источник
Все новости недвижимости и интересная информация на нашем канале в соцсетях. Подписывайтесь и будьте в курсе!
| Признаки (характеристики) | Критерии отнесения к классу качества | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Классы массового жилья | Классы жилья повышенной комфортности | ||||
| Эконом-класс | Комфорт-класс | Бизнес-класс | Элитный класс | ||
| Архитектура (отсекающий признак между группами) |
Стандартная (серийный проект), проекты повторного применения | Большее разнообразие архитектурных опций (переменная этажность, фасады, планировки), усовершенствованные серийные проекты, проекты повторного применения или индивидуальные проекты | Индивидуальный проект с подчеркнутой дизайнерской проработкой архитектурного облика | Архитектурный облик объекта требует глубокой проработки внешних элементов здания с учетом рельефа и окружающего участок ландшафта. Дом должен возводиться по индивидуальному авторскому проекту известного архитектора (масштаб известности может ограничиваться субъектом РФ) и может претендовать на уровень архитектурного памятника местного значения | |
| Несущие и ограждающие конструкции (отсекающий признак между классами) |
Нет ограничений | Сборный ж/б, бескаркасные из керамического кирпича и монолитно — ж/б — каркасные дома (ограждающие конструкции из монолитного ж/б, пеноблоков, керамического кирпича и др.) | Бескаркасные из керамического кирпича и монолитно — ж/б — каркасные дома (ограждающие конструкции из монолитного ж/б, пеноблоков, керамического кирпича и др.) | Бескаркасные из керамического кирпича и монолитно — ж/б — каркасные дома (ограждающие конструкции из керамического кирпича) | |
| Остекление (факультативный признак) |
Двойные рамы из отечественных деревянных или пластиковых профилей с однослойным стек лом, или одинарные рамы со стеклопакетами | Импортные пластиковые профили средней ценовой ниши со стеклопакетами. Отечественное остекление высокого класса по импортным технологиям | Современные импортные пластиковые и деревянные профили верхней ценно вой ниши со стеклопакетами из энергосберегающих стекол. Повышенная площадь остекления (с учетом климатического пояса) Отечественное остекление высокого класса по импортным технологиям | Современные импортные фиберглассовые и деревянные профили верхней ценовой ниши со стеклопакетами из энергосберегающих стекол. Повышенная площадь остекления (с учетом климатического пояса) | |
| Объемно-планировочные решения (отсекающий признак между классами) |
Кэ более 0,75, высота потолков в чистоте менее 2,7 м. | Кэ – не более 0,75, высота потолков от 2,7 м. Комнаты изолированные, наличие больших балконов, кладовок. В некоторых проектах предусматриваются эркеры и летние помещения. Возможность перепланировки чаще всего ограничена | Кэ – не более 0,7, высота потолков от 2,75 м. Свободная планировка внутри квартиры. Возможности перепланировки, часто наличие пентхаусов, двухуровневых квартир. Предусмотрена возможность зонирования квартиры на гостевое пространство и месс та для отдыха. Возможно наличие бал конов и лоджий большой площади для организации зимних садов. Наличие не менее 2 санузлов в квартирах свыше двух комнат | Кэ – не более 0,65, высота потолков от 3,0 м. Количество выходов квартир на лестничной площадке – до 3-4. Гибкое объемно-планировочное пространство, ограниченное периметром наружных стен. Эксклюзивные планировки. Зимний сад, наличие хозяйственных помещений (прачечные, гардеробные и др.), расположенных в цокольном этаже или подвальном помещении жилого дома. Кухни-столовые, террасы. Обязательно наличие не менее 2 санузлов во всех квартирах | |
| Внутренняя отделка общественных зон (отсекающий признак между классами) |
Стандартная отделка | Улучшенная отделка | Высококачественная отделка (декоративная штукатурка, керамическая плитка, искусственный камень и т.д.) | Эксклюзивная отделка в соответствии с дизайн-проектом | |
| Внутренняя отделка квартир (факультативный признак) |
Без отделки или стандартная отделка | Квартиры — без отделки (черновая отделка) или улучшенная отделка | Квартиры — без отделки (черновая отделка) или улучшенная отделка «под ключ» | Квартиры — с эксклюзивной отделкой (в соответствии с авторским дизайн-проектом, с применением эксклюзивных отделочных материалов) или без отделки (полная подготовка под чистовую отделку и шумоизоляция, включая в т.ч. заведение всех инженерных сетей поквартирно) | |
| Общая площадь квартир, кв. м (отсекающий признак между классами) |
1-комн. | от 28 | от 34 (студии – от 28 кв.м.) | от 45 | студии – от 60 |
| 2-комн. | от 44 | от 50 | от 65 | от 80 | |
| 3-комн. | от 56 | от 65 | от 85 | от 120 | |
| 4-комн. | от 70 | от 85 | от 120 | от 250 | |
| 5-комн. | от 84 | от 100 | от 150 | от 350 | |
| Площадь кухни, кв. м (отсекающий признак между классами) |
до 8. Возможна кухня-ниша. | от 8 | от 12 | от 20 | |
| Характеристика входных групп и дверных блоков (вход в квартиру) (факультативный признак) |
Нет требований | Металлические двери с домофоном в подъездах, помещение для консъержа, металлические входные двери квартир | Металлические двери с домофоном в подъездах, повышенная тепло- и звукоизоляция входных групп, помещение для консъержа, металлические сейф-двери , с наружной и внутренней отдел кой, с 4-сторонним запиранием в квартирах | Металлические двери с домофоном в подъездах, повышенная тепло- и звукоизоляция входных групп, надежная замковая группа (секретность, броненакладки). Встроенные видеоглазки. Холл, ресепшн. Металлические сейф-двери с наружной и внутренней отделкой, с 4-сторонним запиранием в квартирах | |
| Инженерное обеспечение (отсекающий признак между группами) |
Энергоснабжение — 10 КВт на квартиру, однофазное. Отопление – центральное | Энергоснабжение — 10 КВт на квартиру, однофазное. Отопление – центральное, радиаторы или конвекторы с терморегулятором | Энергоснабжение — свыше 10 КВт на квартиру + аварийное электроснабжение дома. Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и климат-контроль (или шахты для наружных блоков сплит-систем), возм. внешние сплит-системы, дополнительные уровни водоподготовки, воздухо-подготовки. Отопление автономное или центральное (индивидуальный тепловой пункт). Лифты скоростные, импортного или совместного пр-ва, с индивидуальной отделкой кабин. Современные слаботочные и коммуникационные сети. Биметаллические радиаторы, импортные с терморегулятором. Предусмотрены места для кондиционеров, дренажная система | Энергоснабжение — свыше 10 КВт на квартиру + аварийное электроснабжение дома. Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и климат-контроль в каждой квартире, с очисткой воздуха, пароувлажнением, поддержанием заданной температуры (летом — охлаждение, зимой — нагрев). Дополнительные уровни водоподготовки, воздухо-подготовки. Комплексная 5-ступенчатая система фильтрации. Качество воды сертифицировано на уровне питьевой. Отопление автономное (котельная) /смешанное или воздушно-конвекторное (индивидуальный тепловой пункт). Лифты от ведущих мировых производителей, скоростные, индивидуальная отделка в соответствии с авторским дизайн-проектом всего комплекса. Современные слаботочные и коммуникационные сети, монтажная коробка в квартире. HD –телевидение, спутниковое, кабельное, Интернет-телефония. Импортные конвекторы, поддерживающие внутренний микроклимат помещения с помощью фэнкойлов/блоков индивидуального комфорта. Система учета — поквартирный дистанционный учет всех энергоресурсов с выводом на единый пункт диспетчерского учета | |
| Придомовая территория двора и безопасность (отсекающий признак между группами) |
Благоустройство стандартное | Возможна ограда по периметру. Наличие типовых детских и хозяйственных площадок. Общее озеленение территории. Охрана периметра возможна, но не обязательна. Консьерж, домофон | Благоустроенная, конструктивно выделенная прилегающая территория, с согласованным на стадии проекта (раздела генплана) огороженным периметром. Выделение площадей под детские и хозяйственные площадки. Озеленение территории, возможна проработка ландшафтного дизайна. Консьерж, электромагнитный замок, собственная служба охраны, стационарные посты на входе в дом, на въездах в паркинг, на въездах во двор. Видеонаблюдение на входе в дом и по периметру дома. Система уведомления о доступе третьих лиц на территорию – домофон через консъержа | Благоустроенная, конструктивно выделенная огороженная прилегающая территория. Ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы. Консьерж, электромагнитный замок, собственная служба охраны, стационарные посты на входе в дом, на въездах в паркинг, на въездах во двор, передвижной патруль по периметру дома и придомовой территории, на лестницах и лестничных клетках. Видеонаблюдение на входе в дом, по периметру дома, на лестницах и лестничных клетках, перед входом в квартиру. Пожарная безопасность – установка систем сплинкерного пожаротушения, система оповещения о пожаре и дымоудаления с выводом всей информации на единый диспетчерский пункт и дублированием на пункт охраны. Кругло суточная диспетчеризация всех инженерных сетей и систем. Система быстрого информирования и реагирования на сбои и аварии. Система уведомления о доступе третьих лиц на территорию – гость-консъерж-житель. | |
| Инфраструктура дома (отсекающий признак между бизнес- и элитным классом) |
Наличие площадей помещений нежилого назначения согласно установленным требованиям к жилым застройкам | Наличие площадей помещений нежилого назначения согласно установленным требованиям к жилым застройкам. Дополнительно: размещение службы эксплуатации на площадях нежилого назначения | Широкий набор объектов социальной и коммерческой инфраструктуры с возможностью контроля доступа посторонних лиц, собственная служба эксплуатации | Разветвленная сеть инфраструктуры для жильцов дома, доступ посторонних лиц возможен только по клубным картам – приглашениям владельцев квартир. Дополнительно: персональное сервисное обслуживание, дополнительные опции инфраструктуры | |
| Внешнее окружение и наличие социальной инфраструктуры в районе (факультативный признак) |
Наличие объектов социальной инфраструктуры в радиусе 1 км от жилого дома | Наличие объектов социальной инфраструктуры в радиусе 1 км от жилого дома | Расположение в районах с большой концентрацией объектов коммерческого, административного назначения. Доступность объектов социальной инфраструктуры в радиусе не более 1 км от жилого дома | Расположение в районах с большой концентрацией объектов коммерческого, административного на значения. Доступность элитных объектов социальной инфраструктуры. Близость к культурным центрам, памятникам архитектуры. Преимущества рас положения с точки зрения экологии. Живописный вид из окон. Транспортная доступность (удобство подъезда к территории дома) | |
| Параметры паркинга (отсекающий признак между классами) |
Согласно нормативным требованиям местного Генплана | Согласно нормативным требованиям местного Генплана | Закрытый наземный/подземный паркинг + возможность парковки на охраняемой придомовой территории из совокупного расчета не менее 1,0 машино-места на квартиру | Закрытый, наземный / подземный, отапливаемый паркинг, предпочтительно – с мойкой и экспресс- автосервисом. Доступ в паркинг для жителей: квартира — лифт – паркинг. Не менее 1,5 машино-мест на квартиру | |
Классификация зданий по назначению, по материалам, этажность, капитальность объектов
При проектировании зданий, выборе строительных технологий и материалов для их возведения, к каждому объекту применяются различные нормативы и стандарты. Это зависит от их классификации: назначения, срока эксплуатации, этажности и других характеристик.
В этой статье мы собрали наиболее распространенные классификации, позволяющие разобраться в разнообразии существующих построек и их ключевых особенностях:
Определение зданий и требования к ним
Дадим определение термину «здание». Согласно строительной документации, зданиями называют наземные постройки с помещениями для различной деятельности: труда, обучения, работы, отдыха. К ним относят как жилые дома, так и промышленные цехи, торговые и административные центры, кинотеатры и библиотеки.
Основные требования к любым зданиям, вне зависимости от их классификации, можно разделить на следующие группы:
- Функциональные — определяют, в какой степени объект (его планировка, этажность) соответствует своему назначению.
- Технические — отражают, насколько готовая конструкция способна противостоять воздействию окружающей среды и разнообразным нагрузкам.
- Архитектурные — предусматривают увязку назначения здания с его внешним обликом, гармоничное взаимодействие с окружающими постройками и ландшафтом.
- Экономические — направлены на рационализацию строительства и уменьшение финансовых и временных затрат.
В зависимости от классификации зданий, требования меняются. Например, при возведении частного коттеджа заказчик особое внимание уделяет архитектуре объекта, тогда как при строительстве промышленного комплекса, внешний вид цеха не так важен.
Классификация по назначению
Основные требования к постройке зависят от ее назначения. В настоящее время выделяют следующие виды зданий:
| Назначение | Описание |
| Гражданские |
Дополнительно делятся на:
|
| Промышленные здания |
Служат для проведения в них различных производственных процессов и дополнительно делятся на:
|
| Сельскохозяйственные | Применяются для проведения различных сельскохозяйственных работ: хранения сельхозпродукции, ее обработки, размещения животных и птиц. |
Назначение здания во много определяет его архитектуру, планировку, этажность, выбор наиболее подходящих строительных материалов и технологий.
Этажность зданий
Еще одна классификация касается этажности объектов. Этажность — это общее количество надземных этажей, и согласно Градостроительному кодексу РФ, оно не равно понятию «количество этажей». Например, в понятие «этажности» не входит подполье или междуэтажное пространство менее 1,8 м. Тогда как при расчете количества для подготовки проектной и технической документации учитывается и подполье, и цокольные помещения.
Здания могут быть:
- Одноэтажными.
- Малоэтажными: 2-3 этажа.
- Многоэтажными: до 9 этажей.
- Повышенной этажности: до 20.
- Высотными: от 20 и более.
Дополнительно классифицируются и сами этажи:
- Наземные — закладываются на уровне грунта.
- Подземные — минимум половина этажа находится ниже уровня грунта.
- Технические — предназначенные для размещения крупного инженерного оборудования, вне зависимости от их расположения относительно грунта.
- Мансардные — чердачные помещения.
Согласно СНиП правила определения этажности жилых, общественных и производственных зданий различны. Данные понятия в основном необходимы для подготовки проектной документации и технического паспорта объекта.
Классификация по материалам и видам используемых изделий
С каждым годом растет количество выпускаемых стеновых материалов, пригодных для возведения жилых и производственных зданий. По используемым стройматериалам объекты делятся на:
- Деревянные – из оцилиндрованного бревна, профилированного и клееного бруса.
- Каменные – из натурального камня, кирпича различных видов.
- Железобетонные – из железобетонных плит и перекрытий, а также монолитных ЖБИ.
- Из легких металлических конструкций и пластмасс.
Отличаются и способы возведения: они могут быть сборными (как, например, при строительстве дома из кирпича или бревен), сборно-монолитными (сборные стены на монолитном фундаменте) и монолитными.
Каждый материал и строительная технология имеет свои преимущества и особенности. Например, при строительстве многоэтажных построек древесина не используется для возведения стен, поскольку она не сможет выдержать необходимую несущую нагрузку. Именно поэтому стройматериалы подбираются уже после того, как определено назначение объекта и планируемое количество этажей.
Капитальность объекта
В строительных нормативах есть еще одно важное понятие: капитальность здания. Оно подразумевает долговечность постройки, зависящую от срока службы основных конструктивных элементах в конкретной климатической зоне и их огнестойкости. Согласно СНиП выделяют следующие классы капитальности:
| Класс капитальности | Описание | Пример |
| 1 класс | Большие общественные здания и объекты повышенной этажности в крупных населенных пунктах | Музеи, театры, высотки, дома культуры, уникальные промышленные здания |
| 2 класс | Общественные здания массовой застройки и основные производственные цеха | Торговые и офисные центры, многоэтажные жилые дома (не более 20 этажей), спортивные залы и бассейны |
| 3 класс | Малоэтажные дома и объекты общего хозяйственного назначения | Коттеджи, дачи, небольшие магазины, торговые павильоны |
| 4 класс | Временные объекты | Времянки и другие постройки, возводимые на время строительства |
Подобная классификация необходима для выявления оптимальных планировочных и конструктивных решений. Чем выше класс капитальности, тем более прочные и огнестойкие материалы должны использоваться для возведения стен и перегородок.
Капитальность также связана с долговечностью сооружения. По этой характеристике объекты делятся на три степени:
- Первая – срок службы более 100 лет.
- Вторая – от 50 до 100 лет.
- Третья – от 20 до 50 лет.
Если постройка служит менее 20 лет, ее считают временной. Долговечность зависит не только от использованных стройматериалов, но и от условий эксплуатации объекта, качества выполнения монтажных работ, своевременного обслуживания постройки и ее регулярного ремонта.
Существуют и другие классификации зданий, созданные для упрощения выполнения планировочных работ и установления контроля над основными техническими параметрами конструкций. Узнать больше о строительстве производственных и жилых зданий вы можете у специалистов компании «Лидинг». Мы занимаемся строительством производственных, административных, офисных помещений, жилых помещений по всему Поволжью.
| Общественное, производственное, административное, бытовое здание и т.д. | Объекты капитального строительства, предназначенные для… | Нежилое здание | Здание/Нежилое здание | ||
Гараж | Гараж | Индивидуальный гараж (ВРИ: для ИЖС) Отдельно стоящий, пристроенный гараж (ВРИ: объекты гаражного назначения) | ||||
| Нежилое здание > Садовый дом | Садовый дом (ВРИ: ведение садоводства) | |||||
Строение вспомогательного использования | Хозяйственная постройка | Хозяйственное строение (ВРИ: ведение садоводства) | Служебное строение | |||
Одноквартирный жилой дом, Двух-, четырехквартирный дом (в долевой собственности | Объект индивидуального жилищного строительства | Одноквартирный жилой дом | Жилое здание > Жилой дом | Индивидуальный жилой дом (ВРИ: для ИЖС), Жилой дом (ВРИ: ЛПХ) | Жилой дом | Здание/Жилое здание |
Блокированный жилой дом (в долевой собственности) | ||||||
Жилой дом блокированной застройки | Автономный жилой блок | Жилой дом (ВРИ: блокированная жилая застройка) | ||||
| Усадебный жилой дом | ||||||
| Жилой дачный дом | ||||||
Часть жилого дома | ||||||
| Блокированный жилой дом (с правом на отдельные квартиры) | Жилое многоквартирное здание | Многоквартирный жилой дом (ВРИ: многоквартирная жилая застройка) | Многоквартирный дом | Здание/Многоквартирный дом | ||
| Жилое строение | Строение | Здание/Жилое строение. Отсутствует техническая возможность учета | ||||
Общественное сооружение, Сооружение промышленного предприятия и т.д. | Сооружение | Сооружение | ||||
| Подсобное сооружение (ВРИ: для ИЖС) | ||||||
Хозяйственное сооружение (ВРИ: ведение садоводства) | ||||||
| Сооружение вспомогательное использования | Вспомогательное сооружение (ВРИ: многоквартирная жилая застройка) | |||||
| Домовладение | Не подлежит учету | |||||
| Жилое помещение (в многоквартирном доме) | Квартира | Помещение/Жилое/Квартира | ||||
| Часть квартиры | Помещение/Жилое/Комната | |||||
| Жилое помещение (в многоквартирном доме) | Комната (в квартире в многоквартирном доме) | |||||
| Комната (в жилом доме) | Не подлежит учету | |||||
Помещение/Жилое/Комната (с указанием вида помещения жилищного фонда) | ||||||
Помещение/Нежилое (помещение вспомогательного использования) | ||||||
| Вспомогательное помещение (в жилом одноквартирном доме, в жилом многоквартирном здании) | Помещение вспомогательного использования в жилом доме, квартире | Не подлежит учету | ||||
| Нежилое помещение общего пользования, нежилое техническое помещение (в жилом многоквартирном здании) | Помещение общего пользования в многоквартирном доме | Помещение/Нежилое (имущество общего пользования в многоквартирном доме) |
Жилые здания. Требования, классификация. Объемно-планировочные схемы жилых зданий. Структура квартиры.
ЛЕКЦИЯ №6
План лекции.
1. Классификация жилых зданий. Общие положения проектирования и основные определения.
2. Объемно-планировочные решения жилых зданий.
3. Квартира и ее элементы. Принципы проектирования.
Население городов, поселков и сельских населенных мест складывается из семей самого различного состава. Каждая семья должна иметь жилище, наиболее полно отвечающее ее быту и потребностям, которые зависят от численного и возрастного ее состава, степени занятости членов семьи на производстве, характера работы и многих других причин.
В связи с разнообразием их потребностей и проектируют различные типы жилых домов с определенным набором разных по площади и составу жилых помещений, необходимое количество которых, их процентное соотношение определяется на основе статистических данных о демографическом составе населения (возраст, пол, род занятий, состав семьи) района строительства.
1. Классификация жилых зданий. Общие положения проектирования и основные определения.
В зависимости от назначения, этажности, капитальности, а также от материалов конструкций жилые здания подразделяют на виды и классы, каждый из которых имеет свою область применения.
По своему назначению, т.е. по контингенту заселения, для которого они предназначены, и времени проживания жилые здания подразделяют на четыре основные вида:
квартирные дома для посемейного заселения и постоянного проживания;
общежития для временного (длительного) проживания на период работы или учебы;
гостиницы для кратковременного проживания периодически сменяющихся контингентов приезжающих из других населенных мест;
интернаты для постоянного проживания инвалидов и престарелых.
По этажности жилые дома разделяют на малоэтажные (1 – 3 этажа), средней этажности (4 – 9), повышенной этажности (10 – 16), высотные (более 16 этажей). Для городской застройки наиболее экономичными являются 5-и 9-этажные дома. Однако в связи с тем, что 5-этажные дома строят без лифта, что недостаточно комфортно, там, где это целесообразно, их заменяют 4-этажными. Жилые дома высотой 6, 7 и 8 этажей возводят главным образом при необходимости увязки новых вкраплений в существующую застройку – они менее экономичны, так как лифт в них не имеет полной загрузки. В настоящее время в связи с ростом цен на городскую землю все больше пробивают себе дорогу в жизнь дома повышенной этажности и высотные дома.
Застройку домами малой и средней этажности применяют в поселках и малых городах, а в сельской местности в основном – малоэтажную. Эти дома, как правило, имеют приусадебные участки.
По объемно-планировочной структуре жилые многоквартирные дома подразделяют на секционные, башенные (точечные, состоящие из одной секции), коридорные, галерейные, коридорно-секционные, галерейно-секционные и блокированные.
Для северных, западных, центральных и восточных областей Украины в качестве основного типа применяют секционные и частично башенные дома; для районов с мягким и жарким климатом (южные области и Крым)– галерейные; коридорные жилые дома удобны для размещения небольших одно- и двухкомнатных квартир; блокированные жилые дома применяют в малых городах и городах с жарким климатом, поселках городского типа, частично сельских населенных пунктах.
Все жилые здания по капитальности (сумма требований к долговечности и огнестойкости основных конструктивных элементов зданий, а также к их внутреннему благоустройству) подразделяют на четыре класса, в связи с чем определяется степень их долговечности, огнестойкости конструкций и допустимая этажность (табл.1).
Таблица 6.1. Классы жилых зданий по капитальности
Класс здания | Требуемая степень | Допустимая этажность, не более | Эксплуатационные требования | |
долговечности, не ниже | огнестойкости, не ниже | |||
I | I | I | Не ограничена | Повышенные |
II | II | II | 9 | Средние |
III | II | III | 5 | Средние |
IV | III | Не нормируется | 2 | Минимальные |
Основная задача проектирования жилищ – создание наиболее благоприятной жизненной среды обитания, отвечающей функциональным, физиологическим и эстетическим потребностям современных людей.
Функциональные потребности обеспечивают путем создания наиболее удобных условий для всех видов жизнедеятельности в жилище: отдыха, воспитания детей, ведения хозяйства, общения, личных занятий и др.
Физиологические особенности людей обеспечиваются санитарно—гигиеническимим требованиями к физическим качествам жизненной среды жилища: температуре, влажности, чистоте воздуха, естественному освещению, инсоляции, звукоизоляции от внешних и внутренних шумов. Внутренняя среда жилища тесно связана с внешней окружающей средой, в связи с чем санитарно-гигиеничесие требования к жилищам находятся в прямой зависимости от природно-климатических и других местных условий и могут устанавливаться только в связи с ними.
Эстетические потребности людей должны удовлетворяться высоким качеством архитектурно-художественных решений внутренних пространств жилищ, отделки интерьеров, внешней архитектуры зданий и окружающей застройки.
Вместе с тем жилые здания должны отвечать техническим и экономическим требованиям, предъявляемым ко всем типам зданий: прочности, долговечности, обеспечению инженерным оборудованием (водоснабжением, энергоснабжением, канализацией и др.), пожарной безопасности, экономичности возведения и эксплуатации. Все эти разнородные требования следует учитывать в проектировании жилищ комплексно (одновременно), в их взаимосвязи и взаимозависимости от особенностей окружающей среды.
Главные функциональные требования к проектированию жилых зданий следующие:
создание благоприятных условий расселения в соответствии с демографическим составом населения и современными нормативами обеспечения жилой площадью;
установление основных функциональных групп помещений жилищ и обеспечение требуемых взаимосвязей между ними в соответствии с протекающими в них жизненными процессами;
учет особенностей жизненного режима населения в зависимости от вида трудовой деятельности и профессий;
учет влияния природно-климатических условий на жизненный режим населения.
Создание благоприятных условий расселения основывается на учете данных о демографическом составе населения определенных районов страны, городов, сельских населенных мест, выявляющих процент семей разного количественного состава, а также характеризующих число членов каждой семьи, их возраст, пол, родственные связи. В зависимости от этих демографических данных устанавливают потребность в жилых домах с разным составом жилых и подсобных помещений.
Основным типом жилого дома являются квартирные дома, представляющие собой дома, в которых основным объемно-плнировочным элементом является квартира, предназначенная для заселения одной семьи. Количество квартир в них может быть самым разнообразным и зависит от характера дома и места строительства.
По характеру застройки квартирные жилые дома можно подразделить на два типа: с приквартирными участками, в которых каждая квартира имеет свой земельный участок, и дома с озелененной территорией, предназначенной для общего пользования. Дома с приквартирными участками применяют в основном для сельского и поселкового строительства, в пригородах, частично для застройки в малых городах. Дома без приквартирных участков являются основным видом городской застройки.
К особому типу квартирных домов относятся гостиничные дома, предназначаемые для одиночек и семей, состоящих из 2 – 3 человек, не ведущих в полном объеме домашнего хозяйства. В таких домах квартиры имеют небольшую жилую площадь и сокращенный состав подсобных помещений (кухни-ниши вместо кухни, совмещенные санузлы с душевыми поддонами вместо ванн и т.д.). В них, как правило, предусматривают развитую систему коммунального и бытового обслуживания.
Дома гостиничного типа могут иметь специальное назначение: для молодоженов, престарелых и т.п., что определяет их объемно-планировочную структуру и состав обслуживающих учреждений. Таким образом, они создают повышенные удобства для проживания определенной категории населения и в то же время позволяют повысить экономичность жилищного строительства.
В связи с дальнейшим ростом благосостояния населения и широким развитием в нашей стране культурно-бытового обслуживания появляются и новые, более совершенные формы организации жилища.
Примером нового перспективного типа жилых зданий являются так называемые жилые комплексы или дома с обслуживанием, представляющие собой особую группу многоэтажных жилых домов с различным набором современных квартир.
В систему такой группы композиционно и функционально включается комплекс обслуживающих учреждений, предназначенных для удовлетворения самых разнообразных культурных и бытовых потребностей населения этой группы домов. В таких жилых комплексах квартиры проектируют, как правило, с полным составом помещений.
Для временного (длительного) проживания одиночек или малосемейных предназначены общежития. Обычно общежития имеют специализированные назначения: для учащихся, рабочих, строителей и т.д. Общежития отличаются тем, что основной структурной единицей такого жилого дома является не квартира, а комната, предназначенная для проживания, как правило, от двух до четырех человек.
Для молодых семей, состоящих из супружеских пар, супругов с ребенком или взрослого с ребенком, проектируют особые виды общежитий, в которых каждой семье предоставляют отдельную малометражную квартиру.
Кроме жилых комнат в общежитиях размещают комплекс помещений для разностороннего обслуживания и самообслуживания населения. Разрабатываются также проекты общежитий гостиничного типа с повышенной степенью культурно-бытового обслуживания, приближенного к системе обслуживания населения гостиниц.
Для кратковременного проживания приезжающих на небольшой срок (как правило, от 1 до 30 суток) людей служат гостиницы.
В зависимости от контингента, для которого гостиницы предназначают, их подразделяют на гостиницы: общего типа – для приезжающих в служебные командировки или по личным делам; туристские – для отечественных и зарубежных туристов; курортные – для отдыхающих, а также для автотуристов при мотелях (для кратковременного пребывания) и кемпингах (для отдыха). Помимо этого применяют некоторые специальные виды гостиниц общего типа: для транспортных пассажиров при аэро-, авто-, водных, железнодорожных вокзалах, для спортсменов, ведомственные при промпредприятиях, учреждениях, сельхозпредприятиях.
В зависимости от состава помещений, их площадей, оборудования и степени комфортности гостиницы подразделяют на пять классов. Гостиницы общего типа и туристские могут быть высшего, I, II, III и IV классов, а курортные – не ниже III класса.
Формы жилища меняются, развиваясь вместе с изменением жизни общества. Поэтому общей тенденцией в развитии жилищного строительства в нашей стране является дальнейшее изучение потребностей различных категорий населения и соответствующее совершенствование и дифференциация видов жилых зданий. Так существуют определенные категории людей, которые требуют к себе особого внимания и заботы. Например, одинокие престарелые и дети без родительской опеки, больные и т.п. Эти люди могут проживать в специальных домах-интернатах.
Интернаты являются местом проживания таких категорий людей, которые требуют определенного ухода или присмотра.
Интернаты можно разделить на две группы. Первая – с расширенной сетью медицинского обслуживания, предназначенная для проживания больных и одиноких престарелых людей. Вторая – для воспитания и присмотра детей, которые не имеют родителей. В свою очередь, первая группа жилых домов подразделяется на два типа. Общего назначения (санаторно-пансионатные) для людей, могущих самостоятельно передвигаться и частично себя обслуживать. И больничные – для тех, кто нуждается в постоянном постельном режиме.
В интернатах общего назначения комнаты на 1 – 2 человек (с санитарным узлом) объединяют в группы на 10 человек. Каждую группу обеспечивают кухней, комнатой отдыха и бытовой комнатой. В состав таких интернатов входит также комплекс помещений питания, культурно-бытового и медицинского обслуживания. Их вместимость составляет 100, 200 и 300 мест.
Больничные интернаты имеют комнаты типа палат на 1 – 2 и 4 места с санитарными узлами и объединены в группы типа больничных секций. В этих интернатах более развиты комплекс лечебных помещений, централизованная система питания, несколько меньше состав помещений культурно-бытового обслуживания. Вместимость таких интернатов 50 – 100 человек для малых населенных мест и 300, 400, 500 чел. для городов.
Вторая группа интернатов представляет собой совмещение школьных (учебных) помещений и группу жилых помещений по типу общежития со всем необходимым комплексом обслуживающих помещений.
типов домов и домов с названиями и фотографиями
РАЗЛИЧНЫЕ ВИДЫ ДОМОВ
1 многоквартирный дом, 2 дома, 3 дуплекса / дома на две семьи
4 таунхауса / таунхауса, 5 кондоминиумов / кондоминиумов, 6 общежитий / общежитий
7 передвижных домов, 8 домов престарелых, 9 приютов
10 фермерских хозяйств, 11 ранчо,
12 плавучий дом
13 город
14 пригород
15 сельский
16 город / село
РАЗНЫЕ ВИДЫ ДОМОВ
плавучий дом, замок, иглу
маяк, коттедж, вилла, особняк
вигвам, палатка, автофургон, пещера
двухквартирный дом, таунхаусы,
многоквартирный дом: цоколь, цокольный этаж, второй этаж, второй этаж, третий этаж,
(апартаменты)
небоскреб
ФОТО ВИДОВ ДОМОВ
1.квартира (дом)
2. (частный) дом
3. дуплекс / дом на две семьи
4. таунхаус / таунхаус
5. кондоминиум / код
6. общежитие
7. Дом на колесах / прицеп
8. дом
9. кабина
10. Дом престарелых
11. Приют
12. плавучий дом
ВИД ЖИЛЬЯ
квартира : жилое помещение, являющееся частью большого здания, принадлежащее домовладельцу, ежемесячно взимающему арендную плату
- Они будут снимать квартиру, пока у них не будет достаточно денег, чтобы купить дом.
домик :
небольшой, грубо построенный дом
- Семья любит летом отдыхать в хижинах в горах.
спальня на теплоходе
- Каюты на теплоходе довольно маленькие.
внутренняя часть самолета
- У этих самолетов очень большой пассажирский салон.
кондоминиум :
здание или группа зданий, квартиры которых находятся в индивидуальной собственности
- Здесь строят новый кондоминиум.
Квартира в кондоминиуме
- Как только он закончил учебу, он купил в городе кондоминиум.
коттедж : небольшой одноэтажный дом
- У его семьи есть коттедж на пляже, куда они ходят каждое лето.
дом : жилой дом
- Они ждут ребенка и хотят переехать в дом побольше.
хижина : небольшой приют без удобств
- Дети построили в лесу хижину.
особняк : большой дом
- Официальная резиденция мэра — красивый особняк.
rambler : дом больше коттеджа, в котором есть несколько комнат, расположенных на одном этаже.
- Они ищут бродягу, потому что ее мама не умеет подниматься по ступенькам.
таунхаус : дом, построенный в ряд, с соединенными боковыми стенами
- Таунхаусы обычно имеют много ступенек.
Классификация домов
- Ресурс исследования
- Проводить исследования
- Искусство и гуманитарные науки
- Бизнес
- Инженерная технология
- Иностранный язык
- история
- математический
- Наука
- Социальная наука
Лучшие подкатегории
- Продвинутая математика
- Алгебра
- Базовая математика
- Исчисление
- Геометрия
- Линейная алгебра
- Предалгебра
- Предварительный расчет
- Статистика и вероятность
- Тригонометрия
- другое →
Лучшие подкатегории
- Астрономия
- Астрофизика
- Биология
- Химия
- Науки о Земле
- Наука об окружающей среде
- Науки о здоровье
- Физика
- другое →
Лучшие подкатегории
- Антропология
- Закон
- Политология
- Психология
- Социология
- другое →
Лучшие подкатегории
- Бухгалтерский учет
- Экономика
- Финансы
- Менеджмент
- другое →
Лучшие подкатегории
- Аэрокосмическая техника
- Биоинженерия
- Химическая инженерия
- Гражданское строительство
- Компьютерные науки
- Электротехника
- Промышленное проектирование
- Машиностроение
- Веб-дизайн
- другое →
Лучшие подкатегории
- Архитектура
- Связь
- Английский
- Гендерные исследования
- Музыка
- Исполнительское искусство
- Философия
- Религиоведение
- Письмо
- другое →
Лучшие подкатегории
- Древняя история
- Европейская история
- История США
- Всемирная история
- другое →
Лучшие подкатегории
- Хорватский
- Чешский
- Финский
- Греческий
- Хинди
- Японский
от А до Я — Жилищная статистика и глоссарий жилищного обследования на английском языке — Руководство
Глоссарий является единой точкой отсчета для терминов и определений, используемых в публикациях статистики жилищного строительства MHCLG и отчетах по обзору жилищного строительства на английском языке, расположенных в алфавитном порядке.
От А до Я
Этот глоссарий применяется ко всем статистическим публикациям MHCLG , включая отчеты English Housing Survey. Когда один и тот же термин определяется по-разному в разных публикациях, это отмечается.
Включает термины, используемые в статистических публикациях по:
- жилищного фонда, включая статистику жилищного фонда и жилищную статистику местных органов власти
- жилищного фонда, включая статистику строительства нового жилья и статистику доступного жилья
- статистика планирования
- статистика зеленого пояса
- энергоэффективность зданий сертификаты статистика
- Отчет об исследовании жилищного строительства в Англии ( EHS )
Мы опубликовали справочник по жилищной статистике MHCLG и информацию об исследовании жилищного строительства в Англии.
Вы можете искать в глоссарии по:
- Выбор «открыть все».
- Нажмите Ctrl + f на клавиатуре, если вы используете ПК, или ⌘ + f, если вы используете Mac.
- Ввод искомого слова или поискового запроса.
А
Принятие в качестве бездомных
Местные органы власти несут ответственность за обеспечение жильем домохозяйств, которые в первую очередь нуждаются, имеют на это право (определенные категории лиц из-за границы не имеют права на получение жилья) и являются бездомными не по своей вине.Домохозяйство, удовлетворяющее этим критериям, считается «признанным бездомным» или, более формально, как «принимаемое в качестве основного долга по бездомности».
Семьи с детьми и домохозяйства, в которых есть люди, находящиеся в уязвимом положении, например, из-за беременности, старости, физического или умственного расстройства, имеют приоритетную потребность в жилье.
Специальные возможности см. Возможность посещения
ЖЕЛУДЬ
Классификация жилых кварталов, разработанная с использованием серии алгоритмов моделирования.ACORN группирует домохозяйства, почтовые индексы и районы по 6 категориям, 18 группам и 62 типам, в зависимости от возраста, состава домохозяйства, удобства, размера домохозяйства, дохода, семейного положения, способа поездки на работу, рода занятий, владения автомобилем, владения домом, и т. д. English Housing Survey Team сопоставляет данные ACORN со своими наборами данных, чтобы в ходе анализа классифицировать домохозяйства по следующим категориям:
Обеспеченные успешные: одни из самых успешных в финансовом отношении людей в Великобритании.Они живут в богатых, престижных сельских, полусельских и пригородных районах страны. Преобладают люди среднего и старшего возраста, поколение «бэби-бумеров», с множеством пустых гнезд и богатых пенсионеров.
Рост благосостояния: в основном молодые, хорошо образованные и в основном обеспеченные люди, живущие в наших крупных городах. Большинство из них — одинокие или пары, некоторые еще не создали семью, другие — с детьми младшего возраста. Часто это
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ ГОРОДОВ — География GEO-1
Разрабатывает функциональную классификацию Харриса, Нельсона, Мамфорда, Ашока Митры, Аррусо и т. Д.
Комментарии
- Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии.
-
-
Предварительный текст
Классификация городов по возрасту и функциям Необходимость классификации: Города и города слишком многочисленны и слишком различаются по своим характеристикам, чтобы их можно было понять без значимой категоризации.Цель состоит в том, чтобы лучше понять важность города и города для местного сообщества и для страны. Для Артасастры Каутилья, Камасутры Ватьяны, Махабхасьи Патанджали и буддийских текстов Манасара и Девьявандана все города делят города на различные категории в зависимости от политико-административного статуса, порта и функций, а также их роли в качестве оборонительных постов. Классификация городских мест может быть сделана либо на ограниченной контекстной основе, либо на всеобъемлющей шкале (на основе совокупности всех упомянутых выше аспектов, которые стали возможными с использованием компьютеров и передовых статистических методов).КАЧЕСТВЕННАЯ И КОЛИЧЕСТВЕННАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ: КАЧЕСТВЕННАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ: Городские территории, классифицируемые на основе их характеристик или роли в упомянутой выше классификации древних городов. Фактически до 1950-х годов качественная классификация городских мест была единственным способом классификации, который пытались осуществить во всем мире. КОЛИЧЕСТВЕННАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ: с 1950 года американские и европейские географы все больше полагаются на количественные методы. Эта тенденция достигла своего апогея в 1960-х годах, и исследования, основанные на количественных методах, наводнили профессиональные журналы.После этого на западе от этих методов отказались. Это представляет собой реакцию против стерильной и механической классификации, которая противоречит здравому смыслу и интуитивному знанию. Мы снова находимся на пути качественной классификации, но, возможно, в более научном и рациональном плане, чем раньше. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ: Функциональная классификация дает представление о занятиях, промышленной структуре и социальных удобствах. Как правило, трудно определить города на основе выполняемой ими функции, поскольку все города должны выполнять более одной функции.Однако в географии это обычно с точки зрения экономических функций, основанных на индуктивных и эмпирических данных. Классификация городских мест и функций I Введение Деревни, деревни, поселки, города и образуют культурный ландшафт мира. В этих населенных пунктах, будь то новые или старые, проживает почти 7,3 миллиарда человек. Теперь возникает вопрос: как их классифицировать? Самый очевидный ответ — это сельские и городские поселения на основе их функций или экономической деятельности.Люди в сельских поселениях в основном занимаются сельским хозяйством или основной деятельностью, в то время как в городах они, как правило, занимаются деятельностью. Эта количественная классификация оставляет нетронутыми некоторые качественные аспекты, которые ученые пытались объединить с помощью таких понятий, как городская окраина, сельский континуум, руурбан, пригород, городской коридор и многие другие. Фактически, сегодня более принято думать о континууме, а не о водонепроницаемых отсеках, четко разделенных на две части: сельские или городские.Но здесь мы имеем дело в основном с классификацией городских мест, и для этого нам нужно определить городское место. Были предприняты многочисленные попытки определить городское место, и самое основное определение городского места было предоставлено OPCS Census, 1981 г. и Key Statistics for Urban Areas, 1984. Согласно им, городские территории состоят из: 1. постоянных построек и земли на которых они расположены 2. транспортные коридоры (автомобильные, железные дороги и каналы) с застроенными участками на расстоянии менее 50 метров друг от друга 2.Европа а) Французские коммуны, состоящие из более чем жителей, проживающих в смежных домах или на расстоянии не более 200 метров между домами. б) муниципалитеты Нидерландов с населением более или менее жителей. 3. Африка a) Боствана Агломерации с населением или более жителей, в которых 75% экономической деятельности относится к несельскохозяйственному типу. б) Эфиопия Населенные пункты или более жилых домов 4. Северная Америка а) США Население 2500 и более жителей и урбанизированные районы б) Канада Население или более жителей с плотностью населения 400 или более на квадратный километр.5. Южная Америка a) Аргентина Населенные центры с населением или более. б) Перу Населенные центры со 100 и более жилищами. 6. Кластеры населения Австралии, состоящие из или более жителей, и некоторые районы с меньшим населением, если они содержат 250 или более жилищ, из которых не менее 100 заняты. Обзор этих репрезентативных определений показывает семь основ, которые используются по отдельности или в комбинации для определения городской функции i. Поселения с особым названием ii. Поселения, имеющие городской административный статус Минимальное население iv.Минимальная плотность населения v. Доля занятых на заводах. На этом этапе города находятся в начальной стадии. Эта стадия развития без четкой границы между жилыми и коммерческими районами или богатыми и бедными жилыми районами. Здания расположены хаотично. Эту сцену представляют старые города Оклавик и Форт-Смит на реке Маккензи. 2. Несовершеннолетние. Существует довольно четкое разделение обширного коммерческого квартала по направлению к центру города, разделение функций никоим образом не является полным.Жилой район также не отличается четкой дифференциацией. Это стадия роста города, когда начинают появляться магазины, что приводит к концентрации коммерческой активности в центре. Жилые дома строятся на окраинах, а фабрики — посередине. В качестве примера этого этапа можно привести Торонто 1842 года. 3. Подростковый возраст. На этом этапе четко разграничены жилые зоны. 4. Раннеспелость. На этом этапе также происходит дифференциация жилой зоны, разница между ними заключается только в степени.5. Зрелый зрелый городок — это город, в котором есть отдельная коммерческая зона, а также четыре зоны жилых домов, от особняков до лачуг. Эту стадию представляет Торонто 1885 года. На этом этапе создаются жилые зоны на внешней окраине. Эти жилые зоны хорошо разделены с бедными, ближе к центру, а более богатые — дальше от него. Торговые и промышленные районы хорошо развиты, особенно вдоль железнодорожных путей и по берегам озера. Классификация интересна с академической точки зрения, но непрактична, поскольку не было указано никаких конкретных определяющих факторов.Более того, это применимо только к западным городам с определенной экономической системой. B. Классификация: Льюис Мамфорд (1938), американский историк, социолог, философ технологий и литературный критик, предложил шесть стадий развития городов. Мамфорд находился под влиянием работы шотландского теоретика сэра Патрика Геддеса. Его шесть стадий развития городов: 1. Эополис: Начало урбанизации, конечно же, коренится в сельской местности. Раньше к охоте привлекались мужчины. По мере того, как они медленно учились, они стали производителями и поселились в деревне.город приходит в упадок, и люди бегут в деревню. Коммерческая деятельность отмечена взлетами и падениями. 6. Некрополь: город продолжает разрушаться. Цивилизация идет по нисходящей тенденции. Война, голод и болезни разражаются и ведут город к разрушению. Культурные учреждения также сильно подорваны. Классификация городских мест на основе функций 1. Городских центров много, поэтому имеет смысл классифицировать города по категориям для лучшего понимания их роли в региональном и национальном контексте.2. Переменная of также широко распространена и надежна. в том смысле, что само городское место определяется как единица характеризуемой деятельности. деятельность здесь включает административную, промышленную, торговую, культурную и т. д. Городское место редко бывает центром. 3. Однако классификация, основанная на функциях, представляет некоторые трудности, поскольку все города выполняют более одной функции, т.е. классификация города на основе производственного города не подразумевает отсутствия торговли. Поэтому разница между классами городов скорее относительная, чем абсолютная.В нижеследующем обсуждении была сделана попытка выдвинуть различные классификации, принятые учеными всего мира на основе функции города. A. Попытка: (неколичественная классификация) В 1921 г. М. Оруссо классифицировал города на шесть классов с двадцатью восемью подтипами. ПОДТИПЫ ГРУППЫ ГОРОДА ПО ДОМИНАНТНЫМ ФУНКЦИЯМ АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ГОРОДА Столицы, доходные города ЗАЩИТНЫЕ ГОРОДА Форт, гарнизон, военно-морские базы КУЛЬТУРНЫЕ ГОРОДА Кафедральный собор, университет, центры искусства ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ГОРОДА Производство, ремесленные центры города КОММЕРЧЕСКИЕ ГОРОДА Коллекционирование, добыча полезных ископаемых, лесные склады распределительные города (экспортные, импортные, снабженческие): перемещение: рыночные города, города на линии падения, разломы крупных городов, города-перемычки, города-приливы, главные города мореплавания ОТДЫХНЫЕ ГОРОДА Туристические города, религиозные центры. культура, общение и отдых.Этот список довольно обширен и иногда оказывается полезным. Его классификация, хотя и простая, однако, 1. страдает недостатком 2. Более того, некоторые из классов специфичны для конкретной страны только в определенное время. Функциональная классификация городов в Соединенных Штатах Америки он смог определить количественно доминирующую функцию из многофункционального характера городов. Он разработал шкалу отсчета на основе своего исследования 984 городов (население больше, чем в Соединенных Штатах, по данным переписи 1930 г.).Он использовал два набора информации: i) занятость и ii) данные о занятости, приведенные к процентам, чтобы указать точки для городской деятельности, различающиеся по важности. Занятие было получено, спрашивая человека, чем он занимается, и фигура занятости была получена, спрашивая человека и учебные заведения, сколько человек занято. Харрис больше полагался на данные о занятости, чтобы не допустить попадания неформальных промышленных рабочих, таких как плотники и сантехники, в категорию промышленных. По показателям занятости он определил второстепенные критерии.Он использовал данные о занятости, а также данные о занятиях для городских мероприятий разной степени важности. Его классификация основана на том факте, что в одних группах деятельности занято намного больше людей, чем в других. Для занятых лиц от общей занятости заняты в производстве, в то время как оптовая торговля имеет около. Таким образом, очевидно, что некоторые люди должны быть назначены выше, чем другие. Он выделил девять основных категорий городов: производство (M), розничная торговля (R), диверсификация (D), оптовая торговля (W), транспорт (T), горнодобывающая промышленность (S), образовательная (E), курортная или пенсионная (X) и другие). (П).классификация страдает некоторыми дефектами и не является универсальной. Он использовал столичные округа в качестве функциональных единиц, потому что данные, подобные тем, которые публикуются сейчас, не были доступны в то время. Следовательно, количество городов, которые были слишком малы для того, чтобы иметь столичные округа, остались неклассифицированными. Картер (1975) назвал классификацию субъективной, поскольку решения о доступе или удалении с минимальным количеством баллов кажутся личными, и принимались простыми эмпирическими средствами. Под разряды и рабочие, занятые в телефонной и телеграфной связи, были исключены, что было не более чем субъективным решением.C. Классификация Говарда: Нельсон своей классификацией устранил недостатки прежних классификаций, используя установленную процедуру, которая могла быть объективно проверена другими работниками. Его статья Service Classification of American была опубликована в журнале Geography в 1955 году. Он решил полностью основывать свой метод классификации на основных отраслевых группах, перечисленных в переписи населения 1950 года для стандартных городских районов, урбанизированных районов и городских поселений с населением более или менее. ,Он опустил небольшие группы значимости, такие как сельское хозяйство и строительство, и, наконец, пришел к девяти группам деятельности (профессиональный личный общественный транспорт и финансы, страхование, недвижимость и горнодобывающая промышленность). Город может быть специализирован более чем на одном виде деятельности и в разной степени. Таким образом, он показал для каждого города все виды деятельности, которые соответствовали критериям на плюс 1, плюс 2 или плюс 3 СО выше среднего. В таблице 2 указаны средние значения и стандартное отклонение в процентах для выбранных девяти групп занятий, разработанные Нельсоном (1950).Предположим, любой город, который классифицируется как Pf 2F, означает, что в нем 22,87 или более, но менее 28,76% занятых в сфере профессиональных услуг и 4,44 или более, но менее 5,69% заняты в сфере финансов, страхования и недвижимости. Короче говоря, таблица показывает, что количество SD показывает степень, в которой городской центр выделяется для рассматриваемой деятельности. Город, который не попадает даже под 1 стандартное отклонение, среднее значение по любой деятельности, в классификации отображается как диверсифицированный D. IV. Функциональная классификация индийских городов. Городские географы применили ряд методов для классификации городских мест в Индии на основе их функций.В большинстве классификаций использовались данные о профессиях, предоставленные переписью Индии. Первую попытку предпринял Амрит Лал (1959). Он использовал метод коэффициента местоположения (L.Q) для определения функциональной классификации городов Индии класса I. По словам Лала, все города Индии первого класса, за исключением нескольких, многофункциональны по своей природе. Кази Ахмад (1965) использовал 62 переменных для классификации 102 индийских городов на основе их функций. Впоследствии Ашок Митра (1971, 1973) использовал семь категорий рабочих в качестве переменных, сгруппированных в три основных функциональных типа, например.грамм. производство, торговля, транспорт и услуги. A. В Индии проблема классификации городских центров — непростая задача. На это есть несколько причин. Во-первых, количество городов в Индии слишком велико, чтобы с ними можно было справиться по каким-либо причинам. Размер городов варьируется от 10 миллионов. Во-вторых, города Индии имеют давнюю историческую основу и находились под различными режимами, насчитывающими тысячи лет от Рождества Христова до нынешней эпохи демократического развития. И наконец, данные о функциях и экономике индийских городов еще не стандартизированы из-за отсутствия подходящего городского агентства, которое бы им занималось.В этих условиях классификации и категоризация городских мест в Индии различаются от штата к штату и от автора к автору. Наиболее распространенная функциональная классификация индийских городов — 1. Административные города. Основная функция администрации — управлять страной, штатом или любой другой административной единицей. В него входят не только столицы страны, но и все центры штатов, округов и других административно-территориальных единиц страны.В административных городах находятся законодательная, исполнительная и судебная власть соответствующей административной единицы. Нью-Дели, Мумбаи, Калькутта, Ченнаи, Бангалор, Хайдарабад, Лакхнау, Джайпур, Патна, Бхопал, Чандигарх, Айзол, Кохима и т. Д. Являются административными городами. 2. Оборонительные города: Доминирующие функции оборонительного города связаны с безопасностью и обороной страны. Фактически, для таких городов характерны городские поселения, казармы, центры военной подготовки, гарнизоны, военные базы, аэродромы, гавани, стратегические местоположения и военно-морские штабы.Адампур, Амбала, Халвара, Джаландхар, Джамнагар, Джодхпур, Хадаквасла, МОХО, Патханкот, Удхампур, Вишакхапатнам и т. Д. — вот некоторые из примеров оборонительных городов. несколько категорий городов. Для рыночных городов характерны рынки с широким ассортиментом товаров, магазины, холодильные склады и оптовые рынки. Наиболее важными коммерческими центрами являются Мумбаи, Калькутта, Ченнаи, Ахмадабад, Гвалиор, Индор, Лудхиана, Музаффарп ур, Пхагвара, Сурат и т. Д. 7. Курорты: городские места, которые удовлетворяют потребности людей в отдыхе, известны как курорты или оздоровительные города. ,В основе этих городов могут быть оздоровительные водные виды спорта, национальные парки, тигровые заповедники и места эстетической красоты. Багешвар, Далхаузи, Дарджилинг, Дхарамшала, Гулмарг, Куллу, Манали, Mt. Абу, Найнитал, Пахалгам, Панчмади, Ути, Раникхет и т. Д. — вот некоторые из примеров курортных городов. 8. Жилые города. Некоторые из поселков и городов построены только для того, чтобы обеспечить жильем горожан. В Дели Рохини, Индирапурам, Сарасвати Вихар, Закирнагар и т. Д. Являются некоторыми из примеров жилых городов.Панчкула возле Чандигарха и Партапур возле Меерута в основном являются жилыми городами. Подобные жилые города находятся на окраинах Мумбаи, Калькутты, Ченнаи, Бангалора, Хайдарабада, Джайпура и т. Д. Морские порты. Основная задача морских портов — экспорт и импорт товаров. В эту категорию могут быть включены Diamond Harbour, Haldia, Kandla, Kochi, New Mangalore, Okhla, Paradeep и т. Д. 9. Города с разнообразными функциями. Как уже говорилось, большинство городов Индии функционируют. Столицы также являются торговыми, производственными, культурными и центрами.Морские порты занимаются торговлей и коммерцией, помимо культурной деятельности. Такие города, как Мумбаи, Дели, Калькутта, Ченнаи, Вишакхапатнам, Джайпур, Аллахабад и Варанаси, выполняют разнообразные функции. 10. С течением времени в ряде городов произошли изменения в своем функциональном характере. Эти изменения необходимо учитывать при попытке функциональной классификации городов. Например, некоторые из важных городов прошлого исчезли, поскольку они утратили свое стратегическое, административное, производственное или коммерческое значение.